都心エリアの
不動産情報
掲載物件総数32,395棟
部屋総数14,157件
- 営業時間
- 10:00～19:00
03-6421-0542
甘泉園ハイツ
甘泉園ハイツで最近募集があった賃貸住戸の家賃は15.0万円でm2単価は2,500円です。
外観写真
内観写真
甘泉園ハイツの総合評価
3.4
総 合 評 価 
セキュリティ
築 年 ![]()
数
建 物 設 備
駅 徒 歩
築 年
建 物 設 備
駅 徒 歩
甘泉園ハイツについて
- 構造
- RC
- 総階数
- 地上5階
- 築年月
- 1971年12月
- 間取り
- 2LDK - 3DK
- 面積
- 60.00㎡
- 駐車場
- -
- 賃料
- 150,000円 - 180,000円
- 管理費
- 0円
- 物件特徴
-
※ペット飼育・楽器使用・SOHO利用に関しましては、物件特徴に「可・相談」と記載があったとしてもお部屋によって異なる場合がありますので担当者までお問い合わせください
- 物件設備
- 低層型
- 問合せ番号
- 総戸数
- -戸
- 備考
- 物件詳細情報
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掲載情報について
※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
甘泉園ハイツ周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
甘泉園ハイツのご成約済み部屋一覧
| 所在階 | 間取り | 面積 | 賃料 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | お問い合わせ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | 2LDK | 60.00m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み |
| *** | 3DK | 60.00m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み |
甘泉園ハイツの入居者口コミ・評判一覧
甘泉園ハイツの賃貸掲載履歴
| 年月 | 賃料+管理費 | 間取り | 所在階 | 専有面積 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 15万円台 / 月 | 3DK | 4階 | 60.00㎡ | 2,500円 / ㎡ |
| 2025年05月~2025年07月 | 18万円台 / 月 | 2LDK | 3階 | 60.00㎡ | 3,000円 / ㎡ |
甘泉園ハイツの周辺地図
売買相場の推移
行政区の相場価格
新宿区
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- 西早稲田の建物の平均売買価格
面影橋駅の口コミ総合評価
3.5
総合評価
甘泉園ハイツ周辺（面影橋駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（6件）
-
T.S 様 /男性 /40代 /自営業 /面影橋駅
総合評価：
3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3
メリット 主要な地下鉄などの電車が徒歩圏内にある為、アクセスしやすいのと自宅がバス停から近かった事もあり、駅以外にも直ぐに色んな所に気軽に行けるというメリットがありました。道路も都心にしては比較的広めなので車を運転しやすいです。
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飲食店の充実度 3
メリット 全体的に昭和レトロな感じの店が多く、この辺では老舗の飲食店が多い印象です。なので、東京のレトロな雰囲気を堪能しながらレトロな飲食店で食事をしたい人には向いている蚊もしれません。大抵のものはありますので。
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施設の充実度 3
メリット 施設はレトロな雰囲気で年季が入った飲食店が多い印象ですが、その分当時の昭和レトロな雰囲気が堪能できるので、雰囲気重視の人にはマッチしているのではないかと思います。また、飲食店を歩いて廻れるのもよいです
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治安の良さ 3
メリット 今のところそれ程大きな事件が起きたというのは聞いたことがありません。道路が広く大きいので、スピードの出し過ぎでたまに事故を起こしている車両を見る程度ですが、お子さんは注意された方がよい環境かもしれません。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 近くに徒歩圏内で買い物ができるスーパーが存在しますが、都心と言う事もあり、駐車場が少なく大量に買い物をするときには少々不便に感じます。ただ、田舎や地方よりはスーパーの値段は安いと思います。子供が遊ぶ場所はあまりありません
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コストパフォーマンス 3
メリット コストパフォーマンスの内容があまりに不透明で理解できませんが、普通に生活する分には車も必要なく不便がありませんが、都心と言う事もあり駐車場が高く住宅やマンションが密接しているので車を停めるスペースが無く、駐車場代が高い
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総合評価 3
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-
I,T 様 /男性 /20代 /会社員 /面影橋駅
総合評価：
3.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット さくらトラムの南側であれば高田馬場駅・西早稲田駅のアクセス圏内であるため、多くの路線が利用でき、乗り換えなしで23区内の移動が容易。明治通り・早稲田通りのアクセスもよくタクシーを利用する際にもすぐに捕まえることができる。
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飲食店の充実度 3.5
メリット 高田馬場駅前まで行けば多くの飲食店が立ち並んでいる。中華系外国人の住人数に比例して中華が多いものの学生向けに定食屋や、チェーン店が多く存在しているため、ジャンル問わずその日の気分に応じて利用することができる。
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施設の充実度 4
メリット 高田馬場駅まで行けば生活用品の調達やレジャー施設へのアクセスは容易。衣服についてもBIIGBOXにユニクロが入っている点は非常に有用。西武改札前で定期的に物産展などの催しが行われているため、ご当地品などについてもアクセスしやすい。
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治安の良さ 3.5
メリット 近くに戸塚警察署がある安心感は大きい。交通量や人の往来が多いため、不審者等の不安は少ない。神田川沿いをランニングコースとして通行する人が多いため、夜間であっても常に道に数人がいる状態は精神的にありがたい。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 神田川沿いは桜の名所であり、春になると大いに街が賑わう。街単位で盛り上げようとする気概があり、個人のお店なども団結している雰囲気は非常に活気がある。子育て世代の家庭が多く、自然と都会に共に触れられる点は良い環境であると言える。
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コストパフォーマンス 3
メリット 山手線高田馬場駅に徒歩アクセス圏であることを踏まえると、賃料の価格帯は良い方であると言える。ディスカウントショップやドンキホーテなどにもアクセスできることを踏まえると真面目に出納管理ができていれば若者であっても生活はしやすいと言える。
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総合評価 3.7
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-
O.R 様 /男性 /30代 /会社員 /面影橋駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 都電荒川線で早稲田方面や町屋方面へ直結しており、JR高田馬場駅へも徒歩圏内なのが魅力です。バス路線も充実しているため、山手線エリアへの移動もしやすく、都心へのアクセスも比較的スムーズです。通勤・通学の選択肢が多い点は大きな利点だと感じました。
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飲食店の充実度 3
メリット 高田馬場や早稲田エリアが近いため、ラーメン店や定食屋、カフェなどの選択肢が豊富です。学生向けのリーズナブルなお店も多く、外食の選択肢に困ることはあまりありません。少し歩けば人気店にもアクセスできます。
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施設の充実度 3
メリット 早稲田周辺には図書館やスポーツ施設、公園などが点在しており、落ち着いた環境で利用できる公共施設が比較的そろっています。病院やクリニックも徒歩圏内に複数あり、日常生活に必要な最低限の施設は揃っていると感じます。
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治安の良さ 4
メリット 住宅街が中心のエリアで、夜間も比較的静かで落ち着いた雰囲気が保たれています。学生やファミリー層が多く、住民のマナー意識も高いと感じました。パトロールや交番が近くにあり、防犯意識が高い地域だと感じられる点も安心材料になっています。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 公園や緑地が点在しており、子どもと一緒に外遊びがしやすい環境です。保育園や小学校も比較的近くにあり、通園や通学の負担が少ない点は安心材料になります。落ち着いた住宅街の雰囲気も子育て向きだと感じました。
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コストパフォーマンス 3
メリット 都心に近い立地でありながら、山手線沿線と比べると家賃相場はやや抑えめに感じられます。静かで落ち着いた住環境を求める人にとっては、価格と環境のバランスが取れており、コストパフォーマンスは悪くないと感じました。
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総合評価 3.3
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-
T.E 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /面影橋駅
総合評価：
3.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 都内の移動がしやすく、通勤時便利だと思いました
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飲食店の充実度 3.5
メリット 雰囲気の良いお店が点在していて、各店のオリジナリティーを楽しめました
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施設の充実度 3.5
メリット スーパーやコンビニなどあり、自炊の際困ることはありませんでした
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治安の良さ 3.5
メリット 人通りが多く明るい印象です。治安も良いと思いました。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 学校が多く教育環境が整っています。公園もあり、リラックスできました。
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コストパフォーマンス 3.5
メリット 理想を求めすぎなければ、比較的費用が抑えられた物件に出会えました
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総合評価 3.5
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-
I.M 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /面影橋駅
総合評価：
3.6
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 主要駅まで乗り換えなしで出れる気軽さが、気に入っていました
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飲食店の充実度 3.5
メリット アットホームなお店、チェーン店など飲食店が充実していて、それぞれの美味しさを楽しめました
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施設の充実度 3.5
メリット コンビニの数が多く、帰宅が遅い時に便利でした
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治安の良さ 3.5
メリット 都内でありながら、落ち着きが感じられる街でした
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット アットホームな公園があり、のんびり過ごせました
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コストパフォーマンス 3.5
メリット 希望の条件を抑えると、穴場の物件が見つかりました
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総合評価 3.6
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-
O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /面影橋駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 高田馬場駅が近いので、都心部へのアクセス良好です。
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飲食店の充実度 3.5
メリット 高田馬場駅に向かって歩けば、個性的な飲食店が数多くあります。
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施設の充実度 4
メリット 有名な進学校が密集しているし、警察署が目の前にあるので、安心して子育てできます。
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治安の良さ 5
メリット 目の前に戸塚署があるので、治安は安定しています。また、神社や公園、学校が多いので、暮らしている人も落ち着いた人が多いです。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5
メリット 公園や神社、学校が多いので、子育てしやすい環境が整っています。
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コストパフォーマンス 3
メリット 不動産の物価は高いですが、受験を考えているならば安いかな？と思います。生活品や飲食店は安いので、通常の生活で物価の高さを感じることはありません。
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総合評価 4
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甘泉園ハイツ周辺（面影橋駅）の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 面影橋駅、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 面影橋駅、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 面影橋駅、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 面影橋駅、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 面影橋駅、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 面影橋駅、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 面影橋駅、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 面影橋駅、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK |
面影橋駅、4K/4DKの物件一覧
|
|
| 4LDK(+S)以上 | 面影橋駅、4LDK(+S)以上の物件一覧 |
甘泉園ハイツ周辺（面影橋駅）の売買相場
| 間取り | 売買相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 面影橋駅、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 面影橋駅、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 面影橋駅、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 面影橋駅、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 面影橋駅、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 面影橋駅、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 面影橋駅、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) |
面影橋駅、3LDK(+S)の物件一覧
|
|
| 4K/4DK/4LDK | 面影橋駅、4K/4DK/4LDKの物件一覧 | |
| 5LDK(+S)以上 | 面影橋駅、5LDK(+S)以上の物件一覧 |
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甘泉園ハイツに最寄り駅の近い物件
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新宿区の販売中物件
甘泉園ハイツの周辺の物件
甘泉園ハイツの周辺の注目スポット
-
所在地：東京都新宿区西早稲田3-5
甘泉園ハイツから徒歩 約1分
神田上水公園は東中野駅よりおよそ徒歩7分の場所にあります。神田川沿いの遊歩道に沿って整備された公園で、延長約600mの中に流れや遊具で遊べる空間があります。春には神田川に沿ってソメイヨシノの桜並木を楽しむ花見客で賑わいます。健康器具も設置しており、散歩途中のストレッチや軽い運動に最適です。景色がきれいなのでランニングコースとしても魅力的な場所であり、都会のオアシスとしてみんなの憩いの場となっています。
甘泉園ハイツの周辺の教育機関
-
所在地：東京都新宿区西早稲田3-10-12
甘泉園ハイツから徒歩 約3分
面影橋駅から徒歩2分、男女共学の公立小学校です。明治9年に早稲田学校として開校。2021年に創立145周年を記念して、航空写真が撮影され、マスコットキャラクター「といっち」が登場しました。人工芝の校庭、屋上には天然芝が整備され、校内には和室やスターライトルームを備えています。発達障害等のための、特別な指導をおこなう「まなびの教室」を併設。近隣の早稲田大学から留学生を招いた国際交流も行われています。
-
所在地：東京都文京区目白台1-16-7
甘泉園ハイツから徒歩 約9分
営業時間：無
定休日：無
日本女子大学附属豊明小学校は雑司ヶ谷駅3番出口から歩いて6分ほどの距離にある小学校です。「一生懸命がんばる子」「自ら進んで行動する子」「みんなと力を合わせ協力する子」の教育目標を掲げる日本女子大学付属で幼稚園からの一貫校です。努力することの大切さを教え、自分から進んで一生懸命にがんばれる子を育成しています。また、友達をたくさん作り、みんなと協力をして勉強も遊びもがんばれる子となれるよう、学年を越えた学習の場も提供しています。
-
所在地：東京都豊島区高田2-12-7
甘泉園ハイツから徒歩 約10分
営業時間：無
定休日：無
豊島区立高南小学校は学習院下駅から歩いて1分ほどの距離にある小学校です。「キラキラ輝く知性を育む」「わくわく高鳴る感性を育む」「豊かな思いに夢ちゅうな児童を育む」「主体的に学ぶ児童を育む」を教育目標としています。計画性を持って最後までやりぬく力を養っており、自分から積極的に行動し学びの場を欲する子どもの意欲を応援しています。多様性の世の中で生き抜くための道徳心や創造性なども学んでおり、人を大切にする心も育んでいます。
甘泉園ハイツの周辺のスーパー
-
所在地：東京都新宿区西早稲田3-6-4ﾊﾟｰｸﾌﾗｯﾂ西早稲田
甘泉園ハイツから徒歩 約1分
営業時間：8:00～0:00
定休日：無
1件の口コミ
面影橋駅から徒歩約3分の場所にある都市特化型イオンマーケット株式会社系列のスーパーです。オリジナルブランドであるマックスバリュ商品も取り扱っており、食料品や日用品なども安く購入することができます。お弁当やお惣菜なども充実しているので駅を利用する方から近隣の方まで多くの人が訪れています。営業時間は8時から24時と遅く、お酒の販売も行っています。その他、毎月対象商品が変わるお得なポイントサービス、まいばすポイントなどのサービスも実施しています。
-
所在地：東京都新宿区西早稲田3-12-5
甘泉園ハイツから徒歩 約6分
営業時間：9:30 〜1:00土日9:30～23:00
定休日：無
2件の口コミ
面影橋駅から徒歩5分に位置し、平日は深夜1時まで営業している地域密着型のスーパーです。土日は23時閉店のため注意が必要ですが、周辺のスーパーに比べて遅くまで営業しているので近所に住む方も利用しやすいです。少し値段設定は高めですが、お買い得品も出ていることがあるので夕方や深夜帯に足を運べばお得な買い物ができます。オリジナル商品のパン類が人気で時間帯によっては売り切れていることもあるので、早めに買うのがおすすめです。
-
所在地：東京都豊島区高田1-3-3
甘泉園ハイツから徒歩 約7分
営業時間：24時間
定休日：無
ダイエー高田店・イオンフードスタイルは早稲田駅から歩いて2分ほどの距離にあるスーパーです。生鮮食品も加工食品も豊富なラインナップで、全体的に品揃えがよいことがわかります。季節の商品や大量仕入れの商品はより目立つところに並べられており、お店が力を入れている商品が一目でわかるのも嬉しいポイントでしょう。加工食品においても新しい商品を積極的に販売しており、お客さんの立場に立って営業方法がされているのがわかるお店です。
甘泉園ハイツの周辺施設一覧
-
公園 甘泉園公園
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