都心エリアの
不動産賃貸情報
掲載物件総数22,131棟
部屋総数5,266件
- 営業時間
- 10:00～19:00
03-6421-0542
桜上水山森マンション
初期費用カード決済可能
外観写真
内観写真
桜上水山森マンションの総合評価
3.4
総 合 評 価 
セキュリティ
築 年 ![]()
数
建 物 設 備
駅 徒 歩
築 年
建 物 設 備
駅 徒 歩
桜上水山森マンションについて
桜上水山森マンション 杉並区下高井戸2丁目に建つ、1972年5月竣工の地上11階建分譲マンションです。
京王線の桜上水駅から徒歩6分、東急世田谷線の下高井戸駅から徒歩7分と複数路線・複数駅が利用可能でアクセス良好です。
レトロモダンな雰囲気の外観となっております。
玉川上水第三公園の自然が感じられる住環境も魅力のひとつです。
共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。
総戸数は66戸、リノベーション済みのお部屋もあり綺麗で、室内はシステムキッチン・食洗機・追い炊き機能・浴室乾燥機・エアコン・クローゼット・シューズボックスなど機能的な設備です。
駐輪場もあり、通勤や毎日のお買い物に便利です。
駐車場があるのでマイカー派の方にもおすすめです。
コンビニのファミリーマート迄徒歩1分、スーパーのいなげや迄徒歩3分と利便性は申し分ありません。また、美宿橋のバス亭まで徒歩1分に位置しており、浜田山駅南、鎌倉通り、塚山公園、ロイヤル病院前などに一本でアクセスすることができます。
- 構造
- SRC
- 総階数
- 地上11階
- 築年月
- 1972年05月
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 38.88㎡
- 駐車場
- 有 空き状況はお問い合わせ下さい
- 賃料
- 127,960円
- 管理費
- 0円
- 物件特徴
- 分譲賃貸
- 物件設備
- エレベーター, 駐輪場, 24時間有人管理, 駐車場
- 問合せ番号
- 総戸数
- 66戸
- 備考
- 【周辺環境】
■いなげや杉並桜上水店（スーパー）まで240m
■ファミリーマート杉並下高井戸二丁目店（コンビニ）まで80m
■ウェルパーク杉並桜上水店（ドラッグストア）まで160m
「桜上水山森マンション」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで
03-6421-0542
- 受付時間
- 10:00～19:00
桜上水山森マンションの売却査定、購入をご検討の方のお問い合わせはこちらから
掲載情報について
※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
桜上水山森マンション周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
-
H・K 様 (30代) 男性
杉並区 へお引越しお客様の満足度
-
5
- お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？
- 南国風の音楽が流れていてリラックスできました。
- 数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？
- インスタでオシャレな部屋を紹介していたので選びました。
1/3
桜上水山森マンションのご成約済み部屋一覧
| 所在階 | 間取り | 面積 | 賃料 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | お問い合わせ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | 1LDK | 38.88m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み |
桜上水山森マンションの賃貸掲載履歴
| 年月 | 賃料+管理費 | 間取り | 所在階 | 専有面積 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 12万円台 / 月 | 1LDK | 1階 | 38.88㎡ | 3,086円 / ㎡ |
桜上水山森マンションの周辺地図
桜上水山森マンションの家賃と周辺相場の推移
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
桜上水山森マンション
行政区の相場価格
杉並区
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
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無料スピードAI査定- この建物の平均賃料
- 杉並区の建物の平均賃料
- 下高井戸の建物の平均賃料
桜上水駅の口コミ総合評価
3.8
総合評価
桜上水山森マンション周辺（桜上水駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（5件）
-
KY 様 /男性 /40代 /会社員 /桜上水駅
総合評価：
3.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 京王線で新宿まで約15分と都心へのアクセスが良好。交通の便が非常に便利です。
デメリット 雑時はラッシュが激しく、座席確保が難しいことがあり、不便に感じることがある。
飲食店の充実度 3
メリット 駅周辺にはファストフードや居酒屋など、手軽に利用できる飲食店が多く便利です。
デメリット 高級レストランやバリエーション豊かなグルメスポットは少なく、選択肢が限られる。
施設の充実度 4
メリット 駅周辺にスーパーやドラッグストアがあり、日常生活に必要な施設が整っています。
デメリット 大型ショッピングモールや娯楽施設は少なく、広範囲での買い物や娯楽には不便だと感じます。
治安の良さ 4
メリット 落ち着いた住宅街が広がっており、犯罪が少なく治安が比較的良いエリアです。
デメリット 夜間は閑散としており、街灯が少ない場所では少し不安を感じることがあります。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 認可型の保育施設も多く、選択肢が多い点は嬉しい。
デメリット 公園が少なく、小さな子どもを遊ばせる場所が限られます。
コストパフォーマンス 4
メリット 物価や家賃が都心に比べて抑えられており、生活費全体のコストが比較的低い。
デメリット 都心へのアクセスの良さに比して、家賃相場はやや高めに設定されていることがある。
総合評価 3.7
桜上水駅は都心へのアクセスが良く、治安も良い落ち着いた環境です。日常生活に必要な施設も揃っているが、大型商業施設の不足が難点といえます。
-
H.N 様 /男性 /50代 /会社員 /桜上水駅
総合評価：
4.1
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 京王線で新宿から５駅、京王新線始発の終電はAM0時41分と遅くまで動いている。急行までは停車する。
デメリット 基本的に京王線頼み、特急以上は停車しない。
飲食店の充実度 4
メリット 駅の北口南口に古くからある商店街があり、リーズナブルな居酒屋さんが軒を連ねる。
デメリット 家族向けのお店は、甲州街道沿いなどまで移動する必要がありそう。
施設の充実度 3.5
メリット 少し歩くが周辺に大きな公園があり、緑豊かな地域である。
デメリット 世田谷区北部になるが、公共施設は少し離れていてもの足りない印象がある。
治安の良さ 4
メリット 閑静な住宅地に位置していることもあり、治安は安定している印象がある。
デメリット あえていえば甲州街道沿いは、車の往来が多く少し騒がしいかも。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 上北沢と下高井戸に児童館があり、幼保施設や小中学校も一定あるので子育てには困らない。
デメリット 施設が少し離れている印象があるので、自転車などがあった方が良い。
コストパフォーマンス 4.5
メリット 京王線で新宿から１５分弱という距離だが、世田谷区の他の地域と比較しても、まだリーズナブルな案件もあり穴場といえるかも知れない。
デメリット あえていえば、ファミリー向けが家賃相場がある程度高くなる場所が多い。
総合評価 4.1
京王線の桜上水駅周辺は比較的閑静な住宅街に位置し、コストパフォーマンスも高い地域かと思います。特に単身向けではかなりオススメできる地域かと思います。
-
ミラーマン 様 /男性 /40代 /会社員 /桜上水駅
総合評価：
4.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 新宿から急行で15分のアクセスは抜群でした。
デメリット 通勤時間は間違いなく、座ることが出来ませんでした。
飲食店の充実度 4.5
メリット 近隣に大学があるので学生好みの食堂がたくさんあって、お手頃な値段で量も楽しむことが出来ました。
デメリット 逆に大人が楽しむような雰囲気のあるお店が少ない気がします。
施設の充実度 4.5
メリット 駅からすぐの場所にスーパーなどがあったので男性の一人暮らしにとって不便になることは無いかと思います。
デメリット 小さな医療機関はあるんですが、大きな医療機関が遠かった気がします。
治安の良さ 4
メリット 基本的にゴミや騒音問題がなどが無かったので住民のモラル意識は高いと思います。
デメリット 逆にモラル意識は高いのですが、都会ならではの隣人が何しているのか分からないという怖さはありました。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5
メリット 保育所や公園などが多いので過ごしやすいと思います。
デメリット 特にないと思います。強いてあげれば、自然の多い所で育ったので、森林が恋しくなることがありました。
コストパフォーマンス 4.5
メリット 家賃等は都心からのアクセスを考えると割安な方だと思います。
デメリット 学生街とはいえ、生活必需品の価格はやや割高だった気がします。
総合評価 4.4
4.5です。もう1回住みたいと思える街です。たくさんの思い出があって、近くを車で通ったりすると前に戻りたいと思わせる稀有な街です。
-
N.H 様 /男性 /20代 /学生 /桜上水駅
総合評価：
3.6
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 京王線で新宿まで1本で行けるのでいろいろな栄えている場所に行きやすい、特急以外が止まるため通過列車が少なく、便利。
デメリット 特急が止まらない、渋谷に行く場合は明大前で乗り換えしなければならない、道が狭く車が通りづらい。
飲食店の充実度 3
メリット ラーメン屋や牛丼屋など、気軽に入れるお店がいくつかある。深夜まで開いている店もあるため、遅くに帰ってきた時でもご飯が食べれる。
デメリット レストランなど、きちんとご飯を食べるお店はほとんどない。店のバリエーションが少ない。
施設の充実度 2
メリット スーパーやコンビニなど、必要最低限の施設はある。マッサージ屋など、意外といいお店もある。
デメリット エンタメ施設などが全然なく、映画館やショッピングに行きたくなったら電車に乗らなければならない、駅の周りは基本家しかない。
治安の良さ 4.5
メリット 近くに交番があり、よく巡回をしていて安心。あまり事件や事故が起きたということを聞かない。
デメリット 夜は道が暗いため、不審者に追われてもおかしくない。公園でお酒を飲んでいる人がたまにいる。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 世田谷区なのにのどかな街なので、非常に暮らしやすい。車や電車で少しいけば、なんでも揃っている。
デメリット 遊ぶ場所がない。子供が遊びに行くときは、電車に乗らなければならないので少し不安が大きい。
コストパフォーマンス 4
メリット アクセスなどかなり良いが、家賃はそこまで高くなかった。地価や物価は周りの栄えている駅に比べると安い。
デメリット やはり都内ではあるので、都市近郊と比べるとさすがに高い。駅の近くになると地価が跳ね上がる。
総合評価 3.6
新宿や渋谷に行きやすかったり、静かな街であるなど、全体的にかなり暮らしやすい街。都会の喧騒から逃れたいが、都内に住みたい方には特に向いている。
-
potopoto 様 /女性 /50代 /会社員 /桜上水駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3
メリット 新宿から近く、繁華街や逆に郊外へのアクセスもラクです。
デメリット 通勤時間のラッシュ・渋滞がひどく、電車・車ともに他に逃げ道もないので、それに耐えるしかありません。
飲食店の充実度 3
メリット 自転車などで周辺の繁華街に行けば、有名店や安い店なども豊富にあり、とても楽しいです。
デメリット 住宅街に入ってしまうと、飲食店はありません。住む場所によって違うと思いますが、家に帰ってからふらっとでかける、ということは難しいケースが多いと思います。
施設の充実度 3
メリット 落ち着いた環境で、都心部でありながら、安いスーパーや小さな公園などもあり住みやすいです。役所の分室などもあって、日常の手続きには困りません。
デメリット 大きな公共施設や、周辺にない施設に行きたい場合は、自転車で30分以上かけていくことになります。
治安の良さ 4
メリット とても静かです。繁華街が近くにないので、夜に騒ぎなどもありません。
デメリット 住宅街に入ると、静かすぎて、夜1人で歩くのは不安です。意外と街灯も少なく、防犯ブザーをもって歩いていました。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 都心部に近いのに静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。
デメリット 住宅街に入ると、子育て世代が周辺に少ない印象です。その割に保育園問題は深刻なようです。
コストパフォーマンス 3
メリット 駅から離れれば、賃貸料も意外と安いです。静かに落ち着いて暮らしたい方におすすめです。
デメリット 都心部の割に、郊外の住宅街のような不便さ（店が少ない・人通りが少ないなど）があります。
総合評価 3.3
都心部へアクセスしやすく、便利さを味わいながら、静かに暮らしたい方におすすめです。
桜上水駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R |
桜上水駅、1Rの物件一覧
|
|
| 1K | 桜上水駅、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 桜上水駅、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 桜上水駅、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 桜上水駅、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 桜上水駅、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 桜上水駅、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 桜上水駅、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK | 桜上水駅、4K/4DKの物件一覧 | |
| 4LDK(+S)以上 | 桜上水駅、4LDK(+S)以上の物件一覧 |
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- 桜上水駅 × 3K ～ 3LDK
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