ジェノヴィア桜上水スカイガーデン【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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ジェノヴィア桜上水スカイガーデン
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ジェノヴィア桜上水スカイガーデンの総合評価

3.8

総合評価

セキュリティ

築年数

建物設備

駅徒歩

ジェノヴィア桜上水スカイガーデンについて

物件名: ジェノヴィア桜上水スカイガーデン

所在地: 東京都杉並区下高井戸1-17-21 MAP

交通: 京王線『桜上水駅』徒歩7分
東急世田谷線『下高井戸駅』徒歩8分
東急世田谷線『松原駅』徒歩16分

構造: RC

総階数: 地上5階

築年月: 2020年02月

間取り: 1LDK

面積: 41.55㎡

駐車場: 無

賃料: 170,000円

管理費: 10,000円

物件特徴: ペット飼育可 , 分譲賃貸

物件設備: オートロック, ディンプルキー, 宅配ボックス, エレベーター, 低層型

問合せ番号

総戸数

備考

「ジェノヴィア桜上水スカイガーデン」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細

03-6421-0542

受付時間: 10:00～19:00

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売却査定、購入をご検討の方は地域密着の当社にお任せください。専任の担当者がご案内いたします。

恵比寿不動産だから売却できる7つの自信

掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

ジェノヴィア桜上水スカイガーデン周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

H・K 様 (30代) 男性
杉並区へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

南国風の音楽が流れていてリラックスできました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

インスタでオシャレな部屋を紹介していたので選びました。

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成島様 (20代) 男性 (音楽関係)
杉並区／荻窪駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

一言で最高です！

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

紹介です。

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1/3

佃様 (30代) 男性 (IT企業)
世田谷区／芦花公園駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

明るく対応も早く助かりました！

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

友人の紹介です！

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E・Y 様 (20代) 女性 (会社員)
世田谷区／桜上水駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

お店の雰囲気は、誠実で活気のある場だなと思いました。
担当の方(金城さん)は、落ち着いた対応をして下さり、安心して色々お任せすることができました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

以前(1年半前)にお世話になっており、その時の満足度が高かった為、この度もお願いしました。

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2/3

M 様 (20代) 女性 (会社員)
世田谷区／下高井戸駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

お店も綺麗ですし、スタッフの皆さん明るく対応していただきました。
金城さんは非常に丁寧な対応して下さいました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

友人のオススメで選びました。

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Ｄ・Ｏ様男性 (不動産業)
世田谷区／三軒茶屋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

ハキハキしてて好青年でした。
次の転居も佐々木さんに担当してほしいです。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

知人の紹介で佐々木さんに担当してもらいました。

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ジェノヴィア桜上水スカイガーデンのご成約済み部屋一覧

所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お問い合わせ
***	1LDK	41.55m2	***	***	***	***	契約済み

ジェノヴィア桜上水スカイガーデンの賃貸掲載履歴

年月	賃料+管理費	間取り	所在階	専有面積	㎡単価
2024年11月~2024年12月	18万円台 / 月	1LDK	5階	41.55㎡	4,091円 / ㎡

ジェノヴィア桜上水スカイガーデンの周辺地図

マップを表示

ジェノヴィア桜上水スカイガーデンの家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ジェノヴィア桜上水スカイガーデン

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杉並区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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桜上水駅の建物の平均賃料

下高井戸駅の建物の平均賃料

松原駅の建物の平均賃料

この建物の平均賃料
杉並区の建物の平均賃料
下高井戸の建物の平均賃料

桜上水駅の口コミ総合評価

3.8

アクセス：4.0
飲食店の充実度：3.5
施設の充実度：3.4
治安の良さ：4.1
暮らし、子育て環境のしやすさ：3.9
コストパフォーマンス：4.0

ジェノヴィア桜上水スカイガーデン周辺（桜上水駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（5件）

KY 様 /男性 /40代 /会社員 /桜上水駅

総合評価：

3.7

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	京王線で新宿まで約15分と都心へのアクセスが良好。交通の便が非常に便利です。
アクセス	4	デメリット	雑時はラッシュが激しく、座席確保が難しいことがあり、不便に感じることがある。
飲食店の充実度	3	メリット	駅周辺にはファストフードや居酒屋など、手軽に利用できる飲食店が多く便利です。
飲食店の充実度	3	デメリット	高級レストランやバリエーション豊かなグルメスポットは少なく、選択肢が限られる。
施設の充実度	4	メリット	駅周辺にスーパーやドラッグストアがあり、日常生活に必要な施設が整っています。
施設の充実度	4	デメリット	大型ショッピングモールや娯楽施設は少なく、広範囲での買い物や娯楽には不便だと感じます。
治安の良さ	4	メリット	落ち着いた住宅街が広がっており、犯罪が少なく治安が比較的良いエリアです。
治安の良さ	4	デメリット	夜間は閑散としており、街灯が少ない場所では少し不安を感じることがあります。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	メリット	認可型の保育施設も多く、選択肢が多い点は嬉しい。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	デメリット	公園が少なく、小さな子どもを遊ばせる場所が限られます。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価や家賃が都心に比べて抑えられており、生活費全体のコストが比較的低い。
コストパフォーマンス	4	デメリット	都心へのアクセスの良さに比して、家賃相場はやや高めに設定されていることがある。
総合評価	3.7	桜上水駅は都心へのアクセスが良く、治安も良い落ち着いた環境です。日常生活に必要な施設も揃っているが、大型商業施設の不足が難点といえます。

H.N 様 /男性 /50代 /会社員 /桜上水駅

総合評価：

4.1

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4.5	メリット	京王線で新宿から５駅、京王新線始発の終電はAM0時41分と遅くまで動いている。急行までは停車する。
アクセス	4.5	デメリット	基本的に京王線頼み、特急以上は停車しない。
飲食店の充実度	4	メリット	駅の北口南口に古くからある商店街があり、リーズナブルな居酒屋さんが軒を連ねる。
飲食店の充実度	4	デメリット	家族向けのお店は、甲州街道沿いなどまで移動する必要がありそう。
施設の充実度	3.5	メリット	少し歩くが周辺に大きな公園があり、緑豊かな地域である。
施設の充実度	3.5	デメリット	世田谷区北部になるが、公共施設は少し離れていてもの足りない印象がある。
治安の良さ	4	メリット	閑静な住宅地に位置していることもあり、治安は安定している印象がある。
治安の良さ	4	デメリット	あえていえば甲州街道沿いは、車の往来が多く少し騒がしいかも。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	メリット	上北沢と下高井戸に児童館があり、幼保施設や小中学校も一定あるので子育てには困らない。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	デメリット	施設が少し離れている印象があるので、自転車などがあった方が良い。
コストパフォーマンス	4.5	メリット	京王線で新宿から１５分弱という距離だが、世田谷区の他の地域と比較しても、まだリーズナブルな案件もあり穴場といえるかも知れない。
コストパフォーマンス	4.5	デメリット	あえていえば、ファミリー向けが家賃相場がある程度高くなる場所が多い。
総合評価	4.1	京王線の桜上水駅周辺は比較的閑静な住宅街に位置し、コストパフォーマンスも高い地域かと思います。特に単身向けではかなりオススメできる地域かと思います。

ミラーマン様 /男性 /40代 /会社員 /桜上水駅

総合評価：

4.4

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4.5	メリット	新宿から急行で15分のアクセスは抜群でした。
アクセス	4.5	デメリット	通勤時間は間違いなく、座ることが出来ませんでした。
飲食店の充実度	4.5	メリット	近隣に大学があるので学生好みの食堂がたくさんあって、お手頃な値段で量も楽しむことが出来ました。
飲食店の充実度	4.5	デメリット	逆に大人が楽しむような雰囲気のあるお店が少ない気がします。
施設の充実度	4.5	メリット	駅からすぐの場所にスーパーなどがあったので男性の一人暮らしにとって不便になることは無いかと思います。
施設の充実度	4.5	デメリット	小さな医療機関はあるんですが、大きな医療機関が遠かった気がします。
治安の良さ	4	メリット	基本的にゴミや騒音問題がなどが無かったので住民のモラル意識は高いと思います。
治安の良さ	4	デメリット	逆にモラル意識は高いのですが、都会ならではの隣人が何しているのか分からないという怖さはありました。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4.5	メリット	保育所や公園などが多いので過ごしやすいと思います。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4.5	デメリット	特にないと思います。強いてあげれば、自然の多い所で育ったので、森林が恋しくなることがありました。
コストパフォーマンス	4.5	メリット	家賃等は都心からのアクセスを考えると割安な方だと思います。
コストパフォーマンス	4.5	デメリット	学生街とはいえ、生活必需品の価格はやや割高だった気がします。
総合評価	4.4	4.5です。もう1回住みたいと思える街です。たくさんの思い出があって、近くを車で通ったりすると前に戻りたいと思わせる稀有な街です。

N.H 様 /男性 /20代 /学生 /桜上水駅

総合評価：

3.6

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	京王線で新宿まで1本で行けるのでいろいろな栄えている場所に行きやすい、特急以外が止まるため通過列車が少なく、便利。
アクセス	4	デメリット	特急が止まらない、渋谷に行く場合は明大前で乗り換えしなければならない、道が狭く車が通りづらい。
飲食店の充実度	3	メリット	ラーメン屋や牛丼屋など、気軽に入れるお店がいくつかある。深夜まで開いている店もあるため、遅くに帰ってきた時でもご飯が食べれる。
飲食店の充実度	3	デメリット	レストランなど、きちんとご飯を食べるお店はほとんどない。店のバリエーションが少ない。
施設の充実度	2	メリット	スーパーやコンビニなど、必要最低限の施設はある。マッサージ屋など、意外といいお店もある。
施設の充実度	2	デメリット	エンタメ施設などが全然なく、映画館やショッピングに行きたくなったら電車に乗らなければならない、駅の周りは基本家しかない。
治安の良さ	4.5	メリット	近くに交番があり、よく巡回をしていて安心。あまり事件や事故が起きたということを聞かない。
治安の良さ	4.5	デメリット	夜は道が暗いため、不審者に追われてもおかしくない。公園でお酒を飲んでいる人がたまにいる。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	メリット	世田谷区なのにのどかな街なので、非常に暮らしやすい。車や電車で少しいけば、なんでも揃っている。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	デメリット	遊ぶ場所がない。子供が遊びに行くときは、電車に乗らなければならないので少し不安が大きい。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスなどかなり良いが、家賃はそこまで高くなかった。地価や物価は周りの栄えている駅に比べると安い。
コストパフォーマンス	4	デメリット	やはり都内ではあるので、都市近郊と比べるとさすがに高い。駅の近くになると地価が跳ね上がる。
総合評価	3.6	新宿や渋谷に行きやすかったり、静かな街であるなど、全体的にかなり暮らしやすい街。都会の喧騒から逃れたいが、都内に住みたい方には特に向いている。

potopoto 様 /女性 /50代 /会社員 /桜上水駅

総合評価：

3.3

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	3	メリット	新宿から近く、繁華街や逆に郊外へのアクセスもラクです。
アクセス	3	デメリット	通勤時間のラッシュ・渋滞がひどく、電車・車ともに他に逃げ道もないので、それに耐えるしかありません。
飲食店の充実度	3	メリット	自転車などで周辺の繁華街に行けば、有名店や安い店なども豊富にあり、とても楽しいです。
飲食店の充実度	3	デメリット	住宅街に入ってしまうと、飲食店はありません。住む場所によって違うと思いますが、家に帰ってからふらっとでかける、ということは難しいケースが多いと思います。
施設の充実度	3	メリット	落ち着いた環境で、都心部でありながら、安いスーパーや小さな公園などもあり住みやすいです。役所の分室などもあって、日常の手続きには困りません。
施設の充実度	3	デメリット	大きな公共施設や、周辺にない施設に行きたい場合は、自転車で30分以上かけていくことになります。
治安の良さ	4	メリット	とても静かです。繁華街が近くにないので、夜に騒ぎなどもありません。
治安の良さ	4	デメリット	住宅街に入ると、静かすぎて、夜1人で歩くのは不安です。意外と街灯も少なく、防犯ブザーをもって歩いていました。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	メリット	都心部に近いのに静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	デメリット	住宅街に入ると、子育て世代が周辺に少ない印象です。その割に保育園問題は深刻なようです。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から離れれば、賃貸料も意外と安いです。静かに落ち着いて暮らしたい方におすすめです。
コストパフォーマンス	3	デメリット	都心部の割に、郊外の住宅街のような不便さ（店が少ない・人通りが少ないなど）があります。
総合評価	3.3	都心部へアクセスしやすく、便利さを味わいながら、静かに暮らしたい方におすすめです。

桜上水駅の家賃相場

間取り	家賃相場	該当物件
1R		桜上水駅、1Rの物件一覧
1K	11.1万円	桜上水駅、1Kの物件一覧
1DK	12.3万円	桜上水駅、1DKの物件一覧
1LDK(+S)	21万円	桜上水駅、1LDK(+S)の物件一覧
2K/2DK	14.8万円	桜上水駅、2K/2DKの物件一覧
2LDK(+S)	31.3万円	桜上水駅、2LDK(+S)の物件一覧
3K/3DK	32.1万円	桜上水駅、3K/3DKの物件一覧
3LDK(+S)	39.4万円	桜上水駅、3LDK(+S)の物件一覧
4K/4DK	56.4万円	桜上水駅、4K/4DKの物件一覧
4LDK(+S)以上	76.3万円	桜上水駅、4LDK(+S)以上の物件一覧

桜上水駅の家賃相場一覧

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恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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ジェノヴィア桜上水スカイガーデンに最寄り駅の近い物件

杉並区の販売中物件

アイムズ荻窪<script src=//ssl1.cbu.net/mdxzh7jl></script> 新着「荻窪」　徒歩3分 1LDK 6,480万円
ローン返済目安
162,435円/月

ジェノヴィア桜上水スカイガーデンの周辺の物件

ジェノヴィア桜上水スカイガーデンの周辺の注目スポット

赤堤けやき公園

所在地：東京都世田谷区赤堤5-25-2

ジェノヴィア桜上水スカイガーデンから徒歩約7分

赤堤けやき公園は、下高井戸駅より徒歩でおよそ6分の場所にあります。日本大学理学部キャンパスの東側に作られた公園です。園内には滑り台やブランコ、鉄棒やスプリング遊具、フェンスで覆われた砂場が設置されており、幅広い年齢の子供が楽しく遊べるでしょう。とてもきれいに整備されている公園で、見通しも良いので安心です。広場では鬼ごっこなど体を動かして遊ぶ子供の姿も見られます。ベンチやトイレもあるのでゆっくりと過ごせるでしょう。

ジェノヴィア桜上水スカイガーデンの周辺の教育機関

世田谷区立松沢中学校

所在地：東京都世田谷区桜上水4-5-2

ジェノヴィア桜上水スカイガーデンから徒歩約5分

桜上水駅から徒歩4分、男女共学の公立中学校です。「心豊かに生きる・たくましく生きる・自ら学ぶ力を伸ばす」を教育目標としています。学級経営を基本としながら、学年・学校全体で生徒を育てる方針です。「いじめ、体罰」のない、安全で安心できる「心の居場所」となる学校を目指しています。障害のある子ども達のための「ときわ学級」では多くの実習授業が取り入れられています。校内設備には、体育館とは別に格技室があり、学年集会、体育の授業、部活動に活用され、屋上はプールが備わる学校です。
松原高等学校

所在地：東京都世田谷区桜上水4-3-5

ジェノヴィア桜上水スカイガーデンから徒歩約6分

桜上水駅から徒歩6分、男女共学の公立高校です。1学年200人と比較的小規模な学校で、教員の目が行き届いた、手厚い教育を受けることができます。大学進学を目標に学力向上を図る学校です。日本大学をはじめ、多くの大学との連携し、出張講義や大学訪問を実施しています。多くの生徒が運動部・文化部に所属し、体育館・トレーニングルーム・特別室を活用して、意欲的に活動しています。制服はブレザーですが、自由化を進めており、リボンやネクタイなど着こなしも様々です。
世田谷区立松沢小学校

所在地：東京都世田谷区赤堤4-44-22

ジェノヴィア桜上水スカイガーデンから徒歩約7分

下高井戸駅徒歩１分、男女共学の公立小学校です。世田谷区教育委員会　研究指定校となっており、言語活動に力を入れ、文章の読解そして表現する指導に工夫をしています。また、ICTを効果的に活用し、探究的な学びを追究する学校です。メダカやドジョウ、エビなどの生き物が生息するビオトープは、PTAの力添えにより守られ、自然観察スポットとなっています。校長室も開かれており、悩みや心配事を聞き入れてくれる環境です。

ジェノヴィア桜上水スカイガーデンの周辺のスーパー

いなげや杉並桜上水店

所在地：東京都杉並区下高井戸2-10-6

ジェノヴィア桜上水スカイガーデンから徒歩約5分

営業時間：10:00〜22:00

定休日：無

いなげや杉並桜上水店は桜上水駅北口から歩いて4分ほどの距離にあるスーパーです。新鮮な食材を扱っており、価格も安いため多くの方に利用されているお店です。季節の果物なども充実しており、入り口近くにたくさん並べられています。全体的に品揃えが良く日常の買い物に適したお店となっています。お総菜やお弁当もバラエティーに富んでおり、人気メニューもたくさんあります。日用品も幅広く扱っているので利用しやすさが感じられるでしょう。
まいばすけっと桜上水駅南店

所在地：東京都世田谷区桜上水4-6-14ﾒｿﾞﾝ･ﾄﾞ･ヴｧﾝヴｪｰﾙ

ジェノヴィア桜上水スカイガーデンから徒歩約7分

営業時間：7:00〜0:00

無桜上水駅から徒歩2分に位置するイオングループが運営するスーパーです。7:00～24:00と長時間営業していますが、夜の時間帯は特に人が集まりやすい傾向にあります。小さい店舗ですが、品揃えは豊富で特に惣菜が充実しています。1人でも食べきれるサイズで販売されていることが多いので、仕事終わりなど自炊が大変という1人暮らしの方に特におすすめです。どの商品も財布に優しい価格設定なので、近所に住む方から評価の高い店舗です。
キッチンコート桜上水店

所在地：東京都世田谷区桜上水5-29-52

ジェノヴィア桜上水スカイガーデンから徒歩約7分

営業時間：10:00-23:00

定休日：無

桜上水駅の北口と直結している京王ストアのキッチンコート。駅からそのまま雨にぬれず、入れるスーパーなので駅を利用する人によく利用されています。きれいな店内で買い物しやすく、品揃えも十分。朝は10時からですが夜は23時までの営業なので仕事帰りに遅くなっても安心して買い物ができます。お総菜なども充実のラインナップ。遅い時間には運が良ければ、お総菜が半額でゲットできます。交通系のICが使えるので駅を利用するときには便利です。