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ハイネス巣鴨
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ハイネス巣鴨の総合評価

3.5

総合評価

セキュリティ

築年数

建物設備

駅徒歩

ハイネス巣鴨について

ハイネス巣鴨豊島区巣鴨1丁目に建つ、1979年1月竣工の地上11階建分譲賃貸マンションです。

JR山手線と都営三田線の巣鴨駅から徒歩3分に位置しており、通勤や通学・電車でのおでかけに大変便利です。
落ち着いた雰囲気でレトロモダンな外観となっております。

総戸数は73戸、シングルからファミリーまで対応したルームプランがございます。室内はシステムキッチン・追い炊き機能・浴室乾燥機・ウォシュレット・クローゼット・シューズボックスなど機能的な設備です。

共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。
TVモニタ付インターホンが設備されており、安心のセキュリティとなっております。

コンビニのファミリーマート迄徒歩1分、スーパーのミニピアゴ迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、本駒込六丁目のバス亭まで徒歩2分に位置しており、東池袋一丁目〔豊島区役所〕、堀割(東京都)、西巣鴨、西日暮里駅前などに一本でアクセスすることができます。

物件名: ハイネス巣鴨

所在地: 東京都豊島区巣鴨1-19-2 MAP

交通: JR山手線『巣鴨駅』徒歩3分
都営三田線『巣鴨駅』徒歩3分

構造: SRC

総階数: 地上11階

築年月: 1979年01月

間取り: 2LDK

面積: 54.74㎡

駐車場: 無

賃料: 175,200円

管理費: 0円

価格: 4,380万円

物件特徴: 分譲賃貸

物件設備: エレベーター, 24時間有人管理

問合せ番号

総戸数: 73戸

備考: 【周辺環境】
■ミニピアゴ巣鴨1丁目店（スーパー）まで160m
■ファミリーマート巣鴨一丁目店（コンビニ）まで80m
■アスト薬局巣鴨店（ドラッグストア）まで80m

「ハイネス巣鴨」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細

03-6421-0542

受付時間: 10:00～19:00

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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

ハイネス巣鴨周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

N・H 様
豊島区／池袋駅へお引越し

お客様の満足度

4

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

好印象

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネットで調べて、家賃が安かったから・・。

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ハイネス巣鴨のご成約済み部屋一覧

所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お問い合わせ
***	2LDK	54.74m2	***	***	***	***	契約済み

ハイネス巣鴨の賃貸掲載履歴

年月	賃料+管理費	間取り	所在階	専有面積	㎡単価
2024年09月	17万円台 / 月	2LDK	1階	54.74㎡	3,106円 / ㎡

ハイネス巣鴨のご成約済み売買一覧

所在階	間取り	面積(m²)	面積(坪)	価格	管理費	修繕積立金	お問い合わせ
***	2LDK	54.74m²	16.6坪	***	***	***	契約済み

ハイネス巣鴨の売買掲載履歴

年月	価格	間取り / 所在階	面積	単価	管理費 / 修繕積立金
2024年09月~2024年10月	4,000万円台	2LDK 7階	54.74㎡ 16.6坪	800,146円 / ㎡ 2,645,111円 / 坪	12,000円台 10,000円台

ハイネス巣鴨の周辺地図

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ハイネス巣鴨の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ハイネス巣鴨

行政区の相場価格

豊島区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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巣鴨駅の建物の平均賃料

この建物の平均賃料
豊島区の建物の平均賃料
巣鴨の建物の平均賃料

巣鴨駅の口コミ総合評価

3.3

アクセス：2.8
飲食店の充実度：3.3
施設の充実度：2.5
治安の良さ：3.5
暮らし、子育て環境のしやすさ：3.8
コストパフォーマンス：4.0

ハイネス巣鴨周辺（巣鴨駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（2件）

mm 様 /男性 /30代 /会社員 /巣鴨駅

総合評価：

3.3

こちらの口コミを詳しく見る

口コミ項目	投稿内容
アクセス	2	メリット	2駅隣に池袋駅があり、そこまで行けば都心部のどこへでも楽に行けるところ
アクセス	2	デメリット	山手線と三田線しか電車がないため、巣鴨を起点にして移動するのが不便
飲食店の充実度	3	メリット	比較的安価な飲食店が駅前に複数店舗あること。
飲食店の充実度	3	デメリット	駅中に飲食店は数店舗あるが、多いわけでは無いので、駅から出ることがほとんど。
施設の充実度	2	メリット	三田線と山手線の乗り換えは外に出る必要もないので、比較的便利
施設の充実度	2	デメリット	使用人口に対して、改札の数が少なく、ホームも小さいと感じた
治安の良さ	4	メリット	すぐ近くが住宅街の為、比較的落ち着いた街
治安の良さ	4	デメリット	深夜徘徊をしているお年寄りの方や、酔い潰れた学生などがたまにいる
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	メリット	学校などの教育施設が近くにあり、通学に便利だと思う
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	デメリット	駅前が大通りとなっており、車の交通量も多く、事故などが心配
コストパフォーマンス	5	メリット	基本的に安いイメージ。スーパーも近くにあり、便利
コストパフォーマンス	5	デメリット	サービスの質などは、価格に見合っているとは思うが、高いものでは無い。
総合評価	3.3	住む分には申し分なし。遊びに行くところとしては、候補には上がりずらい。年齢を重ねれば、巣鴨の良さに気がつくのかも…

I.U 様 /女性 /40代 /自営業 /巣鴨駅

総合評価：

3.3

こちらの口コミを詳しく見る

口コミ項目	投稿内容
アクセス	3.5	メリット	山手線で都内23区のどこにでも行きやすい。
アクセス	3.5	デメリット	山手線以外の路線がないので、都内の西に行きにくい。
飲食店の充実度	3.5	メリット	駅前にはカフェやケーキ屋さん、地蔵通りまで行くとカレー屋さんや色々な飲食店がある。
飲食店の充実度	3.5	デメリット	街が年齢層高めなのでおしゃれなカフェが少ない。
施設の充実度	3	メリット	目の前に西友やサミット等があるので生活には困らない。
施設の充実度	3	デメリット	施設がとても古い。入っているテナントもとても古い。
治安の良さ	3	メリット	小さい子を連れて特に危ない思いをしたことはない。みんな親切で優しい。
治安の良さ	3	デメリット	痴漢に注意、と書いてあるので痴漢が出るのかもしれない。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	メリット	学校が割とある。駅前には強いサッカークラブなどもある。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	デメリット	駅前に大きなソープランドがある。街並みもゴミゴミしていて歩道も少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	あまり高級なお店はない。物価は都内にしては高くないと思う。
コストパフォーマンス	3	デメリット	都内なので手に入るものは安くはない。地価も高い方なのでマンションを買うのは躊躇する。
総合評価	3.3	少し狭くて子育てはゆったりできる感じではありませんが、昔ながらの商店街がいくつかあり、人も優しくいい街だと思います。

巣鴨駅の家賃相場

間取り	家賃相場	該当物件
1R		巣鴨駅、1Rの物件一覧
1K	12.7万円	巣鴨駅、1Kの物件一覧
1DK	19万円	巣鴨駅、1DKの物件一覧
1LDK(+S)	21.2万円	巣鴨駅、1LDK(+S)の物件一覧
2K/2DK	14.6万円	巣鴨駅、2K/2DKの物件一覧
2LDK(+S)	31.9万円	巣鴨駅、2LDK(+S)の物件一覧
3K/3DK	28.1万円	巣鴨駅、3K/3DKの物件一覧
3LDK(+S)	40.4万円	巣鴨駅、3LDK(+S)の物件一覧
4K/4DK	37.5万円	巣鴨駅、4K/4DKの物件一覧
4LDK(+S)以上	79.7万円	巣鴨駅、4LDK(+S)以上の物件一覧