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プレール九段 【更新】 11/29

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プレール九段の総合評価

3.8
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

プレール九段について

物件名
プレール九段
所在地
東京都千代田区九段北1-2-8 MAP
交通
東京メトロ東西線九段下駅』 徒歩1
都営新宿線神保町駅』 徒歩6
JR中央・総武線水道橋駅』 徒歩11
構造
SRC
総階数
地上10階 
築年月
2000年12月
間取り
1R - 1K
面積
22.57㎡ - 24.07㎡
駐車場
賃料
112,000円 - 119,000円
管理費
11,000円
物件特徴
物件設備
オートロック, エレベーター, 宅配ボックス, インターネット使用料無料
問合せ番号
総戸数
備考

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恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細
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プレール九段

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  • 九段北の建物の平均賃料

プレール九段周辺(九段下駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(7件)

  • M.M 様 /女性 /20代 /会社員 /九段下駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    飯田橋、神保町などの各方面まで徒歩圏内である

    デメリット

    JRが通っていないので水道橋まだ歩かなければならない

    飲食店の充実度 3 メリット

    ランチに使えるお店やチェーン店が充実している

    デメリット

    おしゃれな雰囲気のカフェなどがもっとあれば嬉しい

    施設の充実度 3.5 メリット

    公園や有名な神社、武道館などの有名なスポットがある

    デメリット

    ショッピングモールが近くにないので買い物に不便

    治安の良さ 3.5 メリット

    皇居近くなので周辺は整備されていて治安が良い

    デメリット

    靖国神社や東京大神宮などがあるので正月などは人が多く騒がしい

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    近くには学校や公園などの遊べる施設が沢山ある

    デメリット

    バスがあまりないので自転車移動がメインになる

    コストパフォーマンス 3 メリット

    高くない家賃で治安の良いエリアに住むことができる

    デメリット

    周辺の飲食店などの物価が若干高めではある

    総合評価 3.3

    ビジネスマンや子育て世代に人気の治安の良い駅

  • M.S 様 /女性 /30代 /自営業 /九段下駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線の3路線が乗り入れており、都心部へのアクセスが非常に便利です。特に、飯田橋や神保町などの主要駅へも徒歩圏内で、ビジネスや学術の中心地へのアクセスが容易です。

    デメリット

    駅構内が広く、乗り換えに時間がかかることがあります。また、出口が多いため、初めての方には少し分かりづらい印象があります。ラッシュ時は混雑が激しく、移動に時間を要することもあります。

    飲食店の充実度 3 メリット

    官公庁街や大学が近いため、ビジネスパーソンや学生向けの飲食店が充実しています。特に、ランチタイムには多様な選択肢があり、和食から洋食まで幅広いジャンルの店舗が揃っています。

    デメリット

    夜間や休日は飲食店の営業時間が限られており、選択肢が少なくなります。また、高級店や老舗が多く、気軽に利用できるカジュアルな飲食店が比較的少ない印象です。

    施設の充実度 3.5 メリット

    日本武道館や靖国神社など、歴史的・文化的な施設が近くにあります。また、千代田区立図書館や科学技術館なども徒歩圏内にあり、知的好奇心を満たす環境が整っています。

    デメリット

    大型商業施設や娯楽施設が少なく、買い物や余暇を楽しむ選択肢が限られています。また、公園や緑地が比較的少ないため、自然に触れる機会が少ないのが残念です。

    治安の良さ 5 メリット

    官公庁街に位置しているため、警察署や派出所が多く、24時間体制で警備が行われています。また、防犯カメラの設置も充実しており、非常に高い安全性が確保されています。

    デメリット

    治安の良さゆえに、逆に緊張感が漂う雰囲気があります。また、夜間は人通りが少なくなるため、一部の方には寂しさや不安を感じさせる可能性があります。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5 メリット

    教育機関が充実しており、特に中高一貫校や大学が多いため、教育環境としては恵まれています。また、図書館や文化施設が近くにあり、子どもの知的成長を促す環境が整っています。

    デメリット

    子育て世帯向けの施設や公園が少なく、小さな子どもを持つ家族には不便を感じる点が多いです。また、住宅地としての側面が弱く、子育て世帯のコミュニティ形成が難しい環境です。

    コストパフォーマンス 2.5 メリット

    都心部にありながら、他の中心地と比べると比較的家賃や物価が抑えられています。交通の便が良いため、通勤・通学にかかる時間やコストを考えると、総合的には悪くないと感じます。

    デメリット

    官公庁街や大学周辺のため、飲食店や商業施設は比較的高価格帯が多く、日常生活のコストが高くなりがちです。また、住宅も都心部のため家賃が高く、広さに対する価格が割高な印象です。

    総合評価 3.3

    九段下駅周辺は、ビジネスパーソンや学生にとって非常に便利な立地です。交通アクセスの良さと高い安全性が最大の魅力で、教育環境も充実しています。一方で、生活利便性や子育て環境には課題があり、特に若い家族には不向きな面もあります。歴史的・文化的な施設が多く、知的刺激に溢れた環境ですが、娯楽や自然との触れ合いには物足りなさを感じるかもしれません。コストパフォーマンスは中程度で、都心部としては比較的リーズナブルですが、決して安くはありません。総合的に見て、仕事や学業を重視する単身者や、歴史や文化に興味のある方にとっては魅力的な地域だと言えるでしょう。

  • ひろっぺ 様 /男性 /50代 /会社員 /九段下駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    九段下駅は、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線、東西線の3路線が乗り入れており、都心へのアクセスが非常に便利です。特に、大手町や日本橋方面へは乗り換えなしで行けるのが強みですね。駅のホームも広く、エレベーターやエスカレーターも完備されているので、移動もスムーズです。

    デメリット

    やはり都心のターミナル駅なので、朝夕のラッシュ時は混雑が激しいですね。特に半蔵門線のホームは狭く感じるので、電車を待つ際はかなり窮屈です。あと、東西線への乗り換えは、一度改札を出る必要があるので、乗り換え動線があまり良くないのがマイナスポイントかもしれません。

    飲食店の充実度 4 メリット

    九段下駅周辺は、サラリーマン向けの飲食店が充実しています。特に、九段下交差点近くには、ラーメン店や定食屋、居酒屋など、リーズナブルで美味しい店が多いですね。ランチタイムは各店とも大盛況ですが、店舗数が多いので、比較的席は見つかりやすいと思います。

    デメリット

    ただ、九段下の飲食店は、どちらかというとサラリーマン向けの店舗が多いので、女性受けするようなおしゃれなカフェや、ゆっくりくつろげる雰囲気の店は少ないかもしれません。また、チェーン店が多いので、ちょっと個性に欠ける印象もありますね。

    施設の充実度 3.5 メリット

    九段下駅直結の「東京シティアイ」は、飲食店やクリニックなどが入った複合ビルで、日常使いには便利です。また、駅から徒歩圏内には、靖国神社や千鳥ヶ淵公園など、緑豊かな散策スポットもあるので、休日のお出かけにもおすすめですよ。

    デメリット

    九段下駅周辺は、オフィス街のイメージが強いので、大型商業施設や娯楽施設は少ないですね。ファッションビルなどもないので、お買い物はちょっと不便かも。あと、映画館や劇場なども近くにはないので、エンターテイメント面では物足りなさを感じるかもしれません。

    治安の良さ 4 メリット

    九段下駅周辺は、官公庁街に近いこともあり、治安は比較的良好だと思います。夜遅くなっても人通りが途絶えることはなく、街灯も明るいので、女性一人でも安心して歩けますね。また、駅構内や周辺にも警察官の姿をよく見かけるので、治安面では安心感があります。

    デメリット

    ただ、九段下も都心のど真ん中なので、全く気を許せるわけではありません。特に、観光客が多い靖国神社周辺などは、スリなどの軽犯罪には注意が必要です。また、飲み屋街では酔っ払いに絡まれることもあるので、深夜の一人歩きは避けたほうが無難ですね。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    九段下駅周辺は、公園や神社など緑が多いので、休日に子供を連れて散歩するにはいい環境だと思います。ただ、それ以外は子育て世代にはあまり向いていないエリアかもしれません。保育園や幼稚園などの子育て支援施設は少なく、子供向けの施設もほとんどありませんからね。

    デメリット

    オフィス街なので、子育てに必要なインフラが整っていないのが難点ですね。小児科や産婦人科などもあまり見当たらないので、もしもの時に不安です。子供服や玩具などを扱うお店も少ないので、買い物にも不便を感じます。やはり子育て世代が暮らすには、もう少し住宅街に近いエリアのほうが良さそうです。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    九段下駅は、都心へのアクセスが良く、仕事で都内を移動することが多いビジネスパーソンにとっては、利便性の高さはメリットと言えます。飲食店も、安くて美味しい店が多いので、サラリーマンの財布に優しいのも嬉しいポイントですね。

    デメリット

    ただ、九段下周辺は、都心のど真ん中というロケーションなので、家賃や物価は高めです。住むとなると、都心ならではの割高感は否めません。子育て世代には必要な施設も少ないので、ファミリー層が暮らすには、コストパフォーマンスはイマイチかもしれませんね。

    総合評価 3.5

    東京メトロと都営地下鉄の路線が交差する交通の要所で、都心へのアクセスは抜群に良いのが魅力です。特にビジネス面での利便性は高く、都内での移動が多い人にはおすすめのエリアと言えるでしょう。

  • N.S 様 /女性 /20代 /会社員 /九段下駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    直結ではないですが、以前働いていた会社が駅から徒歩1分のところだったのでアクセス良好でした。

    デメリット

    出口がいっぱいあるので迷います。また、二か所に改札があり、反対にいってしまうとかなり距離があります。また、エレベーターが一か所しかなく、自分の行きたいところから遠い場合もあります。また、エスカレーターは上りしかなく、階段が長いところもあるので、足が悪い人は困るかもです。

    飲食店の充実度 5 メリット

    ある程度充実しているのではないでしょうか。有名なチェーン店やコンビニも駅からすぐ近くに複数ありますし、困ることはないと思います。

    デメリット

    特にありませんが、お昼時はどのお店も行列になっているのをよくみかけます。

    施設の充実度 3 メリット

    某有名はコーヒーチェーン店が近くにあるので、仕事前や時間をつぶしたいときなどに利用しやすい。

    デメリット

    近くに商業施設はないので、帰りに買い物して帰るのには向いていません。

    治安の良さ 5 メリット

    近くに武道館や靖国神社などもあり、治安は良いです。

    デメリット

    デメリットはほとんどありません。ホームレスなども全く見たことありません。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    住んでいたわけではないのでメリットはわかりません。

    デメリット

    住んでいたわけではないのでデメリットは分かりません。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    特にないかと思います。あまりそういう面で考えたことはありません。

    デメリット

    都内なので、食事処はそれなりの値段します。

    総合評価 3.8

    私が勤めていた会社からはすぐ近かったのでとても便利でした。オフィス街なので、住むところはほとんど見かけない印象です。病院なども数少ない印象です。武道館、靖国神社はすぐ近くなので、その施設を訪れる場合はとても便利だと思います。

  • 「T.S」 様 /男性 /50代 /自営業 /九段下駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線の計3路線が利用でき、新宿駅や渋谷駅といった都内の主要駅に乗り換えなしで行くことができます。

    デメリット

    オフィス街であり学校も多いため、サラリーマンや学生の利用者が多く、さらに観光客やイベント開催時での多数の来訪者がいる関係で、駅や車内が混雑していることがあると思います。

    飲食店の充実度 5 メリット

    オフィス街であり学生街でもあることから、各種飲食店(ファミレス、ファーストフード、カフェなどのチェーン店から個人のお店まで)が揃っていて充実、ボリューム感あり安い価格で美味しい飲食を提供してくれるお店が多い印象です。居酒屋も揃っていると思います。

    デメリット

    平日のランチ時には利用者で混雑していることと、日曜・祝日を休みにしているお店が多いため、利用したい場合は注意が必要だと思います。

    施設の充実度 3.5 メリット

    コンビニがたくさんあり充実、スーパー(成城石井)や小型スーパー(まいばすけっとやマルエツプチ)、ドラッグストア(スギ薬局)もあり、何とか生活必需品の購入はできると思います。

    デメリット

    コンビニは充実している反面、スーパーやドラッグストアが少ないため、安くて良質な商品を購入したい場合など、少々困ることがあるかもしれません。

    治安の良さ 5 メリット

    駅前に交番があり、また近くに皇居があり、常時警察官によるパトロール巡回が行われて、治安はいいエリアだと思います。街灯やお店の明かりにより夜でも明るい道が多く、夜に歩く際も安心できると思います。

    デメリット

    オフィス街であるため、居酒屋の数が多く、サラリーマンを中心に酔っ払いに遭遇するかもしれません。またコンサート開催時などは、テンションが高くなったファンの人達が、多少騒いでしまうことがあるかもしれません。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    駅周辺には保育園(複数)と幼稚園(暁星幼稚園)があり、その他小学校から大学まで、教育機関が揃っているエリアです。公園も北の丸公園などの広々としていて緑豊かで草花やバードウオッチングができる環境が整っている公園もあるため、子育て環境が整備されていると思います。

    デメリット

    駅周辺には、首都高や靖国通りなどの幹線道路が走っていて、大変交通量が多いため、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    交通の便がよく、コンビニと飲食店が充実している便利さがあります。幹線道路から中に入ると閑静な居住エリアになっていて、公園や神社といった緑豊かな空間もあることから過ごしやすさを感じることができるため、コスパはいいと思います。

    デメリット

    家賃相場が高めであることと、スーパーやドラッグストアが少ないことから不便さを感じた場合、その分のコスパが下がってしまうと思います。

    総合評価 4.3

    オフィス街であり学校も多く、観光地でもあり、多くの人が集まり駅を利用する活気のあるエリアだと思います。交通機関・コンビニ・飲食店が充実している便利さがあり、緑もたいへん多く、散歩なども楽しめるエリアです。

  • うたまるこ 様 /女性 /40代 /無職 /九段下駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    東京メトロなら東西線と半蔵門線、都営地下鉄なら新宿線が通っており、どこからもアクセスしやすいと思います。首都高の出口もあります。

    デメリット

    JRは通っていません。ただ、2キロ程度が徒歩圏内であれば利用可能なJRの駅がいくつか存在しています。

    飲食店の充実度 4 メリット

    飲食店はたくさんあります。学生さんが多いせいか、ラーメン屋さんとカフェ関連、ほかカジュアルなお店が比較的多いように思います。

    デメリット

    オフィス街でもあるため、ランチタイムはどこも激混みしますので、外食したければ、12時台は外すことが賢明です。

    施設の充実度 4 メリット

    日本武道館、千鳥ヶ淵、靖国神社など、ザ・日本ともいうべき施設、お散歩によい観光スポットが周辺にたくさんあります。銀行はATMなら一通りそろっていると思います。郵便局は駅前にあり、区役所、法務局が近くで相談事や届出などに便利です。

    デメリット

    駅ビル、また駅近辺の近代的なショッピングセンター、エンターテイメント施設などはありません。

    治安の良さ 5 メリット

    大学が多いせいか、パチンコ屋さんとか水商売系のお店があまりなく、ガラの良くなさそうな人、ホームレスさんなども見かけませんし、人が多いわりに治安はいいほうだと思います。

    デメリット

    靖国神社があるため、終戦記念日になると、声高に何か主張している団体がいる場合があり、朝から警察も詰めていて、少々物々しい雰囲気になります。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    千代田区役所が近いので、何かの届け出、また困った時に相談に乗ってもらいやすく、安心便利かと思います。オフィスが多いせいか、保育所関係もそこそこ多いイメージです。

    デメリット

    子育てに関していえば、遊具のあるような公園は少なめかもしれません。(北の丸公園はありますが)また首都高周辺はそんなに空気が澄んでいるわけではないと思うので、アレルギーのある方などは難しい場合があるかもしれません。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    暮らし方に依るとは思いますが、例えば、一人暮らしの大人で自炊をしない方なら、どこへ行くにも歩きか自転車でよく、学生向けのリーズナブルな飲食店もあるので、快適かもしれません。

    デメリット

    何でもそろっていてコスパのいいようなスーパーやショッピングセンターなどがあまりありませんので、ある程度の富裕層でないと、家族世帯の方は難しいかもしれません。

    総合評価 4.4

    学生の多い場所ではありますが、どちらかというと、昭和とか歴史とかノスタルジーが好きな人向き、ある程度の余裕がある大人向きの場所なのかな、と思います。

  • R.T 様 /男性 /40代 /自営業 /九段下駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    複数の地下鉄が通っているので、シーンに合わせて使い分けが可能です。

    デメリット

    改札、乗り場までの移動が大変です。出口を間違えると、かなり遠くに出るので慣れるまで大変です。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    神保町が近くにあるので、名店の飲食店が数多くあります。ホテル内のレストランもお勧めです。

    デメリット

    意外と夜の閉店時間が早いです。また、日曜日にお休みのお店が多い点も困ります。

    施設の充実度 5 メリット

    区役所が徒歩圏内にあるので、何かと便利です。

    デメリット

    他のエリアからの利用者が多いので、常に混雑しています。

    治安の良さ 5 メリット

    日本でもベストテンに入るぐらい治安が良いエリアです。

    デメリット

    とくに悪い点はありません。自動車の交通量が多いので、接触事故があるぐらいです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    区役所、病院、学校が多いエリアなので、子育て世代にお勧めです。桜が綺麗な点も魅力的です。

    デメリット

    人気のエリアなので、どこに行っても混雑しています。とくに保育園や幼稚園は要確認です。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    神保町エリアに行けば、安い物件もあります。学生も多いので、生活必需品や飲食店は安いお店が多いです。

    デメリット

    高いエリアと安いエリアがはっきりと分かれています。飲食店もランチは安いが、夜はかなり高額に跳ね上がります。

    総合評価 4.5

    都心部ですが、緑や公園が多いので住環境が充実しています。飲食店、病院や学校も多く、交通のアクセス便利です。文句のつけようがないほど暮らしやすいエリアです。また、災害に強いエリアなので、万が一の時でも安心です。

九段下駅の家賃相場

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プレール九段の周辺の物件

プレール九段の周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都千代田区九段北1-1-1

    プレール九段から徒歩 約1

    爼橋児童遊園は九段下駅から歩いて1分ほどと、駅からと手持ち会距離にある公園です。園内には遊具はありませんが、個性的なスツールや石像が設置されており、全体の作りも都会的でスタイリッシュな景観となっています。樹木や植栽もバランス良く配置されており、季節に合わせた草花も多く植えられています。周囲5分圏内にも多くの公園・広場などがあり、各公園を散歩コースで周りながら自然を楽しむ近所の方も少なくありません。

プレール九段の周辺の教育機関

  • 所在地:東京都千代田区九段北1-12-12

    プレール九段から徒歩 約5

    九段下駅から徒歩3分、私立の女子中学校です。和洋裁縫学院として明治30年に開校した歴史ある学校。ブルーを基調としたチェック柄が目を惹く制服で、今の社会を反映して、スカートとスラックスが選択することが出来ます。中高一貫教育のこの学校は、PBL(課題解決型学習)を行う本科クラスと、英検2級程度の英語力を目標とするグローバルコースが用意され、習熟度別授業と合わせて理解度に応じた細やかな指導を受けることが可能です。

  • 所在地:東京都千代田区九段北1-12-12

    プレール九段から徒歩 約5

    九段下駅から徒歩3分、私立の女子高校です。明るいブルーのチェックスカートが印象的。文系・理系の国公私立大学を目指す「本科コース」ネイティブスピーカーによる英語指導が行われる「グローバルコース」理数科目の授業時間を充実させ、医歯薬獣医系の大学進学を目指す「サイエンスコース」が設けられています。近代的な校舎にはカフェテリアもあり、とても綺麗と高く評価されています。防犯対策も厳重で落ち着いた学習環境が整う学校です。

  • 所在地:東京都千代田区富士見1-1-13

    プレール九段から徒歩 約7

    九段下駅から徒歩7分、私立の男子小学校です。フランス・アメリカからの宣教師によって創設された、歴史、伝統、実績のある名門校です。キリスト教の理念に基づく、幼小中高一貫教育が行われている学校で、生徒は1年生からフランス語を学びます。大正時代から親しまれるサッカーが校技とされており、毎週のサッカーの授業、サッカー大会も開催されています。「学年内完全教科担任制」の授業を採用しており、教育者の専門分野を活かした授業が特徴的です。

プレール九段の周辺のスーパー

  • 所在地:東京都千代田区九段北1-4-5北の丸グラスゲート

    プレール九段から徒歩 約1

    営業時間:8:00~23:00

    九段下駅から徒歩3分のところに位置しているスーパーです。一見小さめの店舗と思えますが、中は広めで買い物しやすいお店です。品揃えも十分で周辺にスーパーが少ない地域のため、地元住民からは支持されています。特別混雑する日もあまりなく、セルフレジが設置されているので気を使わず気軽に買い物できます。イオン銀行のATMも設置されているのでよりコンビニ感覚で利用できますが、お弁当やお惣菜はコンビニよりもお手頃価格で買えるので節約したい方におすすめです。

  • 所在地:東京都千代田区神田神保町3-3神保町SF3ビル1階

    プレール九段から徒歩 約5

    営業時間:24時間

    定休日:無

    神保町駅から徒歩2分に位置する24時間営業のスーパーです。店舗面積は広めで商品の陳列にも工夫されているので、買い物がしやすいお店です。調味料やお酒などどのジャンルも品揃えが豊富で、無添加の食品もたくさん取り揃えられています。近くのホテル宿泊者や仕事終わりの方が訪れることが多く、店内にはレンジが設置されているのでお弁当類を購入される方が多々います。青果や精肉の取り扱いもあるので、夕食の買い出しにも利用できます。

  • 所在地:東京都千代田区神田神保町2-40-5東久ビル

    プレール九段から徒歩 約7

    営業時間:7:00~23:00

    神保町駅から徒歩4分のところに位置しているスーパーです。都心の中心部にあるスーパーですが、優しい価格設定で近隣に住む住民から評価されています。比較的広めの面積なので買い物もしやすく、2022年にリニューアルしたためきれいな店舗です。日中は混雑することもありますが、セルフレジが導入されていることでレジ列で待たされることは少なく、気を使わずに利用できます。食料品以外にも台所用品など日用品も揃えられるので品揃えは豊富です。

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