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第1三幸レジデンス 【更新】 11/04

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第1三幸レジデンスの総合評価

3.3
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

第1三幸レジデンスについて

物件名
第1三幸レジデンス
所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷3-1-3 MAP
交通
京王線幡ヶ谷駅』 徒歩7
京王線初台駅』 徒歩15
京王線笹塚駅』 徒歩17
構造
RC
総階数
地上6階 地下1階
築年月
1973年05月
間取り
1K
面積
35.00㎡
駐車場
賃料
135,000円
管理費
7,000円
物件特徴
物件設備
エレベーター, 宅配ボックス, 低層型
問合せ番号
総戸数
備考

「第1三幸レジデンス」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細
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第1三幸レジデンスの家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

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第1三幸レジデンス

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第1三幸レジデンス周辺(幡ヶ谷駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(4件)

  • K.S 様 /男性 /20代 /会社員 /幡ヶ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    幡ヶ谷駅は新宿までのアクセスが良く、通勤や通学に非常に便利です。

    デメリット

    京王新線のみの利用となるため、他の路線への乗り換えには少し不便を感じます。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    駅周辺には多様な飲食店があり、食事には困りません。

    デメリット

    飲食店の選択肢は多いが、夜遅くまで営業している店は限られています。

    施設の充実度 3 メリット

    日常生活に必要な施設は揃っており、便利です。

    デメリット

    大型ショッピングモールがないため、大規模な買い物には他の地域へ出向く必要があります。

    治安の良さ 4 メリット

    治安は良好で、夜でも安心して歩けます。

    デメリット

    幹線道路沿いは交通量が多く、騒音が気になることがあります。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    公園や緑地が多く、子育て環境としても適しています。

    デメリット

    保育施設の数が少なく、待機児童問題が懸念されます。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    家賃は比較的リーズナブルで、新宿へのアクセスを考えるとお得感があります。

    デメリット

    物価自体は高めで、生活費全体としてはやや負担が大きいかもしれません。

    総合評価 3.5

    総合的に見て、幡ヶ谷駅は便利で住みやすいエリアです。ただし、一部の施設やサービスには改善の余地があります。

  • M.M 様 /女性 /30代 /会社員 /幡ヶ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    新宿から京王新線で2駅です。甲州街道でまっすぐなので、自転車でも行けます

    デメリット

    新宿駅だとJRから改札が離れているので移動が面倒なのと、京王線と京王新線が混同しやすいです。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    駅には昔からの飲食店やマクドナルドなどが入っています。周辺には有名チェーン店も多く、最近もコメダ珈琲ができていました。

    デメリット

    チェーン店からおしゃれな個人店まで色々な飲食店がありますが、もうちょっと子供が行きやすいお店が多いと便利だなと感じます。

    施設の充実度 3.5 メリット

    飲食店や大きなスーパーなども多く、商店街に行けば昔ながらの八百屋さんなど色々なお店があります。

    デメリット

    駅は小さく、商業施設などはほぼありません。100円ショップもマイナーなお店で小さいので、エリア内にダイソーやキャンドゥなどの中型店が欲しいです。

    治安の良さ 4 メリット

    大人やファミリー層が多く住んでいるのであまり騒がしい人は見かけません。

    デメリット

    飲み屋が多いので、夜出歩くと酔っ払いに遭遇することがあるかもしれません。あと駅を出ると甲州街道沿いなので結構騒がしいです。あと、外国人旅行者向けの大きなホテルがあるのでいつも観光客が多くいます。とはいえ皆さんルールを守ってらっしゃいます。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    区の体育館など子供が無料で遊べる場所があり便利です。

    デメリット

    公園はいくつかありますが、小さいところばかりです。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    都心からのアクセスもよく、駅周辺にもいろいろなお店があるので日常生活は十分便利です。

    デメリット

    郊外と比べると家賃は高めです。ファミリーの場合、十分な広さのマンションに住むなら家賃負担が大変かもしれません。

    総合評価 4

    都心から近い街ですが、あまり開発はされておらず昔ながらの下町情緒が残るエリアです。駅が地下にあって小さいのが気になりますが、大きめのダイエーとライフがあり、ドラッグストアもたくさんあるので生活は大変便利です。

  • H.N 様 /男性 /50代 /会社員 /幡ヶ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    新宿から二駅という好アクセスに、比較的混雑しない京王新線です

    デメリット

    京王新線の新宿駅は地下の深い所にあり、乗り換えはやや不便です

    飲食店の充実度 4 メリット

    六号通商店街を中心に飲食店が広がり下町風情で便利です

    デメリット

    敢えていえば駅南部には飲食店がやや少ないです

    施設の充実度 4 メリット

    駅前にはゴールデンセンターという商業ビルがあり、美味しい店が入っています。少し昭和の雰囲気が香しいです。

    デメリット

    イメージとして公共施設がやや少ない感じがします。

    治安の良さ 4 メリット

    幡ヶ谷駅前に交番があり、治安については安心できると思います。

    デメリット

    駅南部は閑静な住宅街だが、北部はやや雑然としており不安が全くない訳ではないかもしれません。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    若干敷居は高いが、駅前南部の西原側は閑静な住宅街で暮らしの面では安心出来ます。

    デメリット

    都心ということもあり、子育てするには住居費と居住面積を含めてやや課題があります

    コストパフォーマンス 4 メリット

    若い世代で子供を多く持たない家庭であれば、利便性含めておすすめの地域かと思います。

    デメリット

    どうしても子供が増えると、居住空間含めて郊外を選ぶかもしれない部分はあるかと思います。

    総合評価 3.9

    京王新線が比較的マイナー路線であり、人気が沸騰しないのが狙い目だと思います。単身または核家族が住むには便利で都心の穴場ともいえるのではないでしょうか。

  • S.M 様 /女性 /30代 /専業主婦(主夫) /幡ヶ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    新宿まで近くアクセスがいい。駅周辺もお店が多い。

    デメリット

    快速が止まらない。地下鉄の為どこ行くのも割と乗り換えが必要。

    飲食店の充実度 4 メリット

    ファミレス、居酒屋、ご飯屋さんなんでもある。

    デメリット

    小さい店が多い。大人数だと居酒屋かファミレス。

    施設の充実度 3 メリット

    パチンコ屋さん、ドラッグストア、カラオケなど駅近

    デメリット

    カラオケは古い、洋服などは買えるお店はない。

    治安の良さ 5 メリット

    夜中もであるいてたりしてたが特に感じられない。

    デメリット

    大通りがあるので大通り沿いはうるさいのかもしれない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    スーパーが24時間営業があったので楽だと思う

    デメリット

    道がほそい。公園が少ない。中の方にはあるのかもしれないが

    コストパフォーマンス 5 メリット

    新宿に行きやすいく、近くのに、家賃が安い。

    デメリット

    スーパー、薬局は近くに一箇所しかなかっため割と高め

    総合評価 4

    新宿メインで家賃を抑えたい人にはいいと思う。美味しいラーメン屋がある。小さい古いお店がおおい。

幡ヶ谷駅の家賃相場

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恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細
  • 店内写真
  • 店内写真

03-6421-0542

受付時間
10:00~19:00

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第1三幸レジデンスの周辺の物件

第1三幸レジデンスの周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都渋谷区幡ヶ谷2-53-5

    第1三幸レジデンスから徒歩 約3

    幡ヶ谷駅から徒歩6分ほどの水道道路沿いにあり、細長い敷地の小さな公園です。木製のアスレチックがあり、未就学児から小学校低学年くらいまでの子供が楽しめます。緑が多く整備されているので気持ちの良い場所になっています。こちらのトイレはTHE TOKYO TOILETのひとつで、白い半球体の形をしたオシャレなオブジェ風になっています。手を遣わず声だけで操作できるのでとても清潔です。敷地内には貸自転車もあります。

第1三幸レジデンスの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都渋谷区幡ヶ谷3-4-1

    第1三幸レジデンスから徒歩 約1

    幡ヶ谷駅から徒歩5分の公立保育園です。「幡ヶ谷区民会館」の3階にある保育園、駅に近く利便性に優れています。区民会館のスペースも活用し、リズム遊び・運動遊び等を伸び伸びと行える保育園です。「心もからだも元気な子どもよく考えてすすんで行動できる子ども・やさしさと思いやりのある子ども・人の話を聞く子ども」を保育目標とし、陽の当たるあたたかな保育室で、子ども達一人一人の個性を大切にした保育を展開しています。

  • 所在地:東京都渋谷区本町6-34-18

    第1三幸レジデンスから徒歩 約4

    幡ヶ谷駅から徒歩7分の私立幼稚園です。帝京第一幼稚園より2024年に改称されました。特色ある教育として、帝京科学大学と連携した動物介在教育が挙げられ、身近な動物と触れ合うことで、子ども達に命の尊さを伝えています。週に2回程、帝京短期大学・栄養士専攻の学生による手作りの給食が提供され、相互の教育・食育に活かされています。親子遠足やお泊まり保育・夏祭りなど多くの園行事が催され、たくさんの思い出をつくる幼稚園です。

  • 所在地:東京都渋谷区幡ヶ谷3-49-1

    第1三幸レジデンスから徒歩 約6

    幡ヶ谷駅から徒歩7分、男女共学の公立小学校です。400名をこえる多くの生徒が在籍し、明るく楽しい学校生活を送っています。21時まで利用できる温水プール施設が併設されており、渋谷区在住、在勤、在学の方へ向けて一般開放されています。非常災害時ガイドラインも整備されており、安全に配慮された学校です。創立90周年を記念して祝賀会が開催され、祝歌や鼓笛演奏が披露された他、マスコットキャラクター「さくらうさぎちゃん」が登場しました。

第1三幸レジデンスの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都渋谷区幡ケ谷2-3-10

    第1三幸レジデンスから徒歩 約2

    営業時間:9:30~23:30

    定休日:無

    幡ケ谷駅の北口から徒歩3分に位置する、生鮮食品やお惣菜などを取り扱っているスーパーです。店内はこじんまりとしているのですが、品揃えは豊富で野菜や果物なども安いのが特徴です。お惣菜についてはカキフライや唐揚げ、お好み焼きやたこ焼きなど幅広い商品が所せましに並べられています。駅が近いこともあり夕方ごろになると人通りが増え、店内も込み合うことがあるのですが、昼間に行けば混雑を気にすることなく買い物できます。

  • 所在地:東京都渋谷区幡ケ谷2-7-9

    第1三幸レジデンスから徒歩 約5

    営業時間:10:00~19:00

    定休日:無

    京王線幡ヶ谷駅から徒歩2分とアクセスのしやすい立地で駐車場や駐輪場はありませんが、地元の方に親しまれているお店です。新鮮な野菜や果物をメインとしており、季節感のある商品も多数販売されています。各地の名産品や高級感のある野菜・果物も並んでおり、近隣にお住まいの方からはなくてはならないお店として活気にあふれています。大型店ではありませんが大量仕入れを行うこともあり、大手スーパーに負けない安さとクオリティの商品を販売しています。

  • 所在地:東京都渋谷区本町5-39-2

    第1三幸レジデンスから徒歩 約5

    営業時間:24時間

    定休日:無

    幡ヶ谷駅から徒歩圏内の24時間営業のスーパーです。生鮮食品や加工品はもちろんのこと、お酒、惣菜などの品揃えも大変豊富です。店舗はコンビニ程度の広さですが、値段もコンビニよりは安く、リーズナブルに買い物をしたい地元の人から支持されています。店内にはATMが設置されており、買い物と現金引き出しを一箇所で済ませられて便利に活用できます。深夜でもお客さんが途切れることがないため、地元に根付いたお店となっています。

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