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リビング/居室
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リビング/居室
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バルコニー
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キッチン
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バス
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洗面
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トイレ
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リビング/居室
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玄関
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収納
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収納
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収納
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設備
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玄関
都心エリアの
不動産情報
掲載物件総数31,694棟
部屋総数13,080件
- 営業時間
- 10:00～19:00
03-6421-0542
グランドヒルズ西早稲田
グランドヒルズ西早稲田で最近募集があった賃貸住戸の家賃は12.5万円～14.7万円でm2単価は4,061円～4,537円です。
外観写真
内観写真
グランドヒルズ西早稲田の総合評価
4.1
総 合 評 価 
セキュリティ
築 年 ![]()
数
建 物 設 備
駅 徒 歩
築 年
建 物 設 備
駅 徒 歩
グランドヒルズ西早稲田について
- 構造
- 鉄骨造
- 総階数
- 地上4階
- 築年月
- 2015年07月
- 間取り
- 1DK - 1LDK
- 面積
- 30.06㎡ - 32.40㎡
- 駐車場
- -
- 賃料
- 125,000円 - 147,000円
- 管理費
- 5,000円 - 7,000円
- 物件特徴
-
※ペット飼育・楽器使用・SOHO利用に関しましては、物件特徴に「可・相談」と記載があったとしてもお部屋によって異なる場合がありますので担当者までお問い合わせください
- 物件設備
- オートロック, ディンプルキー, 宅配ボックス, エレベーター, 駐輪場, BS, 低層型, 防犯カメラ
- 問合せ番号
- 総戸数
- 18戸
- 備考
- 物件詳細情報
この物件のおすすめ担当者
「グランドヒルズ西早稲田」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで
03-6421-0542
- 受付時間
- 10:00～19:00
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グランドヒルズ西早稲田の賃貸管理をご検討の方のオーナー様へ
掲載情報について
※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
グランドヒルズ西早稲田周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
グランドヒルズ西早稲田のご成約済み部屋一覧
| 所在階 | 間取り | 面積 | 賃料 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | お問い合わせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | 1DK | 30.78m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1LDK | 32.40m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1LDK | 32.40m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1LDK | 32.40m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1DK | 30.06m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
 その他（全5件）を全て表示する
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 4件表示
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グランドヒルズ西早稲田の入居者口コミ・評判一覧
グランドヒルズ西早稲田の賃貸掲載履歴
| 年月 | 賃料+管理費 | 間取り | 所在階 | 専有面積 | ㎡単価 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 13万円台 / 月 | 1DK | 2階 | 30.78㎡ | 3,899円 / ㎡ | |||
| 2025年11月 | 13万円台 / 月 | 1LDK | 2階 | 32.40㎡ | 4,012円 / ㎡ | |||
| 2025年08月~2025年09月 | 15万円台 / 月 | 1LDK | 2階 | 32.40㎡ | 4,321円 / ㎡ | |||
| 2025年03月~2025年05月 | 13万円台 / 月 | 1DK | 4階 | 30.06㎡ | 3,992円 / ㎡ | |||
| 2024年08月 | 13万円台 / 月 | 1LDK | 3階 | 32.40㎡ | 4,012円 / ㎡ | |||
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その他（全5件）を全て表示する
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5件表示
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グランドヒルズ西早稲田の周辺地図
グランドヒルズ西早稲田の家賃と周辺相場の推移
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
グランドヒルズ西早稲田
行政区の相場価格
新宿区
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
最適な査定価格を知りたい方
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- 新宿区の建物の平均賃料
- 西早稲田の建物の平均賃料
売買相場の推移
行政区の相場価格
新宿区
対象マンションの売却査定、購入事例などをもとに算出した参考相場売買価格になり、査定価格とは異なります。最適な査定価格を知りたい方はご相談ください。
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無料スピードAI査定- 新宿区の建物の平均売買価格
- 西早稲田の建物の平均売買価格
面影橋駅の口コミ総合評価
3.6
総合評価
グランドヒルズ西早稲田周辺（面影橋駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（5件）
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I,T 様 /男性 /20代 /会社員 /面影橋駅
総合評価：
3.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット さくらトラムの南側であれば高田馬場駅・西早稲田駅のアクセス圏内であるため、多くの路線が利用でき、乗り換えなしで23区内の移動が容易。明治通り・早稲田通りのアクセスもよくタクシーを利用する際にもすぐに捕まえることができる。
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飲食店の充実度 3.5
メリット 高田馬場駅前まで行けば多くの飲食店が立ち並んでいる。中華系外国人の住人数に比例して中華が多いものの学生向けに定食屋や、チェーン店が多く存在しているため、ジャンル問わずその日の気分に応じて利用することができる。
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施設の充実度 4
メリット 高田馬場駅まで行けば生活用品の調達やレジャー施設へのアクセスは容易。衣服についてもBIIGBOXにユニクロが入っている点は非常に有用。西武改札前で定期的に物産展などの催しが行われているため、ご当地品などについてもアクセスしやすい。
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治安の良さ 3.5
メリット 近くに戸塚警察署がある安心感は大きい。交通量や人の往来が多いため、不審者等の不安は少ない。神田川沿いをランニングコースとして通行する人が多いため、夜間であっても常に道に数人がいる状態は精神的にありがたい。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 神田川沿いは桜の名所であり、春になると大いに街が賑わう。街単位で盛り上げようとする気概があり、個人のお店なども団結している雰囲気は非常に活気がある。子育て世代の家庭が多く、自然と都会に共に触れられる点は良い環境であると言える。
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コストパフォーマンス 3
メリット 山手線高田馬場駅に徒歩アクセス圏であることを踏まえると、賃料の価格帯は良い方であると言える。ディスカウントショップやドンキホーテなどにもアクセスできることを踏まえると真面目に出納管理ができていれば若者であっても生活はしやすいと言える。
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総合評価 3.7
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-
O.R 様 /男性 /30代 /会社員 /面影橋駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 都電荒川線で早稲田方面や町屋方面へ直結しており、JR高田馬場駅へも徒歩圏内なのが魅力です。バス路線も充実しているため、山手線エリアへの移動もしやすく、都心へのアクセスも比較的スムーズです。通勤・通学の選択肢が多い点は大きな利点だと感じました。
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飲食店の充実度 3
メリット 高田馬場や早稲田エリアが近いため、ラーメン店や定食屋、カフェなどの選択肢が豊富です。学生向けのリーズナブルなお店も多く、外食の選択肢に困ることはあまりありません。少し歩けば人気店にもアクセスできます。
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施設の充実度 3
メリット 早稲田周辺には図書館やスポーツ施設、公園などが点在しており、落ち着いた環境で利用できる公共施設が比較的そろっています。病院やクリニックも徒歩圏内に複数あり、日常生活に必要な最低限の施設は揃っていると感じます。
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治安の良さ 4
メリット 住宅街が中心のエリアで、夜間も比較的静かで落ち着いた雰囲気が保たれています。学生やファミリー層が多く、住民のマナー意識も高いと感じました。パトロールや交番が近くにあり、防犯意識が高い地域だと感じられる点も安心材料になっています。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 公園や緑地が点在しており、子どもと一緒に外遊びがしやすい環境です。保育園や小学校も比較的近くにあり、通園や通学の負担が少ない点は安心材料になります。落ち着いた住宅街の雰囲気も子育て向きだと感じました。
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コストパフォーマンス 3
メリット 都心に近い立地でありながら、山手線沿線と比べると家賃相場はやや抑えめに感じられます。静かで落ち着いた住環境を求める人にとっては、価格と環境のバランスが取れており、コストパフォーマンスは悪くないと感じました。
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総合評価 3.3
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T.E 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /面影橋駅
総合評価：
3.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 都内の移動がしやすく、通勤時便利だと思いました
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飲食店の充実度 3.5
メリット 雰囲気の良いお店が点在していて、各店のオリジナリティーを楽しめました
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施設の充実度 3.5
メリット スーパーやコンビニなどあり、自炊の際困ることはありませんでした
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治安の良さ 3.5
メリット 人通りが多く明るい印象です。治安も良いと思いました。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 学校が多く教育環境が整っています。公園もあり、リラックスできました。
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コストパフォーマンス 3.5
メリット 理想を求めすぎなければ、比較的費用が抑えられた物件に出会えました
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総合評価 3.5
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-
I.M 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /面影橋駅
総合評価：
3.6
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 主要駅まで乗り換えなしで出れる気軽さが、気に入っていました
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飲食店の充実度 3.5
メリット アットホームなお店、チェーン店など飲食店が充実していて、それぞれの美味しさを楽しめました
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施設の充実度 3.5
メリット コンビニの数が多く、帰宅が遅い時に便利でした
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治安の良さ 3.5
メリット 都内でありながら、落ち着きが感じられる街でした
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット アットホームな公園があり、のんびり過ごせました
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コストパフォーマンス 3.5
メリット 希望の条件を抑えると、穴場の物件が見つかりました
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総合評価 3.6
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-
O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /面影橋駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 高田馬場駅が近いので、都心部へのアクセス良好です。
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飲食店の充実度 3.5
メリット 高田馬場駅に向かって歩けば、個性的な飲食店が数多くあります。
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施設の充実度 4
メリット 有名な進学校が密集しているし、警察署が目の前にあるので、安心して子育てできます。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ 5
メリット 目の前に戸塚署があるので、治安は安定しています。また、神社や公園、学校が多いので、暮らしている人も落ち着いた人が多いです。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5
メリット 公園や神社、学校が多いので、子育てしやすい環境が整っています。
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コストパフォーマンス 3
メリット 不動産の物価は高いですが、受験を考えているならば安いかな？と思います。生活品や飲食店は安いので、通常の生活で物価の高さを感じることはありません。
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総合評価 4
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グランドヒルズ西早稲田周辺（面影橋駅）の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 面影橋駅、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 面影橋駅、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 面影橋駅、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 面影橋駅、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 面影橋駅、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 面影橋駅、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 面影橋駅、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 面影橋駅、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK | 面影橋駅、4K/4DKの物件一覧 | |
| 4LDK(+S)以上 | 面影橋駅、4LDK(+S)以上の物件一覧 |
グランドヒルズ西早稲田周辺（面影橋駅）の売買相場
| 間取り | 売買相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 面影橋駅、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 面影橋駅、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 面影橋駅、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 面影橋駅、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 面影橋駅、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 面影橋駅、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 面影橋駅、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) |
面影橋駅、3LDK(+S)の物件一覧
|
|
| 4K/4DK/4LDK | 面影橋駅、4K/4DK/4LDKの物件一覧 | |
| 5LDK(+S)以上 | 面影橋駅、5LDK(+S)以上の物件一覧 |
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グランドヒルズ西早稲田に最寄り駅の近い物件
新着・更新物件
新宿区の販売中物件
グランドヒルズ西早稲田の周辺の物件
グランドヒルズ西早稲田の周辺の注目スポット
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所在地：東京都新宿区西早稲田3-5
グランドヒルズ西早稲田から徒歩 約4分
1件の口コミ
甘泉園公園は面影橋よりおよそ徒歩１分の場所にあります。ここは区立唯一の回遊式庭園で、「甘泉園」の名はここから湧く泉の水がお茶に適していたところから付けられたと言われています。この地は江戸時代に尾張徳川家の拝領地となり、その後に早稲田大学が譲り受け、庭園として整備され現在に至っています。園内にはツツジ、アジサイ、新緑やモミジの紅葉、冬の雪吊りなど、四季折々に見どころがある日本庭園として訪れた人々をもてなします。
グランドヒルズ西早稲田の周辺の教育機関
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所在地：東京都新宿区西早稲田3-10-12
グランドヒルズ西早稲田から徒歩 約1分
面影橋駅から徒歩2分、男女共学の公立小学校です。明治9年に早稲田学校として開校。2021年に創立145周年を記念して、航空写真が撮影され、マスコットキャラクター「といっち」が登場しました。人工芝の校庭、屋上には天然芝が整備され、校内には和室やスターライトルームを備えています。発達障害等のための、特別な指導をおこなう「まなびの教室」を併設。近隣の早稲田大学から留学生を招いた国際交流も行われています。
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所在地：東京都新宿区戸山3-20-1
グランドヒルズ西早稲田から徒歩 約9分
西早稲田駅から徒歩3分、私立の女子中学校です。皇族・華族子女のための女学校として開校。長い歴史と由緒ある学校です。学校法人学習院の一校であり「ひろい視野 たくましい創造力 ゆたかな感受性」を教育目標としています。女子中・高等科の6年を、基礎課程、応用課程、発展課程と3つの期間で編成する一貫教育を展開。委員会・部活動・行事などの活動においても、生徒の自主性を尊重し、多彩な経験を積み重ねています。
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所在地：東京都新宿区戸山3-20-1
グランドヒルズ西早稲田から徒歩 約9分
高田馬場駅から徒歩15分、私立の女子高校です。学校法人学習院を母体とし、明治18年に設立されました。華族女学校を前身とする、歴史ある学校です。日本画・西洋画・美学美術史の授業が行われており、豊かな感性を磨いています。系列校である、学習院大学に毎年多くの生徒が進学。夏にはイギリスの名門イートン校を訪れ、約3週間の夏期研修プログラムを受けるイートン・サマースクールが開催され、毎年40名の生徒が参加しています。
グランドヒルズ西早稲田の周辺のスーパー
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所在地：東京都新宿区西早稲田3-12-5
グランドヒルズ西早稲田から徒歩 約1分
営業時間：9:30 〜1:00土日9:30～23:00
定休日：無
2件の口コミ
面影橋駅から徒歩5分に位置し、平日は深夜1時まで営業している地域密着型のスーパーです。土日は23時閉店のため注意が必要ですが、周辺のスーパーに比べて遅くまで営業しているので近所に住む方も利用しやすいです。少し値段設定は高めですが、お買い得品も出ていることがあるので夕方や深夜帯に足を運べばお得な買い物ができます。オリジナル商品のパン類が人気で時間帯によっては売り切れていることもあるので、早めに買うのがおすすめです。
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所在地：東京都新宿区西早稲田3-6-4ﾊﾟｰｸﾌﾗｯﾂ西早稲田
グランドヒルズ西早稲田から徒歩 約6分
営業時間：8:00～0:00
定休日：無
1件の口コミ
面影橋駅から徒歩約3分の場所にある都市特化型イオンマーケット株式会社系列のスーパーです。オリジナルブランドであるマックスバリュ商品も取り扱っており、食料品や日用品なども安く購入することができます。お弁当やお惣菜なども充実しているので駅を利用する方から近隣の方まで多くの人が訪れています。営業時間は8時から24時と遅く、お酒の販売も行っています。その他、毎月対象商品が変わるお得なポイントサービス、まいばすポイントなどのサービスも実施しています。
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所在地：東京都新宿区西早稲田3-20-2 mh西早稲田
グランドヒルズ西早稲田から徒歩 約6分
営業時間：7:00～0:00
定休日：無
西早稲田駅から徒歩約6分、高田馬場駅から徒歩約9分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列のスーパーです。コンビニサイズの小型のスーパーですが、マックスバリュ商品や生鮮食品、総菜やお弁当、酒類やたばこ、日用品など様々なアイテムを取り扱っています。営業時間は7時から24時まで、都市特化型のスーパーとして駅を利用する方から地域の方まで多くの人に利用されています。毎月まいばすポイントといったポイントサービスも実施しています。
グランドヒルズ西早稲田の周辺施設一覧
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公園 甘泉園公園
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