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第5三和ビル

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外観写真

内観写真

第5三和ビルの総合評価

3.4
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

第5三和ビルについて

物件名
第5三和ビル
所在地
東京都新宿区四谷2-8-8 MAP
構造
SRC
総階数
地上10階 
築年月
1982年09月
間取り
2LDK
面積
66.28㎡
駐車場
賃料
250,000円
管理費
0円
物件特徴
物件設備
BS, CS, エレベーター, オートロック, 駐輪場
問合せ番号
総戸数
備考

「第5三和ビル」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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第5三和ビル周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

第5三和ビルのご成約済み部屋一覧

第5三和ビルの賃貸掲載履歴

第5三和ビルの周辺地図

第5三和ビルの家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

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第5三和ビル

行政区の相場価格

新宿区

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第5三和ビル周辺(四ツ谷駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(17件)

  • たっくん 様 /男性 /40代 /会社員 /四ツ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    山手線のほぼ真ん中に位置し、中央線、地下鉄の利用も可。

    デメリット

    これ以上ない立地の為、あまりデメリットはないように思います。

    飲食店の充実度 4 メリット

    駅前にはショッピングビルがあり便利。また飲食店がまとまっているエリアは駅から2~3分歩いた所にあります。

    デメリット

    駅前すぐに居酒屋が乱立しているわけではないです。少しだけ飲み屋街まで歩きます。

    施設の充実度 4 メリット

    お子様が通う学校は周辺にいくつかあります。学習院大学が目の前。

    デメリット

    都会に立地しているが故ですが、学校の校庭の広さに期待はできないのでは。

    治安の良さ 4.5 メリット

    駅前に交番があるため安心。夜の遊び場もそんなにありません。

    デメリット

    普段は比較的穏やかな駅まえですが、都心故、政治思想を持った連中が休日に連呼する可能性あり。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    駅から少し歩くと緑も見えるので環境は悪くありません。

    デメリット

    大きな道路がいくつかある為、小さいお子さんと移動する際は少し注意。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    駅まえですべて済んでしまうので生活費が賄えるならメリットは高いと思います。

    デメリット

    東京の中心の為とにかく生活費は高いです。

    総合評価 4.3

    電車利用ではどこへいくにも便利。また極度に高い建物が乱立しているわけではないので駅前の圧迫感はありません。

  • M.M 様 /女性 /20代 /会社員 /四ツ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    赤坂や新宿方面まで徒歩で行くことができる

    デメリット

    JRから地下鉄への乗り換えが時間がかかってしまう

    飲食店の充実度 3 メリット

    主にチェーンの居酒屋やファミレスが充実してる

    デメリット

    おしゃれなカフェやビストロなどがあまりない

    施設の充実度 3.5 メリット

    スーパー、病院など生活に必要なものは全て揃う

    デメリット

    服が買えるようなショッピングモールが近くにないので新宿まで行く必要がある

    治安の良さ 3 メリット

    駅周辺は綺麗に整備されていて治安も良い

    デメリット

    夜になると暗く、人通りが少なくなってしまう

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    幼稚園や小学校などの学校施設が駅周辺に多い

    デメリット

    子供が遊べるような公園が少なく、また坂が多い

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    電車の路線が多くアクセスの良さなどを考えるとコスパが良い

    デメリット

    あまりないが強いていうなら家賃が若干高い

    総合評価 3.3

    ビジネスマンや子育て世代が暮らしやすい駅

  • K.S 様 /女性 /30代 /学生 /四ツ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    多数の路線が通っていて、乗り換えにも通勤・通学にも便利な駅

    デメリット

    JRから地下鉄への乗り換えが少し距離があり、不便

    飲食店の充実度 4 メリット

    学校や会社が多く存在するので、飲食店は多い。

    デメリット

    飲み屋が多いため、ランチなどに向いているお店が少ない。

    施設の充実度 3.5 メリット

    食料品などは駅周辺で賄うことができる。夜遅くまでやっている。

    デメリット

    生活用品を取り扱う店は少なく、近隣の駅に行く必要がある。

    治安の良さ 5 メリット

    離宮や皇居にも近く、近隣に有名私立学校が多数あり、治安はダントツで良い。

    デメリット

    治安が良い分、飲食など含め暮らすのにはお金がかかる。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    新宿区として子育てに尽力していることもあり、保育園の待機などがあまりないと聞く。

    デメリット

    生活していくのに必要なコストが高い。そもそも、住む環境が駅の近くにない。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    世田谷などよりは治安と金銭を天秤にかけてのコスパが優れている。

    デメリット

    治安や周辺環境のきれいさにあまりコストをかけたくない人にとっては、不向きだと思う。

    総合評価 4.2

    暮らしにはあまり向いていないが、通勤・通学駅としては素晴らしい。

  • S.S 様 /男性 /20代 /学生 /四ツ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    中央線や丸ノ内線などがあるため多方面に行ける。

    デメリット

    千葉県や神奈川県に出るには少し不便であるところ。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    有名なチェーン店やラーメン屋などかなり多い。

    デメリット

    四ツ谷駅特有と言える飲食店が少ないところ。

    施設の充実度 4.5 メリット

    アパレルやおもちゃ屋など買い物が楽しめる施設が多い。

    デメリット

    新宿駅や渋谷駅と比べると買い物のできる施設はおとる。

    治安の良さ 3.5 メリット

    夜の遅い時間帯でも場所に気をつければま問題ない。

    デメリット

    繁華街や飲み屋街はかなり治安が悪い時がある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    病院や診療所が駅近くにあるため安心できる。

    デメリット

    公園など自然豊かな場所がないため子どもが遊ぶことができない。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    新宿駅や新宿3丁目駅と比べると安く済む。

    デメリット

    新宿区内の高田馬場駅の方が家賃が安い傾向がある。

    総合評価 4

    飲食店や買い物施設が充実しており、家賃もそこまで高く無いので万人におすすめ。

  • T.M 様 /女性 /40代 /自営業 /四ツ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    複数の路線が利用可能なんで都心のアクセス抜群です。

    デメリット

    朝特に混んでいます・新宿方面に行くときは座るのは困難な時が多いです。

    飲食店の充実度 4 メリット

    老舗の飲食店からおしゃれなカフェ、リーズナブルなチェーン店まで幅広くお店があります。

    デメリット

    やはり人が多いエリアなのでランチどきなどは人気店などは並ばないと入れないですね。。

    施設の充実度 3.5 メリット

    駅周辺はコンビニ、アトレなどの施設もあるので買い物には困りません。

    デメリット

    大型商業施設などはないので他の駅に行く必要がありますね。

    治安の良さ 3.5 メリット

    落ち着いた雰囲気ですし、人通りもそこそこあるので夜も比較的安心。交番もあります。

    デメリット

    居酒屋などはあるので酔っ払いには注意ですね。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    駅周辺には病院やスーパーなどもあり自然もあり、駅中のトイレは広くて綺麗なのでベビーカーでもはいりやすい

    デメリット

    静かで自然もありますが都心ではあるので広大な自然などの場所はありません。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    都心ですが新宿や渋谷などと比べると家賃が安く落ち着いた雰囲気でとても住みやすい住環境です。

    デメリット

    学生さんなどにはとても素晴らしいのですが、ファミリー層が満足できる住環境となるとやはり高くなります。

    総合評価 3.8

    学生さんが多い町です。駅には大型ではないけど商業施設もあります。家賃相場はやや高めでファミリー向けの物件は限られる点は考慮する点ですね。

  • t.t 様 /女性 /30代 /会社員 /四ツ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    中央線、総武線、丸の内線、南北線が通っており、都内中心部なのでアクセスは最強だと思う

    デメリット

    JRとメトロが離れた位置にあるので、乗り換えにやや時間がかかる

    飲食店の充実度 5 メリット

    駅前のしんみち通りには多く飲食店が並んでいる

    デメリット

    いわゆる商店街というものがないので、お惣菜を安価に買えるようなところがない

    施設の充実度 5 メリット

    駅前にコモレができてからは、ライフやドラッグストア、100均もあるので買い物には困らない

    デメリット

    スポーツ施設(野球場)を借りようとしたが、予約が争奪戦で、ハードルが高い

    治安の良さ 5 メリット

    皇居や赤坂御所も近いため治安はとても良い。駅前に交番もある。

    デメリット

    防衛省が近いため、ヘリがかなり近距離で飛行している

    暮らし、子育て環境のしやすさ 5 メリット

    四ツ谷駅近くには上智大学があり、実際に私も通っていたがとても環境が良く家族としても安心だと思う。また、現在のマンションで小さい子とエレベーターが一緒になるときちんと挨拶をしてくれる。教育環境がかなり優れているのだろうし、学校全体が穏やかで礼儀正しい。

    デメリット

    環境や立地が良い分、家賃や生活コストは比較的高い

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    四ツ谷は千代田区と新宿区にまたがっているので、千代田区側は家賃がかなり高くなるがそれに比べて新宿区側だと少しおさえられる

    デメリット

    家賃や生活コストは割高感はある。同じ値段を出しても、もう少し都心を離れると良いマンションに住めるので、築年数やセキュリティーなどが譲れないとなると狭小の部屋になってしまう。

    総合評価 4.9

    大学生の時に四ツ谷に通っていたが、当時は両親が生活費を出してくれていたのであまりありがたさが分かっていなかった。 大人になって住むようになり、いかに恵まれた環境で生活できていたかしみじみと感謝するようになった。 複数路線のおかげでどこに出るにもアクセスが良く、治安も良く、非常に住みやすい。 数年前にコモレができたため、スーパーも駅近で言うことがない。 四ツ谷近辺は代々居住している方も多いので民度も高いと思う。 もう10年以上住んでいるが、四ツ谷以外に住みたいとは思わない。

  • M.F 様 /女性 /30代 /会社員 /四ツ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    総武線中央線、地下鉄もありアクセスはとても良い。

    デメリット

    総武線中央線はかなりの頻度で遅延があること。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    飲み屋や平日ランチやはとても充実している。

    デメリット

    土日祝日はほとんどのお店が空いていないので利用できない。

    施設の充実度 3.5 メリット

    コモドやアトレがあるのでとりあえずは対処できる。

    デメリット

    あまりお店がないので探すのがなかなか難しい。

    治安の良さ 2 メリット

    物価も高いので変ないやしい人々は住んでない。

    デメリット

    オフィスがいでもあるので週末は酔っ払いがいること。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    ステータスやおぼっちゃまお嬢さまかいるというステータス。

    デメリット

    自然、緑、広い公園がほとんどないのでよくない。

    コストパフォーマンス 1.5 メリット

    都心へのアクセスは色々な路線があるのでとても良い。

    デメリット

    とりあえず物価が高いのと、八百屋やリーズナブルなお店はない。

    総合評価 2.8

    ステータスや身分を求めるのであれば良いですが基本的にお高いです

  • marupui 様 /女性 /30代 /会社員 /四ツ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    立地が山手線の真ん中、かつJR、メトロ丸の内線、メトロ南北線がとおるためアクセスは非常に強い。

    デメリット

    JRからメトロのホームまでは繋がっているが、少し距離があるため、7分程度見込んでおく必要がある。

    飲食店の充実度 5 メリット

    有名・高級レストランからチェーンまで飲食店がたくさんあるので困ることはない。グルメな方なら楽しめる街である。

    デメリット

    駅のアトレは小さくて飲食店が少ない(中には有名なイタリアンもあるが)。駅を出て通りを渡ればお店がたくさん見えてくる。小さい店が多いので混雑時間帯は注意。

    施設の充実度 4 メリット

    病院、スーパー、アトレのドラッグストア、メガネ屋など、ある程度は揃っている。

    デメリット

    アトレは小さいしビジネス街なのでエンタメ施設はあまりない。

    治安の良さ 4.5 メリット

    皇居、有名学校や上智大学、住宅街などが近く警官も多いので治安はとてもいい。

    デメリット

    皇居、靖国神社などが近い関係上、活動家とすれ違うことは多い。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    外堀公園で子どもがよく遊んでいるのを見かける。治安がよく名門校も付近にたくさんあり、病院もあることから子育てには向いていると思う。

    デメリット

    大型のスーパーはない。小さい高級スーパーを回ることになる。物価が高い。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    アクセス、治安、格式を備えているので、住宅費や生活費が予算内ならとても満足できると思います。

    デメリット

    住居費、生活費がどうしても高い。坂が多かったりする(四ツ谷という地名だけに坂・谷が多い)ので苦手な人は避けた方がいい。

    総合評価 4.6

    ファミリーや高齢者にもとてもいい環境だったのでお勧めです。坂が多いことだけ注意です。

  • まんたん 様 /男性 /30代 /会社員 /四ツ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    中央線、総武線、メトロ丸の内線、メトロ南北線が走っている為乗り継ぎ込みだが行きたい所に行くことができる。

    デメリット

    駅が小さいのに人が多いのでかなり混雑する。

    飲食店の充実度 4 メリット

    パッとみた感じはオフィス街だが、裏道に入ると飲食店が充実している。

    デメリット

    オフィス街の為、12時~13時はすごく混む。

    施設の充実度 4 メリット

    オフィス街なのにスーパー、病院が充実している。

    デメリット

    強いてあげるなら娯楽施設が全然見当たらない事。

    治安の良さ 4 メリット

    駅前に交番、また近くに警察署がある事からパトカーが良く見回りをしている。

    デメリット

    特にデメリットに感じるところは無いと思う。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    お金持ちなら私立の学校も有、環境的にも子育てはしやすいと思う。

    デメリット

    家賃も高く、小学生や中学生を見かけるが制服等を見るとかなりお金を使う印象。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    先にも上げたがアクセスが良く、治安が良いと思う。

    デメリット

    家賃が高い。ワンルーム10万近くする。それ以上の部屋数だとどうなるか…。

    総合評価 4

    ある程度のお金持ちなら住んで良いところだと思う。

  • 「T.S」 様 /男性 /50代 /自営業 /四ツ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    jR中央線・総武線各駅停車、中央線(快速)、東京メトロ丸の内線と南北線の計4路線が利用でき、都内の主要駅に行きやすく、交通利便性が高いエリアだと思います。

    デメリット

    どの鉄道路線も朝の通勤・通学時間帯の混雑があり、特に中央線・総武線各駅停車の混雑はかなりで、比較的短時間ですが、少々我慢する必要があると思います。

    飲食店の充実度 5 メリット

    オフィス街であり、学生街でもあるため、各種飲食店が揃っていて、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店が多い印象です。「しんみち通り」には飲み屋街もあります。

    デメリット

    利用者が多いため、特に平日のランチ時には混雑しているお店が多いです。またオフィス街ということで、土日がお休みというお店もあるため、少々注意しておいた方がと思います。

    施設の充実度 4 メリット

    大きくはないですが、アトレとコモレモールという商業施設があり、スーパー(成城石井やライフなど)やドラッグストア(トモズやマツキヨ)が揃っていて、コンビニも多数あるため、食料品や日用品の買い物は困ることはないと思います。

    デメリット

    大きなショッピングセンターはなく、物価が全体的に高めの中、安いスーパーが少ないことがあげられると思います。

    治安の良さ 5 メリット

    駅前に交番があり、駅周辺には迎賓館や赤坂御用地などがあるため、警察官の数が多く、警備がしっかりされている関係からも、治安がいいエリアだと思います。

    デメリット

    駅周辺には飲み屋街があり、居酒屋の数も結構多いため、サラリーマンや学生などの酔っ払いが多少いると思います。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    駅周辺に保育園もあり、小学校や中学校、高校や大学といった教育機関も近くにあり、健全な雰囲気の中、子育て環境が整っている印象です。四谷見附公園や外堀公園などの公園もあり、都心でありながら緑が多く、過ごしやすい環境であると思います。

    デメリット

    外堀通りや新宿通りといった大通りの交通量が多く、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。また駅周辺は坂道が多いため、徒歩や自転車利用の際は、少々大変に感じるかもしれません。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    交通利便性が高く、買い物も生活必需品はすぐにそろえることができる便利さがあります。街は整備されていて、緑が多く、きれいであるため、過ごしやすい環境であることから、コスパはいいと思います。

    デメリット

    家賃相場について、23区の中でも新宿区は高く、さらに都心のオフィス街で便利な環境である四ツ谷駅周辺の家賃は、新宿区の中でも高いということがあげられると思います。

    総合評価 4.5

    平日はサラリーマン・OLや学生が多く活気があり、休日は人通りが少ない閑静な環境ということで、大変バランスの取れたエリアです。便利で緑も多い過ごしやすいエリアということで、家賃負担が問題にならないという人であれば、おすすめできるエリアだと思います。

四ツ谷駅の家賃相場

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恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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  • 店内写真
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第5三和ビルに最寄り駅の近い物件

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第5三和ビルの周辺の物件

第5三和ビルの周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都新宿区四谷三栄町7

    第5三和ビルから徒歩 約3

    三栄公園は四谷三丁目駅よりおよそ徒歩5分の場所にあります。十分な広さで見通しが良く、いつも子供たちで賑わっている大人気の公園です。とても大きいカラフルで魅力的な複合遊具や、小さな子供専用のブランコなどのわくわくするような遊具がたくさんあり、飽きずに遊べます。植栽も豊かで、都会の喧騒から離れ落ち着きのある雰囲気をしています。ベンチも多く木陰もあるため、近隣住民たちの憩いの場所となっています。トイレが設置されています。

第5三和ビルの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都新宿区四谷2-6

    第5三和ビルから徒歩 約1

    四ッ谷駅から徒歩7分、男女共学の公立小学校です。四谷第一小学校、四谷第三小学校、四谷第四小学校が統合され2007年に開校。新設された校舎はオープンスペースの教室や明るいランチスペース、バリアフリー対応のトイレが備わっており、屋上には太陽光・風力発電機が設置されています。年々児童数は増加しており、校舎の増築が進められる学校です。地域協働学校として、教育熱心な保護者・PTAとともに充実した授業が展開されています。

  • 所在地:東京都新宿区四谷2-6

    第5三和ビルから徒歩 約1

    四ッ谷駅から徒歩7分の公立幼稚園です。「にこにこ(心身ともに健やかに)・わくわく(好きな遊びを十分に)・きらきら(自分らしさを発揮して)」を合言葉に、0歳から就学までの一貫した保育・幼児教育を展開しています。地域に開かれた園を目指し、子育て支援事業に力をいれる幼稚園です。子育て相談にも真摯に応じています。歌や製作の活動に加え、ねこまど将棋の講師を招き、動物将棋など、はじめての将棋に触れています。

  • 所在地:東京都新宿区四谷1−14

    第5三和ビルから徒歩 約6

    四谷駅から徒歩7分の私立幼稚園です。日本キリスト教団四谷新生教会によって設立され、キリスト教の精神に基づく自由保育を展開する幼稚園。愛と生命を大切にする聖書の言葉を聞き、讃美歌を歌い、お祈りをする礼拝を大切にしています。基本的には、手作りのお弁当を持参となっていますが、週に1度、給食の日を設けており、栄養士によるバランス良いメニューが提供され、みんなで同じ料理を食べることで食育にも繋がっています。

第5三和ビルの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都新宿区三栄町6-12 アークランド四ツ谷ビル

    第5三和ビルから徒歩 約3

    営業時間:8:00~23:00

    定休日:無

    四ツ谷駅(JR)から徒歩約6分、四ツ谷駅(東京メトロ)から徒歩約7分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列のスーパーです。都市特化型、コンビニサイズの小型のスーパーですが、野菜などの生鮮食品を始め、お総菜や日用品まで様々な商品を取り揃えています。毎月対象商品の変わるまいばすポイントサービスを実施している他、お酒やたばこの販売も行っています。お弁当類も揃っているのでお昼時や夕食前などには多くの方で賑わいます。営業時間は8時から23時までとなっています。

  • 所在地:東京都新宿区四谷2-1-1

    第5三和ビルから徒歩 約4

    営業時間:8:00〜23:00

    定休日:無

    四ツ谷駅から徒歩3分ほどの場所に位置するスーパーです。コンビニのサイズ感ですが、生鮮品や日用品など生活必需品は最低限揃えられる品揃えです。入り口にはレンジも設置されているため、お弁当を温めてすぐに食べることもできます。陳列も分かりやすく買い物もしやすいので、目当てのものも見つけやすい内装になっています。スタッフの対応の良さが評価されており、丁寧な接客をしてもらえるので気持ちのいい買い物ができます。

  • 所在地:東京都新宿区四谷3-5

    第5三和ビルから徒歩 約6

    営業時間:8:00 〜22:00土日10:00~21:00

    四谷三丁目駅から徒歩1分に位置するスーパーです。オーガニックやグルテンフリーなど体に優しい食材やお惣菜が取り揃えられています。イートインスペースがあり、コーヒーマシンが設置されているので、ちょっとした休憩もできて落ち着けるスーパーです。生鮮品の価格はそれほど高すぎず、質の高いものが豊富に用意されています。店内は明るく清潔感がありスタッフの接客も丁寧なため、気持ちのいい買い物ができると高く評価されています。

第5三和ビルの周辺施設一覧

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