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グランパセオ西新宿 (GRANPASEO西新宿)

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グランパセオ西新宿 (GRANPASEO西新宿)の総合評価

4.0
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

物件名
グランパセオ西新宿 (GRANPASEO西新宿)
所在地
東京都新宿区西新宿8-9-8 MAP
構造
RC
総階数
地上4階 
築年月
2024年01月
間取り
1DK
面積
30.53㎡
駐車場
賃料
162,000円 - 255,000円
管理費
10,000円
物件特徴
物件設備
オートロック, 防犯カメラ, 宅配ボックス, エレベーター, BS, CS, インターネット使用料無料, 低層型
問合せ番号
総戸数
22戸
備考

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
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03-6421-0542

受付時間
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※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

口コミ・評判(実際にお部屋の中を見てきました!)
一覧を見る(1件)
スタッフ 中木 大夢(ナカキ ヒロム) 2024/06/30

西新宿駅近くの新築賃貸マンションです。 駅から物件までのアクセスの間には、こじんまりとした飲食店や大通りにはチェーン店があるなどご飲食へは困らないエリアです。 物件内装は、使いやすい間取りがコンパクトに設計されている印象で、 新宿エリアで新生活をスタートしたい方へは是非お勧めが出来ます。 数は少ないですが、2LDKのファミリータイプのお部屋もございますので、是非お問い合わせください。

※口コミは、ご成約者様やスタッフが現地を見ての主観的な考えや感想です。
マンションの価値を評価するものではございません。ひとつの参考としてご利用ください。

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グランパセオ西新宿 (GRANPASEO西新宿)

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新宿区

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  • 西新宿の建物の平均賃料

西新宿駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(6件)

  • K.I 様 /男性 /20代 /学生 /西新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    新宿まで1駅であり、都心には簡単に行くことが出来る。

    デメリット

    複数路線が存在せず、丸ノ内線しかないため、新宿で乗換える必要がある場合が多い。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    専門店等が多く、西新宿ならではの名店が存在する。

    デメリット

    チェーン店等の充実度はあまり高くないように感じる。

    施設の充実度 3.5 メリット

    都庁や出張区役所等が近く、徒歩で行くことが可能。

    デメリット

    駅の規模が小さいため、施設によっては移動を要する場合がある。

    治安の良さ 3.5 メリット

    新宿区内の中では比較的治安が良いように感じる。

    デメリット

    人通りはあまり多くないので、人目につかない場所も多い。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    タワーマンションが多く、高所得者層にとっては良い環境で暮らすことが出来る。

    デメリット

    学校や保育園等は少ないため、通園に困難を感じる可能性がある。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    新宿区の中では治安が良く、都心までのアクセスも良いのでコスパは良いように感じる。

    デメリット

    地域が小規模であり、施設の充実度は若干乏しいので、同じ値段でも開発がより進んでいる地域はあると考える。

    総合評価 3.6

    区内の中では落ち着いており、暮らしやすいと考える。家賃は高めだが、一人暮らしには最適であるように感じる。

  • S.Y 様 /男性 /40代 /会社員 /西新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    丸ノ内線は銀座や東京などにスムーズに移動出来る電車ですし、新宿駅まで歩けばJR各線も使えるのでアクセスが非常に良いです。

    デメリット

    どこに移動するにもアクセスは良いのでデメリットは特にありません。

    飲食店の充実度 5 メリット

    飲食店は困らない程度にありますし、新宿駅までも近いので新宿駅まで歩けば飲食店は豊富にあるので非常に便利で良いです。

    デメリット

    困らない程度に飲食店はありますし、新宿駅まで歩けば飲食店は豊富にあるのでデメリットは特にありません。

    施設の充実度 5 メリット

    西新宿駅周辺には施設は多くはありませんが、徒歩数分の場所にある新宿駅まで歩けば施設は充実しているため非常に便利です。

    デメリット

    西新宿駅から新宿駅まで歩けば施設は充実しているのでデメリットは特にありません。

    治安の良さ 3.5 メリット

    昼間の時間帯は治安は良いですし夜の時間帯も比較的治安は良いので比較的安心して暮らせて良いです。

    デメリット

    深夜の時間帯になると酔っ払いが多くなるため多少喧騒で騒がしい点が唯一デメリットに感じます。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5 メリット

    自然は少ないですが行政の手当てなど支援が行き届いているので子育ての環境は整っている点がメリットだと思います。

    デメリット

    自然が少なく人口も多いため子育てするには完璧な環境ではない点がデメリットだと思います。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    持ち家や賃貸など関係無く物価や土地が高いのでメリットは正直少ないですが、築年数が長い古い賃貸物件ならば家賃が比較的安価な物件がありコストを抑えて住める事が出来る点が唯一メリットだと思います。

    デメリット

    物価や土地が高いのでコストを抑えて暮らす事が難しい点がデメリットだと思います。

    総合評価 3.7

    治安は比較的良く外食や移動もしやすく暮らしやすい地域です、しかしコストを抑えて暮らすには厳しい場所なため個人的には総合的に見たら星5段階評価で表すと4という評価です。

  • O.M 様 /女性 /40代 /会社員 /西新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    職場の最寄り駅とかかりつけの病院が駅直結なのでとても利用しやすいです。また新宿駅にも近いので色々な場所へのアクセスも便利だと感じてます。

    デメリット

    個人的にはあまり不便さを感じてません。日々の利用にとても便利で、仕事でもプライベートでもとても便利です。

    飲食店の充実度 3 メリット

    居酒屋さんみたいな飲食店は少なく感じるがカフェやアルコールを伴わない飲食店はあるので私は十分だ

    デメリット

    飲み屋となると少ないと感じるが普通にランチやカフェなどは多くは無いがあるので満足している。コンビニもアリ問題なし

    施設の充実度 2 メリット

    病院が駅直結で在るのはとても良いと思う。そのため薬局もすぐにあり。病院の中にはタリーズが入っているのでとても良い

    デメリット

    服を買うやスーパーが、無いのでその場合は新宿駅まで歩かないといけないので少し面倒だと思う

    治安の良さ 3 メリット

    ほぼオフィス街で綺麗なのと病院があり仕事をするくらいならとても良い良いと思っています。

    デメリット

    住むとなると夜をメインに仕事をする人や住人が多国籍になると思うので治安が悪くなりがちなのかなと思う

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    大きな病院があるので急に発熱をしたりする子供や高齢になり急な体調の返歌に対応しやすいと思うので良いと思います。

    デメリット

    他のエリアに比べると物価が高いと感じるので日々の買い物や子供が遊べる場所が見当たらないので暮らしにくいと思う

    コストパフォーマンス 2 メリット

    ピンからキリまでソロっているのでその日の自分の気分や日々のライフスタイルに合わせて選択できるところが良い

    デメリット

    暮らすとなると全体的に高いのばかりに見えるので遊びに来る分にはいいが日々となると択ばないエリアになってしまう

    総合評価 3

    仕事だけどと思うも私に4を付けたいです。かかりつけの病院も駅直結でとても便利と感じています。

  • xenopus 様 /男性 /30代 /会社員 /西新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 2.5 メリット

    西新宿の高層ビル群の多くへは地下道を通じて雨に濡れずに移動することが可能。上手く使えば新宿駅から歩くよりも楽ができる。

    デメリット

    利用可能路線は1路線のみ。新宿駅が徒歩圏内にあるので、わざわざこの駅までいかずとも、新宿から歩く事で事足りる。都庁前駅も近隣で、こちらのほうが都庁他のビルからはアクセスが良い。

    飲食店の充実度 3 メリット

    高層ビルの1階や最上階、地下には複数の飲食店が入っているので、チェーン店を含めジャンル・価格帯ともに選択肢は多い。

    デメリット

    充実度としては隣の新宿駅に劣るので、わざわざ当駅まで行くか、という問題。また、ビジネス街なので休日に弱い。

    施設の充実度 3.5 メリット

    改札内にマツキヨがある。ATMも改札内にセブン銀、切符売り場隣接でみずほ銀があるため、駅規模の割には充実していると思う。

    デメリット

    駅の規模そのものが小さい。施設も少し古いため、特にお手洗いについては潔癖症には少しつらいかも。また、駅コンコースそのものが朝ラッシュ時にキャパオーバーになって、改札が混雑する。

    治安の良さ 4.5 メリット

    駅から地上に出てすぐの所に新宿警察署が存在しているので、何があったとしても安心である。

    デメリット

    ビジネス街の外れに立地している都合、休日昼間等は閑散としていて、人通りがすくないのは気になる。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    駅の北側は低層ビルと住宅街になっており、また駅近隣には病院や大きな公園も立地している。

    デメリット

    正直、西新宿エリアそのものが居住や子育てに向いているエリアだとは思えない。特に駅の南側は完全にビジネス街

    コストパフォーマンス 3 メリット

    丸の内線沿線から西新宿のビル群へ行くのであれば、ビルによってはこの駅まで乗るほうが便利だし、運賃も変わらない場合がある。何気に駅ナカのマツキヨは他の店舗と比べても価格設定を頑張っているように感じる。

    デメリット

    東京メトロを通しで利用する以外の人にとっては、わざわざ新宿駅で乗り換えてこの駅まで来るぐらいなら新宿駅の西口から歩くほうがコスパは良いと思う。

    総合評価 3.3

    総じてビジネス向け。近隣のビルで仕事をする時は夏・冬や雨の時など、わずかに追加することで新宿駅まで歩くことを避けられるのは便利。

  • M.E 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /西新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    乗り換えをせずに主要駅まで行けます。通勤がスムーズでした。

    デメリット

    お出かけの際、何度も乗り換えをしなければならない事もありめんどうでした

    飲食店の充実度 4 メリット

    ランチや飲み会時に利用できるお店が充実していて、それぞれの味わいを満喫できました

    デメリット

    時間帯によってお店が混雑し、待つこともありました

    施設の充実度 4 メリット

    スーパーやコンビニなど、食材を購入するお店があり不自由しませんでした

    デメリット

    コンビニが時間帯により混雑します。並ぶのがストレスでした

    治安の良さ 3.5 メリット

    オフィス街で人通りが多く、活気があります。治安もわりと良いと感じました。

    デメリット

    住宅街は夜になると人通りが少なく、怖いと思うこともありました

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    緑豊かな公園がありました。休日はのんびり過ごせます。

    デメリット

    公園の設備は思っていたより充実していません。設備が向上すると良いと思いました。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    希望の条件を少なくすると、お得感のある物件が見つかりました

    デメリット

    利便性が良かったので、他の地域に比べると物価は高めです

    総合評価 3.7

    オフィス街で大都会のイメージですが、住宅地は落ち着いていました。スーパーも充実していて、暮らしやすいです。

  • K.K 様 /女性 /50代 /会社員 /西新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    新宿駅まで徒歩圏内 (12分)、丸の内線なので、赤坂見附、銀座、東京まで1本で行けるアクセスの良さ。

    デメリット

    丸の内線のみしか通っていないので、通勤や営業へ行くのには少し不便。

    飲食店の充実度 4 メリット

    色々なジャンルのお店があり、探せば値段がリーズナブルなお店もある。ファミレスや牛丼チェーンなどのお店が多いので価格を抑えることもできる。

    デメリット

    高層ビルが多いエリアのため、お昼時の混雑はすさまじい。特に人気のお店は時間をずらさないと、まず入れないこと。

    施設の充実度 2 メリット

    あまりないのですが、強いて言えば病院やクリニックが多いので、勤務中に急に体調不良になった時にすぐ診察してもらえること。

    デメリット

    オフィス街のため、会社、飲食店、病院以外の施設がないこと。買い物するところはコンビニ以外ありません。パン屋やドラッグストアがもっとあると嬉しい。

    治安の良さ 4.5 メリット

    ほぼ会社員しかいないので、特に危険を感じたことはなく、治安は良好。

    デメリット

    夜遅い時間は酔っぱらった会社員が散見されること。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    治安が良いので安心。丸の内線だけとはいえ、ターミナル駅の新宿駅まで歩けますし、交通アクセスが良いこと。

    デメリット

    ドラッグストア、スーパーや商店街がないので、日常の買い物が不便なこと。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    新宿駅周辺に比べ家賃が少し安いこと。飲食店は多いので自炊しないのであれば便利なこと。

    デメリット

    住居(賃貸・分譲)、会社用賃貸物件を含め、かなり家賃が高額なこと。

    総合評価 3.1

    個人的にはあまり好きな街ではない。職場なので特に不便はないのですが、家族が生活するのには不向きな街なので、自分で好んで住んでみたいとは思わない。

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グランパセオ西新宿 (GRANPASEO西新宿)の周辺の教育機関

  • 所在地:東京都新宿区西新宿8-2-44

    グランパセオ西新宿 (GRANPASEO西新宿)から徒歩 約3

    西新宿駅から徒歩5分、男女共学の公立中学校です。1997年に淀橋中学校・淀橋第二中学校が統合され開校しました。淀橋中学校に開設されていた、特別支援学級も含まれています。自ら鍛え心身ともに健康な人〈 健康 〉自ら考え進んで実行する人〈 礼節 〉自ら学び続ける人〈 創造 〉を教育目標としています。人権尊重教育推進指定校・体育産婦人科医と連携した性教育の授業指定校として、先駆的な情操教育が行われています。

  • 所在地:東京都新宿区北新宿2-11-1

    グランパセオ西新宿 (GRANPASEO西新宿)から徒歩 約12

    大久保駅から徒歩10分、男女共学の公立小学校です。立淀橋第一小学校と淀橋第七小学校が統合され、1997年に開校しました。柏木子ども園を併設し、授業や行事で交流を深めています。デジタル教科書やデジタルドリルを全学年で導入。家庭学習とのリンクを図り、さらなる学力向上に努めています。「まなびのマルシェ」では、冒険者と呼ばれる、様々な生き方をしてきたプロフェッショナルな方々をお招きして、話を聞いたり、体験をする魅力あふれる授業が展開されています。

  • 所在地:東京都新宿区北新宿3-17-1

    グランパセオ西新宿 (GRANPASEO西新宿)から徒歩 約18

    大久保駅より徒歩9分、男女共学の公立小学校です。淀橋第四幼稚園を併設。「助け合う子ども・考える子ども・やりぬく子ども・じょうぶな子ども」を教育目標としています。英語学習では、国際交流やALTを交えての外国語活動に取り組み、研究科目となっている体育は「運動の楽しさを味わいながら基礎体力の向上を目指す児童の育成」を課題として、熱心に取り組んでいます。開校100年の良き歴史と伝統を引き継ぎ、さらなる発展を続ける学校です。

グランパセオ西新宿 (GRANPASEO西新宿)の周辺のスーパー

  • 所在地:東京都新宿区西新宿8-5-10新宿グロウビル

    グランパセオ西新宿 (GRANPASEO西新宿)から徒歩 約2

    営業時間:7:00~0:00

    定休日:無

    西新宿駅から徒歩約2分の場所にある都市特化型、イオンマーケット株式会社系列の小型のスーパーです。店舗は狭いながらもマックスバリュ商品を始め、野菜や肉類などの生鮮食品、お総菜やお弁当、日用品や雑貨類、酒類やたばこなどを取り扱っている品揃えの良いスーパーです。営業時間は7時から24時まで、駅近なこともあり早朝や深夜には会社勤めの方、夕方時には地域の方で賑わいます。毎月対象商品を変えたポイントサービス、まいばすポイントなども実施しています。

  • 所在地:東京都新宿区北新宿1-20-13アーバネックス西新宿

    グランパセオ西新宿 (GRANPASEO西新宿)から徒歩 約3

    営業時間:8:00~0:00

    西新宿駅から徒歩約5分の場所にある都市特化型のスーパーです。イオンマーケット株式会社系列のスーパーとしてオリジナルブランドであるマックスバリュ商品も取り扱っており、食料品や日用品まで安く購入できます。その他、毎月対象商品が変わるお得なポイントサービス、まいばすポイントなども実施しています。営業時間は8時から24時まで、コンビニ程の狭い店舗ですが品揃えも良く、駅を利用する方や地域の方が多く訪れます。

  • 所在地:東京都新宿区西新宿7-22-38グランヒルズ西新宿

    グランパセオ西新宿 (GRANPASEO西新宿)から徒歩 約5

    営業時間:8:00~23:00

    定休日:無

    新宿西口駅から徒歩約6分、 西新宿駅から徒歩約6分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列の小型のスーパーです。オリジナルブランドであるマックスバリュ商品を始め、野菜などの生鮮食品、お総菜やお弁当、お酒やたばこ、日用品まで一通りの商品を取り扱っています。営業時間は8時から23時まで、深夜まで営業をしているスーパーとして地域の方がよく利用しています。ATMも設置されており、お得なポイントサービスであるまいばすポイントなども毎月実施しています。

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