都心エリアの
不動産賃貸情報
掲載物件総数20,364棟
部屋総数4,746件
- 営業時間
- 10:00～19:00
03-6421-0542
下馬パークハウス
初期費用カード決済可能
外観写真
内観写真
下馬パークハウスの総合評価
3.1
総 合 評 価 
セキュリティ
築 年 ![]()
数
建 物 設 備
駅 徒 歩
築 年
建 物 設 備
駅 徒 歩
下馬パークハウスについて
下馬パークハウス 世田谷区下馬1丁目に建つ、1970年9月竣工の地上9階建分譲賃貸マンションです。
東急田園都市線と東急世田谷線の三軒茶屋駅から徒歩14分にございます。
レトロモダンな雰囲気の外観となっております。
世田谷公園の自然が感じられる住環境も魅力のひとつです。
共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。
鉄筋コンクリート造りで、総戸数は33戸、室内はシステムキッチン・追い炊き機能・ウォシュレット・クローゼット・シューズボックス・エアコン・室内洗濯機置き場など機能的な設備です。
駐輪場もあり、通勤や毎日のお買い物に便利です。
駐車場があるのでマイカー派の方にもおすすめです。
コンビニのファミリーマート迄徒歩3分、スーパーのサミットストア迄徒歩1分と利便性は申し分ありません。また、駒繋小学校入口のバス亭まで徒歩1分に位置しており、三宿、中丸小学校、世田谷観音、めぐろ区民キャンパスなどに一本でアクセスすることができます。
- 構造
- RC
- 総階数
- 地上9階 地下1階
- 築年月
- 1970年09月
- 間取り
- 1R
- 面積
- 63.52㎡
- 駐車場
- 有 空き状況はお問い合わせ下さい
- 賃料
- 468,000円
- 管理費
- 0円
- 物件特徴
- 分譲賃貸
- 物件設備
- エレベーター, 駐輪場, 24時間有人管理, 駐車場
- 問合せ番号
- 総戸数
- 33戸
- 備考
- 【周辺環境】
■サミットストア下馬店総菜棟（スーパー）まで80m
■ファミリーマート世田谷下馬一丁目店（コンビニ）まで240m
■クリエイトSD世田谷下馬店（ドラッグストア）まで240m
「下馬パークハウス」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで
03-6421-0542
- 受付時間
- 10:00～19:00
下馬パークハウスの売却査定、購入をご検討の方のお問い合わせはこちらから
掲載情報について
※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
下馬パークハウス周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
-
お客様の満足度
-
5
- お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？
- 担当者の土松さんは爽やかで且つ相談しやすい方でした。
- 数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？
- 相談LINEも即レスいただけて話がかなり早く進みましたが、時には休日と思われる日にも返信いただき少し心配になりました(笑)色々なわがままに応えて一緒に物件を探していただき感謝しております。
お客様の満足度
-
5
- お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？
- 即レスが決め手です！いつもありがとうございます。あと効率がいい！
- 数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？
- ↑と同じです。
1/4
-
お客様の満足度
-
5
- お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？
- お店自体の雰囲気も明るく、藤野さんも献身的に物件を調べていただき、納得のいく部屋探しをすることができました。
- 数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？
- 藤野さんの印象が良かったため。
お客様の満足度
-
5
- お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？
- お店は清潔で、木のぬくもりを感じられる内装です。
- 数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？
- 知り合いの紹介で、中木さんに担当していただきました
2/4
-
お客様の満足度
-
5
- お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？
- 雰囲気も担当者もすてきでした。
- 数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？
- 他社と比べて採捕のリアクションが早かった。
急な変更にもすぐに対応してくださった。
お客様の満足度
-
5
- お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？
- 田中さんの対応が丁寧で大変良かったです。
- 数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？
- 知り合いからの紹介
3/4
下馬パークハウスのご成約済み部屋一覧
| 所在階 | 間取り | 面積 | 賃料 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | お問い合わせ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | 1R | 63.52m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み |
下馬パークハウスの賃貸掲載履歴
| 年月 | 賃料+管理費 | 間取り | 所在階 | 専有面積 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年04月 | 46万円台 / 月 | 1R | 1階 | 63.52㎡ | 7,242円 / ㎡ |
下馬パークハウスの周辺地図
下馬パークハウスの家賃と周辺相場の推移
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
下馬パークハウス
行政区の相場価格
世田谷区
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
最適な査定価格を知りたい方
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- 世田谷区の建物の平均賃料
- 下馬の建物の平均賃料
三軒茶屋駅の口コミ総合評価
3.8
総合評価
下馬パークハウス周辺（三軒茶屋駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（18件）
-
うたまるこ 様 /女性 /40代 /無職 /三軒茶屋駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 都内からなら半蔵門線から直通で行けます。世田谷区内は、路面電車の東急世田谷線が雰囲気があって良いです。意外と東急バスがどの路線も経由するので、鉄道よりもバスのほうが便利かもしれません。
デメリット 世田谷通り、246と大きな幹線道路が走っているので鉄道より車が便利な場合がありますが、道が狭くて常に混んでいます。
飲食店の充実度 4
メリット いろんなお店がたくさんあります。昔からあるお店もあれば、若者向けの新しいお店もあり、見て歩くだけで楽しいです。
デメリット 狭い場所にたくさんごちゃごちゃあるので、いろいろとわかりにくいかもしれません。
施設の充実度 3
メリット 駅近辺は、お店屋さん関係がいろいろあって買い物や散策に便利です。パブリックシアターでは、お芝居や落語などの催し物が日常的に開催されていて、気軽に気分転換ができます。個人的には、駅ビルのキャロットタワーの高層階の展望台がおすすめです。区役所などの要所は世田谷線ですぐに行けます。
デメリット 全体的に小さなお店がひしめき合っているイメージで、あまり大きな施設はありません。映画館はマイナーな映画をやっているミニシアターみたいなところ、家電を買う場所も西友くらいだと思います。必要に応じ渋谷に行くほうが現実的かもしれません。
治安の良さ 3
メリット 戦争でも焼けなかったエリアなので昔から住んでいる人が多く、昔ながらの雰囲気が残っているエリアもあり、すさんでいるような印象はありません。
デメリット 人がとにかく多すぎるので、あまり怖い話を聞かないエリアではありますが、学生も多く、あまり静かとは言えないと思います。狭い道で無茶な運転をする車もよく見かけます。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 駅近辺には何でもありますし、駅から少し離れると静かな住宅街で公園や神社がたくさんあったりするので、生活は基本的にしやすいと思います。昔ながらの風情を残したエリアなどもあり、散策もおすすめです。「地盤が固いので地震には比較的強い」と聞いたことがあります。
デメリット 土地が高いので、家賃など住居関係は大変かもしれません。学生さんが多いせいか、場所によっては夜でもうるさかったりします。
コストパフォーマンス 3
メリット 基本的に物価は安いほうだと思いますので、うまくやれば食費などはかなりコスパ良く回せると思います。
デメリット この辺りは土地が高いので、住むのはコスト的に大変な場合もあるかもしれません。
総合評価 3.4
とにかく人が多く、狭いところにいろいろひしめき合っており、ごちゃごちゃしたイメージですが、日常的に思わぬ発見がいろいろあり、心に（金銭的にも多少）余裕があれば、とても楽しいところです。
-
H.N 様 /男性 /50代 /会社員 /三軒茶屋駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 東急田園都市線、世田谷線の停車駅で、急行、準急共に止まり便利。
デメリット ラッシュ時の混雑が半端なく、ストレスを感じそう。
飲食店の充実度 4.5
メリット 駅周辺から広がる繁華街には、多様かつ数多くの飲食店が立ち並び十分満足できる。
デメリット あえていえば、家族揃ってという雰囲気ではない。
施設の充実度 4.5
メリット キャロットタワー、世田谷パブリックシアターなど人気の施設があり、近隣だけでも楽しく過ごすには十分。
デメリット 比較的、シニア世代向けの施設は弱めかもしれない。
治安の良さ 4
メリット 元々閑静な住宅街に近く、繁華街の割には治安はよい。
デメリット 若者が多く、夜間までやや騒がしい雰囲気もある。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 行政の子育て支援センターなど、児童支援の施設は一定数存在している。
デメリット 待機児童の問題が解決しているとは言い難いと聞く。交通騒音にも課題。
コストパフォーマンス 3
メリット 交通の便が良く、住むにはそれなりのコストは掛かるがそれに見合う便利さがある。
デメリット 東急田園都市線の急行、準急停車駅ということで人気の当地。家賃相場も高くコスパが良いとは言い難い。
総合評価 4
東急田園都市線の三軒茶屋駅周辺は、長期に渡る再開発で非常に栄えている地域。人気路線のためそれなりにコストが掛かりますが住むには快適だと言える。一度は一人暮らしをしてみたい地域だと思う。
-
M.T 様 /女性 /40代 /専業主婦（主夫） /三軒茶屋駅
総合評価：
4.1
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 東急田園都市線と世田谷線が利用でき、渋谷まで直通で約5分で行けます
デメリット 特に週末や通勤時間帯は混雑しやすいのが難点です。
飲食店の充実度 5
メリット 多くのカフェやレストランがあり、外食に困りません1
デメリット 人気エリアのため、飲食店はお洒落ですが、高くて普段使いできない。
施設の充実度 4
メリット スーパーやドラッグストア、病院などが揃っており、生活に便利です
デメリット 人気の施設や店舗は混雑しやすく、待ち時間が長くなることがあります
治安の良さ 3
メリット 駅周辺は人通りが多く、裏通りに入らなければ、思ったよりは安全に感じます。
デメリット 駅周辺でも一部のエリアでは、裏通りで暗く治安が悪いところがあります
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 公園や保育園、学校が近くにあり、子育て世代にも適しています
デメリット 駅近くは交通量が多く、子どもが遊ぶ場所が限られることがあります
コストパフォーマンス 4.5
メリット 駅近くの物件は資産価値が高く、子供の手が離れたら将来的には売却できそうです。
デメリット 駅近くの物件は家賃や購入価格が高めで、庶民には勇気のいる価格帯です。
総合評価 4.1
屈指のお洒落タウンであり、芸能人も多そうです。若いころはこの刺激的な街に住むのもよいと思いますが、ファミリー向け物件は高く、物価も高いので、中々住むのは大変です。
-
「T.S」 様 /男性 /50代 /自営業 /三軒茶屋駅
総合評価：
4.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 東急田園都市線（急行・準急・各駅停車）と世田谷線が利用できます。渋谷駅まで急行利用で４分で行くことができます。また渋谷駅から東京メトロ半蔵門線に乗り入れているため、都心へ交通アクセスがよくなっています。
デメリット 田園都市線の渋谷駅方面の混雑は大変すごく、朝と夕方の出勤と帰宅の時間帯は少々我慢する必要があると思います。
飲食店の充実度 5
メリット ファミレスからファーストフード、カフェなどのチェーン店から個人経営のおしゃれなお店までしっかり揃っていて、飲食店が多いことで外食に便利だと思います。
デメリット お店によってはランチや夜の時間帯については、大変混雑してしまい、利用しにくいと感じることがあるかもしれません。
施設の充実度 4.5
メリット スーパー（西友、東急ストア、ダイエーイオンフードスタイルなど）が充実、コンビニも駅周辺に多数あり、ドラッグストア（サンドラッグやトモズ）もあるため、普段の買い物に困ることはない位便利だと思います。銀行の支店、100均、ドンキ、洋服の青山、靴のチヨダなどの他、映画館や小劇場といった娯楽施設も充実していると思います。
デメリット 強いて言えばですが、大きなスーパーがないため、週末に特売品なども含めて大量にまとめて購入するスタイルを取りたい人にとっては、少々不便に感じることがあるかもしれません。
治安の良さ 4
メリット 駅前に交番があり、何かあった時には安心できると思います。平日の昼間も夜も休日も多くの人が訪れて賑わっているエリアのため、人の目による監視効果から、犯罪が抑制されて治安がいいエリアだと思います。
デメリット 飲み屋がたくさんあるため、酔っ払いに遭遇することがあると思います。また所得の高い富裕層も多く住んでいるエリアということで、窃盗や空き巣といった犯罪件数が多少多いということがあげられると思います。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 駅周辺には多くの保育園があり、区立の小学校も近く、利用しやすい環境だと思います。駅周辺には世田谷公園といった各種のスポーツ施設があり、プールや交通公園もある大きな公園から遊具や広場、緑が豊かな公園やボール遊び、じゃぶじゃぶ池で水遊びができる公園など、複数の公園が設置されていて、子育て環境は整っていると思います。
デメリット 歩道が狭く、子供を連れて歩く際は注意が必要なことと、人とお店が多いため、常に騒がしく落ち着かないと感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス 4
メリット 交通の便がよく、渋谷駅まで近いこと。商業施設が充実していて、普段の買い物をする上で便利であること。駅から少し離れた所は閑静な住宅地が広がっていて、静かで落ち着いていて住みやすさを感じることができるということから、コスパはいいと思います。
デメリット 住みたい街ランキングの常連の人気のエリアということで、家賃相場が周辺と比べて、比較的高めであることがあげられると思います。
総合評価 4.3
交通アクセスがよく、買い物も便利、多くの人が訪れる活気ある雰囲気と昭和の雰囲気を感じさせる商店街が元気に営業しているなど、昔懐かしい雰囲気も同居する魅力的なエリアだと思います。
-
S.T 様 /男性 /20代 /会社員 /三軒茶屋駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3
メリット 渋谷からすぐの場所に位置しており立地が良い
デメリット 田園都市線と東急世田谷線しか通っていない
飲食店の充実度 4
メリット たくさんの飲食店があり困ることなく過ごせる
デメリット 小汚い飲食店も多く合わない人は合わないと思う
施設の充実度 3
メリット 生活する上で一通り困ることのない施設は揃ってる
デメリット 心霊で話題になるような場所も多くあまり行きたくない
治安の良さ 3.5
メリット 近くに大きな女子大もあり治安は比較的良い
デメリット 駅前は飲み屋が連なっており汚い部分も多々みえる
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 駅から少し離れると閑静な住宅街なので暮らしやすい
デメリット 駅前すぎる場所に住むと心霊スポットとなら場所もあるので怖い
コストパフォーマンス 3
メリット 渋谷まで近い割に家賃はある程度抑えて暮らせる
デメリット 家賃抑えられるとはいえそれなりの値段はする
総合評価 3.3
渋谷近くで雰囲気の良い街に住みたい人におすすめ
-
C.N 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /三軒茶屋駅
総合評価：
3.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 1本で主要駅まで行けるので、通勤時楽でした
デメリット ホームや車内が混雑することもあり、ストレスに感じました
飲食店の充実度 4
メリット 飲食店の数が多く、ジャンルも豊富です。各店のオリジナリティーを満喫できました。
デメリット ランチタイムなど時間帯により混み、待つこともありました
施設の充実度 4
メリット スーパーや駅ビルがあり、お買い物の際困ることはありませんでした
デメリット 曜日により店内に人が集中し、ゆっくりお買い物できない時もありました
治安の良さ 3.5
メリット 駅のまわりは活気があり、明るい印象がありました
デメリット 1部暗い道もあり、帰宅時間が遅い時は不安でした
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 雰囲気の良い公園があり、休日はリラックスできました
デメリット 公園が地味なので、ユーモアのある取り組みがあると良いと思いました
コストパフォーマンス 3
メリット 駅からの距離など、条件次第で穴場の物件に出会えました
デメリット 立地に対し、物価はそれほど安くありませんでした
総合評価 3.7
商業施設があり、飲食店のジャンルも豊富で、充実できました。環境も良好で暮らしやすいです。
-
み 様 /女性 /20代 /会社員 /三軒茶屋駅
総合評価：
3.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 渋谷や表参道、下北沢などオシャレタウンへのアクセスがとても良い。
デメリット ターミナル駅ではないため、待ち合わせ等には不便。
飲食店の充実度 4
メリット おしゃれな居酒屋やカフェが充実しており、幅広い選択肢がある。
デメリット 渋谷や表参道と比較すると充実度は低く感じた。
施設の充実度 3
メリット 買い物ができる場所は駅近くにある。衣料品やコスメ、食品など一通り揃う。
デメリット 映画館やアミューズメントパークはないため、遊ぶ場所はあまりない。
治安の良さ 3.5
メリット 大学もあり治安はかなり良い。女子大ということもあり警備体制も駅方面まで整備されている。
デメリット 居酒屋が多いため、酔っ払いがいることはある。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 学校や病院が整備されており、住みやすいと感じた。
デメリット 道路の交通量が多いため、危険を感じることも多く、のびのび暮らせるわけではない。
コストパフォーマンス 3
メリット 通勤通学への利便性は高いため、余裕があれば住みたい立地。
デメリット 家賃はかなり高いと聞いた。余裕がないと住み続けることは難しいと思う。
総合評価 3.5
大学4年間通い続けた駅だが、飲食店も多く、友達と楽しい時間を過ごせる街だった。将来、所得に余裕があれば住んでみたいと感じた。
-
M.M 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /三軒茶屋駅
総合評価：
3.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 主要駅に乗り換えせず行ける気軽さが気に入っていました。通勤時に便利です。
デメリット 目的エリアによっては不便な思いをすることもありました
飲食店の充実度 4
メリット ジャンルが豊富で、各お店のオリジナルメニューを楽しめました
デメリット 昼、夜の時間帯は混雑し、待つこともありました
施設の充実度 4
メリット 駅に商業施設が併設されていて、街中にもショップがあり便利でした
デメリット 曜日により店内が混雑し、ストレスになる時もありました
治安の良さ 3.5
メリット 街全体に活気があり、夜も明るい印象がありました
デメリット 街灯が少ない場所もあり、帰宅時に不安になることもありました
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 開放的で見通しの良い公園があり、リラックスできました
デメリット 曜日により公園が混雑し、ゆっくりできない時もありました
コストパフォーマンス 3.5
メリット 駅からの距離など条件を抑えると、穴場の物件もありました
デメリット 利便性が良いので、他の地域より物価が高く感じました
総合評価 3.8
活気があり賑やかな街ですが、住宅地は落ち着いていて暮らしやすいと思いました
-
h．m 様 /女性 /30代 /専業主婦（主夫） /三軒茶屋駅
総合評価：
3.6
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 快速が止まる、渋谷、池尻、中目黒、下北沢など自転車や徒歩でも行ける近さが魅力。
デメリット 東急田園都市線がひどく混んでいて通勤時間帯の満員電車が辛い。
飲食店の充実度 4
メリット カフェ、サク飯、居酒屋など一通り駅周辺にあるので店に困らない
デメリット いいと思って入ったお店が美味しくなかったりと、当たり外れが多い。
施設の充実度 3.5
メリット 生活雑貨、スーパー、医者なども多く点在しており、一人暮らしや同棲など、比較的若い世代は生活に困らないと思う
デメリット 児童館などの未就学児を気軽に遊ばせられる施設を探すのが困った
治安の良さ 4.5
メリット 7年ほど住んでいたが、街全体が比較的明るく（飲食店の明かり）夜道も怖くなかったため
デメリット 地域住民との関わりがないので、隣に住む人の名前すらわからない。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5
メリット 渋谷などの主要都市に出やすい。バスも多く通っているので、子連れでの検診などにも行きやすかった。
デメリット 遊ばせる場所に困った。同じくらいの子を持つママたちと出会い情報交換をしたかった。
コストパフォーマンス 2
メリット 公共交通機関が発達しているので、移動に困らなかった。
デメリット 家賃が高いので、固定費を下げることができない。給料が下がると生活が苦しい。
総合評価 3.6
４。ファッションや雑貨が好きで、お店がたくさんあるので住んでいて楽しかった。感度の高いおしゃれなお店が家の近くに沢山あるので生活していてテンションがあがる。街に出やすく利便性が高い。
-
y.k 様 /女性 /20代 /会社員 /三軒茶屋駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 渋谷が高いのが最大のメリットかと思います。また、田園都市線が神奈川から埼玉まで直通なのでその辺も便利に感じます。
デメリット 田園都市線と世田谷線しか通っていないので、主要な大きい駅に乗り換えなしで行けるのが渋谷くらいではないでしょうか。
飲食店の充実度 4.5
メリット 飲食店はたくさんあり大満足です。特にオシャレなカフェがたくさんありますので、お散歩をするにも楽しい場所です
デメリット 特には思いつきません。三軒茶屋は飲食店を目的にくる方がほとんどだと思うので、その点で考えてもデメリットはほぼないのではないでしょうか
施設の充実度 3.5
メリット 飲食店がたくさんあるので困らないのがメリットです。またキャロットタワーの無料展望台や、大きい世田谷公園など、無料スポットも楽しいです
デメリット 飲食店以外の施設はあまり目ぼしいものがないのが現実な気がします。商業施設などがあるわけでもないですし。
治安の良さ 5
メリット 治安はとっても良いと思います！1人で歩いていても怖いと思ったことは一度もありません。
デメリット ないと思います。穏やかな人が多い街ですし、常識的な人が住んでる印象がありますので
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 学校はたくさんありますし、地域の連携も結構ある印象なので暮らしやすそうだと思っています
デメリット 物価は高いです。高級住宅街なので仕方がないですが。お金がかかるのがデメリットかと思います
コストパフォーマンス 3.5
メリット 渋谷に近い立地であるのにも関わらず安い物件はちらほらあるようです。住みやすいし良い方では。
デメリット 安いとは言えないです。ただ住みやすさや立地を考えたら妥当な気もしますので、そんなにデメリットではないかも
総合評価 4
とても住みやすいですし飲食店も充実していて落ち着いた街で、三軒茶屋駅周辺はとても大好きです！
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