都心エリアの
不動産賃貸情報
掲載物件総数21,546棟
部屋総数5,370件
- 営業時間
- 10:00～19:00
03-6421-0542
パーク・ハイム中落合二丁目
初期費用カード決済可能
外観写真
内観写真
パーク・ハイム中落合二丁目の総合評価
3.4
総 合 評 価 
セキュリティ
築 年 ![]()
数
建 物 設 備
駅 徒 歩
築 年
建 物 設 備
駅 徒 歩
パーク・ハイム中落合二丁目について
パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合2丁目に建つ、1983年3月竣工の地上4階建分譲賃貸マンションです。
西武新宿線の下落合駅から徒歩6分、中井駅から徒歩7分、都営大江戸線の落合南長崎駅から徒歩13分と複数路線・複数駅が利用可能でアクセス良好です。
ブラウン系のモダンな外観となっております。
2023年に大規模修繕工事実施済みで、メンテナンスも行き届いております。
総戸数は39戸、1LDK～4SLDKのルームプランがあり、シングルからファミリーまで幅広く対応しております。リノベーション済みのお部屋もあり綺麗で、室内はシステムキッチン・食洗機・浴室乾燥機・追い炊き機能・クローゼット・シューズボックスなど機能的な設備です。
共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。
コンビニのセブンイレブン迄徒歩4分、スーパーのマルエツプチ迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、中落合二丁目のバス亭まで徒歩4分に位置しており、池袋駅東口、千登世橋、目白駅前、東京医大病院前などに一本でアクセスすることができます。
- 構造
- RC
- 総階数
- 地上4階
- 築年月
- 1983年03月
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 92.03㎡
- 駐車場
- 有 空き状況はお問い合わせ下さい
- 賃料
- 303,200円
- 管理費
- 0円
- 価格
- 7,580万円
- 物件特徴
- 分譲賃貸
- 物件設備
- エレベーター, 駐輪場, 低層型, 24時間有人管理, 駐車場
- 問合せ番号
- 総戸数
- 39戸
- 備考
- 【周辺環境】
■マルエツプチ中落合一丁目店（スーパー）まで160m
■セブンイレブン新宿下落合駅北店（コンビニ）まで320m
■こぐま薬局上落合店（ドラッグストア）まで320m
「パーク・ハイム中落合二丁目」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで
03-6421-0542
- 受付時間
- 10:00～19:00
パーク・ハイム中落合二丁目の売却査定、購入をご検討の方のお問い合わせはこちらから
掲載情報について
※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
パーク・ハイム中落合二丁目周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
パーク・ハイム中落合二丁目のご成約済み部屋一覧
| 所在階 | 間取り | 面積 | 賃料 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | お問い合わせ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | 3LDK | 92.03m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み |
パーク・ハイム中落合二丁目の賃貸掲載履歴
| 年月 | 賃料+管理費 | 間取り | 所在階 | 専有面積 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年04月 | 30万円台 / 月 | 3LDK | 1階 | 92.03㎡ | 3,260円 / ㎡ |
パーク・ハイム中落合二丁目のご成約済み売買一覧
| 所在階 | 間取り | 面積(m²) | 面積(坪) | 価格 | 管理費 | 修繕積立金 | お問い合わせ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | 3LDK | 92.03m² | 27.8坪 | *** | *** | *** | 契約済み |
パーク・ハイム中落合二丁目の売買掲載履歴
| 年月 | 価格 | 間取り / 所在階 | 面積 | 単価 | 管理費 / 修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年04月 | 7,000万円台 | 3LDK 3階 |
92.03㎡ 27.8坪 |
823,644円 / ㎡ 2,722,791円 / 坪 |
20,000円台 28,000円台 |
パーク・ハイム中落合二丁目の周辺地図
パーク・ハイム中落合二丁目の家賃と周辺相場の推移
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
パーク・ハイム中落合二丁目
行政区の相場価格
新宿区
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
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- 新宿区の建物の平均賃料
- 中落合の建物の平均賃料
下落合駅の口コミ総合評価
3.6
総合評価
パーク・ハイム中落合二丁目周辺（下落合駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（3件）
-
O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /下落合駅
総合評価：
4.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 数駅乗れば、新宿駅、高田馬場駅、目白駅なので、乗り換えが便利です。
デメリット 乗り換えが必要になるので、急いでいるときは面倒に感じます。
飲食店の充実度 4.5
メリット 高田馬場駅に向かって歩けば、所々に飲食店があります。価格帯も安いので、かなりお勧めのエリアです。
デメリット 学生とサラリーマンが多いので、ランチの時間帯は並ぶのが当たり前です。
施設の充実度 3.5
メリット 大きな施設は近隣の新宿駅に密集しているので、イメージよりも生活しやすいです。
デメリット 商業施設に挟まれている駅なので、大きな施設がありません。また、今後の開発が期待できない点もネックです。
治安の良さ 4.5
メリット 神社や公園が多くあるので、自然と治安が落ち着いています。
デメリット 街灯が少ないので、慣れるまで夜は暗くて怖いです。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5
メリット 都心部に近いし、公園や寺院が多いので、伸び伸びと子育てできます。また、地域のお祭りなどのイベントが多い点も魅力的です。
デメリット 学校によってレベル差が激しいので、進路の選択が難しいです。
コストパフォーマンス 4.5
メリット 新宿に近い割には物価が安いので、かなり狙い目のエリアです。安い飲食店が多いので、生活が楽しくなるエリアです。
デメリット 学生が多いので、あまりにも安い物件だと騒がしくて困ります。
総合評価 4.3
新宿駅と高田馬場の利用者にとっては、最高の立地です。物価も安いし、個性的なお店が多いので、色んな意味で生活が楽しいです。独自のサブカルチャーがある点も魅力的です。
-
A.I 様 /女性 /30代 /アルバイト・パート /下落合駅
総合評価：
3.1
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3
メリット 池袋と新宿が近く、高田馬場で１回乗り換えだけですぐ着く
デメリット 西武新宿線１本しか通っていないので、大きい駅に行くのに必ず乗り換えが必要
飲食店の充実度 2.5
メリット 小さい飲み屋がある。美味しいシンガポールの店がある。
デメリット 駅前は住宅街なので飲食店自体があまり無い。
施設の充実度 3
メリット 駅から１５分くらい歩いたところに地域センターと新宿区出張所がある
デメリット 地域センターなどは選挙時以外で使用したことがない、用事がない
治安の良さ 3
メリット 住宅街なので、大声を出せば誰か気づいてくれると思う
デメリット 住宅や建物が入り組んでいて、死角が多く、人が隠れていてもわからない
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 大きい病院も近くにあり、小さな公園も点在している
デメリット スーパーやファミリーレストランが近くにない。
コストパフォーマンス 3.5
メリット 新宿区内では下落合は家賃が安い土地だと思う
デメリット 古いアパートが多いところ。アパートが古いのに、新宿区内なので少し割高になっている。
総合評価 3.1
電車は1本しかないので少し不便だけれど、駅は小さく人は少なく、程よく住民が根付いている駅だと思います。
-
M.A 様 /男性 /40代 /会社員 /下落合駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 上りの隣接駅・高田馬場でJR山手線や東京メトロ東西線に、下り隣接の中井駅では大江戸線乗り換えと多方面へのアクセスが可能。
デメリット 各駅しか止まらず急行・特急通過待ちで開かずの踏切化することも。
飲食店の充実度 3
メリット 駅前にラーメン屋が2件あり、並んでいることも。メロンパン屋や昔ながらの喫茶店も人気。
デメリット 居酒屋の店舗数では隣の高田馬場駅が圧倒的に多く、歩いて帰ると面倒。
施設の充実度 4.5
メリット 飲食以外にも本屋が駅前にあり、区役所の出張所や病院も徒歩圏内にあり生活で困ったことはない。
デメリット 特に生活で不便を感じたことはないが、高田馬場や新宿、池袋など周辺駅と比べると充実度は劣る。
治安の良さ 2
メリット 昔ながらの住宅街が広がり、駅前に交番もあるので安心感がある。
デメリット 夜道が暗い小道が多く、外国人学生・労働者が多く住むエリアでもある。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 食品スーパー・ドラッグストア・アパレルチェーンは駅近くにあり充実している。駅前に保育園、幼稚園も公立・私立がある。
デメリット 高田馬場駅方面は夜のお店が多く、外国人居住者の騒音が気になる。
コストパフォーマンス 3.5
メリット 新宿という都会でありながら生活感の強い駅なのでコストパフォーマンスは高いと感じる。
デメリット 以前に比べると少子高齢化が進み、中学校も落合中に合併して遠くなった感じがします。
総合評価 3.3
ターミナル駅に近く古いアパートと新築マンションが同居する街なので学生・単身・ファミリー層とも住みやすい街という印象。外国人が多いのが気になる人は避けたい。
下落合駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 下落合駅、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 下落合駅、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 下落合駅、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 下落合駅、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 下落合駅、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 下落合駅、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 下落合駅、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 下落合駅、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK | 下落合駅、4K/4DKの物件一覧 | |
| 4LDK(+S)以上 | 下落合駅、4LDK(+S)以上の物件一覧 |
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- 下落合駅 × 3K ～ 3LDK
- 下落合駅 × 4K ～ 4LDK以上
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