大久保マンション【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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大久保マンション

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大久保マンションの総合評価

3.3
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

大久保マンション 新宿区北新宿1丁目に建つ、1964年5月竣工の地上4階建分譲賃貸マンションです。

JR中央・総武線の大久保駅から徒歩7分、JR山手線の新大久保駅から徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩10分と複数路線・複数駅が利用可能でアクセス良好です。

レトロモダンな雰囲気の外観となっております。
閑静な住宅街にあり、住環境が良好なのも魅力のひとつです。

TVモニタ付インターホンが設備されており、安心のセキュリティとなっております。
総戸数は28戸、リノベーション済みのお部屋もあり綺麗で、室内はシステムキッチン・追い炊き機能・浴室乾燥機・ウォシュレット・クローゼット・シューズボックスなど機能的な設備です。

コンビニのローソンストア100迄徒歩2分、スーパーのオリンピック迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、大久保駅〔関東バス〕のバス亭まで徒歩4分に位置しており、中野駅(東京都)、新井中野通り、白桜小学校入口、新宿駅西口などに一本でアクセスすることができます。

物件名
大久保マンション
所在地
東京都新宿区北新宿1-13-4 MAP
交通
JR中央・総武線大久保駅』 徒歩7
JR山手線新大久保駅』 徒歩11
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅』 徒歩10
西武新宿線西武新宿駅』 徒歩12
構造
RC
総階数
地上4階 
築年月
1964年05月
間取り
2LDK
面積
58.32㎡
駐車場
賃料
135,200円
管理費
0円
価格
3,380万円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
駐輪場, 閑静な住宅街, 低層型
問合せ番号
総戸数
28戸
備考
【周辺環境】
■オリンピック北新宿店(スーパー)まで160m
■ローソンストア100LS北新宿店(コンビニ)まで160m
■スギ薬局北新宿3丁目店(ドラッグストア)まで160m

「大久保マンション」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
  • 店内写真
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※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

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ご成約済み部屋一覧

賃貸掲載履歴

ご成約済み売買一覧

売買掲載履歴

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大久保マンションの家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

大久保マンション

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

  • この建物の平均賃料
  • 新宿区の建物の平均賃料
  • 北新宿の建物の平均賃料

大久保駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(4件)

  • K.N 様 /男性 /30代 /会社員 /大久保駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    新宿駅から一駅なので非常に好立地だと言えます。

    デメリット

    JR総武線しかないので少しアクセス面で不自由な点もあります。

    飲食店の充実度 4 メリット

    チェーン店も一通り揃っており居酒屋からカフェまで不自由する事はないかと思います。

    デメリット

    あまり高級ラインの飲食店はなく特別な体験ができる店舗が少ない事です。

    施設の充実度 3 メリット

    公共施設はそこそこ充実しているのでそこまで不便を感じる事はないかと思います。

    デメリット

    大久保駅周辺というより新宿駅近くに揃っているので出向くまで時間がかかってしまいます。

    治安の良さ 2.5 メリット

    人の流れもそこそこ多い程度で基本的に静かな街だと思います。

    デメリット

    外国人が多く街の景観も決して奇麗とは言えず治安が良いとは言いずらいでしょう。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    教育施設も多く地域のイベントもあったり暮らしやすい街だと思います。

    デメリット

    広い公園も少なく子供が思い切り遊べる場所がないのが大きなデメリットだと感じました。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    都心という事を考えたらもっと家賃が高い地域があるので許容範囲と言えそうです。

    デメリット

    駅周辺の充実度を考慮するとコスパがあまり高くないかと思います。

    総合評価 3.3

    新宿から一駅という好立地で異国情緒溢れる街です。少々、地味ながら飲食店が特に充実しており暮らす分には特に問題ない場所と言えるでしょう。

  • 「T.S」 様 /男性 /50代 /自営業 /大久保駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    JR中央・総武線各駅停車が利用でき、新宿駅まで1駅で行けます。また徒歩5分位で山手線の新大久保駅にも行け、実質的に複数路線が利用できるエリアだといえます。

    デメリット

    朝の時間帯は混雑してしまうことと、中央線の快速電車が停車しないことがあげられると思います。

    飲食店の充実度 5 メリット

    ファミレス(ガスト)やファーストフード(マックなど)、カフェ(ドトールなど)のチェーン店をはじめ、韓国料理店を中心に外国籍の飲食店が多く、お好みに応じて飲食が楽しめると思います。

    デメリット

    気軽に利用できるファミレスが少ないことと、お店によっては、利用客が多く、店内が混雑してしまい、利用しにくいことがあると思います。

    施設の充実度 4 メリット

    スーパー(オリンピックやリコスなど)、小型スーパー(まいばすけっと)、ドン・キホーテ、コンビニ(多数)、ドラッグストア(ココカラファインなど)がしっかり揃っているため、生活必需品や日用品の購入は、駅周辺で済ますことができると思います。

    デメリット

    駅周辺には大型のショッピングセンターはないため、おしゃれな服や雑貨などを購入したい場合は、他の近隣エリアへ移動する必要があるかもしれません。

    治安の良さ 4 メリット

    駅周辺に交番があり、何かあった時は安心できると思います。駅周辺は街灯が多く、人通りも多く監視効果もあって、治安はいいエリアだと思います。

    デメリット

    場所によっては、人通りが少なくなり、街灯も少ない所があることと、自転車の盗難が多少発生しているため、注意が必要だと思います。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    駅周辺には複数の保育園が設置されていて、また公園も戸山公園のように、大変広く、緑豊かできれいな花々を鑑賞しながら散策が楽しめたり、遊具が充実していて子供たちが楽しそうに遊ぶことができたりする環境が整っているため、子育て環境が整っている印象があります。

    デメリット

    駅周辺の大通り(大久保通りや小滝橋通り)は常時交通量が多いため、車の騒音や排気ガスが気になることがあるかもしれません。また外国人の観光客が多く、道が人で溢れていて歩きにくいことがあるかもしれません。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    新宿駅まで近く、スーパーが充実していて買い物も便利、新宿まで徒歩圏内でありながらも緑豊かで閑静な住宅街という住みやすさがあるため、コスパはいいと思います。

    デメリット

    家賃相場について、新宿駅周辺と比べると安いですが、全体的に高めで、中野方面と比べても、家賃が高いことがあげられると思います。

    総合評価 4.2

    交通の便がよく、日常の買い物も便利で、緑豊かで閑静な住宅街ということで、利便性と住みやすさの両方を兼ね備えているエリアだと思います。飲食店が充実、昔ながらの商店街も元気に営業中ということで、過ごす上での楽しみもあるエリアです。

  • O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /大久保駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    新大久保駅と東新宿、西新宿駅が近いので、どこに行くにも便利です。

    デメリット

    サラリーマンと学生、買い物客で入り混じるエリアなので、常に混雑しています。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    少し歩けば新宿エリアなので、飲食店探しで困ることはありません。国際色豊かな飲食店が多いので、多国籍料理が好きな人はハマると思います。

    デメリット

    小さいお店ばかりなので、のんびりと過ごすことができません。お酒を提供するお店が多いので、酔っ払いが騒がしいです。

    施設の充実度 2.5 メリット

    区役所や郵便局が近いので、面倒な手続きもスムーズに済みます。地味に駐車場が多い点も助かります。

    デメリット

    新宿駅が近いので、これ以上の開発・発展が見込めません。雑居ビルが多い点も少し気になります。

    治安の良さ 2 メリット

    昼間は普通の学生街やオフィス街と同じぐらいの治安です。

    デメリット

    昼間と夜では治安がガラリと変わります。危険というよりも立ちんぼが多く、カオスな雰囲気があります。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    区役所や商業施設が近隣にあるので、子育てできないことはありません。都心部に隣接している割には物価が安いです。

    デメリット

    夜になるとカオスな感じになるので、子育てには不向きです。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    新宿駅の利用を考えたら、かなり物価が安いです。ビジネス目的にお勧めのエリアです。

    デメリット

    不動産の価格差が激しいので、不動産の購入が難しいです。

    総合評価 3.3

    住む人を選ぶエリアだと思います。新宿付近の学校に通う大学生や単身赴任のサラリーマンなど、目的が明確な人にオススメのエリアです。

  • Y.O 様 /男性 /30代 /会社員 /大久保駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    新宿駅まで総武線で一駅なのでとても便利だと思う。また大久保駅から新大久保駅まで歩いて5分程度とアクセスが大変良い。

    デメリット

    大久保駅は総武線しか止まらないため、不便に感じることがある。新大久保駅や新宿駅も徒歩圏内だが少し距離がある。

    飲食店の充実度 4 メリット

    大久保駅周辺はカフェやレストランが充実しており、飲食に不自由することはないと思う。

    デメリット

    土地柄、外国人が経営するお店も多くお店選びには気をつけないといけないと感じることがある。

    施設の充実度 2.5 メリット

    飲食店、ドラッグストア、スーパー、コンビニなど日々の生活に必要な施設は一通り揃っている。

    デメリット

    ラブホや簡易宿泊所なども点在しており、不安を感じることがある。また外国人が経営するお店も多い。

    治安の良さ 2 メリット

    大久保駅周辺は治安が悪いイメージだが、思ったほどではなく夜遅く駅に降りても街灯が明るく、交番が近くにあるので安心できると思う。

    デメリット

    場所柄、外国人が多いので不安を感じることがある。特に夜の駅前は明るく人通りも多いが駅から離れると寂しい雰囲気になるので不安を感じるときがある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5 メリット

    都会の生活を思う存分楽しみたい人には向いていると思う。大久保駅はもちろんだが、新宿駅まで徒歩圏内のため終電を逃しても歩いて帰宅できるのは最大のメリットだと思う。

    デメリット

    静かな環境で落ち着いた暮らしや子育てをしたい人には向かないと思う。病院は多いが、公園など寛げる場所が少ない。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    新宿区内では割安なエリアだと思う。治安やイメージはあまり良くないが新宿駅から近いエリアに住みたいなら大久保はコスパに優れていると思う。

    デメリット

    家賃や物件価格が上昇傾向のため、全体的に高いと感じる。特にファミリー向けの物件はとても高額でなかなか手が出ない。

    総合評価 3.1

    新宿駅まで徒歩圏内とアクセス抜群の立地でありながら新宿区内では割安なエリアのため都会生活を楽しみたい人にはおすすめできる。

「大久保マンション」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

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