上新ハイツ白山【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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上新ハイツ白山

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上新ハイツ白山の総合評価

3.5
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

上新ハイツ白山 文京区白山4丁目に建つ、1971年1月竣工の地上7階建分譲賃貸マンションです。

都営三田線の白山駅から徒歩2分、東京メトロ南北線の本駒込駅から徒歩8分と複数路線・複数駅が利用可能でアクセス良好です。
大通りに面した好立地にございます。レトロモダンな雰囲気の外観となっております。

総戸数は15戸、小規模コミュニティです。リノベーション済みのお部屋もあり綺麗で、室内はシステムキッチン・食洗機・ユニットバス・追い炊き機能・浴室乾燥機・エアコン・クローゼットなど機能的な設備です。

共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。
なお、こちらの物件は、お部屋によっては事務所使用相談可となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。

コンビニのセブンイレブン迄徒歩2分、スーパーのまいばすけっと迄徒歩4分と利便性は申し分ありません。また、白山下(東京都)のバス亭まで徒歩2分に位置しており、ラクーア、後楽一丁目、指ヶ谷小学校、千石駅などに一本でアクセスすることができます。

物件名
上新ハイツ白山
所在地
東京都文京区白山4-33-22 MAP
交通
都営三田線白山駅』 徒歩2
東京メトロ南北線本駒込駅』 徒歩8
構造
RC
総階数
地上7階 
築年月
1971年01月
間取り
2LDK
面積
57.27㎡
駐車場
賃料
171,960円
管理費
0円
価格
3,899万円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
エレベーター, 低層型, 24時間有人管理, 宅配ボックス
問合せ番号
総戸数
15戸
備考
【周辺環境】
■まいばすけっと白山1丁目店(スーパー)まで320m
■セブンイレブン文京白山駅前店(コンビニ)まで160m
■くすりセイジョー白山店(ドラッグストア)まで160m

「上新ハイツ白山」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

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上新ハイツ白山

行政区の相場価格

文京区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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白山駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(3件)

  • チャットん 様 /女性 /20代 /自営業 /白山駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    一番大学から近い。あと周りが高級住宅街だった。

    デメリット

    都営三田線しか通ってないことと学校しかないこと。

    飲食店の充実度 3 メリット

    お寿司屋さんやラーメン屋など学生に人気なところはある。

    デメリット

    飲食店がものすごい多いかといわれるとそうでもないし、お店自体も小さい。

    施設の充実度 2 メリット

    とにかく階段が多いので運動不足解消になると思う。

    デメリット

    とにかく階段が多いので、通学するのに一苦労。

    治安の良さ 5 メリット

    駅の近くに交番もあるし、夜一人で歩いていても絡まれることもないし、静かだし、全然問題ない。

    デメリット

    今まで通って何度も夜道を歩いて帰ったなかで問題になるようなことは一度も起きなかった。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    近くにスーパーやホームセンター、薬局などもあるので問題ないのかな?

    デメリット

    とにかく本当に坂道が多いところなので、荷物を持って歩くのが大変だと思う。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    高級住宅街なのでコスパはよくないと思うけど、安全な町に住むという点ではいいと思う。

    デメリット

    坂道が多く、高級住宅街で、学生が多い町なのでそこまで住みやすい町ではないと思う。土地が小さいわりにものすごく高い。

    総合評価 3

    自分は思い出のある街なので、すごくいいところではあると思う。都内でも比較的落ち着いているところだと思う。ただ買い物も不便だし、車も通るには細い道だったりとそこまでメリットを感じないところでもある。

  • KI 様 /男性 /30代 /会社員 /白山駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    都営三田線や、徒歩圏内には本駒込がある。

    デメリット

    小石川植物園側は、駅まで徒歩で多少時間を要する。

    飲食店の充実度 3 メリット

    やよい軒やコストコなどの飲食店が充実している。

    デメリット

    駅周辺から離れると、途端に飲食店がなくなる。

    施設の充実度 4 メリット

    小石川植物園では、500円でさまざまな植物が鑑賞できる。

    デメリット

    文京区立図書館は南北線東大前にあり、少し遠い。

    治安の良さ 4 メリット

    文京区は東京特別区のなかで最も犯罪発生率が低い。

    デメリット

    夜間は住宅街がひっそりしており、人の目が行き届かない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    文京区子ども応援臨時支援金では、三万円が支給される。

    デメリット

    白山通りや春日通りは交通量が多く、注意が必要。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    文京区内では、白山駅周辺の家賃は比較的低い。

    デメリット

    都営三田線の交通運賃は、メトロやJRよりも少々割高。

    総合評価 3.5

    閑静な住宅街が多いため、暮らしやすい。幹線道路が走っており、自動車での生活のほうがよい。

  • 「S.T」 様 /男性 /50代 /自営業 /白山駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    都営三田線が利用でき、東京メトロ南北線(本駒込駅)からも近く、実質的には複数路線が利用できる。また池袋駅・浅草方面からの路線バスでのアクセスも可能。

    デメリット

    強いて言えば、通勤客の他、学生が多く利用する駅のため、朝の時間帯のホームは狭いせいもあって混雑しています。また近頃、都営三田線の乗車率(混雑度合い)が上昇している気がしています。

    飲食店の充実度 5 メリット

    ファミレスやファーストフードのチェーン店から個人経営のお店まで、バリエーションが豊富で、飽きることなく飲食を楽しむことができると思います。学生向けのサービス(大盛りサービスなど)をしているお店もあり、学生さんは別の楽しみもあると思います。

    デメリット

    旧白山通りを中心に飲食店が立っていることから、少々離れた住宅街エリアにはお店がほとんどない所もあるため、住むエリアによっては、外食しにくいかもしれません。

    施設の充実度 4 メリット

    22時以降も営業しているスーパーが2店舗(コープみらいと三徳)、コンビニ(多数)、ドラッグストア(複数)があり、生活に必要な物資の購入は済ますことができると思います。

    デメリット

    大きなショッピングセンターがないため、買い物をレジャーとして楽しみたい場合は、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。

    治安の良さ 5 メリット

    駅前に交番があり、随時パトロールを行ってくれています。学生が多く健全な雰囲気があり、駅前の旧白山通りは夜も明るく交通量も多いため、夜道を歩く際も心配は要らないと思います。

    デメリット

    強いて言えば、自転車の盗難が少々発生しているため、施錠に注意しておいた方がいいと思います。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    駅周辺に複数の保育園があり、利用しやすい環境だと思います。駅自体にもバリアフリー対応のトイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。都内屈指の緑豊かな環境があり、学生が多く活気と健全な雰囲気があって、住みやすく子育て環境も整っていると思います。

    デメリット

    駅周辺には坂道が多いため、徒歩や自転車を利用する際は、少々大変に感じることがあるかもしれません。また学生が多く通行するため、歩道が混雑していて、歩きにくいと感じることがあるかもしれません。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    交通利便性が高く、商業施設もある程度揃っていて、便利さを感じることができる地域。一方家賃は文京区の中では安め、緑豊かな環境があり住みやすさも感じる地域ということで、コスパはいいと思います。

    デメリット

    住む場所によっては、商業施設や飲食施設がほとんどないため、不便さを感じ、コスパが悪いなと思うかもしれません。

    総合評価 4.3

    日常生活をおくる上で暮らしやすさを感じ、白山公園や小石川植物園を代表例とする緑豊かなで自然を感じることができる地域でもあり、バランスの取れた住み心地が大変いい地域であると思います。

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