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ハイツ藤

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ハイツ藤の総合評価

3.3
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

ハイツ藤について

ハイツ藤 目黒区上目黒3丁目に建つ、賃貸マンションのご紹介です。

白い外壁で清潔感のある建物です。閑静な住宅街にあるので静かな生活環境。駅周辺にはおしゃれなカフェやショップが揃っています。春には有名な目黒川の桜並木を楽しめます。

室内は南東向きで日当たりがよく、明るく快適です。居室だけでなく、バスルームやトイレ、キッチンにも窓があって通風良好。全居室クローゼット付きで荷物の多い方にもおすすめです。

コンビニのローソン 目黒東山店まで徒歩5分、スーパーのライフ 中目黒店まで徒歩5分と利便性は申し分ありません。また、寿福寺前バス停まで徒歩7分で目黒駅や渋谷駅、東京共済病院前まで1本でアクセスすることができます。

物件名
ハイツ藤
所在地
東京都目黒区上目黒3-36-36 MAP
交通
東急東横線中目黒駅』 徒歩8
東京メトロ日比谷線中目黒駅』 徒歩8
構造
鉄骨造
総階数
地上3階 
築年月
1979年12月
間取り
2K
面積
38.00㎡ - 40.25㎡
駐車場
賃料
110,000円 - 125,000円
管理費
3,000円
物件特徴
物件設備
閑静な住宅街, 低層型
問合せ番号
e2599
総戸数
8戸
備考
【周辺環境】
■ライフ 中目黒店(スーパー)まで384m
■ローソン 目黒東山店(コンビニ)まで321m
■クドウ薬品(ドラッグストア)まで295m

「ハイツ藤」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細
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※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
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ハイツ藤の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ハイツ藤

行政区の相場価格

目黒区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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  • 目黒区の建物の平均賃料
  • 上目黒の建物の平均賃料

ハイツ藤周辺(中目黒駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(26件)

  • K.M 様 /男性 /30代 /会社員 /中目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    中目黒駅から徒歩圏内にあり、アクセスが良い。駅周辺にはおしゃれなカフェやレストランが多数あり、食事やお茶を楽しめる。

    デメリット

    駅から少し離れた場所にあるので、駅チカではない。渋谷方面へ向かう際は乗り換えが必要。

    飲食店の充実度 4 メリット

    おしゃれなカフェやレストランが多数あり、食事やお茶を楽しめる。隠れ家的なお店から有名店まで幅広くそろっている。

    デメリット

    有名店は混雑していることが多く、予約が必要な場合もある。カフェは比較的リーズナブルだが、レストランは少し高めの価格帯。

    施設の充実度 4.5 メリット

    おしゃれな雑貨店やセレクトショップが点在しており、ショッピングが楽しめる。公園や緑地も整備されていて、のんびり散策できる。

    デメリット

    休日は人が多く混雑気味。店舗数はそれほど多くないので、半日あれば回れてしまう。

    治安の良さ 4.5 メリット

    高級住宅街のイメージが強く、治安は良好。昼夜問わず安心して歩ける。

    デメリット

    住宅街なので、夜遅くまで営業しているお店は少ない。人通りが途絶えると少し寂しい雰囲気になる。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    緑が多く、公園や遊歩道が整備されていて子育て環境は良好。保育園や幼稚園、小学校も近くにある。

    デメリット

    住宅街のため、子供を遊ばせるような大型施設はない。駅前にベビーカーで移動しづらい坂道がある。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    家賃相場は高めだが、その分治安や住環境が良い。交通の便も良いので、都心へのアクセスに便利。

    デメリット

    周辺の物価は高め。日常の買い物は少し不便。ファミリー向けの広めの物件は少なく、賃料も高額。

    総合評価 4

    おしゃれで洗練された街並みが魅力的。カフェやレストラン、ショッピングを楽しめる。住環境も良好で、都心へのアクセスにも便利な立地。物価は少し高めだが、それに見合う価値はある。休日の混雑さえ気にならなければ、暮らしやすい街だと思う。

  • とこ 様 /女性 /40代 /会社員 /中目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    アクセスはとても良い。都心方面も横浜方面も気軽に行けて便利

    デメリット

    通勤時間帯はどの電車もかなり混んでいること

    飲食店の充実度 5 メリット

    チェーン店もおしゃれな店もなんでもたくさんあり、デートにも友達同士にも最適

    デメリット

    人気のお店はピーク時間帯は予約しないと入ることができない

    施設の充実度 4 メリット

    スーパーも薬局もあり、コンビニもあるので日常生活をするには不便がない

    デメリット

    ユニクロや無印などの日常購入の1歩先のお店が充実するととても良いと思います

    治安の良さ 4.5 メリット

    飲食店がたくさんあるわりには、池袋や渋谷などと違ってとても治安が良い

    デメリット

    治安は良いのであまりないですが、強いていえば若者が騒いでいることがあることくらいでしょうか

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    民度が高い区ですし、歩道などの幅も広いので、小さい子を育てている家族も多いです

    デメリット

    特にないですが、駅の周りは飲食店が多いので、住む時に家が少し駅から離れることでしょうか

    コストパフォーマンス 4 メリット

    安心・安全でおしゃれで都心に近い便利な街に住むことができる点

    デメリット

    家賃が高いのと、良いコスパで住もうと考えると駅からすこし離れた場所に住むことになること

    総合評価 4.3

    若者から家族まで安心して便利に住むことができる街だと思います。中目黒に住んでいると「すごい」と言われる点も良い点です。

  • TAKA 様 /男性 /40代 /会社員 /中目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    首都圏からは渋谷駅を通じてアクセスでき、神奈川方面からのアクセスが良いです。また、LOOPのレンタル電動自転車で移動している方が多く、移動手段が整備されていることもアクセスの良さにつながっています。

    デメリット

    東急線沿線の方以外は渋谷駅での乗り換えが必要になること多いと思うので、乗り換えの手間が生じることがデメリットかと思います。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    おしゃれなカフェなどがたくさんあり、行きたい場所はたくさんあります。

    デメリット

    休日などは割と混雑しているお店も多く予約しておいた方が良いです。

    施設の充実度 3 メリット

    緑や公園も多く、歩道も整備されていて、歩いていた楽しい街です。

    デメリット

    車で行くにはあまり広い道が少ないの行きにくいかもしれません。

    治安の良さ 4 メリット

    おしゃれな服装でしっかりした人が多くいる街なので、治安は良いと思います。

    デメリット

    人が多く観光客も多いので、治安が悪いとまで行かずとも日によって環境の変化はあります。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    若者の一人暮らしには飲食店も多くて過ごしやすいと思います。子育ては駅から離れると閑静な住宅街があり、環境良いと思います。

    デメリット

    都心部で立地も良いので、生活のコストは高くなると思います。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    全体的に生活満足度は高く、首都圏の職場へのアクセスも良いので、コストパフォーマンス良いと思います。

    デメリット

    生活費を抑えたい方にとっては、周りの環境が割と高年収の方が多そうなので、住む続けるのはつらいかもしれません。

    総合評価 3.9

    総合的に評価は高い街です。住んでも良いし、たまに行きたくもなる、良いお店がたくさんある街です。

  • ばしちゃん 様 /女性 /50代 /自営業 /中目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    渋谷まで電車で2駅5分程で便利だと思う。

    デメリット

    渋谷まで歩くには少し遠い所がデメリット。

    飲食店の充実度 5 メリット

    駅周辺には、遅くまでやっている飲食店が沢山ある。

    デメリット

    たいていのお店は、夜や週末は常に込んでいる。

    施設の充実度 5 メリット

    老人ホーム等の施設が充実していると思う。

    デメリット

    立地が良い分、入居費用等が高いと思います。

    治安の良さ 5 メリット

    駅周辺は遅くまで明るいので、夜道でも怖くない。

    デメリット

    夜遅くは酔っ払いが多いのが、デメリット。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 5 メリット

    目黒川沿いは、散歩コースに最適だと思う。

    デメリット

    大通り沿いは車も多いので、子供は危ないのがデメリット。

    コストパフォーマンス 5 メリット

    スーパーやドラッグストアも充実しているので、中目黒だけで充分生活必需品が揃う。

    デメリット

    便利な分、マンションは購入も賃貸も値段が高い。

    総合評価 5

    住居費は高いが、お店やクリニック等の施設は一通りあるので、生活するには便利な駅だと思う。

  • Y.A 様 /女性 /50代 /専業主婦(主夫) /中目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    渋谷駅まで出れば、どこにでも出やすい地域。

    デメリット

    逆に、渋谷駅まで出ないと、どこにもアクセスしにくい。

    飲食店の充実度 5 メリット

    芸能人御用達のお洒落飲食店が多い。また、隈研吾氏がデザインした特別なスタバがあり、オープン当時は入店を待つお客で行列ができるほどだった。

    デメリット

    場所柄仕方がないが、値段設定はどちらも高めである。

    施設の充実度 3 メリット

    お洒落な街なのに、ドンキホーテもあるのは◎

    デメリット

    それぞれの施設が点在しているので、雨の日などは面倒である

    治安の良さ 5 メリット

    特に怖い目に合った話などは聞いたことがない

    デメリット

    夜は猛スピードで走り抜けていく車をたまに見かけるくらいか。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    徒歩圏内に、目黒川や西郷山公園があり、自然もあるのが◎

    デメリット

    自分は特に感じたことはないので分からない

    コストパフォーマンス 2 メリット

    よく耳にするような店や場所に徒歩圏内で行けること

    デメリット

    芸能人の住まいも多い地域なので、住宅費が高すぎる

    総合評価 3.5

    やはり芸能関係者など、華やかな生活を好む人に向いている地域である

  • KR 様 /女性 /20代 /会社員 /中目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    渋谷も恵比寿も、徒歩圏内ですごく便利。買い物には困らない。

    デメリット

    山手線沿いに比べると若干劣る。品川に出るには乗り換えが必要。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    新しい店がどんどんできるので楽しい。値段は少し高いが美味しい店も多い。

    デメリット

    マクドナルドがない。ファミレスもほとんどない。入れ替わりが激しい。

    施設の充実度 5 メリット

    駅前に小さいが図書館がある。区役所もある。

    デメリット

    特にないが、区営ジムが近かったら良いのになと思う。

    治安の良さ 4 メリット

    真夜中に一人で歩いている小綺麗な女性も多く、特に若い女性は安全。

    デメリット

    駅前は酔っ払いが本当に多い。駅で吐いている人に遭遇することも多い。住民じゃなくて、他所から飲みに来た人。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    スーパーが5種類くらいあって便利。小学校も多い。

    デメリット

    ファミレス等がなく全体的にお金がかかる。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    家賃は高いが、その分渋谷で飲んでいて終電を逃してもタクシー代はかからないし通勤時間も短いので良いと思う。

    デメリット

    家賃やスーパーの物価はやはり少し高いと感じる。

    総合評価 4.3

    とにかく治安はいいので、若い女性の一人暮らしにはおすすめ。

  • M.M 様 /女性 /20代 /会社員 /中目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    渋谷や代官山、恵比寿から歩いていける好アクセス

    デメリット

    JRが通っておらず地下鉄から乗り換える必要がある

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    おしゃれなカフェやランチスポットがたくさんある

    デメリット

    安い大衆居酒屋やチェーン店が少ないのが残念

    施設の充実度 3.5 メリット

    基本的に日常生活で必要なものは全て揃えられる

    デメリット

    耳鼻科や皮膚科などの専門病院が少ないのが残念

    治安の良さ 3.5 メリット

    道は整備されていて綺麗で、夜でも女性1人でも歩ける

    デメリット

    お花見のシーズンは治安が悪くゴミも増える

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5 メリット

    目黒区の子供家庭支援センターがあるのは助かる

    デメリット

    学校や公園があまりないので遠くに通わせる必要がある

    コストパフォーマンス 2.5 メリット

    物価は高いが、その分質もいいのでお金に余裕があれば問題ない

    デメリット

    家賃や飲食店など、全体的に物価が高いこと

    総合評価 3.2

    お金に余裕のある20.30代が住むにはおすすめの街

  • H.T 様 /女性 /30代 /会社員 /中目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    渋谷から電車一本で行ける。電車がそこまで混んでいない。

    デメリット

    用がなければ通らないエリアなので、あえて行こうとしなければ訪れる機会がない。

    飲食店の充実度 5 メリット

    オシャレな店が手軽に見つかる。女子会をしやすい。

    デメリット

    駅前が混み合っている。特に桜のシーズンの混雑がひどい。

    施設の充実度 4.5 メリット

    飲食店系は豊富にある。ぶらぶら歩いているだけでも楽しい。

    デメリット

    商業施設以外の施設の印象がない。女友達以外との過ごし方がわからない。

    治安の良さ 4.5 メリット

    高級なエリアなので、渋谷や新宿などの繁華街よりは落ち着いている。

    デメリット

    夜になると、お酒を飲んでいる人が多いせいか、通行人の声が大きい。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    治安が良さそうなので、安心して子育てができる。

    デメリット

    地価が高いから、こどものためのスペースがあまり取れない。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    雰囲気を楽しむことにお金を払っていると思えば納得がいく。

    デメリット

    値段だけを追求するなら、他のエリアでも達成できる。

    総合評価 4.3

    女友達と会うには最適なエリア。彼氏や子どもと行くにはちょっと微妙かもしれない。

  • ラリラ 様 /女性 /30代 /アルバイト・パート /中目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    東急東横線と東京メトロ日比谷線が交差するところにあるので便利です。

    デメリット

    人が多いのは気になりますがあまり問題ないと思います。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    おしゃれなお店が多いのでとても好きです。

    デメリット

    高級住宅街なので料金がかなり高いことが問題で本当に高いです。

    施設の充実度 4.5 メリット

    近くに高級住宅街があるので施設がとてもきれで満足できます。

    デメリット

    充実はしていますが、やはり費用面は目を潰れないところだということです。

    治安の良さ 5 メリット

    高級住宅街が近いのでそれ相応の治安の良さです。

    デメリット

    デメリットは少ないと思います。強いて言うならたまにおかしい人がいます。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 5 メリット

    治安が良く、周囲の景色も良いので安心かつ楽しく子育てができます。

    デメリット

    やっぱり費用面はデメリットだと思いますが他を考えると平気だと思います。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    料金が高い分割に合わないことはないので安心です。

    デメリット

    料金だけが問題です。それ以外は全て天国だと思います。

    総合評価 4.5

    全て完璧で最高の環境なのにその分料金がかかるのでお財布が気になるところが少し残念です。

  • H.Y 様 /女性 /30代 /専業主婦(主夫) /中目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    日比谷線と東横線が通っているので、恵比寿や銀座、渋谷や横浜などあらゆる方面へアクセスしやすいところ

    デメリット

    タイムズをはじめ、駐車場の数は多いですが、都心ということもあり利用料金はやや高めなので、車でのアクセスは少しコストがかかります。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    グルメドラマ「孤独のグルメ」で紹介されたお店をはじめ、メディアで話題のおしゃれなお店が多く揃っています。

    デメリット

    駅周辺には、親しみやすいリーズナブルなお店もありますが、全体的に飲食代の相場が高いので、日々のランチに利用するにはコストが高めです。

    施設の充実度 4.5 メリット

    駅前に蔦屋書店もあり、スタイリッシュな空間でコーヒーやスイーツ、ショッピングを楽しむことができます。

    デメリット

    東急ストアやライフなどのスーパーはありますが、お買い得を謳う庶民的なスーパーはあまりないため、日頃の食費面ではコストがかかりがちです。

    治安の良さ 4.5 メリット

    街は全体的に穏やかで、閑静な雰囲気です。日中、夜間共に、あまり物騒な場面には遭遇したことがありません。

    デメリット

    お花見の時期には、目黒川沿いがにぎわうため、どうしても人混みができてしまいます。その時期だけ、警戒が必要かもしれません。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    子どもとも行きやすいDEAN&DELUCAのカフェなど、ハイセンスかつキッズフレンドリーなお店が多いです。

    デメリット

    子ども向けの教室なども多く、意識の高いママさんは集まっている印象ですが、利用料金の相場は高めなので、コスト面では敷居は高いかもしれません。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    さまざまな年齢層が満足できる施設や店舗が集まった街なので、時間やお金をかけてでも足を運ぶ価値のある場所だと思います。

    デメリット

    週末にお出かけする分には、刺激的で魅力あふれる街ですが、生活拠点にするには、固定費が高くつきます。

    総合評価 4.2

    蔦屋書店をはじめ、東京のトレンドに触れられる街で、性別や年齢を問わず楽しむことができる場所です。子どもへの教育関連のサービスや施設も充実しているので、コストをかけてでもそういったものを利用したいという方におすすめです。

中目黒駅の家賃相場

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ハイツ藤の周辺の物件

ハイツ藤の周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都目黒区上目黒3-21-28

    ハイツ藤から徒歩 約2

    烏森児童遊園は、中目黒駅より徒歩でおよそ8分の場所にあります。烏森小学校の近くにある公園で、階段が2つあり走り回って遊ぶことができます。とても小さな公園でスプリング遊具と砂場があるだけなのですが、きれいに整備されており幅広い年齢の子供たちが思い切り体を動かして遊べるでしょう。トイレや水飲場、ベンチも設置されているのでゆっくりと過ごすことも可能です。地域の方が気分転換や休憩にも利用している姿も見かけます。

ハイツ藤の周辺の教育機関

  • 所在地: 東京都目黒区上目黒3-31-2

    ハイツ藤から徒歩 約2

    中目黒駅から徒歩12分の私立幼稚園です。「ごきげんよう」の挨拶で一日が始まる、カトリック精神に基づいた保育を行う幼稚園。都内に3つの幼稚園を開園する「枝光会」の一園です。教育に力をいれる家庭が多いこの地域で、多くの卒園生が有名私立小学校へ進学する、由緒ある名門幼稚園として知られています。毎日の活動として、体操やお祈り・聖歌・歌・お話・ゲーム・リズム遊びなどを行い、優しく温かな保育は保護者からも高い評価を得ています。

  • 所在地:東京都目黒区上目黒3-37-27

    ハイツ藤から徒歩 約2

    中目黒駅から徒歩12分、男女共学の公立小学校です。天然芝のグラウンドを持ち、桑の実中目黒保育園 と隣接しています。「至誠日新」を校訓としており、「どんなことにもまじめに取り組み、毎日、自分を新しく成長させよう」と子供たちに伝えています。 また、課外活動などを通じて、地域全体で子どもたちの社会性の育成に取んでいます。台湾羅東小学校との交流があることも特徴で、国際感覚や国際親善に対する意識を育てる学校です。

  • 所在地:東京都目黒区上目黒 2‐15‐8

    ハイツ藤から徒歩 約7

    中目黒駅から徒歩5分の公立保育園です。アクセス抜群の立地で、高級賃貸マンションの1・2階で開所しています。令和7年3月末に閉園・民営化を予定しており、4月からは児童発達支援事業所を併設するインクルーシブ型保育園として新しくなります。園庭がない保育園ですが、園外に散歩に出かけたり、リズム遊びを取り入れたりと、身体を動かす工夫がなされています。開園時間は7時15分から18時15分まで。19時15分までの延長保育も可能です。

ハイツ藤の周辺のスーパー

  • 所在地:東京都目黒区上目黒424-17

    ハイツ藤から徒歩 約4

    営業時間:10:00~23:00

    定休日:無

    祐天寺駅より徒歩約10分、寿福寺前バス停から徒歩約4分、三宿病院前バス停より徒歩約5分の場所にある地域密着型のスーパーです。小規模なスーパーですが、生鮮食品から日用品まで幅広い商品を取り扱っています。品揃えが非常に良く、日頃から地域の方が多く訪れています。1,500円以上の商品を購入すると無料で自宅まで宅配を行ってくれるので、年配の方にも人気のあるスーパーです。店舗の前にはおすすめの商品が陳列されています。

  • 所在地:東京都目黒区上目黒126-1

    ハイツ藤から徒歩 約4

    営業時間:8:00-21:00

    定休日:無

    東急東横線・東京メトロ日比谷線の中目黒駅より徒歩約3分の場所にあるフランス生まれのオーガニック・スーパーマーケットです。取り扱っている食品の種類も豊富で生鮮食品やジャム、調味料やワイン、お弁当や総菜の販売も行っています。中でも人気が高いのがバルクコーナーでこちらでは好きなドライフルーツやナッツ、チョコレートなどを量り売りで購入できます。イートインコーナーが充実している他、食品以外にも生活用品や化粧品などの販売も行っています。

  • 所在地:東京都目黒区上目黒3-8-7

    ハイツ藤から徒歩 約7

    営業時間:9:30~21:00

    定休日:無

    東京メトロ日比谷線・東急東横線、中目黒駅からすぐにあるスーパーです。1Fに食料品、2Fに衣料雑貨も販売している便利なスーパーです。生鮮食品が充実しているのはもちろん、週末には焼き肉用のセットや鮮魚の手巻きセットなど家族でお得に楽しめる食材が豊富に揃っています。駅近くでちょっとした衣料品も一緒に揃ううえ、ペット用品もあります。物価高なのでお財布に優しいリーズナブルな価格です。駐車場はありませんが、店舗前に自転車置き場があります。

ハイツ藤の周辺施設一覧

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