メゾンサンシャイン【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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メゾンサンシャイン
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メゾンサンシャインの総合評価

3.1

総合評価

セキュリティ

築年数

建物設備

駅徒歩

メゾンサンシャインについて

メゾンサンシャイン豊島区東池袋3丁目に建つ、1978年10月竣工の地上12階建分譲賃貸マンションです。

JR山手線の池袋駅から徒歩11分、東京メトロ有楽町線の東池袋駅から徒歩4分と複数路線・複数駅が利用可能です。
サンシャインシティ直結で、落ち着いた雰囲気のレトロモダンな外観となっております。

共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。
総戸数は246戸、大規模コミュニティです。リノベーション済みのお部屋もあり綺麗で、室内はシステムキッチン・エアコン・クローゼット・シューズボックス・室内洗濯機置き場など機能的な設備です。
セキュリティに関しましては、オートロックがあるので、安心して生活が送れます。

コンビニのセブンイレブン迄徒歩1分、スーパーの西友迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、池袋サンシャインシティのバス亭まで徒歩1分に位置しており、池袋駅東口、千登世橋、学習院下、大久保通りなどに一本でアクセスすることができます。

物件名: メゾンサンシャイン

所在地: 東京都豊島区東池袋3-1-4 MAP

交通: JR山手線『池袋駅』徒歩11分
東京メトロ有楽町線『東池袋駅』徒歩4分

構造: SRC

総階数: 地上12階　地下3階

築年月: 1978年10月

間取り: 3LDK

面積: 63.70㎡

駐車場: 無

賃料: 239,960円

管理費: 0円

価格: 4,600万円 - 5,899万円

物件特徴: 分譲賃貸

物件設備: オートロック, エレベーター, 敷地内ゴミ置場, 24時間有人管理

問合せ番号

総戸数: 246戸

備考: 【周辺環境】
■サンシャイン西友（スーパー）まで160m
■セブンイレブン東京国際大学池袋キャンパス店（コンビニ）まで80m
■KOKUMINサンシャイン店（ドラッグストア）まで160m

「メゾンサンシャイン」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細

03-6421-0542

受付時間: 10:00～19:00

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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

メゾンサンシャイン周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

N・H 様
豊島区／池袋駅へお引越し

お客様の満足度

4

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

好印象

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネットで調べて、家賃が安かったから・・。

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メゾンサンシャインのご成約済み部屋一覧

所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お問い合わせ
***	3LDK	63.70m2	***	***	***	***	契約済み

メゾンサンシャインの賃貸掲載履歴

年月	賃料+管理費	間取り	所在階	専有面積	㎡単価
2024年03月	23万円台 / 月	3LDK	1階	63.70㎡	3,611円 / ㎡

メゾンサンシャインのご成約済み売買一覧

所在階	間取り	面積(m²)	面積(坪)	価格	管理費	修繕積立金	お問い合わせ
***	3LDK	63.70m²	19.3坪	***	***	***	契約済み
***	2DK	55.89m²	16.9坪	***	***	***	契約済み

メゾンサンシャインの売買掲載履歴

年月	価格	間取り / 所在階	面積	単価	管理費 / 修繕積立金
2024年07月~2024年08月	4,000万円台	2DK 12階	55.89㎡ 16.9坪	823,045円 / ㎡ 2,720,810円 / 坪	15,000円台 8,000円台
2024年03月~2024年05月	5,000万円台	3LDK 9階	63.70㎡ 19.3坪	926,059円 / ㎡ 3,061,354円 / 坪	17,000円台 9,000円台

メゾンサンシャインの周辺地図

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メゾンサンシャインの家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

メゾンサンシャイン

行政区の相場価格

豊島区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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池袋駅の建物の平均賃料

東池袋駅の建物の平均賃料

この建物の平均賃料
豊島区の建物の平均賃料
東池袋の建物の平均賃料

池袋駅の口コミ総合評価

3.7

アクセス：4.3
飲食店の充実度：4.6
施設の充実度：4.0
治安の良さ：2.5
暮らし、子育て環境のしやすさ：3.2
コストパフォーマンス：3.4

メゾンサンシャイン周辺（池袋駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（5件）

k.k 様 /女性 /20代 /アルバイト・パート /池袋駅

総合評価：

4.3

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	いろんな線があるのと、お店がたくさんある
アクセス	5	デメリット	中の行き来が少しわかりづらいかと思います
飲食店の充実度	5	メリット	チェーン店からいろんな店舗があっていい、
飲食店の充実度	5	デメリット	デメリットは、とくにおもいつかないです。
施設の充実度	5	メリット	えいがかんなどもあったら小さい子が遊べる
施設の充実度	5	デメリット	ゲームセンターが多く、他にも楽しく遊べる所が欲しい
治安の良さ	4	メリット	あんまりへんなひとさはいなくて助かります。
治安の良さ	4	デメリット	たまにゴミが落ちていたりはありますがそんなに治安が悪いとは思わないです
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	メリット	こどももいけるチェーン店や遊ぶところもあります、
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	デメリット	ひとがたくさんいるので、小さいこどもは大変かもしれないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	いろんなおみせがあるため、そこで用事を済ませられる
コストパフォーマンス	3	デメリット	デメリットは、あんまり思いつかないです。
総合評価	4.3	とても行き来がしやすくて、おかいものや遊ぶのにも池袋はいいと思います。遊ぶ場所が増えたら嬉しい

しー様 /女性 /30代 /会社員 /池袋駅

総合評価：

3.3

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	3.5	メリット	都内の主要駅のひとつであり、山手線をはじめたくさんの路線が通っている。
アクセス	3.5	デメリット	メトロの直通電車も多くいろんなところに乗り換えなしで行けるので、デメリットはそこまで感じない。
飲食店の充実度	5	メリット	居酒屋からおしゃれなカフェ、ファミレスとあらゆる飲食店を網羅している。
飲食店の充実度	5	デメリット	夜は特に居酒屋系が騒がしくなるので、治安も悪いし騒々しい。
施設の充実度	5	メリット	デパートからスーパー、商業施設や映画館といった生活に必要なもの、娯楽に必要なものもひと通り揃う。
施設の充実度	5	デメリット	ひとつひとつが離れた場所にあるので、同一施設内で楽しむというより街の中を歩き回る必要がある。
治安の良さ	1.5	メリット	駅を挟んで東側は比較的明るくて人も多く、南側は落ち着いた印象があるためそこを選べば治安の悪さはそこまで気にならない。
治安の良さ	1.5	デメリット	酔っ払いや外国人が多く、夜は特に治安は悪い。女性1人で歩くと危険な道もある。
暮らし、子育て環境のしやすさ	2	メリット	必要なものがすぐに揃う環境であるため便利ではある。
暮らし、子育て環境のしやすさ	2	デメリット	学生や大人が集う街で騒々しいので、子育てをするには向かない街と思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	主要駅にしては家賃がそこまで高くない。少し歩けばなんでも揃う。
コストパフォーマンス	3	デメリット	駅からの距離や方角を選ばないと治安の悪さや家賃のハードルが高い。
総合評価	3.3	1人で一度住むくらいなら考えてもいいが、家族で長く住むには向かない街だと思う。女性の一人暮らしは特に場所を考えた方がいい。

mm 様 /男性 /30代 /会社員 /池袋駅

総合評価：

3.2

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	複数の路線が使用でき、都心部の行き来には困らなかった。
アクセス	4	デメリット	駅構内が広く、初めの頃は迷いがちだった。
飲食店の充実度	4	メリット	駅構内の飲食店も多いし、駅前も繁華街のため、飲食店で困ることはなかった
飲食店の充実度	4	デメリット	使用する人口が多いため、騒がしいことがほとんど。
施設の充実度	2	メリット	駅直結の駅ビルやデパ地下などがあり、帰宅時の買い物など便利
施設の充実度	2	デメリット	トイレがいつ使用しても汚く、異臭が立ち込めていた。
治安の良さ	2	メリット	少し離れれば住宅街になっており、比較的静かだった
治安の良さ	2	デメリット	東西での治安が別次元。東口は比較的治安は落ち着いているが、西口は常に警察が出動しているイメージ
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	メリット	各路線が使用できるため、暮らし安い土地だと思う。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	デメリット	繁華街ということもあり、深夜帯は治安が悪い
コストパフォーマンス	3	メリット	価格自体は少し高いイメージだが、それに見合ったサービスや質を提供してもらっていた。
コストパフォーマンス	3	デメリット	飲食をするにしても、買い物するにしても、家賃にしても少し高いイメージ
総合評価	3.2	遊びに行く分には申し分ない駅だと思うが、住むとなると別問題。どうしても西側の治安の悪さが目立ってしまう。

R.E 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /池袋駅

総合評価：

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	主要駅だったので、お出かけの際便利でした
アクセス	4	デメリット	目的の方向により時間を費やすのはマイナスだと思いました
飲食店の充実度	4	メリット	チェーン店からアットホームなお店まで、ジャンルが豊富でグルメを満喫できました
飲食店の充実度	4	デメリット	お昼時は多くのお店が混雑します。ゆっくりできませんでした。
施設の充実度	4	メリット	アパレルや雑貨、コスメなどが揃う商業施設があり、便利でした
施設の充実度	4	デメリット	駅に直径した商業施設は、人が密集していてストレスでした
治安の良さ	4	メリット	夜遅い時間でも、人通りが多いのは強みでした
治安の良さ	4	デメリット	場所によって街灯が少なく、夜道こわいと思うこともありました
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	メリット	開放的で緑豊かな公園があります。時間を忘れてのんびり過ごせました。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	デメリット	公園がわりと地味だったので、個性があると良いと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	場所によって、費用を抑えられた物件もありました
コストパフォーマンス	4	デメリット	主要駅なので、物価は他のエリアに比べると高いと思いました
総合評価	4	沿線数が多く、アクセスが充実していました。幅広い層が暮らしやすいと思います。お買い物や通勤もスムーズでした。

potopoto 様 /女性 /50代 /会社員 /池袋駅

総合評価：

3.5

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	どこへ行くにも本当に便利です。ターミナル駅に住むことのメリットは大きいと実感しました。
アクセス	5	デメリット	渋滞が多く、車やタクシーは使いづらいです。渋滞を避けようと路地に入ると、一方通行や狭い路地も多いです。
飲食店の充実度	5	メリット	飲食店街の中に住んでいるようなものなので、駅からの帰り道に行きたい店のほとんどがある状態です。自炊はほとんど必要ありません。
飲食店の充実度	5	デメリット	デメリットはほとんど感じませんでした。最近ではガチ中華街となっているので、私は大好きですが、苦手な方にはデメリットかもしれません。
施設の充実度	4	メリット	西口方面には小さくて安い個人スーパーなどもあります。病院や公共施設も当然ながら豊富で、困ることはありません。
施設の充実度	4	デメリット	住んでいる方より、遊びに来ている方・通勤途中などの方が多いので、「地域に根差した」という感じではありません。
治安の良さ	1	メリット	24時間動いている街なので、深夜何時に歩いても不安はありません。
治安の良さ	1	デメリット	自分を守る意識がない方は住めません。不動産屋さんにも「この周辺で、マンションのエレベーターに人と一緒に乗るような方はいないと思いますが」（そのような不用心なことをしたら、どんな目にあっても仕方がないという意味。ちなみにオートロック付のマンションでした）と言われました。
暮らし、子育て環境のしやすさ	2	メリット	周辺施設が豊富で、選べるのがメリットだと思います。
暮らし、子育て環境のしやすさ	2	デメリット	空気は悪く、治安も悪く、子育てに向いているところではありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	混沌とした都会を楽しみたい方には絶対おすすめです。おもちゃ箱のなかに住んでいるようで、とても楽しいです。
コストパフォーマンス	4	デメリット	賃貸料も高いですが、駐車場代がとても高いです。借りていたマンションには駐車場がなく、徒歩10分くらいのところに借りていましたが、機械エレベーター式の駐車場で月５万円でした。
総合評価	3.5	ガチ中華街としてこれからも発展していく街だと思います。遊びに行くのもいいですが、カオス好きなら、住むのがおすすめです。