代々木ワルトハイム【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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代々木ワルトハイム

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代々木ワルトハイムの総合評価

3.5
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

代々木ワルトハイムについて

物件名
代々木ワルトハイム
所在地
東京都渋谷区富ヶ谷1-8-8 MAP
構造
RC
総階数
地上6階 
築年月
1979年01月
間取り
3SLDK
面積
104.17㎡
駐車場
賃料
400,000円
管理費
0円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
オートロック, 低層型
問合せ番号
総戸数
備考

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恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細
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代々木ワルトハイムの家賃と周辺相場の推移

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代々木ワルトハイム

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渋谷区

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代々木ワルトハイム周辺(代々木八幡駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(7件)

  • エムエム 様 /女性 /50代 /会社員 /代々木八幡駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    新宿から小田急線で3駅。降りると徒歩30秒で千代田線代々木公園駅あり。都心へのアクセスが便利(すでに都心だけど)

    デメリット

    小田急線各駅停車しか停まらないことしか思い当たらない。

    飲食店の充実度 5 メリット

    駅を降りてすぐにフレッシュネスバーガーやドトール、コーヒースタンド、昔ながらの洋食屋さんなど選び放題。おしゃれなカフェもたくさん。

    デメリット

    人気すぎて予約するか長時間待たないと入れないことが多い

    施設の充実度 3 メリット

    近くに代々木八幡宮、代々木公園があり自然に恵まれている。代々木公園内のドッグランは人気。

    デメリット

    スポーツクラブが少ない。テニススクールがない。

    治安の良さ 4 メリット

    駅の周辺は夜でも明るく人通りが多い。すぐに山手通りがあるため夜遅くなっても人目があるので安心

    デメリット

    お酒を飲んで酔っ払いがいるかもしれない、くらいしか。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    春の小川プレイパークがありここでいろんな体験や遊びができる

    デメリット

    保育園の数が少ないかもしれない、くらいしかない

    コストパフォーマンス 4 メリット

    おしゃれなカフェや大きな公園が徒歩圏内にあるのは便利

    デメリット

    家賃が高めである、物価がやや高いと感じる。

    総合評価 3.9

    都心に近い割には代々木公園があるので緑豊かで空気も綺麗に感じる。犬の散歩をしている人が多くドッグカフェも充実している。

  • H.N 様 /男性 /50代 /会社員 /代々木八幡駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    小田急線では3つ目の停車駅になり、所要時間約5?6分。千代田線直通で近くにある代々木公園駅も使える。

    デメリット

    小田急線では各駅停車しか止まらず、昼間は10分に一本程度しか停車しない。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    駅の南部に高級店及び大衆店が軒を連ねる。

    デメリット

    敢えていえば駅北部側は住宅街で飲食店はあまりないイメージ。

    施設の充実度 4.5 メリット

    近くに代々木公園や代々木八幡宮があり、憩いの場としては十分である。駅も改装され新しい。

    デメリット

    区などの公共機関はやや離れている印象がある

    治安の良さ 4.5 メリット

    閑静な住宅地に位置していることもあり、治安は安定している印象。

    デメリット

    しかしながら駅近くは色々な店が混雑していることもあり、全く治安に不安がないとも言い切れない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    都心であるが緑豊かなロケーションで暮らすことが出来る。

    デメリット

    敢えていえば余程の富裕層以外、子育てをするに居住面積は狭いことは覚悟しなければならない。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    近くの代々木上原駅と比較して探せば穴場物件もあり、まだまだ捨てたものではない地域。

    デメリット

    京王沿線と比較して人気がある小田急沿線。穴場物件以外はやや割高。

    総合評価 4

    都心に近いが緑豊かな好ロケーション。コスト以外は合格点の地域だと思う。

  • K.S 様 /男性 /50代 /会社員 /代々木八幡駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    東京メトロ線が通っていて、渋谷駅も近いです

    デメリット

    地下鉄駅のため、夜は少し暗い雰囲気があります

    飲食店の充実度 4 メリット

    イタリア料理店、カフェなど、オシャレな飲食店が駅前にあります

    デメリット

    洋風な店が多いので、落ち着かない気がする

    施設の充実度 4 メリット

    渋谷スクランブルスクエア は、商業施設で展望台もあります

    デメリット

    大型商業施設は、少なく少し物足りない気がする

    治安の良さ 4 メリット

    駅近隣は、日中もトラブルはなくファミリー層が普通に過ごせます

    デメリット

    駅から離れると、少し暗い道があり深夜は、女性は注意です

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    代々木八幡宮や図書館などがあり、休日家族で親しめます

    デメリット

    コンビニが多いので、子どもの利用に気をつけたいです

    コストパフォーマンス 4 メリット

    イベントなども定期的にあり、自然のある住まい実現出来る

    デメリット

    物価は、少し高めなのでお金に気を使う事も

    総合評価 4

    代々木公園駅は、テレビ局のNHKが近くにあり魅力のある場所です

  • M.O 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /代々木八幡駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    1本で都心部まで行ける利便性が強み…通勤時に楽でした

    デメリット

    目的の方面により、アクセスしにくい事もありました

    飲食店の充実度 4 メリット

    オシャレで雰囲気の良いお店、チェーン店があり、各お店の美味しさを楽しめました

    デメリット

    トレンドグルメは他の地域に比べると少ないのが残念です

    施設の充実度 4 メリット

    スーパーやコンビニがいくつかあり、食材購入時に困ることはなかったです

    デメリット

    庶民派スーパーが少ないので、増えると良いと思いました

    治安の良さ 3.5 メリット

    駅のまわりは昼間から夜まで賑やかです。活気がありました。

    デメリット

    住宅地は静か過ぎて、夜道は少し怖いと思いました

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    教育関連施設が充実しています。大規模な公園もあり、お散歩を楽しめました。

    デメリット

    大きな公園は混雑する時もあり、ゆっくり過ごせませんでした

    コストパフォーマンス 3 メリット

    タイミングや条件によって、穴場の物件に出会えたのが嬉しいです

    デメリット

    アクセスが良い事もあり、他の地域に比べると物価は高めでした

    総合評価 3.7

    所々に昔ながらの伝統も感じられ、都会過ぎない温かみがありました。アクセスも良く、暮らしやすいです。

  • O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /代々木八幡駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    新宿駅と渋谷駅に挟まれている駅なので、アクセスで困ることはありません。

    デメリット

    都心部に向かう通過駅なので、常に混雑しています。

    飲食店の充実度 3 メリット

    新宿駅と渋谷駅に向かう途中に何かしらのお店があります。コンビニやカフェなどのチェーン店が多いので助かります。

    デメリット

    目の前が代々木公園なので、これ以上の出店が見込めません。

    施設の充実度 4.5 メリット

    大きな公園やスポーツ施設、神社、学校が多いので、伸び伸びと生活することができます。

    デメリット

    年間を通して利用者が多いので、常に騒がしくて混雑しています。

    治安の良さ 4.5 メリット

    大きな公園や神社が多いので、街が静かで治安が安定しています。町内会の連携が強いので、とくに住宅エリアは治安が良好です。

    デメリット

    繁華街や商業施設が近いので、交通量が激しいです。そのため、車の接触事故が多いです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 5 メリット

    大きな公園や神社、学校が多いので、子育てしやすい環境が整っています。

    デメリット

    人気のエリアなので、保育園や幼稚園が満席の場合があります。また、受験用の幼稚園・学校がおおいので、費用が高いです。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    探せば安い物件もありますが、人気のエリアなのですぐに満席になります。

    デメリット

    安い物件と高い物件の価格差が激しいです。マイホームの購入が難しいエリアです。

    総合評価 4.3

    商業施設に近い割には緑が多く、都心部とは思えないほど長閑です。利便性も優秀で、生活で困るようなことはありません。お祭りなどのイベントも多いので、子育てにピッタリのエリアです。

  • S.H 様 /男性 /40代 /会社員 /代々木八幡駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    新宿まで5分であり、また代々木公園駅も隣接しているため原宿や表参道も乗り換えなしでいけます。

    デメリット

    小田急線は各駅停車しか停まらないため、10分に一本くらいです。渋谷駅には電車では行きにくいため、バスの方が早いです。

    飲食店の充実度 4 メリット

    駅から少し離れると隠れた名店が多数存在します。ネットで事前に調べておくと良いお店がたくさんあります。

    デメリット

    駅を降りるとあまりお店がないことが分かります。良いお店は少し離れたところにあるため、事前に調べておかないと辿り着かないと思います。

    施設の充実度 3 メリット

    駅から少し歩くと静かな住宅街の広がる地域です。遊べるポイントはあまりないですが、地域に根ざした小さな図書館は、住民でなくても利用しやすいです。

    デメリット

    遊べるスポットはないですが、代々木八幡や代々木公園まで歩いてすぐに行けますので、散歩したい方には良いです。

    治安の良さ 4 メリット

    静かな住宅街も広がり、落ち着いた街の雰囲気です。海外の方も多くいますが、治安は良いです。

    デメリット

    踏切で渋滞が起きてしまうと、その後踏切が開いた後に、多くの車や人が行き交うため、気をつけないといけないです。苛立っている人も稀に見られます。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    駅前には小さな商店街も広がり、生活に必要なものは揃います。代々木公園も近いので子供と遊べます。

    デメリット

    小さな子供向けの服やグッズを取り扱うお店はないため、新宿か渋谷に出て買い物する必要があります。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    そこまで高くないスーパーが駅前にありますので、日頃の買い物をお手頃に済ませることはできます。

    デメリット

    食材以外のお店はないため、服や小物を書いたい時は新宿や原宿まで出るる必要があるため、時間と交通費がかかります。

    総合評価 3.6

    子育て世代も増えており、落ち着いた雰囲気のある街並みです。夜も静かで治安が悪いというわけでもなく、せいべつや年代問わず住みやすい街です。

  • S.U 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /代々木八幡駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    都心部まで1本で行ける気軽さが気に入っていました

    デメリット

    平日の朝と夜、ホームや車内が混雑するのが苦手でした

    飲食店の充実度 4 メリット

    オシャレなダイニング、カフェがいくつかあり、それぞれの味を楽しめました

    デメリット

    お店によって夜混雑し、入りにくいと思うこともありました

    施設の充実度 3 メリット

    スーパーやコンビニなど、食材を購入するお店があり便利でした

    デメリット

    規模の大きい施設がないのはマイナスだと思いました

    治安の良さ 4 メリット

    駅前は他のエリアに比べると賑やかで、活気がありました

    デメリット

    夜遅くなると、道が暗くてこわいと思うこともありました

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    緑豊かな大きい公園があり、伸び伸び過ごせました

    デメリット

    公園内が混雑すると、ゆっくり過ごせず残念でした

    コストパフォーマンス 4 メリット

    築年数など条件を求めすぎなければ、お得感のある物件もありました

    デメリット

    立地が好条件なので、全体的に物価は高めだと思いました

    総合評価 3.8

    自然を身近に感じられる大きな公園があり、リラックスできました。アクセスも良く、お買い物にも便利で住みやすいです。

代々木八幡駅の家賃相場

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代々木ワルトハイムの周辺の物件

代々木ワルトハイムの周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都渋谷区富ヶ谷1-54-1

    代々木ワルトハイムから徒歩 約4

    代々木深町小公園は代々木公園駅3番出口すぐの場所にあり、駅の階段が公園内にある便利な立地が特徴です。昭和52年4月1日開園しました。公園面積は5,243㎡と広い公園で、遊具のある広場と球技ができる広場があるので子供たちが多く集まっています。何と言っても、この公園は建築家の坂茂さんがデザインした公衆トイレが有名で、映画にもなりました。ガラス張りで、鍵を閉めると不透明になるしかけになっています。代々木公園に隣接していますが、別の公園です。

代々木ワルトハイムの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都渋谷区上原1-46-4

    代々木ワルトハイムから徒歩 約7

    代々木公園駅から徒歩5分、男女共学の公立小学校です。昭和5年開校と歴史ある学校で、通常学級19学級、特別支援学級2学級で運営。5月にはスポーツフェスティバルが、7月には那須自然体験教室として、那須高原の登山や那須どうぶつ王国の見学など、様々な体験学習が行われています。活発な外国語の授業が行われており、生徒は楽しんで英語を学んでいます。学校の様子は、ホームページに随時アップされており、保護者らもその活動を知ることが出来ます。

  • 所在地:東京都 渋谷区元代々木町26-1

    代々木ワルトハイムから徒歩 約10

    代々木八幡駅から徒歩5分の私立幼稚園です。明治24年に設立されたプロテスタント教会である、日本キリスト教団代々木教会に付属する幼稚園。キリスト教保育に基づき、個性を尊重した保育を特徴としています。「神様のおへや」と呼ばれる礼拝堂では、式典が執り行われパイプオルガンが奏でられます。木製のアスレチックや三輪車が子供たちに人気で、入園前の小さな子ども達にも園庭が開放され、親子で楽しめる「親子の集い」が催されています。

  • 所在地:東京都渋谷区富ヶ谷2-10-7

    代々木ワルトハイムから徒歩 約11

    代々木八幡駅から徒歩8分、男女共学の私立高校です。新宿・渋谷よりアクセスの良い場所に位置する、通信制・単位制高校。配信講座・電子レポートを取り入れる広域通信制高校として全国から生徒を受け入れ、およそ40科目もの高校通信教育講座が魅力となっています。単位制のクラスでは、無学年制を採用しており、必要単位を取得することで卒業となります。全日制高校や定時制高校からの転入学・編入学にも対応。2021年に最新のICT環境を整えた、新校舎が完成しました。

代々木ワルトハイムの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都渋谷区富ケ谷1-9-16 代々木コーポ 1F

    代々木ワルトハイムから徒歩 約1

    営業時間:24時間

    定休日:無

    富ヶ谷一丁目通りに面しているスーパーで、代々木八幡駅または代々木公園から徒歩5分圏内でアクセス可能なエリアにあります。24時間で営業しており、時間を選ばずに好きなタイミングで足を運ぶことができるため使い勝手の良い店舗です。取り扱っている商品は青果や精肉のみならず、冷凍食品・アイスクリームもあり豊富です。2024年4月にリニューアルオープンされ、輸入商品の品揃えもさらにパワーアップしたと大変好評です。

  • 所在地:東京都渋谷区富ケ谷1-3-8第22SYビル

    代々木ワルトハイムから徒歩 約4

    営業時間:10:00~01:00

    定休日:無

    代々木公園駅から徒歩1分、代々木八幡駅から徒歩2分の場所にある利便性の高いスーパーです。朝10時から翌1時まで営業しており、仕事帰りにも立ち寄りやすいお店となっています。価格帯もリーズナブルで、代々木公園で遊ぶ際の飲み物を購入する際にもおすすめです。店内は広くありませんが、1階と2階に分かれていて必要なものは一通り揃います。特に肉の種類が豊富で、希少部位が販売されていることもあります。身体に優しい無添加の食材も多く、健康志向の人からも支持を得ています。

  • 所在地:東京都渋谷区富ケ谷1-49-21

    代々木ワルトハイムから徒歩 約5

    営業時間:9:00 ~ 22:00

    定休日:無

    代々木公園駅から徒歩2分に位置するスーパーで生鮮食品をはじめ、調味料やワインなどのお酒、ナッツやシリアル、ドライフルーツなどを量り売りしているのが特徴です。このスーパーであれば野菜や果物などの生鮮食品をはじめ、化粧品や日用品、ベビー用品まで揃うので、スーパーやドラッグストアなどを何件もはしごしたくない人におすすめです。駅から近くてイートインスペースもあるので、年配の方も立ち寄りやすいスーパーです。

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