都心エリアの
不動産賃貸情報
掲載物件総数21,563棟
部屋総数5,225件
- 営業時間
- 10:00～19:00
03-6421-0542
ハイツ九段坂
初期費用カード決済可能
外観写真
内観写真
販売中の部屋一覧
| 間取図 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | 価格 | 管理費 | 修繕積立金 | ローン返済目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2階 | 1K | 35.13m2 | 3,680万円 | 18,000円 | 5,940円 | 92,247円/月 |
ハイツ九段坂の総合評価
3.4
総 合 評 価 
セキュリティ
築 年 ![]()
数
建 物 設 備
駅 徒 歩
築 年
建 物 設 備
駅 徒 歩
ハイツ九段坂について
ハイツ九段坂 千代田区九段南3丁目に建つ、1978年10月竣工の地上6階建分譲賃貸マンションです。
東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線の市ヶ谷駅から徒歩5分、東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅から徒歩9分と複数路線・複数駅が利用でき多方面へのアクセスが可能です。
落ち着いた雰囲気でレトロモダンな印象の外観となっております。2015年に大規模修繕工事実施済みで、メンテナンスも行き届いております。
総戸数は16戸、ワンルーム～2LDKのルームプランがあり、シングルやディンクスに対応しております。
なお、こちらの物件は、お部屋によっては事務所利用相談可となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。
コンビニのセブンイレブン迄徒歩1分、スーパーのまいばすけっと迄徒歩1分と利便性は申し分ありません。また、東京家政学院前（千代田区）のバス亭まで徒歩1分に位置しており、千代田区役所、九段上、平河天満宮前、東京逓信病院などに一本でアクセスすることができます。
- 構造
- RC
- 総階数
- 地上6階
- 築年月
- 1978年10月
- 間取り
- 1K
- 面積
- 35.13㎡
- 駐車場
- 無
- 賃料
- 147,200円
- 管理費
- 0円
- 価格
- 3,680万円
- 物件特徴
- 分譲賃貸
- 物件設備
- エレベーター, 低層型, 24時間有人管理, 宅配ボックス
- 問合せ番号
- 総戸数
- 16戸
- 備考
- 【周辺環境】
■まいばすけっと九段南3丁目店（スーパー）まで80m
■セブンイレブン九段南3丁目店（コンビニ）まで80m
■くすりの福太郎九段北店（ドラッグストア）まで160m
「ハイツ九段坂」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで
03-6421-0542
- 受付時間
- 10:00～19:00
ハイツ九段坂の売却査定、購入をご検討の方のお問い合わせはこちらから
掲載情報について
※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
ハイツ九段坂周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
販売中の部屋一覧
| 間取図 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | 価格 | 管理費 | 修繕積立金 | ローン返済目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
2階 | 1K | 35.13m2 | 3,680万円 | 18,000円 | 5,940円 | 92,247円/月 |
ハイツ九段坂のご成約済み部屋一覧
| 所在階 | 間取り | 面積 | 賃料 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | お問い合わせ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | 1K | 35.13m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み |
ハイツ九段坂の賃貸掲載履歴
| 年月 | 賃料+管理費 | 間取り | 所在階 | 専有面積 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年03月 | 14万円台 / 月 | 1K | 1階 | 35.13㎡ | 3,985円 / ㎡ |
ハイツ九段坂の周辺地図
ハイツ九段坂の家賃と周辺相場の推移
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
ハイツ九段坂
行政区の相場価格
千代田区
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
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無料スピードAI査定- この建物の平均賃料
- 千代田区の建物の平均賃料
- 九段南の建物の平均賃料
市ヶ谷駅の口コミ総合評価
4.0
総合評価
ハイツ九段坂周辺（市ヶ谷駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（8件）
-
k.w/s 様 /女性 /50代 /アルバイト・パート /市ヶ谷駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット JR中央総武線各駅停車、都営新宿線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線が通っており便利です。JRと地下鉄は地下通路にてつながっています。
デメリット JR中央線快速が止まらない点が残念です。
飲食店の充実度 3.5
メリット JR市ヶ谷駅の上にカフェとレストランがあります。また、近くには飲食店ビルもあり、駅周辺の飲食店の数は少なくはないと思います。
デメリット 市ヶ谷駅の千代田区側にはファミリーレストランやファーストフード店がほぼありません。新宿区側に出ると数件あります。また、千代田区側の飲食店は日曜祝日休業も多いので注意が必要です。
施設の充実度 3
メリット 市ヶ谷駅の地下に都営交通のセレクトショップがオープンして、ちょっとした手土産を買ったりするのに便利になりました。
デメリット 地下の広いスペースが今一つ生かされていない印象があります。
治安の良さ 4
メリット 駅前に交番もあり、また、土地柄それほど治安に不安を感じた経験はありません。ビジネスマンが多いです。
デメリット 交番裏の小さな公園はホームレスの方がいたり、昼時には喫煙者が多くなる時があります。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 最近になって駅のエレベーターが各所そろいました。
デメリット ファミレスやスーパーマーケットが少ないです。
コストパフォーマンス 3
メリット 各方面へのアクセスや、電車の本数は申し分ないと思います。駅前にバスも通っており、また千代田区内巡回の地域バスも通っています。
デメリット ファーストフード店やファミリーレストランといった安価なお店が少ないです。
総合評価 3.4
お仕事などで立ち寄るには便利な駅です。学生さんや子供連れで長く滞在するのには、やや不向きかもしれません。
-
M.A 様 /女性 /30代 /会社員 /市ヶ谷駅
総合評価：
4.1
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 都内どこに行くにも近く、アクセスは便利です。
デメリット 駅が長細くてJRと地下鉄の入り口が限定されているのがやや不便。
飲食店の充実度 4
メリット 駅前のスタバとエクセルシオールが便利です。
デメリット 家族や友人とご飯を食べるお店がすくないです。
施設の充実度 3
メリット 無印良品が近くにできたのは便利です。本屋とユニクロも良いです。
デメリット スーパーやダイソーが閉店してしまって不便になりました。
治安の良さ 5
メリット 人通りも多く、治安はとても良いように感じます。
デメリット オフィス街で、治安が悪いと感じることはありません。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 治安がよいので子育てはしやすいように感じます。
デメリット オフィス街なので、やはり子供は少ないです。
コストパフォーマンス 4
メリット アクセスの便利さは代え難いメリットです。
デメリット 家賃は他に比べるとやはり高いと思います。
総合評価 4.1
家賃は高めだと思いますが、アクセスは便利で、総合的に満足です。
-
M.A 様 /女性 /30代 /会社員 /市ヶ谷駅
総合評価：
3.9
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 都内での用事がある場合、どこに行くにも多くの線が通っていて便利です。
デメリット 駅自体がかなり長細くあり、地下鉄に入れる場所、JRに入れる場所がそれぞれ限定されていて、乗り換えは少し不便な時があります。
飲食店の充実度 3
メリット 駅近くにスターバックスとエクセルシオールがあるのは便利です。
デメリット 駅前に友人と食事をするレストランのようなタイプの店が少ないです。
施設の充実度 3
メリット 駅前の本屋、ユニクロなどは便利です。無印良品ができたのも良いです。
デメリット 駅前のスーパーとダイソーが閉店してしまい、食料品を買える店が減ったと思います。
治安の良さ 5
メリット 会社員が多い町で、治安は良いと思いますわ
デメリット 治安が悪いと感じることはほとんどありません。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 公園もあり、治安もよく、塾なども多いと思います。
デメリット 家族の街もいうよりも、仕事の街、という雰囲気であります。食料品が買える場所の少なさは不便です。
コストパフォーマンス 4
メリット アクセスの良さは代え難い魅力であると思います。
デメリット 地域によっては、家賃は高いかと思います。
総合評価 3.9
総合すると、やはり便利さが勝つのでとても満足です。
-
N.K 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /市ヶ谷駅
総合評価：
3.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 4路線利用でき、お出かけや通勤時に便利でした
デメリット 通勤の時間帯に車内が混雑するのは苦手でした
飲食店の充実度 4
メリット 飲食店のジャンルが豊富で、各店のグルメを味わえました
デメリット ランチタイム店内が混み、待つこともありました
施設の充実度 4
メリット 遅くまで営業しているお店があり、仕事帰りに気軽に立ち寄れました
デメリット 規模の大きい商業施設は少なく、物足りなさを感じました
治安の良さ 3.5
メリット お散歩をゆっくり楽しめるスポットがあり、街自体落ち着きがありました
デメリット 街灯が少ない場所もあり、帰宅時間が遅い時心細いと思いました
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 自然を感じられる公園があり、のんびり過ごせました
デメリット 公園の設備に関しては、充実しているとは思いませんでした
コストパフォーマンス 3
メリット 利便性が良いわりに、お得感のある物件もありました
デメリット 立地条件が良いので、物価は少し高めに感じました
総合評価 3.7
アクセスが良好で、お出かけや通勤時がスムーズでした
-
marupui 様 /女性 /30代 /会社員 /市ヶ谷駅
総合評価：
4.6
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 千代田区と新宿区の境界近くにある、東京の中心。山手線を縦と横にわけた中心はこの市ヶ谷エリアになります。JRとメトロが複数あるので、銀座へ１０分、新宿へ５分、渋谷へ１０分、六本木へ１０分、池袋へ１２分という最高のアクセスです。
デメリット アクセスは最強な駅なのでデメリットというほどのものはありませんが、ＪＲとメトロは数分離れているので乗り換えには計算が必要です。
飲食店の充実度 4.5
メリット 駅周辺、駅から１０分圏内に色々な飲食店があります。とはいえお隣の飯田橋・神楽坂と四ツ谷はいずれも有名グルメエリアなので間にある市ヶ谷もそこそこ充実しています。
デメリット 駅前は大衆向け飲み屋やチェーンが多いのでつまらないかも。個人店のおいしいお店はこじんまりしているので入れないことがあります。
施設の充実度 4
メリット 栄えている有名駅ですので、銀行、スーパー、ドラッグストアとひととおり揃っています。
デメリット ビジネス街でもあるので、楽しくショッピングできるようなエンターテイメント性のある施設はあまりありません。
治安の良さ 5
メリット 外堀を見下ろす立地、千代田区番町、新宿区市谷砂土原町といった超高級住宅街に接しています。また交番が駅前にあり、治安は抜群によいと思います。
デメリット 治安はとてもいいですが、少し歩くと皇居、靖国神社があるため、活動団体の車が駅前を通るのがうるさいときはあります。
暮らし、子育て環境のしやすさ 5
メリット ビジネス街ですが、一本道を入れば洗練された住宅街が広がり、名門学校もたくさんあるエリアです。子育てのために移住される方も多いでしょう。
デメリット 医師、経営者といったしっかりした家系の方も多く、反面厳しい家庭も多いかもしれません。雰囲気があわないと辛い可能性があります。スーパーはどこも小さいです。駅前のマルエツは２４時間営業ですが照明が暗いですね。ほか高級スーパーもいくつかありますが、どこも品揃えはそこそこといったところです。
コストパフォーマンス 4
メリット 賃貸、所有ともに住宅費はとても高いし、生活費も高いですが、その分が治安や住宅環境、アクセス性、住民の質に反映されているので、予算と好みがあえばよいでしょう。
デメリット 住宅費、生活費ともに高いですし、お買い物をするのに遠くまでいかなければならないです。
総合評価 4.6
高級住宅街とビジネス街、歴史と自然がすべてある。麻布などのような華やかさはありませんが、まさに東京の中心にあり、歴史的にも環境的にも満足・安心して家族で暮らせます。
-
M.E 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /市ヶ谷駅
総合評価：
3.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 路線数が多く、お出かけをする際便利でした
デメリット 目的のエリアにより、乗り換えが必要になりめんどうでした
飲食店の充実度 4
メリット 飲食店の数が多く、各お店のオリジナリティーを楽しめました
デメリット 曜日により店内が混雑し、ゆっくりできない時もありました
施設の充実度 4
メリット 遅くまでオープンしているお店があり、帰宅時間が遅い時便利でした
デメリット スーパーの数は多くないので、増えて欲しいと思っていました
治安の良さ 3.5
メリット 賑やかですが落ち着きもあり、治安も良いと思いました
デメリット 夜は静か過ぎて、帰宅時間が遅い時不安になりました
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 開放的で雰囲気の良い公園があり、くつろげました
デメリット 公園が地味なので、便利な設備ができると良いと思います
コストパフォーマンス 3
メリット 条件が揃っている物件があり、暮らしやすいと思いました
デメリット 立地の事もあり、物価は決して安くありませんでした
総合評価 3.7
平日と週末では人通りの差があり、雰囲気が違いました。利便性が良く、暮らしやすい街です。
-
「T.S」 様 /男性 /50代 /自営業 /市ヶ谷駅
総合評価：
4.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット JR中央・総武線の各駅停車、東京メトロ有楽町線と南北線、都営新宿線の計４路線が利用でき、新宿駅や池袋駅といった主要駅まで乗り換えなしでいける便利さがあります。
デメリット 朝の通勤時間帯はかなり混雑すると思います。またタクシー乗り場が設置されていますが、待機スペースが狭く、利用しにくい感想を持っています。
飲食店の充実度 5
メリット オフィス街であり学校も多いため、チェーン店から様々なジャンルの個人のお店まで数が多く、充実していると思います。ファミレスやファーストフードももちろんありますが、スタバやドトールなどカフェが特に多く充実している印象があります。
デメリット オフィス街であることから土日を定休日としているお店が多く、休日に利用する場合、少々困ることがあるかもしれません。
施設の充実度 4
メリット スーパー（マルエツや成城石井）があり、マルエツは24時間営業で帰宅時間が深夜になる人にとって便利です。コンビ二やドラッグストアも揃っていて、生活必需品や日用品の購入は駅周辺で済ますことができると思います。
デメリット 駅周辺は商業施設が少なく利用する場合、品揃えが揃っていなかったり価格が高めに感じることがあるかもしれません。
治安の良さ 5
メリット 駅前に交番もあり、また皇居や防衛省が近くにあるため、多くの警察官が配置されパトロールもしっかりされていて、治安はいい地域だと思います。
デメリット オフィス街であるため、駅周辺には多くの飲み屋があり、日によっては、多少酔っ払いに遭遇することがあるかもしれません。
暮らし、子育て環境のしやすさ 5
メリット 駅周辺に保育園が設置されています。学校も多く健全な雰囲気があり、公園も設置、子育て環境は整っている印象です。特に外堀公園は、春は桜、秋は紅葉（けやきやかえで）を楽しむことができ、都心でありながら、自然と季節の移り変わりを感じることができるスポットです。
デメリット 大通りの交通量が多く、車の騒音や排気ガスが多少きになってしまうかもしれません。また住宅街は坂道が多いため、徒歩や自転車を利用する際、大変に感じてしまうかもしれません。
コストパフォーマンス 4
メリット 交通の便がよく、買い物も最低限のものは駅周辺で揃えることが出来る便利さがあります。大きな病院も多く万が一の時でも安心、学校も多く健全な雰囲気があり、、平日は活気、休日は静かで落ち着いた雰囲気で過ごすことができる住みやすさから、コスパはいいと思います。
デメリット 都心で新宿駅や池袋駅まで短時間で行きやすい地域ということで、家賃相場が東京23区内でも高いということがあげられると思います。
総合評価 4.7
平日は多くの人が行き来するオフィス街、休日は人通りが少ない静かで落ち着いた街という大変バランスの取れた地域だと思います。大きな病院や学校が多く、皇居や外堀公園、靖国神社が近く緑もある住みやすさを感じることのできる地域だと思います。
-
K.O 様 /女性 /40代 /会社員 /市ヶ谷駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット JR総武線のほかに、東京メトロ2線と都営線もあり、交通アクセス手段が豊富。
デメリット 特にありませんが、あえて挙げるなら地上駅(JR)が一線のみで、隣の四谷駅と比べ中央線が通らないこと。
飲食店の充実度 3
メリット 都心の駅周辺にある飲食店・チェーン店カフェなどのラインナップはまあまあ揃っている。オフィス街なのでランチしやすい店が多いし、繁華街ではないので入りやすく雰囲気のよい飲食店が多い気がします。
デメリット 四谷駅と飯田橋駅に挟まれた谷間の駅で、両隣に比べると少しだけ飲食店が少ないかも。オフィスの昼時は店が一気に混むのもややデメリット。
施設の充実度 3.5
メリット 都会だが駅から少し行けば複数公園があり、郵便局も複数。駅ビルはありませんがそこそこ充実していると思います。
デメリット 駅ビルやショッピングモール等は無いので、そこは多少デメリットです。
治安の良さ 5
メリット ごちゃついた繁華街が無く、周辺オフィスの人が多いため治安が良く落ち着いた雰囲気。大使館が多かったりハイソなご家庭も多いエリアなので、全体的にとても治安が良いです。
デメリット 治安さかなり良いのでデメリットはありませんが、駅近くにも公園が多く、オフィスが多いこともあり、夜になると裏道等人通りが少なく暗い場所もあります。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 落ち着いた雰囲気で公園も多く、評価の高い小学校もあり全体的に学習環境のレベルが高い。区の手当ても充実している。
デメリット ベッドタウンのあるエリアと比べると、激安スーパーや商店街が無いため、日用品の買い物の安さ・充実度は多少デメリット。
コストパフォーマンス 4
メリット 比較的混まずに乗れる総武線があり、他にメトロや都営線でもすぐに新宿にアクセスできる。麹町や九段、四谷と飯田橋も徒歩圏内。都心ながら公園やお堀も多く落ち着いた雰囲気があり治安良し。
デメリット 大きな駅ビルや激安商店街などは無いため、ベッドタウンと比べると日用品の買い物がしにくい。
総合評価 4
新宿から数駅というアクセスの良さもありつつ、オフィスや大使館も多くお堀もあり、落ち着いた雰囲気が魅力。
市ヶ谷駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 市ヶ谷駅、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 市ヶ谷駅、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 市ヶ谷駅、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 市ヶ谷駅、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 市ヶ谷駅、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 市ヶ谷駅、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 市ヶ谷駅、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 市ヶ谷駅、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK | 市ヶ谷駅、4K/4DKの物件一覧 | |
| 4LDK(+S)以上 | 市ヶ谷駅、4LDK(+S)以上の物件一覧 |
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