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落合三生マンション

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落合三生マンションの総合評価

3.5
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

落合三生マンション 新宿区上落合1丁目に建つ、1967年10月竣工の地上6階建分譲賃貸マンションです。

東京メトロ東西線の落合駅から徒歩3分、都営大江戸線の中井駅から徒歩9分、JR中央・総武線の東中野駅から徒歩10分と複数路線・複数駅が利用でき多方面へのアクセスが可能です。
レトロモダンな印象の外観となっております。
令和3年12月に大規模修繕工事実施済みで、メンテナンスも行き届いております。
落合中央公園の自然が感じられる住環境も魅力のひとつです。

共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。
総戸数は25戸、室内はシステムキッチン・クローゼット・シューズボックス・室内洗濯機置き場・バストイレ別など機能的な設備です。

コンビニのセブンイレブン迄徒歩1分、スーパーの地産マルシェ迄徒歩3分と利便性は申し分ありません。また、上落合一丁目のバス亭まで徒歩2分に位置しており、中野駅(東京都)、中野区役所〔関東バス〕、中野けやき通り、もみじ山通りなどに一本でアクセスすることができます。

物件名
落合三生マンション
所在地
東京都新宿区上落合1-29-11 MAP
交通
東京メトロ東西線落合駅』 徒歩3
都営大江戸線中井駅』 徒歩9
JR中央・総武線東中野駅』 徒歩10
構造
RC
総階数
地上6階 
築年月
1967年10月
間取り
2DK
面積
48.08㎡
駐車場
有 空有 月額:25,000円
賃料
147,960円
管理費
0円
価格
3,499万円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
エレベーター, 駐輪場, バイク置場, 低層型, 24時間有人管理, 駐車場
問合せ番号
総戸数
25戸
備考
【周辺環境】
■地産マルシェ小滝橋店(スーパー)まで240m
■セブンイレブン新宿上落合1丁目店(コンビニ)まで80m
■むさしの薬局落合店(ドラッグストア)まで80m

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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落合三生マンション

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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  • 上落合の建物の平均賃料

落合駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(2件)

  • ももみ 様 /女性 /20代 /専業主婦(主夫) /落合駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    東西線で行けます。大江戸線中井駅からも徒歩で行きます。総武線東中野からも徒歩で15分で行けます。

    デメリット

    東西線の終電が早いです。三鷹行きが少ないです。

    飲食店の充実度 4 メリット

    隣に星野珈琲やマックが目の前にあります。「児ノ木」というミシュランのラーメンやもあります。

    デメリット

    高級店がすくなくデートに不向きかもしれません。

    施設の充実度 3.5 メリット

    塾やジムが充実しています。大型スーパーが二つあります。

    デメリット

    本屋さん、文房具屋さんが少ないです。東中野まで歩けば割と充実しています。

    治安の良さ 5 メリット

    夜道でも明るいです。塾終わりの子供が一人であるいても問題ありません。明るい道が多いです。駅の近くに交番があります。

    デメリット

    大通りに面しているので、車の行き来が多いです。外国人が割と住んでいます。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 5 メリット

    新宿区なので補償が手厚いし、公園が多いです。児童館があります。

    デメリット

    小学校には外国人の子供がいます。中国、韓国あたりがいます。車の大通りがあるので低学年のうちは注意が必要です。

    コストパフォーマンス 5 メリット

    ファミレス、マックがあるのでお金はかかりません。

    デメリット

    少しいいところに住もうとなると、家賃、駐車場代、固定資産税が高いです。

    総合評価 4.5

    家賃については築年数が古いところを探せばいいので問題ありません。なにより交通の便がすごくいいです。都心に出るのに困りません。歩いて中野、新宿あたりまで行けます。

  • 「T.S」 様 /男性 /50代 /自営業 /落合駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    東京メトロ東西線が利用できます。大手町駅などの都心まで1本で行けます。また高田馬場駅や中野駅まで1駅で行けて、山手線や中央線への乗り換えもスムーズにできると思います。東中野駅(中央総武線各駅停車)や中井駅(西武新宿線)も徒歩圏内です。

    デメリット

    落合駅自体は他の鉄道路線が乗り入れてはいないため、他の都心の駅と比べると、やや利便性が落ちると思います。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    駅周辺にはファミレス(バーミヤン)、ファーストフード(マック、松屋)といったチェーン店があり、気軽に利用できるお店があります。

    デメリット

    飲食店が全体的に少なめで、外食派の人にとってはやや物足りないと感じるかもしれません。

    施設の充実度 3.5 メリット

    スーパー(スーパーみらべる)や小型スーパー(まいばすけっと)、コンビニやドラッグストア(ココカラファイン)があるため、食品や日用品の購入については、最低限揃えることができると思います。

    デメリット

    駅周辺に限ると商業施設が限られてしまい、服などを購入する際、不便さを感じるかもしれません。

    治安の良さ 4.5 メリット

    駅周辺に交番があり、新宿区の中でも犯罪率が低めで治安がいいエリアです。駅周辺は再開発によりきれいに整備され、居酒屋の数も少なめで酔っ払いもいないと思います。

    デメリット

    1本路地に入ると細い道が多く、街灯も少なめのため、夜歩く際は注意が必要だと思います。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    駅周辺に保育園と幼稚園があり、公園も上落合西公園など遊具、スポーツ、水遊び(夏)が楽しめる所もあり、子育て環境が整っていると思います。

    デメリット

    大通りの交通量が多く、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。また住宅街の一部は坂道が多く、徒歩や自転車を利用する際、少々大変かもしれません。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    隣駅の中野駅や高田馬場駅と比べて家賃相場が安いです。交通の便もよく、生活必需品の購入も最低限のものは揃います。大きめ公園があり緑もあって住みやすく、コスパはいいと思います。

    デメリット

    商業施設や飲食施設が少ないことや、娯楽施設がないことが不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います

    総合評価 3.9

    駅周辺は再開発によりきれいに整備されています。交通の便がよく、新宿駅へも行きやすいベットタウンとしての役割があるように思うエリアです。閑静で緑もある住みやすいエリアだと思います。

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渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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