晴海フラッグサンビレッジ【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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晴海フラッグサンビレッジ 【更新】 07/18

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晴海フラッグサンビレッジの総合評価

4.1
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

晴海フラッグサンビレッジ 中央区晴海5丁目に建つ、2023年11月竣工の地上18階建分譲賃貸マンションです。

都営大江戸線の勝どき駅から徒歩18分にございます。
緑豊かな住宅地にあり、スタイリッシュなデザインの外観となっております。
セキュリティに関しましては、オートロックに防犯カメラはもちろんのこと、24時間有人管理で安心して生活が送れます。

なお、こちらの物件は、お部屋によってはペット飼育相談可となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
共有スペースには宅配ボックスもあり、外出の多い方でもスムーズに荷物の受け取りができます。
駐車場があるのでマイカー派の方にもおすすめです。

コンビニのファミリーマート迄徒歩3分、スーパーのマルエツ迄徒歩6分と利便性は申し分ありません。また、HARUMI FLAGのバス亭まで徒歩1分に位置しており、晴海ふ頭公園、はるみらい、新橋〔東京BRT〕、有明テニスの森〔東京BRT〕などに一本でアクセスすることができます。

物件名
晴海フラッグサンビレッジ
所在地
東京都中央区晴海5-5-1 MAP
交通
都営大江戸線勝どき駅』 徒歩20
ゆりかもめ竹芝駅』 徒歩46
ゆりかもめ日の出駅』 徒歩58
ゆりかもめ市場前駅』 徒歩24
構造
RC
総階数
地上18階 
築年月
2023年10月
間取り
2LDK - 4LDK
面積
65.84㎡ - 97.79㎡
駐車場
有 空き状況はお問い合わせ下さい
賃料
230,000円 - 720,000円
管理費
0円 - 30,000円
価格
17,800万円 - 23,000万円
物件特徴
ペット飼育可 , 分譲賃貸 , 楽器可
物件設備
オートロック, 防犯カメラ, 24時間有人管理, 宅配ボックス, エレベーター, フロントサービス, 駐輪場, 駐車場, バイク置場, BS, CS, インターネット使用料無料, 中型・大型犬相談, ディンプルキー, ダブルロック, ゲストルーム, CATV, 360°VR内見
問合せ番号
総戸数
194戸
備考
【周辺環境】
■マルエツ勝どき六丁目店(スーパー)まで480m
■ファミリーマートHARUMI FLAG店(コンビニ)まで240m
■さくら薬局豊海店(ドラッグストア)まで320m

「晴海フラッグサンビレッジ」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
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03-6421-0542

受付時間
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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

口コミ・評判(実際にお部屋の中を見てきました!)
一覧を見る(1件)
スタッフ 鷭 力気博(バン リキヒロ) 2024/05/31

晴海5丁目にございます、高級分譲マンションになっております。 勝どき駅か徒歩16分ですが、バスで勝どき駅まで船で芝方面迄迎えますし再開発もしている注目度の高いエリアです。 新築のマンションでして食洗器、ディスポーザー、床暖房が完備しておりまして設備も申し分ないです。

※口コミは、ご成約者様やスタッフが現地を見ての主観的な考えや感想です。
マンションの価値を評価するものではございません。ひとつの参考としてご利用ください。

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晴海フラッグサンビレッジ

行政区の相場価格

中央区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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勝どき駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(5件)

  • Y.K 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /勝どき駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    主要駅にアクセスしやすく、移動がスムーズでした

    デメリット

    お出かけの際、乗り換えが必要になり不便に感じる事もありました

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    和食や洋食など、バリエーションが豊富で選ぶ楽しみがありました

    デメリット

    ランチタイムに混んで、ゆっくりできない時もありました

    施設の充実度 3.5 メリット

    庶民派スーパーがあり、食材を買う時に便利でした

    デメリット

    大きなスーパーが少ないので、増えて欲しいと思っていました

    治安の良さ 3.5 メリット

    マンションが多く、駅のまわりが整備されているのできれいです。治安も良いと感じました。

    デメリット

    夜は人通りが少なくて、帰宅時間が遅いと怖いと思いました

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    環境が良く、のどかな公園もありました。お散歩しながらゆっくり過ごせます。

    デメリット

    公園の規模が、他のエリアに比べて小さいのが残念です

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    利便性などを求めすぎなければ、比較的安い物件もありました

    デメリット

    アクセスが良いので、物価は他のエリアより高めでした

    総合評価 3.6

    街自体がきれいで利便性も良く、暮らしやすいと思いました

  • ka 様 /女性 /20代 /学生 /勝どき駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    アクセスは都営大江戸線勝どき駅が通っています。大江戸線は、新橋や上野、六本木などの飲み屋街へのアクセスが良好です。また、銀座までのバスも出ているので、困ることはありません。

    デメリット

    大江戸線1本しか通っていないので、JRなどのアクセスがない事が不便です。バスもありますが、よく遅れています。

    飲食店の充実度 2 メリット

    サイゼリヤが駅にあり、マックも出来たので、そこそこ良くなりました。オリジン弁当などもあります。

    デメリット

    とにかく少ないです。選択肢がほとんどありません。大手チェーンも限られています。コンビニが多い印象です。

    施設の充実度 2 メリット

    高層マンションが沢山あるので、高層マンションの中に充実した施設はあると思います。

    デメリット

    とにかくオフィス街・高層マンション、という感じなので、何か施設を求めて住むようなところではありません。銀座まで出るしかないです。

    治安の良さ 5 メリット

    とても治安がいい。中央区に住むような人は、輩やガラの悪い人もあまりいないので、民度が高い

    デメリット

    特筆するべきところは思い当たりません。ファミリーも多いので、夜も車通りはあっても静かです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 5 メリット

    人が多く、環境は充実しているように思えます。スーパーもあるので、特に困ることはないでしょう。

    デメリット

    人が増えすぎたので、保育園とかには入れるのか?といった疑問はありますが、子育て世代では無いのであまり把握してません。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    高級地ならではの高級感があります。しっかり払った分還元されているような雰囲気です。

    デメリット

    高い。とにかく高いので、気軽に住めるようなところではないです。アクセスなど考えると、もう少し他にあると思います。

    総合評価 3.3

    30~40代くらいの世帯年収1000万超えているような人であれば、かなり住みやすい街だと思います。

  • R.S 様 /男性 /20代 /無職 /勝どき駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    地下鉄だけでなく、都営や私営のバスが通っている点。マンションの建設ラッシュにより、利用人数が増え、電車、バスの本数が増える可能性がある。

    デメリット

    電車のみでアクセスする場合、都営大江戸線しか通っていない点。一両3ドアのため、ほかの車両と比べて小さく混雑する。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    月島駅に近いため、もんじゃストリートにアクセスしやすい。路地裏に行けば、個人経営のお店は多い。

    デメリット

    駅の中に飲食店はない。多少のチェーン店はあるが、多くはない。今後増えてくる可能性はある。

    施設の充実度 3 メリット

    マンションが多く、近くに学校や保育園が多いイメージ。バスを使えば豊洲、築地に行ける。築地市場跡地にスポーツ施設のようなものができるため、将来に期待できる。

    デメリット

    観光スポットとなるような目玉施設は現状ない。マンションが多く、人が住むためだけの町というイメージ。

    治安の良さ 3 メリット

    マンションの建設ラッシュで、今後人が多く住むようになり、治安は比較的安定すると思う。

    デメリット

    ゴミ出しの際、歩道に袋を置いている場所が多く、においがきつく、カラスが寄ってきていたのを見かけたことがある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    学校や保育園が多く、子育てはしやすい環境になっている。マンション下の広場などで遊べるようになっている場所が多い。

    デメリット

    都会のため交通量が多く、日中は工事車両が通ったりする場所は少し音がうるさいかもしれない。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    マンションの建設ラッシュで、今後の成長が見込めるため、部屋を購入できる余裕があれば資産形成という点でいいと思う。

    デメリット

    賃貸で部屋を借りるとなると中央区は高く、もっと別の場所にいい賃貸物件が別にあると思う。

    総合評価 3.3

    現状の勝どき駅周辺は施設が少ないと思う。ただ、マンションが多いため将来期待できる場所だと思う。都心へのアクセスという点では、バスの利用を考慮にいれれば、かなりいい立地だと思う。

  • Y.N 様 /女性 /40代 /会社員 /勝どき駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    銀座や東京駅に都営バスを利用して、銀座なら10分程度、東京駅でも20分程度で行けること。銀座は自転車でも行けること。築地場外市場や豊洲市場等の食材調達が豊富な場所に自転車でアクセスが可能であること。青山、六本木にも電車1本で行くことが可能。

    デメリット

    電車は、大江戸線のみとなること、新宿都庁前には電車で行くことは可能だが、伊勢丹などへのアクセスは駅内を歩かないといけないため、不便を感じる

    飲食店の充実度 4 メリット

    個人経営の店が多く、こじんまりとした店が多い。客席数はあまり多くないが、店主も気さくで仲良くなれる。イタリアンや和食、アジア料理等も最近できたマンションにオープンして、様々な料理を楽しむことができる。

    デメリット

    チェーン店は、サイゼリヤが多く、ファミレスの種類があまりない。マクドナルドは駅の近くにあるが、その他のファーストフード店は近くにないため、豊洲や門前仲町等へ出向く必要がある。

    施設の充実度 4 メリット

    駅内には、駅事務所もありトイレもあるため、通常の利用に不便はない。また、複数の出口があり、駅の通路を使用すれば、行きたい場所の近くまで雨でもぬれずに行くことができる。駅に直結しているお店も多いため、買い物が便利

    デメリット

    近くに晴海トリトンスクエアがあり、多くの企業が入っているため、通勤者が多くまた近年住民も増えてきたため、駅の利用者が非常に増加し、駅内が非常に混雑している。ラッシュ時間帯には、ホームに人が多く、階段上り下りに苦労する。

    治安の良さ 4.5 メリット

    中央区という土地柄およびマンション価格の高騰も伴い、住民は基本的に余裕のある人や子育て世代が多いため、治安はよい。ホームレス等もいないため、安全。犯罪が起きたという話も聞かない。

    デメリット

    交番が頻繁にないため、すぐに警察に駆け込みなどはできない。月島警察署はあるが、入りにくい雰囲気があるため、相談等はしにくい。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    治安も良く、近くにスーパーがあるため、子育てしやすい。また、近年マンションが増えたため、進学塾や私立の保育園・幼稚園などが駅の近くにできて、子育てや教育に力を入れるにはとても便利

    デメリット

    大きな公園が近くになく、小さな公園が多いため、夕方までの時間は小さな子と小学生の子が同じ遊具で遊ぶこととなり、小学校高学年の子が遊具にいると小さな子は危ないので、遊べない。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    高層マンションも増えてきたが、築10-15年程度のマンションもあり、新築にこだわらなければ、コストを低く住むことも可能なため、コストパフォーマンスは高い

    デメリット

    安いスーパーなどがなく、食材などの費用や日用品の物価は高めとなるため、生活費用は高くなりがちである。

    総合評価 4.3

    駅周辺の施設が充実しており、今後も子供向けの教育施設などが増えていくと予想されるため、駅としての価値は上がると考えられる。ただし、利用者増加に対する対策がもっと必要になると考えられる。

  • kazu 様 /男性 /50代 /自営業 /勝どき駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    勝どき駅は、2000年開業した新しい駅で地下鉄で移動できる便利な駅です

    デメリット

    大江戸線は、地下鉄になり少し複雑な感じがある

    飲食店の充実度 4 メリット

    有名な居酒屋チェーン店などがあり、ラーメン店も複数あります

    デメリット

    庶民的な飲食店が多く、洋食は少ない気がします

    施設の充実度 4 メリット

    「晴海アイランド トリトンスクエア」は、人気の商業施設で買い物が楽しめる

    デメリット

    百貨店はないので、ブランド商品は買いにくい

    治安の良さ 4 メリット

    犯罪は、都心でも少なめで子供も過ごしやすい街です

    デメリット

    水辺が多いエリアのため、水の事故には気をつけるべき

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    子育てに関する施設が多く、家族で住みやすい環境がある

    デメリット

    森林の木が植えている広いスペースはあるが、野外のような自然は少ない

    コストパフォーマンス 4 メリット

    1DKマンションで「13万円前後」で借りれる立地が魅力です

    デメリット

    一戸建て派は、不向きな場所になり高層マンションが多い

    総合評価 4

    勝どき駅は、銀座駅にも近く川と橋が多い市街地にあります。水と親しめる環境から、家族で住む人も多く魅力を発信しています。

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新着・更新物件

中央区の販売中物件

晴海フラッグサンビレッジの周辺の物件

晴海フラッグサンビレッジの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都中央区豊海町3-1

    晴海フラッグサンビレッジから徒歩 約12

    勝どき駅から徒歩10分、男女共学の公立小学校です。豊海幼稚園を併設し、幼小のつながりを意識した教育活動を展開しています。教育目標は「よく考える子ども・思いやりのある子ども・心も体もじょうぶな子ども」習熟度別少人数指導、ICT機器を活用した教育を実践しています。「わかった」「できた」という前向きな気持ちを持たせ、自らすすんで学習活動に取りむ子どもを育成。豊海小管楽器クラブの活動も盛んであり、運動会やコンサートで、校歌から話題曲まで幅広く演奏しています。

  • 所在地:東京都中央区勝どき1-12-2

    晴海フラッグサンビレッジから徒歩 約25

    勝どき駅から徒歩2分、男女共学の公立小学校です。よく考える子ども・心の豊かな子ども・たくましい子どもを教育目標として、人間性豊かな子ども達を育みます。教科担任制を取り入れ、教科の専門性・指導力を高めています。運動面では、全校生徒が短なわとびに挑戦しており、10月にはなわとびコンクールが開かれ、自分自身の記録を更新すべくベストを尽くします。いじめ、不登校の問題にも、学校全体で考えスクールカウンセラーと連携して、問題の早期発見、早期対応、未然防止に努める学校です。

  • 所在地:東京都中央区月島4-15-1

    晴海フラッグサンビレッジから徒歩 約26

    勝どき駅から徒歩3分、男女共学の公立小学校です。月島第一幼稚園が併設されています。上下グレーの帽子と標準服を着用。校庭にある埋没式のプールは、夏期シーズン以外は蓋が閉められ、校庭として使用できる仕様。館山臨海学校の体験学習では、日頃の水泳学習の成果を発揮して、遠泳が行われています。月一園と呼ばれる菜園では、大根・ジャガイモ・夏野菜などを栽培しており、限られたスペースを有効に活用し学習に活かしています。

晴海フラッグサンビレッジの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都中央区晴海3-13-2

    晴海フラッグサンビレッジから徒歩 約13

    営業時間:24時間

    定休日:無

    都営地下鉄大江戸線「勝どき駅」より徒歩10分。タワーマンションの1階にあるイオングループの都市型スーパーマーケットです。年中無休24時間営業、駐車場があるのでとても便利です。通勤前や仕事が不規則な方、イベントなどの際にも利用しやすいと評判です。比較的早い時間から常にお客さんが訪れているお店で、野菜やお肉といった生鮮食品からお惣菜、日用品など必要なものはここで揃います。ワインの種類も豊富なのもポイントです。

  • 所在地:東京都中央区晴海3-9-1

    晴海フラッグサンビレッジから徒歩 約14

    営業時間:9:00~23:00

    定休日:無

    都営地下鉄湾岸線「勝どき駅」から徒歩13分、湾岸エリア2店舗を展開している東武ストアです。年中無休9:00〜23:00までの営業時間です。朝も比較的早く、また夜遅くまで開いているので、帰りが遅くなった時や買い忘れの際にも便利だと評判です。ビルの一角ではなく単体の大型スーパー。オリジナルブランドも展開しており、価格が安いと人気があります。生鮮食品はもちろん、惣菜やお弁当、日用品など普段のものはここで揃います。

  • 所在地:東京都中央区勝どき6-3-2

    晴海フラッグサンビレッジから徒歩 約16

    営業時間:24時間

    定休日:無

    都内を中心に展開する都市型スーパーマーケットです。野菜やお肉といった生鮮食品からお惣菜やお弁当、日用品など、普段の生活で必要なアイテムが豊富にラインナップ。ここだけで必要なものが揃うと地元の人から人気のスーパーです。年中無休の24時間営業なので、時間の不規則な人やイベントなどの際にも便利です。16:00から18:00くらいの時間帯は混んでいるので、ゆっくりと買い物をするのなら午前中がおすすめ。駐車場もあるのもポイントです。

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