コープ戸山台【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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コープ戸山台
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外観写真

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販売中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	専有面積	価格	管理費	修繕積立金	ローン返済目安
	7階	2SLDK	61.40m2	6,250万円	12,870円	15,000円	156,670円/月

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コープ戸山台の総合評価

3.6

総合評価

セキュリティ

築年数

建物設備

駅徒歩

コープ戸山台について

早稲田駅より徒歩4分の便利な駅近物件。大切なペットと一緒に暮らせるお部屋です。東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩4分と駅近で通勤通学やお買い物に大変便利です。
都営大江戸線若松河田駅徒歩10分など複数路線利用可能です。

徒歩圏内には地蔵通り商店街・ニュータウンオオクボ・BIGBOX高田馬場・エミオスタイルなどのショッピングモールや商店街があり日々のお買い物に大変便利です。
また戸山公園・都立戸山公園箱根山地区・甘泉園公園などの公園や緑地が多く四季折々の風景がお楽しみいただけます。

淡いベージュ系を基調とした柔らかな印象の外観です。
整えられたエントランスには不在時にも便利なオートロックや昇降に便利なエレベーター付きです。

室内にはモニタ付インターホン付きで安心のセキュリティ。
収納に大変便利なウォークインクローゼット付きです。
キッチンは使いやすいシステムキッチンです。
追焚機能や浴室乾燥機付きの快適なバスルーム。

ペット飼育相談可能物件ですので、詳細等お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件名: コープ戸山台

所在地: 東京都新宿区戸山1-16-16 MAP

交通: 東京メトロ東西線『早稲田駅』徒歩4分
都営大江戸線『若松河田駅』徒歩10分

構造: RC

総階数: 地上8階　地下1階

築年月: 1968年04月

間取り: 2LDK

面積: 64.98㎡

駐車場: 無

賃料: 187,960円

管理費: 12,870円

価格: 4,699万円 - 6,250万円

物件特徴: ペット飼育可 , 分譲賃貸

物件設備: CATV, 防犯カメラ, 敷地内ゴミ置場, 宅配ボックス, 低層型, オートロック, 24時間有人管理

問合せ番号

総戸数: 69戸

備考: https://ebisu-fudousan.com/rent/16437/

「コープ戸山台」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細

03-6421-0542

受付時間: 10:00～19:00

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恵比寿不動産だから売却できる7つの自信

掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

コープ戸山台周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

N 様
新宿区／早稲田駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

南雲さんは明るく話しやすい雰囲気の方でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

スーモから問い合わせて一番先に連絡をもらった

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H・Y 様
新宿区／早稲田駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

迅速に対応いただき、大変助かりました！

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

何件か不動産に連絡したが、1番ノウハウがあり、安心できると感じたから。

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1/3

H・K 様
新宿区／早稲田駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

担当していただいた増野さんは、とても親身になって物件を探してくださいました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

何度も何度も相談に乗っていただき、私も両親も大満足の物件に決めることができ感謝しています。

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今井様 (20代) 女性 (学生)
新宿区／早稲田駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

とても良かったです。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネットで調べていい感じでしたので、お問い合わせをしました。

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2/3

関本様
新宿区／早稲田駅へお引越し

お客様の満足度

5

担当者の印象はいかがでしたか？

とても良かった。親切だった。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

HPが分かりやすい地域に特化していたから。

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販売中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	専有面積	価格	管理費	修繕積立金	ローン返済目安
	7階	2SLDK	61.40m2	6,250万円	12,870円	15,000円	156,670円/月

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コープ戸山台のご成約済み部屋一覧

所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お問い合わせ
***	2LDK	64.98m2	***	***	***	***	契約済み

コープ戸山台の賃貸掲載履歴

年月	賃料+管理費	間取り	所在階	専有面積	㎡単価
2024年02月	20万円台 / 月	2LDK	2階	64.98㎡	2,770円 / ㎡

コープ戸山台のご成約済み売買一覧

所在階	間取り	面積(m²)	面積(坪)	価格	管理費	修繕積立金	お問い合わせ
***	2LDK	64.98m²	19.7坪	***	***	***	契約済み

コープ戸山台の売買掲載履歴

年月	価格	間取り / 所在階	面積	単価	管理費 / 修繕積立金
2024年02月~2024年04月	4,000万円台	2LDK 3階	64.98㎡ 19.7坪	723,145円 / ㎡ 2,390,563円 / 坪	12,000円台 15,000円台

コープ戸山台の周辺地図

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コープ戸山台の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

コープ戸山台

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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早稲田駅の建物の平均賃料

若松河田駅の建物の平均賃料

この建物の平均賃料
新宿区の建物の平均賃料
戸山の建物の平均賃料

早稲田駅の口コミ総合評価

4.0

アクセス：3.7
飲食店の充実度：4.4
施設の充実度：4.1
治安の良さ：3.8
暮らし、子育て環境のしやすさ：4.0
コストパフォーマンス：3.9

コープ戸山台周辺（早稲田駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（7件）

Y.A 様 /女性 /50代 /専業主婦（主夫） /早稲田駅

総合評価：

2.8

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	3	メリット	ディズニーランド訪問等、千葉県方面にも行きやすい
アクセス	3	デメリット	山手線沿線等のJR各駅には出にくいので、どうしても乗り換えが増える
飲食店の充実度	3	メリット	高田馬場まで出れば、学生向けの安い飲食店が多い
飲食店の充実度	3	デメリット	早稲田駅周辺にはそれ程飲食店は多くないので、高田馬場まで出る必要がある
施設の充実度	3	メリット	早稲田大学や附属中高はあるので、それらへ通学するには便利
施設の充実度	3	デメリット	逆に言うと、早稲田大学関連施設以外には特筆すべき施設はない
治安の良さ	3	メリット	偏差値高めの学生さん達なので、それほどマナー違反は多くない
治安の良さ	3	デメリット	乳幼児連れには、朝夕の中高生団体の通学時間はやや恐怖心を覚える
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	メリット	飲み屋街ではなく、静かな住宅街なので、環境的には悪くないのではないか
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	デメリット	坂道が多いので、ベビーカーを押しながらの散歩は厳しい
コストパフォーマンス	2	メリット	基本的には学生街なので、高級住宅街のような物価高はない
コストパフォーマンス	2	デメリット	一方で、最近では高級マンションが立ち並び、家賃自体が高い
総合評価	2.8	子どもが早稲田生ならメリットも多いが、それ以外なら敢えてこの地を選ぶ必要はないかもしれない

Y.K 様 /女性 /30代 /専業主婦（主夫） /早稲田駅

総合評価：

3.8

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	2.5	メリット	東京メトロの東西線のみだが一駅乗ると高田馬場に出られるので、新宿や渋谷方面へのアクセスは簡単。また、都営バスや学バスがたくさん通っているのも便利です。
アクセス	2.5	デメリット	早稲田駅構内がバリアフリーではなくエレベーターも少ないので、お年寄りや子連れには大変。
飲食店の充実度	5	メリット	早稲田大学が近いので、比較的価格帯が安い。飲食店が多いイメージ。おしゃれな店はあまりないが、徒歩圏内で神楽坂に行出られるため、レストラン選びには困らない。
飲食店の充実度	5	デメリット	夜遅くになると、飲み会をする学生で溢れるので、落ち着いた雰囲気は無い。
施設の充実度	4	メリット	大型のデパートや施設はないが、チェーンの飲食店や100円ショップもありこと足りる。
施設の充実度	4	デメリット	女性向けの可愛いお洋服屋さんや雑貨店は無い。
治安の良さ	4	メリット	有名大学の生徒が多い街なので、治安は比較的良い。
治安の良さ	4	デメリット	学生の飲み会が常に夜が行われているため、時々賑やかだったり、泥酔した学生に出くわすことがある。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	メリット	学生街なので、物価も安く、文京区が近く名門と言われる小学校が周りにたくさんあるので、お受験を考えている人にはオススメ。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	デメリット	周辺に大きな公園はあんまりなく、子供が集まれる施設や遊び場が少ないイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生向けのマンションアパートが多く、価格も良心的。また、飲食店も学生に合わせ、パッと出てきて、ボリュームのあるものが安く食べられる。
コストパフォーマンス	4	デメリット	生活をする上で物価が高いなと思う印象はあまりないが、基本的に学生向けな街なので、マンションアパートのサイズもこじんまりしていて、家族向けではない。学生以外が生活するイメージはあまり湧きません。
総合評価	3.8	よくも悪くも学生向けの街なので、活気もあり、治安も良いと思います。一人暮らしをするならオススメですが、夜遅くまでっているので、家族向けではないかと思います。

M.A 様 /男性 /40代 /会社員 /早稲田駅

総合評価：

4.1

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	東京メトロ東西線で飯田橋、大手町とターミナル駅にアクセス。
アクセス	4	デメリット	車で行くと駐車スペースが少ない、バスも四谷三丁目・渋谷方面行きがあるが便数が少ない。
飲食店の充実度	4.5	メリット	学生の街であるため、安くて量が多い美味しいお店が豊富。
飲食店の充実度	4.5	デメリット	ゆっくり落ち着いて食事ができる店が限られている。飲み屋も安かろう悪かろうが多い
施設の充実度	4	メリット	早稲田大学がオープンキャンパスなのでカフェテリアなど使える。
施設の充実度	4	デメリット	駅ビルが無い。区の施設、図書館が若干駅から遠い。
治安の良さ	4	メリット	かつて大学の革マル派のような危険分子がいたが、今や至って平和な街。
治安の良さ	4	デメリット	早稲田の学生でも外国人留学生が増え、わからない言語が飛び交っていて不安になることがある。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	メリット	買い物も便利ですし、学ぶ施設も充実している。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	デメリット	坂道が多く、自転車で子どもを乗せての移動はしんどい。
コストパフォーマンス	4	メリット	車が無くても移動できる生活圏、学生向け価格のお店もあっておトク。
コストパフォーマンス	4	デメリット	新宿区なので家賃、物価は決して安くないですね。
総合評価	4.1	早稲田大学の影響が大きいが、昔ながらの名店にチェーン店もあり食事は困らない。坂道が多いので移動が不便だったりはする。

「T.S」様 /男性 /50代 /自営業 /早稲田駅

総合評価：

4.5

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4.5	メリット	東京メトロ東西線が利用でき、都心のオフィス街（九段下駅や大手町駅など）に１本で行けます。高田馬場駅に２分、西船橋駅方面に行く場合にも快速電車も停車します。都電荒川線の早稲田停留所も徒歩10分位です。
アクセス	4.5	デメリット	朝の通勤・通学の時間帯は大変混雑してしまうことと、複数路線の利用はできないため、電車が止まった時に、少々不便だと感じる可能性があります。
飲食店の充実度	4.5	メリット	ファーストフードチェーン（マック、モス、松屋、サブウェイ、王将、すき家、丸亀製麺など）が揃っている他、学生向けのリーズナブルでボリューム感のある美味しい飲食店が多くあり、大学のカフェテリアも一般人の利用ができます。
飲食店の充実度	4.5	デメリット	人気店を中心に混雑していて、ゆっくりと飲食を楽しみたいと思った場合、少々残念に思うかもしれません。
施設の充実度	4	メリット	スーパー（三徳、ヨークマートなど）やコンビニ、ドラッグストア（クリエイトやツルハ）が揃っていて、生活必需品の購入に困ることはないと思います。銀行の支店や郵便局も近くにあります。
施設の充実度	4	デメリット	大きなスーパーはないため、特売品を購入したい場合やまとめ買いをしたい場合は利用しやすいかもしれません。またおしゃれなお店も少ないと思います。
治安の良さ	4.5	メリット	交番が近くにあり、万が一の場合は利用できます。駅周辺と大通り付近は街灯が多く、人通りも多くて人の目が治安の良さに繋がっているように思います。飲み屋も少ないため、酔っ払いも少ないです。
治安の良さ	4.5	デメリット	場所によっては、街灯が少ない所があり全体的に暗い印象があり、怖いと感じることがあるかもしれません。
暮らし、子育て環境のしやすさ	5	メリット	駅周辺には複数の保育園が設置されていて利用しやすいと思います。区立の小学校や中学校も近く、都立戸山高校の他、私立早稲田中学校や高校、大学まで揃っていて、教育機関が充実。公園も遊び場・休憩場所・散歩などで利用でき、子育て環境が整っていると思います。
暮らし、子育て環境のしやすさ	5	デメリット	住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車利用の際は、移動が大変に感じるかもしれません。また学園祭などのイベント時は、多少うるさく落ち着かないと感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス	4.5	メリット	交通の便がよく、日常の買い物は済ませることができ、飲食店も充実している便利さがあります。大通りから１本入ると閑静な住宅街で住みやすく、コスパはいいと思います。
コストパフォーマンス	4.5	デメリット	家賃相場について、特にワンルームについてはやや高めで、学生向けの安い物件は、部屋探しの競争が激しくなってしまうことがあげられると思います。
総合評価	4.5	都心でありながら緑多く、早稲田大学正門から続く並木道は季節感を感じることができます。昔ながらの商店街や古書店が多く、貴重な本が手に入るかもしれない楽しみもあります。便利で活気もあり落ち着いた雰囲気もあるという住みやすさがあるため、家賃の問題がないのであれば、おすすめできるエリアだと思います。

すかすか様 /女性 /30代 /会社員 /早稲田駅

総合評価：

3.3

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	2	メリット	東京メトロ東西線でターミナル駅の飯田橋、高田馬場まですぐ移動できる。また、東西線は千葉方面（JR総武線・東葉高速鉄道）、荻窪方面（JR総武線）まで直通運転をしており、都内外からの通勤通学に便利。
アクセス	2	デメリット	東京メトロ東西線のみで他路線の乗り入れがなく、何かあった際に振替乗車などが難しい。混雑することで有名な路線なので、朝の時間帯は遅延が常態化している。
飲食店の充実度	5	メリット	新宿区が誇る巨大学生街！TVでも特集が組まれるほど、安くておいしいお店がわんさかある。和洋中アジアンなんでもござれ。早稲田大学発行の学生向け年刊誌「マイルストーン」にはおすすめのお店の情報がてんこもりなので参考になります。
飲食店の充実度	5	デメリット	特に飲み会の場合は、高田馬場駅の方が圧倒的に充実（早稲田駅周辺にはチェーンの居酒屋はない）。学生街なので、日曜・祝日を休業とする飲食店が多い。
施設の充実度	4	メリット	早稲田大学を中心とした文教地区で、都心のど真ん中にしては暮らしのための施設が充実している。
施設の充実度	4	デメリット	区役所が少し遠い（新宿区歌舞伎町のため電車利用or自転車で30分程度）、駐車場付帯の設備が少なく車移動がしづらい。スーパーマーケットの選択肢が少ない。
治安の良さ	2	メリット	活気あふれる早稲田大学周辺から少し離れると、意外にも閑静な住宅街が広がっている。高田馬場駅周辺と比較すると夜の治安はマシ。
治安の良さ	2	デメリット	元気いっぱいな早稲田大生と共存していく必要がある（笑）。新入生歓迎、学園祭、入試の時期はとんでもない人出で街全体が夜まで大混雑！なお、夜な夜などんちゃん騒ぎは早稲田周辺というよりも高田馬場駅周辺で繰り広げられている。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4.5	メリット	早稲田大学を中心とした文教地区、かつ住宅街でもあるため公立の教育施設（保育園、小中学校）、図書館、公園が充実。学習塾も多い。近隣の戸山高校はレベルが高く自由な校風で有名。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4.5	デメリット	日常生活での買い物が少々不便（車移動がしづらいので大きな買い物がしにくい、お店の選択肢が少ないなど）。
コストパフォーマンス	2.5	メリット	都心のど真ん中ながら、物価はそこまで高くはない。むしろ学生街ということで飲食費は安いくらい。
コストパフォーマンス	2.5	デメリット	新宿区なので家賃はしっかり高い。学生時代の友人で早稲田周辺に住んでいたのは実家が極太のごく一部の子たちだけで、あとは東西線沿線、西武線沿線、中央線沿線に家を借りている人が大多数だった。
総合評価	3.3	早稲田大学を中心とした一大文教地区。学生たちは活気にあふれ元気いっぱいだが、以外にも閑静な住宅街は住みやすく便利。高田馬場駅まで歩く通称「馬場歩き」では古本屋巡りも楽しめる。東西線で都心へのアクセスも良好で、大都会の良さと住宅街の良さ両方を備えた素敵な街。

O.S 様 /男性 /20代 /会社員 /早稲田駅

総合評価：

4.5

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	副都心線を使い池袋および渋谷まで1本、数分で着くのでとても良いです。
アクセス	5	デメリット	副都心線以外の鉄道は走っていないので、新宿駅へのアクセスだけ微妙です。
飲食店の充実度	4	メリット	基本的に多様な飲食店があり、比較的空いていて入りやすいです
飲食店の充実度	4	デメリット	エキゾチックなお店が多く、その結果外国籍の方が多い印象です
施設の充実度	4.5	メリット	公立の施設はもちろん、大きなドン・キホーテもあり買い物には困りません。
施設の充実度	4.5	デメリット	裏通りに入ると、入りにくい空気の昔ながらの店が多いです。
治安の良さ	4	メリット	基本的には良いです。比較的高収入の世帯が多い影響です。
治安の良さ	4	デメリット	外国籍の方が多く、不安な地帯があります。駅の東側の公営住宅のあたりです。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4.5	メリット	基本的に治安が良く、学習院女子中高や都立戸山高校など偏差値の高い学校も多く進学に適しています。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4.5	デメリット	特にないですが、JR線が通ってないので遠出には向かないかもしれません。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利な割に地価が安く、住みやすくていいことろだと思っています。
コストパフォーマンス	5	デメリット	タワーマンションなど、割高な住宅に住むとコスパは微妙かもしれません。
総合評価	4.5	かなりいい街です。頑張れば新宿までも歩けますし、若い人であれば本当に住みやすいと思います。

H.T 様 /男性 /20代 /学生 /早稲田駅

総合評価：

4.8

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	東西線かつ私が通っている学校から一番近いため。東京からのアクセスが良い
アクセス	5	デメリット	特にありませんが、強いて言うなら東京駅から行くとなるとの大手町で乗り換える必要があること
飲食店の充実度	5	メリット	大学からも近く学生街のようになっていて、お手頃かつボリューミーな食事が多い印象を受けた。バリエーションも多く、いろいろなお店を楽しめて良い。
飲食店の充実度	5	デメリット	油そばなどが多く人によっては食べられる場所が少なくなると思った。
施設の充実度	5	メリット	夏場はホームに送風機があったり、電車の間隔も短く、出口が複数箇所あるため最短ルートを歩ける。
施設の充実度	5	デメリット	階段の端に雨通しがあるのだが、床が濡れていることがあるため危険になることがあると思った。
治安の良さ	5	メリット	人通りも多く治安は良いと思う。カメラも置いてあり抑止力になっていると思う。
治安の良さ	5	デメリット	高田馬場方面に少し歩いていくと、夜はお酒を飲んでいる人もいるため良くも悪くも騒がしいと思った。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	メリット	近くに早稲田大学があるが散歩コースとして歩いている人がいるように、穏やかな印象があると思った。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	デメリット	特にないが、強いて言うなら飲食店の数が多く、子育てに必要なものを揃えるとなると、少し足を運ばなくてはならないと思った。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京駅から早稲田駅に行く場合と大手町駅から早稲田駅に向かう場合の料金が一緒
コストパフォーマンス	5	デメリット	駅を利用していて、デメリットに感じたことはない。
総合評価	4.8	早稲田大学の学生としての意見のため、学生街のようになっているここの駅はとてもメリットが多いように思えた。アクセスも良く感覚が短いため時間に縛られることがなく過ごせると思う。

早稲田駅の家賃相場

間取り	家賃相場	該当物件
1R	12.3万円	早稲田駅、1Rの物件一覧
1K	12.3万円	早稲田駅、1Kの物件一覧
1DK	14万円	早稲田駅、1DKの物件一覧
1LDK(+S)	21万円	早稲田駅、1LDK(+S)の物件一覧
2K/2DK	14.8万円	早稲田駅、2K/2DKの物件一覧
2LDK(+S)	31.4万円	早稲田駅、2LDK(+S)の物件一覧
3K/3DK	29.9万円	早稲田駅、3K/3DKの物件一覧
3LDK(+S)	39.4万円	早稲田駅、3LDK(+S)の物件一覧
4K/4DK	56.4万円	早稲田駅、4K/4DKの物件一覧
4LDK(+S)以上	76.1万円	早稲田駅、4LDK(+S)以上の物件一覧