パシフィックワコー【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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パシフィックワコー

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外観写真

内観写真

パシフィックワコーの総合評価

3.4
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

物件名
パシフィックワコー
所在地
東京都新宿区新宿4-3-12 MAP
交通
JR山手線新宿駅』 徒歩4
都営新宿線新宿三丁目駅』 徒歩5
構造
SRC
総階数
地上11階 地下1階
築年月
1970年08月
間取り
1R
面積
37.18㎡
駐車場
賃料
144,000円
管理費
0円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
オートロック, 敷地内ゴミ置場, エレベーター, 24時間有人管理, 宅配ボックス
問合せ番号
総戸数
備考

「パシフィックワコー」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
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※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

口コミ・評判(実際にお部屋の中を見てきました!)
一覧を見る(1件)
スタッフ 鷭 力気博(バン リキヒロ) 2024/02/29

新宿区新宿4丁目にあります、分譲マンションになっております。 新宿三丁目駅から徒歩1分、新宿駅から徒歩3分の好立地の場所になっておりましてお部屋によっては事務所利用が可能になります。 内装はリノベーションをされているお部屋もございますので 外観が気にならない方であればとてもいい物件です。 また1階にコンビニがあります。

※口コミは、ご成約者様やスタッフが現地を見ての主観的な考えや感想です。
マンションの価値を評価するものではございません。ひとつの参考としてご利用ください。

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パシフィックワコーの家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

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パシフィックワコー

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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新宿駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(26件)

  • H.N 様 /女性 /40代 /自営業 /新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    私は池袋から新宿に行くのにいつも利用していますが、南口にも近く伊勢丹や新宿高島屋に行くのに非常に便利です。

    デメリット

    とにかく広くてはじめのうちはどこの階段を上ったり下りたりしたらいいのかわからないぐらいです。迷子になりました。

    飲食店の充実度 5 メリット

    最高です。JR新宿駅南口には直結でルミネがあります。最上階がレストランエリアです。

    デメリット

    個人がやっている隠れ家的なところが好きな人には不向きですね。

    施設の充実度 5 メリット

    素晴らしいです。飲食店、ショッピング、少し歩けば映画館。。申し分ないですね。

    デメリット

    正直すごい混んでいて騒がしい印象です。静かに過ごしたい人には不向き。

    治安の良さ 2.5 メリット

    昼間であれば、歌舞伎町を歩いていても別に危なくはありません。

    デメリット

    歌舞伎町付近は、夜はホストのキャッチあります。女性1人で歩くのはやめたほうがいいです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5 メリット

    商業施設の充実、医療機関の充実、習い事の選択肢なども多くあります。

    デメリット

    ファミリーが十分と思うような広さのマンション、家に住むにはとても賃貸、土地の料金が高いエリアです。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    都心の真ん中なのでアクセスが抜群。通勤時間の節約、エンタメなども身近に楽しむことができる。

    デメリット

    とにかく家賃が高いです。自分の行動を照らし合わせて家賃のコストを計算しないと損をする可能性あります。

    総合評価 3.8

    家賃は高いですが刺激と利便性を求めるアクティブな人にはピッタリなエリアです。

  • t.t 様 /女性 /30代 /アルバイト・パート /新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    色々な路線がたくさんあるため乗り降りが楽です

    デメリット

    いつも、混んでいるためかなり混雑しています

    飲食店の充実度 3 メリット

    程よく色々な価格帯の飲食店があると感じます

    デメリット

    もう少し、清潔感があればより良いなと思います

    施設の充実度 2.5 メリット

    色々な場所に、施設があり、便利に感じます

    デメリット

    もう少し、広さがあると、良いと、感じます

    治安の良さ 1.5 メリット

    色々な世代の方々が、生活をしていて幅広い世代の方々が共存していると感じます

    デメリット

    路地裏などは、あまり、治安はよくないと感じます

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    色々な施設もあり、子育てもしやすいと感じます

    デメリット

    全体的な、物価が、少し高いかなと感じます

    コストパフォーマンス 2 メリット

    品質が良い物が色々あるため、少し高級路線にかんじます

    デメリット

    パフォーマンスは、あまりよくないと感じます

    総合評価 2.7

    駅なども、利用しやすく良いなと思う部分と、少し価格帯が高いと感じるところもあります

  • K.K 様 /女性 /30代 /会社員 /新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    ターミナル駅でどこからでもアクセスしやすい

    デメリット

    駅周り(西口あたり)が再開発で交通の便が悪い

    飲食店の充実度 5 メリット

    いろんなジャンルの店が多いのでなんでも楽しめる

    デメリット

    いろんなお店があるが、ぼったくりのようなよくない店も多い

    施設の充実度 5 メリット

    ターミナル駅なので様々な施設が整っている。

    デメリット

    施設が昔からあるので全体的に少し古さがある。

    治安の良さ 2 メリット

    昔よりはだいぶ良くなったように思われます。

    デメリット

    歌舞伎町を中心に治安が良く無いイメージしかない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1 メリット

    子育てに良いイメージはあまり感じられない。

    デメリット

    繁華街が多いので、子育てに良いイメージはなく治安も良くない。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    西口のあたり等チケットショップはコスパが良い。

    デメリット

    繁華街を中心に高く、コスパが良いとは思わない。

    総合評価 3.3

    治安はあまり良くはないが、様々な店が集まっており、便利な駅だと思う。

  • ちーず 様 /女性 /20代 /会社員 /新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    埼京線を使えば、埼玉からも神奈川からも一本。

    デメリット

    空港からのアクセスが悪い。乗り換えが複数回必要。

    飲食店の充実度 5 メリット

    居酒屋からおしゃれなカフェなどなんでもある。

    デメリット

    特段なし。おしゃれなカフェがもう少しあってもいい。

    施設の充実度 5 メリット

    ルミネや小田急などモールや百貨店の種類が多い。

    デメリット

    特段なし。少しゴミゴミしている感じはする。

    治安の良さ 4 メリット

    駅周辺は警察も多く、特に南口は綺麗で道も広い。

    デメリット

    東口の歌舞伎町の方は酔っ払いが多くよるはこわい。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    学習塾や習い事をするには適した場所が多い。

    デメリット

    公園や緑が少なく、小さい子を離して遊ばせにくい。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    駅周辺になんでも揃っているため、生活に苦労することはない。

    デメリット

    駅周辺は商業施設や飲食店が多いので、駅近に住むことは難しい。

    総合評価 4.3

    駅周辺にマンションやアパートはないため住むのは難しいが、会社やオフィスなどには適しているだろう。

  • M.M 様 /男性 /20代 /会社員 /新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    色んな路線が走っているので非常に便利です。

    デメリット

    大きい駅のため混雑が常にしていて混みます。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    色んなお店があるので飽きないとおもいました。

    デメリット

    飲み屋が多いのでファミレスは少ないです。

    施設の充実度 4 メリット

    大きな駅なので施設はたくさんあると思いました。

    デメリット

    施設がありすぎて行きたいところへ行くのは大変です。

    治安の良さ 2 メリット

    交番があるので何か起きても安全だと思います。

    デメリット

    歌舞伎町などが近くにあるので治安は悪いと思います。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    いろんなところにアクセスできるので子育てと生活はしやすいです。

    デメリット

    歌舞伎町などが近くにあるので治安が悪く少し怖いです。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    色んなお店が集まっているので出かけずに新宿駅付近だけで解決します。

    デメリット

    都心部なので金額が高くて生活費がかかります。

    総合評価 3.6

    大きな駅なので非常に便利で生活しやすいと思います。

  • もも娘。 様 /女性 /30代 /専業主婦(主夫) /新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    どこへ行くのもアクセスが良い。非常に便利です。

    デメリット

    メリットが多すぎて、全くデメリットはございません。

    飲食店の充実度 5 メリット

    何食べたくても、何でもあり種類も豊富です。

    デメリット

    日本一の繁華街です。全くデメリットはありません。

    施設の充実度 5 メリット

    新宿駅です。何でもありないものがありません。

    デメリット

    日本一の繁華街です。全くデメリットはありません。

    治安の良さ 1 メリット

    人は多く、さすがに治安の面ではメリットはありません。

    デメリット

    日本一の繁華街であり、常に警察がいるイメージ。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    アクセスは良いが、スーパー等はなく不便かなと思います。

    デメリット

    治安が悪いため、子育てにはあまり適してない。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    何でも揃うし、アクセスも便利、コストパフォーマンスは良い、

    デメリット

    コストパフォーマンスはよく、デメリットは感じられません。

    総合評価 3.7

    やはり新宿駅はアクセスがよく、基本的には便利な街だと思います。

  • S.N 様 /男性 /50代 /自営業 /新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    JR東日本だけでなく、小田急・京王・地下鉄線とこれ以上は望めないアクセス。

    デメリット

    強いてあげれば、新幹線がとおっていないことぐらいでは。

    飲食店の充実度 5 メリット

    ありとあらゆる種類と規模の飲食店が集積されている。

    デメリット

    あまりにも軒数がありすぎて、迷ってしまうということでしょうか。

    施設の充実度 5 メリット

    ありとあらゆる施設があり、充実度はMaxです。

    デメリット

    街の広がりがあり、何処に何があるのかが理解できない人もいる状態。

    治安の良さ 1.5 メリット

    昼間の人通りの多いところは、問題ないと思います。

    デメリット

    夜間や歌舞伎町、路地裏などは警戒が常に必要です。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    あらゆるものが揃っているので、メリットはあります。

    デメリット

    如何せん、ゴミゴミしていることです。子育てには不向きな場所。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    競合店が多いため、価格競争があり、コストパフォーマンスは良好。

    デメリット

    コストパフォーマンスの面からのデメリットは感じられない。

    総合評価 3.8

    新宿駅が最寄駅の企業に数年間勤務しましたが、非常に便利で公私ともに充実できた場所でした。居住者以外には最高の場所です。

  • L.O 様 /女性 /20代 /学生 /新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    在来線では山手線から始まり7路線、地下鉄では都営大江戸線、都営新宿線の2路線、私鉄は小田急線等3路線あり、東西南北どこからでもアクセスしやすい。

    デメリット

    アクセスできる地下鉄が少なめなので、在来線が非常に混みやすい。

    飲食店の充実度 4 メリット

    和食、中華、洋食、居酒屋、ファミリーレストラン等のチェーン、カフェなどなんでも揃っている。

    デメリット

    一つ一つの店が狭めでトイレが男女別でないことも多い。また、肉バルや居酒屋など味より見た目がメインの店が多く、良い店を選ぶのが難しい。

    施設の充実度 4 メリット

    都会的な建物、施設は多いように感じる。ルミネや京王百貨店、高島屋があり、ファッションだけでなく雑貨、ニトリなど家具、スポーツショップ等様々な店が揃っているため新宿に行けば買い物は完結できる。

    デメリット

    水族館や動物園など自然を感じられる施設は代々木公園や都庁の西側の公園の方まで移らなければない。

    治安の良さ 3 メリット

    人の数が多いので、何かトラブルがあってもすぐに助けを求めることができる。

    デメリット

    歌舞伎町が近いため、キャッチやナンパなどがいる。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5 メリット

    電車に乗って移動しなくとも様々な店が揃っているため買い物には困らない。

    デメリット

    都心の中の都心なので、家賃だけでもお金がかかる。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    アクセスが良いため家賃の安い所に住んで通うことができれば、店はなんでも揃っているためコスパが良い。

    デメリット

    家賃が高いという面と、歌舞伎町近くの治安が夜には悪くなるので夜出歩くのは向かないという点でコスパが悪いかもしれない。

    総合評価 3.4

    ルミネが10%オフをしている時は人混みがすごいし家賃は高いので住むのには向かないが、電車で通って、昼間遊ぶ分には買い物しやすかったり美味しい飲食店に出会えたりする。

  • N.N 様 /女性 /20代 /会社員 /新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    ほぼ全線に繋がれるためとても便利、地下鉄も通ってる

    デメリット

    使える線が多い分駅が広いため、駅の中でも迷ってしまう

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    ごちゃついてるが、歩けば歩くだけチェーン店以外のお店が多い

    デメリット

    お店が多い分どのお店に入るか迷う、入った後も散策するとこっちのお店にすれば良かったなど後悔することもある

    施設の充実度 3.5 メリット

    駅内の冷房がきいていて暑さを感じることが少ない

    デメリット

    利用者数が多いため汚いところが多々ある、ゴミ箱などもないため汚い

    治安の良さ 3 メリット

    裏通りなどいかない限り敷居の高いリッチなイメージがある

    デメリット

    裏に行くと歌舞伎町など、1人ではいけないような怖さがある

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    暮らしていくには便利、立地もいいため不自由がなさそう

    デメリット

    暮らしやすいし立地もいいが、家賃や生活費が高い

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    いろんなポップアップ店もみかけ、コラボも多いため楽しくお買い物できる

    デメリット

    この商品がこのお値段?という点もある、コラボ商品は特にそう感じる

    総合評価 3.8

    立地もとてもよく使いやすいが、その分利用者数も多く不便な点がある。駅近も徒歩で行けるお店が多いため1日楽しめる

  • K.Y 様 /男性 /20代 /会社員 /新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    JR、小田急、メトロなど様々な線路に乗り降りすることができるため

    デメリット

    当たり前だが新幹線は走っていないため、東京や上野まで出る必要がある

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    和食、海鮮、イタリアンなど様々な店舗があるためランチ、ディナー困ることがない

    デメリット

    歌舞伎町方面は治安が悪いため、良さそうな店があったとしても行きたいと思わない

    施設の充実度 4 メリット

    ビックカメラなどの大型家電量販店、ユニクロなど生活に必要な店舗が揃っているため

    デメリット

    利用人口に対して休憩できるカフェの数が少ないと感じる

    治安の良さ 3 メリット

    新宿駅西口や西新宿エリアにかけては治安がマシなほうである

    デメリット

    歌舞伎町エリア(東口)はとにかく治安が悪いため近寄りたくない

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5 メリット

    塾などの習い事を行わせるための施設は多いため、習い事には困らなさそう

    デメリット

    治安が良いエリアではないため、外出制限をもうけるなど家庭内のルールを設けないと危なさそう

    コストパフォーマンス 2.5 メリット

    ウィンドウショッピングには困らないためブラブラする分にはコスパが良い

    デメリット

    安いスーパーなどが少ないため、比較的高価なスーパーを使用せざるを得ないところ

    総合評価 3.4

    新宿駅はオフィスがあるため使用していますが、住みたいと思う駅ではない。特に夜は人も多く、キャッチなどに声をかけられる機会も多いためそういうのが苦手な人にはオススメしない。

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パシフィックワコーの周辺の物件

パシフィックワコーの周辺の教育機関

  • 所在地:新宿区内藤町11-4

    パシフィックワコーから徒歩 約4

    新宿三丁目駅から徒歩2分、男女共学の公立高校です。進学重視型単位制高校として、志望大学の受験に必要な科目を選択。学年の区別なく単位を取得することで卒業となります。東京都教育委員会から「進学指導特別推進校」の指定を受けており、多くの生徒が国公立大学や難関私立大学への進学を目標とする学校です。90%以上の生徒が部活動にも加入しており、部活動と学業の両立をバックアップするため、校内の自習室は20時まで開放。仲間意識を高めています。

  • 所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-9-1

    パシフィックワコーから徒歩 約13

    代々木駅から徒歩7分、男女共学の公立小学校です。日本庭園や桜の名所と知られる新宿御苑のすぐそば、明治公園、代々木公園にも程近く、恵まれた環境にある学校です。野鳥や生き物を観察するなど、自然とのふれ合いを大切にしています。また学習面でも、きめ細やかな指導を行うために、2人以上の教師が、役割を分担し指導にあたるティームティーチングを実施。学年をこえた交流も盛んで、互いを思いやりながら学校生活を送っています。

  • 所在地:新宿区新宿1-22-1

    パシフィックワコーから徒歩 約16

    新宿御苑前駅から徒歩5分、男女共学の公立小学校です。四谷第五小学校と四谷第七小学校が統合し、1995年に開校しました。花園幼稚園を併設し、校長が園長を兼任、幼小連携教育が進められています。各学年1学級で運営される小規模校で、特徴的な桜色の校舎。屋内運動場は、開閉式ドームとなっており、プールを兼ね備えています。桜の名所として知られる花園公園と小学校の校庭が一体化しており、スクールパークとして地域と繋がる学校です。

パシフィックワコーの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都渋谷区千駄ケ谷5-24-2 新宿髙島屋 地下1階

    パシフィックワコーから徒歩 約2

    営業時間:10:30 ~ 19:30

    定休日:無

    新宿髙島屋の地下1階に入っているスーパーです。電車であれば新宿駅から徒歩2分程度で足を運べる他、代々木駅からのアクセスにも便利です。百貨店や飲食店、娯楽施設などが数多く立ち並ぶ新宿の中でも、駅から近く気軽に立ち寄りやすい貴重なスーパーの一つで、営業時間は午前10時半から20時半までです。野菜をはじめ、デザートやパンなど様々な商品をラインナップしており、各地から取り寄せた調味料なども人気を集めています。

  • 所在地:東京都新宿区新宿3-38-2

    パシフィックワコーから徒歩 約6

    営業時間:7:00 〜22:00日曜10:00 〜21:30

    定休日:無

    JR新宿駅東南改札内にあるスーパーです。平日・土曜日と日曜祝日で閉店時間が違うので注意が必要ですが、開店時間は朝7時なので通勤通学前でも訪れやすいです。駅中の店舗なため小さい規模感ですが、商品は豊富に揃っており、お酒やおつまみ、紅茶などお土産などにもおすすめな商品が取り揃えられています。お弁当類も豊富にあるので、昼食などを買いに訪れる方も多くいます。珍しい商品もあり新鮮な買い物ができるので、電車の乗り換えまでの時間つぶしにもおすすめです。

  • 所在地:東京都新宿区新宿3-38-2

    パシフィックワコーから徒歩 約6

    営業時間:7:00 〜23:00

    新宿駅南口の駅構内にあるスーパーです。生鮮品や冷凍食品の取り扱いはありません。駅構内の店舗なので商品は限定的ですが、お弁当やデザートなど職場で食べられるものや、焼き菓子などお土産に向いている商品が多数取り揃えられています。お酒などのドリンク類も他のスーパーでは見られない珍しい商品がたくさんあるので、電車に乗るまでの時間つぶしに訪れるのもおすすめです。朝7時から営業しているため、通勤通学前にも訪れやすいです。

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