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HF早稲田レジデンス 【新着】 11/30

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HF早稲田レジデンスの総合評価

3.9
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

HF早稲田レジデンスについて

物件名
HF早稲田レジデンス
所在地
東京都新宿区弁天町23-9 MAP
構造
RC
総階数
地上15階 
築年月
2007年05月
間取り
1LDK
面積
44.04㎡
駐車場
賃料
166,000円 - 175,000円
管理費
10,000円
物件特徴
物件設備
CATV, BS, CS, オートロック, ディンプルキー, 防犯カメラ, エレベーター, 宅配ボックス, 駐輪場, インターネット使用料無料, 24時間セキュリティシステム
問合せ番号
総戸数
121戸
備考

「HF早稲田レジデンス」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細
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新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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HF早稲田レジデンス周辺(早稲田駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(7件)

  • Y.A 様 /女性 /50代 /専業主婦(主夫) /早稲田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    ディズニーランド訪問等、千葉県方面にも行きやすい

    デメリット

    山手線沿線等のJR各駅には出にくいので、どうしても乗り換えが増える

    飲食店の充実度 3 メリット

    高田馬場まで出れば、学生向けの安い飲食店が多い

    デメリット

    早稲田駅周辺にはそれ程飲食店は多くないので、高田馬場まで出る必要がある

    施設の充実度 3 メリット

    早稲田大学や附属中高はあるので、それらへ通学するには便利

    デメリット

    逆に言うと、早稲田大学関連施設以外には特筆すべき施設はない

    治安の良さ 3 メリット

    偏差値高めの学生さん達なので、それほどマナー違反は多くない

    デメリット

    乳幼児連れには、朝夕の中高生団体の通学時間はやや恐怖心を覚える

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    飲み屋街ではなく、静かな住宅街なので、環境的には悪くないのではないか

    デメリット

    坂道が多いので、ベビーカーを押しながらの散歩は厳しい

    コストパフォーマンス 2 メリット

    基本的には学生街なので、高級住宅街のような物価高はない

    デメリット

    一方で、最近では高級マンションが立ち並び、家賃自体が高い

    総合評価 2.8

    子どもが早稲田生ならメリットも多いが、それ以外なら敢えてこの地を選ぶ必要はないかもしれない

  • Y.K 様 /女性 /30代 /専業主婦(主夫) /早稲田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 2.5 メリット

    東京メトロの東西線のみだが一駅乗ると高田馬場に出られるので、新宿や渋谷方面へのアクセスは簡単。また、都営バスや学バスがたくさん通っているのも便利です。

    デメリット

    早稲田駅構内がバリアフリーではなくエレベーターも少ないので、お年寄りや子連れには大変。

    飲食店の充実度 5 メリット

    早稲田大学が近いので、比較的価格帯が安い。飲食店が多いイメージ。おしゃれな店はあまりないが、徒歩圏内で神楽坂に行出られるため、レストラン選びには困らない。

    デメリット

    夜遅くになると、飲み会をする学生で溢れるので、落ち着いた雰囲気は無い。

    施設の充実度 4 メリット

    大型のデパートや施設はないが、チェーンの飲食店や100円ショップもありこと足りる。

    デメリット

    女性向けの可愛いお洋服屋さんや雑貨店は無い。

    治安の良さ 4 メリット

    有名大学の生徒が多い街なので、治安は比較的良い。

    デメリット

    学生の飲み会が常に夜が行われているため、時々賑やかだったり、泥酔した学生に出くわすことがある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    学生街なので、物価も安く、文京区が近く名門と言われる小学校が周りにたくさんあるので、お受験を考えている人にはオススメ。

    デメリット

    周辺に大きな公園はあんまりなく、子供が集まれる施設や遊び場が少ないイメージ。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    学生向けのマンションアパートが多く、価格も良心的。また、飲食店も学生に合わせ、パッと出てきて、ボリュームのあるものが安く食べられる。

    デメリット

    生活をする上で物価が高いなと思う印象はあまりないが、基本的に学生向けな街なので、マンションアパートのサイズもこじんまりしていて、家族向けではない。学生以外が生活するイメージはあまり湧きません。

    総合評価 3.8

    よくも悪くも学生向けの街なので、活気もあり、治安も良いと思います。一人暮らしをするならオススメですが、夜遅くまでっているので、家族向けではないかと思います。

  • M.A 様 /男性 /40代 /会社員 /早稲田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    東京メトロ東西線で飯田橋、大手町とターミナル駅にアクセス。

    デメリット

    車で行くと駐車スペースが少ない、バスも四谷三丁目・渋谷方面行きがあるが便数が少ない。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    学生の街であるため、安くて量が多い美味しいお店が豊富。

    デメリット

    ゆっくり落ち着いて食事ができる店が限られている。飲み屋も安かろう悪かろうが多い

    施設の充実度 4 メリット

    早稲田大学がオープンキャンパスなのでカフェテリアなど使える。

    デメリット

    駅ビルが無い。区の施設、図書館が若干駅から遠い。

    治安の良さ 4 メリット

    かつて大学の革マル派のような危険分子がいたが、今や至って平和な街。

    デメリット

    早稲田の学生でも外国人留学生が増え、わからない言語が飛び交っていて不安になることがある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    買い物も便利ですし、学ぶ施設も充実している。

    デメリット

    坂道が多く、自転車で子どもを乗せての移動はしんどい。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    車が無くても移動できる生活圏、学生向け価格のお店もあっておトク。

    デメリット

    新宿区なので家賃、物価は決して安くないですね。

    総合評価 4.1

    早稲田大学の影響が大きいが、昔ながらの名店にチェーン店もあり食事は困らない。坂道が多いので移動が不便だったりはする。

  • 「T.S」 様 /男性 /50代 /自営業 /早稲田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    東京メトロ東西線が利用でき、都心のオフィス街(九段下駅や大手町駅など)に1本で行けます。高田馬場駅に2分、西船橋駅方面に行く場合にも快速電車も停車します。都電荒川線の早稲田停留所も徒歩10分位です。

    デメリット

    朝の通勤・通学の時間帯は大変混雑してしまうことと、複数路線の利用はできないため、電車が止まった時に、少々不便だと感じる可能性があります。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    ファーストフードチェーン(マック、モス、松屋、サブウェイ、王将、すき家、丸亀製麺など)が揃っている他、学生向けのリーズナブルでボリューム感のある美味しい飲食店が多くあり、大学のカフェテリアも一般人の利用ができます。

    デメリット

    人気店を中心に混雑していて、ゆっくりと飲食を楽しみたいと思った場合、少々残念に思うかもしれません。

    施設の充実度 4 メリット

    スーパー(三徳、ヨークマートなど)やコンビニ、ドラッグストア(クリエイトやツルハ)が揃っていて、生活必需品の購入に困ることはないと思います。銀行の支店や郵便局も近くにあります。

    デメリット

    大きなスーパーはないため、特売品を購入したい場合やまとめ買いをしたい場合は利用しやすいかもしれません。またおしゃれなお店も少ないと思います。

    治安の良さ 4.5 メリット

    交番が近くにあり、万が一の場合は利用できます。駅周辺と大通り付近は街灯が多く、人通りも多くて人の目が治安の良さに繋がっているように思います。飲み屋も少ないため、酔っ払いも少ないです。

    デメリット

    場所によっては、街灯が少ない所があり全体的に暗い印象があり、怖いと感じることがあるかもしれません。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 5 メリット

    駅周辺には複数の保育園が設置されていて利用しやすいと思います。区立の小学校や中学校も近く、都立戸山高校の他、私立早稲田中学校や高校、大学まで揃っていて、教育機関が充実。公園も遊び場・休憩場所・散歩などで利用でき、子育て環境が整っていると思います。

    デメリット

    住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車利用の際は、移動が大変に感じるかもしれません。また学園祭などのイベント時は、多少うるさく落ち着かないと感じることがあるかもしれません。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    交通の便がよく、日常の買い物は済ませることができ、飲食店も充実している便利さがあります。大通りから1本入ると閑静な住宅街で住みやすく、コスパはいいと思います。

    デメリット

    家賃相場について、特にワンルームについてはやや高めで、学生向けの安い物件は、部屋探しの競争が激しくなってしまうことがあげられると思います。

    総合評価 4.5

    都心でありながら緑多く、早稲田大学正門から続く並木道は季節感を感じることができます。昔ながらの商店街や古書店が多く、貴重な本が手に入るかもしれない楽しみもあります。便利で活気もあり落ち着いた雰囲気もあるという住みやすさがあるため、家賃の問題がないのであれば、おすすめできるエリアだと思います。

  • すかすか 様 /女性 /30代 /会社員 /早稲田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 2 メリット

    東京メトロ東西線でターミナル駅の飯田橋、高田馬場まですぐ移動できる。また、東西線は千葉方面(JR総武線・東葉高速鉄道)、荻窪方面(JR総武線)まで直通運転をしており、都内外からの通勤通学に便利。

    デメリット

    東京メトロ東西線のみで他路線の乗り入れがなく、何かあった際に振替乗車などが難しい。混雑することで有名な路線なので、朝の時間帯は遅延が常態化している。

    飲食店の充実度 5 メリット

    新宿区が誇る巨大学生街!TVでも特集が組まれるほど、安くておいしいお店がわんさかある。和洋中アジアンなんでもござれ。早稲田大学発行の学生向け年刊誌「マイルストーン」にはおすすめのお店の情報がてんこもりなので参考になります。

    デメリット

    特に飲み会の場合は、高田馬場駅の方が圧倒的に充実(早稲田駅周辺にはチェーンの居酒屋はない)。学生街なので、日曜・祝日を休業とする飲食店が多い。

    施設の充実度 4 メリット

    早稲田大学を中心とした文教地区で、都心のど真ん中にしては暮らしのための施設が充実している。

    デメリット

    区役所が少し遠い(新宿区歌舞伎町のため電車利用or自転車で30分程度)、駐車場付帯の設備が少なく車移動がしづらい。スーパーマーケットの選択肢が少ない。

    治安の良さ 2 メリット

    活気あふれる早稲田大学周辺から少し離れると、意外にも閑静な住宅街が広がっている。高田馬場駅周辺と比較すると夜の治安はマシ。

    デメリット

    元気いっぱいな早稲田大生と共存していく必要がある(笑)。新入生歓迎、学園祭、入試の時期はとんでもない人出で街全体が夜まで大混雑!なお、夜な夜などんちゃん騒ぎは早稲田周辺というよりも高田馬場駅周辺で繰り広げられている。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    早稲田大学を中心とした文教地区、かつ住宅街でもあるため公立の教育施設(保育園、小中学校)、図書館、公園が充実。学習塾も多い。近隣の戸山高校はレベルが高く自由な校風で有名。

    デメリット

    日常生活での買い物が少々不便(車移動がしづらいので大きな買い物がしにくい、お店の選択肢が少ないなど)。

    コストパフォーマンス 2.5 メリット

    都心のど真ん中ながら、物価はそこまで高くはない。むしろ学生街ということで飲食費は安いくらい。

    デメリット

    新宿区なので家賃はしっかり高い。学生時代の友人で早稲田周辺に住んでいたのは実家が極太のごく一部の子たちだけで、あとは東西線沿線、西武線沿線、中央線沿線に家を借りている人が大多数だった。

    総合評価 3.3

    早稲田大学を中心とした一大文教地区。学生たちは活気にあふれ元気いっぱいだが、以外にも閑静な住宅街は住みやすく便利。高田馬場駅まで歩く通称「馬場歩き」では古本屋巡りも楽しめる。東西線で都心へのアクセスも良好で、大都会の良さと住宅街の良さ両方を備えた素敵な街。

  • O.S 様 /男性 /20代 /会社員 /早稲田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    副都心線を使い池袋および渋谷まで1本、数分で着くのでとても良いです。

    デメリット

    副都心線以外の鉄道は走っていないので、新宿駅へのアクセスだけ微妙です。

    飲食店の充実度 4 メリット

    基本的に多様な飲食店があり、比較的空いていて入りやすいです

    デメリット

    エキゾチックなお店が多く、その結果外国籍の方が多い印象です

    施設の充実度 4.5 メリット

    公立の施設はもちろん、大きなドン・キホーテもあり買い物には困りません。

    デメリット

    裏通りに入ると、入りにくい空気の昔ながらの店が多いです。

    治安の良さ 4 メリット

    基本的には良いです。比較的高収入の世帯が多い影響です。

    デメリット

    外国籍の方が多く、不安な地帯があります。駅の東側の公営住宅のあたりです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    基本的に治安が良く、学習院女子中高や都立戸山高校など偏差値の高い学校も多く進学に適しています。

    デメリット

    特にないですが、JR線が通ってないので遠出には向かないかもしれません。

    コストパフォーマンス 5 メリット

    便利な割に地価が安く、住みやすくていいことろだと思っています。

    デメリット

    タワーマンションなど、割高な住宅に住むとコスパは微妙かもしれません。

    総合評価 4.5

    かなりいい街です。頑張れば新宿までも歩けますし、若い人であれば本当に住みやすいと思います。

  • H.T 様 /男性 /20代 /学生 /早稲田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    東西線かつ私が通っている学校から一番近いため。東京からのアクセスが良い

    デメリット

    特にありませんが、強いて言うなら東京駅から行くとなるとの大手町で乗り換える必要があること

    飲食店の充実度 5 メリット

    大学からも近く学生街のようになっていて、お手頃かつボリューミーな食事が多い印象を受けた。バリエーションも多く、いろいろなお店を楽しめて良い。

    デメリット

    油そばなどが多く人によっては食べられる場所が少なくなると思った。

    施設の充実度 5 メリット

    夏場はホームに送風機があったり、電車の間隔も短く、出口が複数箇所あるため最短ルートを歩ける。

    デメリット

    階段の端に雨通しがあるのだが、床が濡れていることがあるため危険になることがあると思った。

    治安の良さ 5 メリット

    人通りも多く治安は良いと思う。カメラも置いてあり抑止力になっていると思う。

    デメリット

    高田馬場方面に少し歩いていくと、夜はお酒を飲んでいる人もいるため良くも悪くも騒がしいと思った。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    近くに早稲田大学があるが散歩コースとして歩いている人がいるように、穏やかな印象があると思った。

    デメリット

    特にないが、強いて言うなら飲食店の数が多く、子育てに必要なものを揃えるとなると、少し足を運ばなくてはならないと思った。

    コストパフォーマンス 5 メリット

    東京駅から早稲田駅に行く場合と大手町駅から早稲田駅に向かう場合の料金が一緒

    デメリット

    駅を利用していて、デメリットに感じたことはない。

    総合評価 4.8

    早稲田大学の学生としての意見のため、学生街のようになっているここの駅はとてもメリットが多いように思えた。アクセスも良く感覚が短いため時間に縛られることがなく過ごせると思う。

早稲田駅の家賃相場

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HF早稲田レジデンスの周辺の物件

HF早稲田レジデンスの周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都新宿区早稲田南町7

    HF早稲田レジデンスから徒歩 約1

    漱石公園は早稲田駅よりおよそ徒歩10分の場所にあります。ここは漱石が亡くなるまで過ごした漱石山房があった場所です。この地で漱石は「三四郎」「それから」「こころ」といった代表作を執筆しました。夏目漱石の胸像や漱石の没後、遺族が飼っていた犬、猫、小鳥の供養のために建てられた猫塚、漱石の関連資料を展示した道草庵があります。隣接している漱石山房記念館にも足を伸ばして見れば、漱石の知られざる一面を感じ見ることができます。

HF早稲田レジデンスの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都新宿区早稲田南町25

    HF早稲田レジデンスから徒歩 約6

    早稲田駅から徒歩5分、男女共学の公立小学校です。教育目標は「考えて行動する子ども・思いやりのあるやさしい子ども・健康でたくましい子ども」秋篠宮妃紀子さまの出身校でもあります。早稲田幼稚園を併設、避難訓練や運動会など学校行事を合同で開催することで交流を深め、小学校教育に円滑に進めるよう取り組んでいます。マラソン週間では、子ども達、教員が一緒に楽しみながら体力向上を目指し、夏目漱石が晩年を過ごした地であることから、夏目漱石の作品を暗唱するコンクールが開かれています。  

  • 所在地:東京都新宿区早稲田南町25

    HF早稲田レジデンスから徒歩 約6

    早稲田駅から徒歩4分の公立幼稚園です。開園75周年と歴史ある幼稚園で、年少から年長クラスまで、およそ40名の子ども達が通っています。家庭と連携した保育を展開しており、「子どもの話を最後まで聴く・子どもに考える機会や時間を与える」など、保護者に向けても理解を求めています。未就園児の「ひよこ組」も設けられており、園庭や遊戯室で遊べたり、運動会に参加するなど交流がもたれています。多くの卒園児が併設される早稲田小学校へ進学しています。

  • 所在地:東京都新宿区喜久井町20

    HF早稲田レジデンスから徒歩 約8

    早稲田駅から徒歩5分、男女共学の公立中学校です。早稲田幼稚園・小学校と隣接しています。「自ら学び、考え、行動する人・思いやりと責任感のある人・健康で心豊かな人」を教育目標として、「教える」から「学ぶ」へ変革し、生徒の主体性を大切にする学校です。この喜久井町に生まれ、晩年を過ごした夏目漱石にゆかりのある学校として、夏目漱石の著書や関連本を多く蔵書。女神湖スキー教室では、初めてスキーをする生徒も多く貴重な体験学習となっています。

HF早稲田レジデンスの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都新宿区東榎町10-3

    HF早稲田レジデンスから徒歩 約5

    営業時間:9:00 〜22:00

    定休日:無

    神楽坂駅から徒歩5分に位置するスーパーです。決済方法は現金とクレジットカードのみですが、利用できないカードもあるのであらかじめ注意が必要です。低価格で大容量のものが揃えられるスーパーで品揃えも豊富ですが、生鮮品の取り扱いはありません。業務スーパーで買えるレギュラー商品は揃えられています。小型の店舗なので少し通路が狭く混雑時には買い物のしづらさがあるため、比較的人が少なく品揃えが充実している午前中に足を運ぶことがおすすめです。

  • 所在地:東京都新宿区早稲田町74番

    HF早稲田レジデンスから徒歩 約9

    営業時間:10:00〜23:00

    定休日:無

    早稲田駅からすぐに位置するスーパーで、23時まで営業しています。ダイソーも入っているので食料品の買い物ついでに、日用雑貨も揃えられて利便性の高い店舗です。コンパクトなお店ですが、エレベーターが設置されているので移動もしやすいです。品揃えは豊富で、特に惣菜やお弁当類が豊富に展開されています。価格設定は高すぎず安すぎず程度ですが、たまにセールを行っていたり、LINEクーポンなどが配布されているので、うまく活用することでお得な買い物をすることができます。

  • 所在地:東京都新宿区天神町14神楽坂藤井ビル

    HF早稲田レジデンスから徒歩 約10

    営業時間:8:00~23:00

    定休日:無

    神楽坂駅より徒歩約4分、牛込神楽坂駅より徒歩約10分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列のスーパーです。価格の安いマックスバリュ商品も充実している他、毎月対象の商品が代わるお得なポイントサービスまいばすポイントなども実施しています。小型の店舗ですが、取り扱っている商品も生鮮食品からお弁当類、日用品まで幅広く、お酒やたばこなども取り扱っています。営業時間は8時から23時まで、駅を利用する方も多く訪れるスーパーです。

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