渋谷ローヤルコーポ【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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渋谷ローヤルコーポ

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渋谷ローヤルコーポの総合評価

3.4
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

渋谷ローヤルコーポ 渋谷区桜丘町に建つ、賃貸マンションのご紹介です。

クリーム色の外壁に紺色がアクセントになっているおしゃれな雰囲気の建物です。角地にあるので日当り良好。周辺には生活に必要な店舗や施設が揃っていて生活環境も良好です。

室内は各部屋クロス張替済みです。木目を生かした温かみのある内装で明るく快適。独立洗面台やエアコン2台など設備も揃っています。振り分けタイプの使いやすい間取り。クローゼットがあるのでお部屋をすっきりとお使いいただけます。

コンビニのローソン H桜丘町店まで徒歩2分、スーパーのマルエツ プチ 渋谷鶯谷町店まで徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、渋谷インフォスタワーバス停まで徒歩2分で代官山駅まで1本でアクセスすることができます。

ペット飼育もご相談ください。

物件名
渋谷ローヤルコーポ
所在地
東京都渋谷区桜丘町9-15 MAP
交通
JR山手線渋谷駅』 徒歩5
東急田園都市線渋谷駅』 徒歩5
京王井の頭線渋谷駅』 徒歩5
東急東横線渋谷駅』 徒歩5
東京メトロ半蔵門線渋谷駅』 徒歩5
構造
RC
総階数
地上6階 
築年月
1970年12月
間取り
2K
面積
32.56㎡
駐車場
賃料
110,000円 - 134,000円
管理費
0円
物件特徴
ペット飼育可 , 分譲賃貸
物件設備
エレベーター, BS, CS, CATV
問合せ番号
e2469
総戸数
備考
【周辺環境】
■マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店(スーパー)まで122m
■ローソン H桜丘町店(コンビニ)まで102m
■さくらが丘薬局(ドラッグストア)まで185m

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
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※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

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賃貸掲載履歴

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渋谷ローヤルコーポの家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

渋谷ローヤルコーポ

行政区の相場価格

渋谷区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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  • 渋谷区の建物の平均賃料
  • 桜丘町の建物の平均賃料

渋谷駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(12件)

  • T.T 様 /女性 /20代 /会社員 /渋谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    利用できる路線数が多い。新宿や池袋など他の街にも1本でアクセスできる。

    デメリット

    工事中ということもあり、路線によっては乗り換えに長距離移動を要して時間がかかる。

    飲食店の充実度 5 メリット

    レストランやカフェのバリエーションが、食事や時間つぶしには困らない。

    デメリット

    どこの店もいつも混んでいるので時間によってはかなり並ぶ必要がある。

    施設の充実度 5 メリット

    駅近くに店が充実しており、雨に濡れずに買い物できる。

    デメリット

    高層階へ行く際にエレベーターがなかなか来ない。エスカレーターも常に混雑している。

    治安の良さ 3.5 メリット

    店内も比較的清潔で危険な雰囲気はない。商品の値段も相場通り。

    デメリット

    海外の方が路上に座り込んで飲酒していることがある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    私立学校にもアクセスしやすく学校の選択肢は多い。

    デメリット

    駅前は人も多く、勧誘もあるので子供を1人で歩かせるのがやや不安。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    利便性がよく、全ての買い物を家の周辺で済ませられる。

    デメリット

    便利が故に全体的に高い。高い割には部屋が狭い。

    総合評価 4.2

    渋谷を通る路線で何駅か離れた場所に住んで、買い物や用事を済ませるために訪れるのがちょうど良いと思う。全ての店が揃っているので、大概のものは渋谷で調達できる。

  • K.I 様 /男性 /20代 /学生 /渋谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    複数路線利用可能であり、地下鉄からJRまで様々である

    デメリット

    駅が非常に広いため、慣れない方は迷う可能性がある。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    非常に充実している。チェーン店から昔ながらの名店まで様々。

    デメリット

    ドレスコードが敷かれているような、上品さのあるお店はあまりない印象。

    施設の充実度 4.5 メリット

    渋谷スカイや109等、遊ぶ場所には困らない。

    デメリット

    公園など、自然と触れ合える場所は少ない。

    治安の良さ 2 メリット

    駅の真横に交番があり、殆ど常に警察官が常駐している。

    デメリット

    色んな人がいるため、あまり治安は良くない。デモ活動もたまに行われる。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5 メリット

    電気屋さんや家具屋は豊富にあるため、生活のための用品を揃えるのは簡単だと思う。

    デメリット

    人混みが多く、子供を1人で歩かせるのは危険だと考える。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    若者の文化の街ということを理解し、そこにメリットを感じることが出来る方にとっては良い街だと思う。

    デメリット

    治安が悪いので、同じ値段を出すのであればもう少し治安の良い場所に住んだ方が満足する方もいると思う。

    総合評価 3.6

    良くも悪くも若者文化の街。治安は悪いが、アクセスは非常に良いので、住むことを検討する際には色んな要素を総合的に見る必要がある。

  • E.S 様 /女性 /20代 /会社員 /渋谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 2.5 メリット

    乗り換えなしで東京駅まで約27分、新宿駅までは約7分、品川駅までは約14分と、都心へのアクセスがとても良い駅です。

    デメリット

    そして、大型スーパーが少ないです。 小型のスーパーはあるものの、郊外によくあるような大型のスーパーは少ないでしょう。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    チェーン系からこだわりの飲食店まで充実しておりにぎやか。安売り店の「MEGAドン・キホーテ青葉台店」や業務スーパーもあり、買い物には不自由することはなさそうだ。

    デメリット

    駅南側を中心に大型スーパーやドラッグストア、飲食店は充実しているが、大きな繁華街へのアクセスがよいだけに、以前は足元の駅付近は日常以上の買い物施設も十分、とまでいえなかったかもしれない。

    施設の充実度 2.5 メリット

    新宿駅まで1駅、かつ徒歩圏内であり、通勤、買物、レジャーと非常に便利な立地であることです。近所に商店街や飲食店等もあり、生活に困る事はありませんでした。

    デメリット

    徒歩圏内、あるいは電車移動で行ける範囲が広く、生活していて困る事はありませんが、土地代、駐車代が高い場所の為、自動車を所有して生活するには不向きだと思います。

    治安の良さ 2.5 メリット

    家賃が比較的高めなこともあり、変な人が住んでいることは少ない。原宿や表参道に比べるとずっと落ち着いている。

    デメリット

    住んでいる人が少なく、外から来るのも国立競技場でイベントがある日くらいなので、基本的には静か。今住んでいるファミリー向けと言われる地域よりよっぽど住みやすい。 たまに芸能人絡みの事件事故がある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    小田急線の代々木八幡駅や首都高速の代々木出口からのアクセスが良い。近隣の代々木上原や代官山に比べて全国的な知名度がさほど高くないため、落ち着いている。 ・食材にこだわったベーカリーや飲食店が多く、外食に困らない。

    デメリット

    オフィス街の為、隣の新宿駅に行かないと生活に必要なお店が少ない。スーパーや大きめの薬局や100円ショップなど生活に必要なお店が欲しい。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    医療は病院も多く良いと思います。広尾病院は超お薦めです。家族全員お世話になっています。自分は他で治らなかった病気を広尾病院で治しました。

    デメリット

    強いて言うならば千駄ケ谷駅周辺は夜開いているお店が少なく、仕事で遅くなった時は家の近くでの外食が難しいです。

    総合評価 3

    カジュアルな居酒屋から高級系までなんでも揃っており、その時の雰囲気や友達となのかデートなのかにもより選択肢が多いです。

  • MK 様 /女性 /20代 /会社員 /渋谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    いろんな路線が走っていて便利、帰りに他の駅へ行くことも簡単

    デメリット

    人が多い、帰宅時は電車に乗れないことも多々ある

    飲食店の充実度 5 メリット

    いろんな種類の飲食店があり、意外と安価。

    デメリット

    汚い飲食店もある。(日中はゴミに溢れているなど)

    施設の充実度 4 メリット

    どんな店もあるので、買い物に困らない。なんでもある

    デメリット

    入り組んでいて目的地に辿りづらい、時間がかかる

    治安の良さ 2 メリット

    外国人観光客でいつも溢れており、微笑ましい。

    デメリット

    タバコ臭い、汚い、不用意に話しかけられる。治安は悪いのが苦手な人には不向き

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1 メリット

    急な買い出しには困らない。タクシーもすぐに呼べて病院へも行きやすい

    デメリット

    ゴミが多く、カラスやネズミも多い。騒音もすごい

    コストパフォーマンス 4 メリット

    昼食も定食が1000円程度で済み、安価である

    デメリット

    昼食1000円が高いと感じる方は生活しづらい

    総合評価 3.3

    金銭コストを気にしない私にはとても良い場所

  • 鈴木ハルコ 様 /女性 /30代 /会社員 /渋谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    JRも私鉄も近いため、どこにでも行きやすい。最近は東横線もアクセス可能になった。

    デメリット

    若者やサラリーマンで常に混んでいるので駅まで歩きにくい

    飲食店の充実度 5 メリット

    おしゃれなカフェなども多くあるため、お気に入りのお店が見つかりやすい

    デメリット

    店内は狭いことが多いのでベビーカーなどでは入りにくい

    施設の充実度 4 メリット

    ショッピングでは色々なジャンルのお店が入っているため大抵のものは揃えることが可能

    デメリット

    ビルや店が密集しているため、ゆったり見るには不向き

    治安の良さ 3 メリット

    良くも悪くも人は多いため、人目があること

    デメリット

    若者が多く、たまにマナーの悪い若者もいること

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    アクセスが良いため、車がなくても子育てできる

    デメリット

    若者が多い町なので、あまりファミリーには向かない

    コストパフォーマンス 4 メリット

    単身、独身の若者には楽しく住み心地も良いと思う

    デメリット

    ファミリー層にはあまり暮らしやすいとは言えないところ

    総合評価 4

    若いうちは住んでみると、遊べるところが多くとても楽しい暮らしが出来ると思う

  • US 様 /男性 /30代 /会社員 /渋谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    湘南新宿ラインが通ってから行きやすさが加速した

    デメリット

    地下鉄の路線が微妙に少ないと感じるかもしれない

    飲食店の充実度 5 メリット

    都内の代表的な地名であり、数が豊富なのは魅力的。

    デメリット

    数が多くある故、人が集まり、満席で入れないケースもある

    施設の充実度 4.5 メリット

    買い物、娯楽などが取り揃っているのはダントツ級

    デメリット

    駅の近くに集約してる分、人が集まってストレスが溜まる場合あり。

    治安の良さ 2.5 メリット

    人が多い分、しっかり取り締まってくれている

    デメリット

    ハロウィンの時も含めて、無法感も否めない

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    アクセスが抜群にいいから痒い所に届くから家族とのお出かけには良い

    デメリット

    先述の通り、人が多く無法部分もあるから、苦労は絶えないかもしれない

    コストパフォーマンス 4 メリット

    神奈川や埼玉からも集まりや買い物に行きやすいのは良い

    デメリット

    人が平日も休日もたくさんいる分、疲れてしまうかもしれない。

    総合評価 3.8

    人が多くて大変な部分もあるが知名度は間違いなく高く中心地の為、流行の先端を味わえ美味い店がたくさんという部分の評価はトップクラス

  • Y.S 様 /男性 /20代 /自営業 /渋谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    様々な路線が乗り入れしているのでいきやすい。

    デメリット

    駅の場所に距離があるので、路線ごとの乗り換えに時間がかかる。

    飲食店の充実度 5 メリット

    多くのお店が駅前の商業ビルに揃っている。

    デメリット

    どのビルに目的のお店があるのか分かりにくい。

    施設の充実度 5 メリット

    多くのテナントの入った商業ビルが駅前に揃っている。

    デメリット

    似たような雰囲気なので、ビルごとの区別がしづらい。

    治安の良さ 3 メリット

    人が多いので目立つような犯罪はしにくい。

    デメリット

    駅前は変わった人も多く危ない印象もある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    お店が多く買い物をする時などは困らない。

    デメリット

    人の動きが激しくがやがやするので住みにくい。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    一つの町で全てが揃っているので、買い物や食事などに事欠くことはない。

    デメリット

    外国人も多くスクランブル交差点などは交通が危ない印象がある。

    総合評価 4

    待ち合わせや仕事など、あらゆるニーズに対応出来る駅だと感じる。

  • ルイ 様 /男性 /30代 /自営業 /渋谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    利用可能な路線が非常に多く、あらゆる地域から向かいやすい

    デメリット

    駅の中がそれなりに広く、慣れていないと迷いやすい

    飲食店の充実度 4 メリット

    マクドナルド、ガスト、スターバックス、ドトール、松屋、吉野家、すき家といった有名なお店が周辺にある

    デメリット

    飲食店の数は非常に多く、選択肢が多すぎて迷う可能性がある

    施設の充実度 4.5 メリット

    百貨店、家電量販店、ショッピングモールなどが駅の周辺にある

    デメリット

    こちらも選択肢がそれなりに多いため、迷う可能性がある

    治安の良さ 3.5 メリット

    駅の付近には交番が複数存在しているので、その点は安心

    デメリット

    駅のすぐ近くは人通りが非常に多く、些細なトラブルは起きやすい可能性がある

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    駅から多少歩けば公園がいくつか確認できる

    デメリット

    夜遅い時間帯でも駅の周辺はそれなりに賑やかで、そこが気になる可能性がある

    コストパフォーマンス 4 メリット

    利用可能な路線が多く、駅の周辺はお店や施設が充実している点はかなり魅力的

    デメリット

    いかにも都会というエリアであるため、人通りの多さなどに関しては慣れるまでに時間がかかるかもしれない

    総合評価 4

    都会のメリットとデメリットをともに有しているが、合う人には合うと言える

  • E. M. 様 /男性 /20代 /学生 /渋谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    駅の周辺に様々な施設・店舗がそろっていて、駅⇔目的地のアクセスは全く不便を感じない。

    デメリット

    一方で、駅に乗り入れている路線が多いため、階層が細かく分かれていて駅の中での移動に時間がかかる。

    飲食店の充実度 5 メリット

    和食・洋食、価格帯など選択肢が豊富で基本的に困ることはない。

    デメリット

    週末など人出が増える時は、どこも満員で入れないということになることがある。

    施設の充実度 4 メリット

    大きな駅ビルがあるほか、周辺に映画館・カラオケ・パチンコ店など飲食店と同様、基本的になんでもある。

    デメリット

    落ち着いてゆっくりできる場所があまりないため、人が多いのをデメリットに感じる人には向いていないかも。

    治安の良さ 4 メリット

    一昔前に比べて、駅自体も周辺もきれいになってディープなイメージがなくなった。

    デメリット

    最近になって外国人が大幅に増えたため、トラブルが起こりやすいといえるかもしれない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    これまで挙げてきたように買い物、移動に困らないためいいと思う。

    デメリット

    子育てとなると、治安や人の温かさなどにふあんがあるかも。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    若者の街と言われただけあって、安い店をさがすことができる。

    デメリット

    高級感はさほどないが、生活全体のコストは高いため雰囲気込みでコスパと見るとさほどよくないかも。

    総合評価 4.1

    個人の好み次第ではあるが、良くも悪くも活気があって大きな駅。充実しているのを暮らしやすいと取るか、遊びに行きたいと取るかといったところ。

  • S.T 様 /女性 /30代 /自営業 /渋谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    乗り換えで、どこにでも行ける便利さがある。

    デメリット

    混雑時はしんどい。人が多いところが苦手なのでつらい。

    飲食店の充実度 3 メリット

    いろいろあるけどピンからキリまでと行った感じ。

    デメリット

    観光客相手のお店だったのか、おいしくなくてがっかりしたことがあった

    施設の充実度 4 メリット

    デパートもあるし、ショッピングが目的なら楽しいと思う。

    デメリット

    街自体がごちゃごちゃしていて、わかりにくい

    治安の良さ 3 メリット

    決して治安良くはないと思う。ただ人の目は常にある。

    デメリット

    2回ほど変な人に声をかけられた。女性の方注意。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    メリットはあまり感じない。ただ、週末のショッピングは近場で良さそう

    デメリット

    子供にとって、あまりいい環境ではないと思う

    コストパフォーマンス 4 メリット

    駅から他のエリアにもアクセスがいいし、ショッピングするにも悪くない

    デメリット

    特に飲食店など、観光客相手のお店に入るとがっかりすることがあった

    総合評価 3.7

    住みやすさという点では、あまりメリットを感じない。ただ、初上陸の海外のお店などがあるので、他のエリアにはない魅力な気がする

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渋谷ローヤルコーポの周辺の物件

渋谷ローヤルコーポの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都渋谷区鶯谷町9-1

    渋谷ローヤルコーポから徒歩 約4

    渋谷駅・恵比寿駅徒歩15分の男女共学の公立中学校です。鉢山中学校の新校舎に猿楽小学校が配置され、小中一貫校となることが計画されています。挑戦・創造・対話を教育目標とし、社会の変化に自ら対応できる、心豊かな生徒の育成に努めています。グローバルな視点を身につけるために、海外の学校とオンライン学習を実施。渋谷区の理数教育重点校として指定されており、理数教育の専門機関・企業と連携して、高度な理数教育が行われている特色ある学校です。

  • 所在地:東京都渋谷区猿楽町12‐35

    渋谷ローヤルコーポから徒歩 約8

    代官山駅から徒歩6分、男女共学の公立小学校です。大正5年創設と歴史ある学校。アクセスの良い立地ですが、にぎやかな繁華街からは少し離れており、緑に囲まれた静かな住宅街に位置しています。教育目標を「感じ 考え 広げる 子ども」とし、相手の気持ちを感じとれる生活を豊かにする。自ら考え、問題解決を図れる。自ら学んだ知識を共有し、学びを深められる。そんな子供たちの育成を目指しています。教科では、理数教育に力を入れた学校です。

  • 所在地:東京都渋谷区鉢山町8-1

    渋谷ローヤルコーポから徒歩 約13

    代官山駅から徒歩8分、男女共学の公立高校です。大正7年に文部省により、東京府立商業学校として開校。商業高校として簿記検定・情報処理検定・珠算電卓検定・商業経済検定など多くの資格取得が可能であり、推薦での進学や、将来のキャリアにつながっていきます。およそ3割の生徒が就職することから、東京商工会議所と連携した、ビジネス・マーケティング等を学ぶ特別授業、公務員セミナー、インターンシップなど就職に向けた支援も充実する学校です。

渋谷ローヤルコーポの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都渋谷区鶯谷町7-9

    渋谷ローヤルコーポから徒歩 約2

    営業時間:8:30~10:00

    定休日:無

    渋谷駅から徒歩10分の場所にあります。朝8時半から夜22時まで営業しており、通勤前にも立ち寄ることができます。入口はやや狭いものの、奥行きがあり品揃えが豊富です。特にお惣菜や弁当が人気で、学生やサラリーマンなど幅広い客層に人気があります。遅い時間には牛乳や野菜が売り切れになる商品が多いため、夕方までに訪れることがおすすめです。Vポイントがお得に貯まるキャンペーンを定期的に実施しており、Vポイントを貯めている人からも重宝されています。

  • 所在地:東京都渋谷区渋谷2-24-12 渋谷スクランブルスクエア 地下1階

    渋谷ローヤルコーポから徒歩 約7

    営業時間:10:00~21:00

    定休日:無

    「渋谷スクランブルスクエア」の地下1階に入っており、渋谷駅から直結でアクセス可能で、仕事や買い物帰りにも立ち寄りやすく使い勝手の良いスーパーです。時期に合わせた旬の日本食材をはじめ、海外の食品も多数取り揃えており、その品揃えは豊富です。店内にはカフェ&バーがあり、フルーツたっぷりのパフェやワインを中心に提供中。レストスペースでは購入した惣菜など食品類をその場で食べることも可能なため、ちょっとした休憩にもおすすめです。

  • 所在地:東京都渋谷区渋谷2-21-1 渋谷ヒカリエ ShinQs 地下3階

    渋谷ローヤルコーポから徒歩 約9

    営業時間:11:00〜21:00

    定休日:無

    渋谷駅直結の渋谷ヒカリエ ShinQs 地下3階にあります。あまり大きなお店ではありませんが、自家製パンやパン、ハムなどこだわりを感じる高級食材を多く取り揃えています。特に明治屋オリジナルの商品、RF1の冷凍惣菜は、品質のよい食材を求めている人から支持を得ています。新鮮な野菜や果物が多く陳列されており、季節の食材は特設コーナーを設けるなど、お客さん目線での営業に好感が持てるお店です。スタッフの対応も非常に丁寧で気持ちよく買い物ができ、レジでの対応も混雑時でも適切に対応してもらえます。

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