馬事公苑前ハイム2号棟【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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馬事公苑前ハイム2号棟

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馬事公苑前ハイム2号棟の総合評価

3.0
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

馬事公苑前ハイム2号棟 世田谷区上用賀2丁目に建つ、1968年9月竣工の地上11階建て分譲賃貸マンションです。

東急田園都市線用賀駅徒歩18分・小田急小田原線千歳船橋駅徒歩17分と複数路線利用可能で便利な立地です。

オフホワイトを基調としたシックで上品な印象の外観。
サイドのブラウンとのコントラストが目を引く物件です。
整えられたエントランスには不在時にも便利な宅配ボックス付き。
24時間ゴミ出し可能で大変快適です。
敷地内には公園がございます。

2010年サッシ・玄関修繕工事済み。
2017年給水管工事・排水管更生工事済み。

キッチンは食洗器付きのシステムキッチン。
バスルームには快適な浴室乾燥機付きです。
収納に大変便利なウォークインクローゼット付き。
ペット飼育相談可能なお部屋もございますので、詳細等お気軽にお問い合わせくださいませ。
リノベーション済みのお部屋もございます。

コンビニのファミリーマート桜丘世田谷通り店まで徒歩4分・スーパーのまいばすけっと上用賀1丁目店まで徒歩8分と利便性は申し分ありません。
また農大前(東京都)のバス停迄徒歩3分に位置しており、農大成人学校前・用賀公団前・関東中央病院前・農大一高前・桜丘住宅・大蔵ランド前・駒大高校前・用賀公園などに一本でアクセスすることができます。

物件名
馬事公苑前ハイム2号棟
所在地
東京都世田谷区上用賀2-5-2 MAP
交通
東急田園都市線用賀駅』 徒歩18
小田急小田原線千歳船橋駅』 徒歩17
構造
RC
総階数
地上11階 
築年月
1968年09月
間取り
面積
駐車場
有 20000円/月額
賃料
0円
管理費
価格
4,399万円 - 5,999万円
物件特徴
ペット飼育可 , 分譲賃貸
物件設備
宅配ボックス, エレベーター, 駐輪場, 駐車場, バイク置場, 敷地内ゴミ置場
問合せ番号
e20761
総戸数
253戸
備考
【周辺環境】
■まいばすけっと 上用賀1丁目店(スーパー)まで579m
■ファミリーマート 桜丘世田谷通り店(コンビニ)まで245m
■ツルハドラッグ 馬事公苑前店(ドラックストア)まで231m

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※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

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馬事公苑前ハイム2号棟の家賃と周辺相場の推移

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馬事公苑前ハイム2号棟

行政区の相場価格

世田谷区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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用賀駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(3件)

  • H.M 様 /男性 /40代 /会社員 /用賀駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    田園都市線で渋谷駅から15分ほどの距離で便利

    デメリット

    田園都市線以外は使えないので、東側や新宿池袋ユーザーにはやや不便

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    ファミリー向けの店からおしゃれな店まで揃っている

    デメリット

    住宅街にしては店はあるが都心と比べると少ない

    施設の充実度 4.5 メリット

    電気屋やニトリ等もあり生活には困らない街。

    デメリット

    スーパーも多く特にデメリットに感じることはない。

    治安の良さ 4.5 メリット

    家賃も高いからか住んでいる層も良い印象。

    デメリット

    特にデメリットに感じることはないと思う。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    大きな公園もあり緑もあるので子育てにも良い街

    デメリット

    特にファミリーにはデメリットとなることはないと思う。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    渋谷方面通勤者には、アクセスから考えるとほどよい家賃。

    デメリット

    アクセス重視でなければ、家賃は高いのでファミリーで住むにはそれなりの年収が必要。

    総合評価 4.2

    収入が一定あれば住みやすく子育て向きでおすすめ

  • やま 様 /女性 /30代 /アルバイト・パート /用賀駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    田園都市線なので渋谷、二子玉川、三軒茶屋へのアクセスが便利

    デメリット

    田園都市線は朝、帰宅ラッシュ時、土日はかなり混む

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    駅周辺にはチェーン店、居酒屋があるので困らない

    デメリット

    マクドナルド、ケンタッキーが駅周辺にないこと

    施設の充実度 3.5 メリット

    駅周辺にはスーパー、クリニック、薬局、塾があり、世田谷ビジネススクエア内に郵便局、雑貨屋もあり便利

    デメリット

    特にはないですが、駅周辺を離れると住宅街のため施設、お店が少ない

    治安の良さ 4 メリット

    駅周辺も静かで駅から離れると住宅街で大きな家も多く不審な人はめったにいない。

    デメリット

    駅から離れると住宅街のため夜は人通りが少ないところは怖いかもしれない

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    静かで周辺に学校もあり、子育て世代が多い印象

    デメリット

    家賃が高いため、ある程度収入がないと暮らすのはしんどいと思う

    コストパフォーマンス 4 メリット

    激安スーパーのオーケーが駅周辺に2箇所あり、周辺に住めば利用できるのがよいと思う

    デメリット

    家賃が高いため暮らすのはある程度の収入がある人に限られていること

    総合評価 3.8

    田園都市線が混むのを我慢すれば閑静な住宅街で周辺に大型スーパー、カフェ、医療機関もあるため住みやすい。ただ家賃が高いため、ある程度の収入がないと生活がしんどいのではないかと思う。

  • F.A 様 /女性 /20代 /会社員 /用賀駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    渋谷から5駅なので、どこに行くにもアクセスが良いです。

    デメリット

    特にありません。強いて言えば、どこに行くにも渋谷を経由する必要があるので、渋谷に飽きてしまうかもしれません。

    飲食店の充実度 4 メリット

    チェーンのお店も個人経営の居酒屋さんもあるため、外食には困らないと思います。

    デメリット

    ある程度のお店が揃ってはいるものの、ものすごく数が多いわけではないので、完全に外食派だといつか行き尽くしてしまうかもしれません。

    施設の充実度 3.5 メリット

    コンビニやスーパーは複数あります。隣駅が二子玉川で近くにニトリもあるので、少し歩けば生活の全てが完結するようになっています。

    デメリット

    閑静な住宅街となっており、洋服屋さんなどはあまりありません。

    治安の良さ 5 メリット

    高級住宅街なので治安に関しては何も心配いらないと思います。

    デメリット

    特にありません。たまにスケートボードをしているやんちゃそうな若者がいるのが少しこわいですが特に害はないです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    隣駅が二子玉川なので子育てにもうってつけだと思います。

    デメリット

    逆に言うと隣駅まで行かないと完結しない買い物もあるかもさもあるかもしれません。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    アクセスや治安の良さを考えると、お金を多く払ってでも便利な暮らしをしたい方には合っていると思います。

    デメリット

    上には上があるとは思いますが、とにかく家賃が高いです。さすが東京価格だと感じます。

    総合評価 4.2

    総合的にみてとても住み良い場所です。高めの家賃が払える安定した収入があるのであれば、何も問題ないです。

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馬事公苑前ハイム2号棟の周辺の教育機関

  • 所在地:東京都世田谷区桜丘2-1-39

    馬事公苑前ハイム2号棟から徒歩 約9

    千歳船橋駅から徒歩13分、男女共学の公立中学校です。世田谷区のなかでも大規模な学校に数えられ、「聡明・自立・調和」を教育目標としています。「校則のない中学校」として、大規模な学校改革が注目されています。その内容は、チャイムがない・定期テストがない・宿題がない・制服の着用が自由なことなどが挙げられます。後に定期テストの代わりに、「積み重ねテスト」と呼ばれる小テストを導入するなど、改善が加えられています。

  • 所在地:東京都世田谷区桜3‐33‐1

    馬事公苑前ハイム2号棟から徒歩 約10

    経堂駅から徒歩15分、男女共学の私立小学校です。全国でも少ない農学・生命科学分野に特化した、東京農業大学、東京農業大学第一高等学校・中等部に隣接しています。農商務大臣、文部大臣などの要職を歴任した榎本武揚公が創設者であり、「冒険は最良の師である」という言葉から「冒険心の育成」を教育の理念として、未知なる世界に挑んでいく、自主的な生徒の育成を目指しています。生き物や食、環境といった身近な事柄をテーマとした、体験型学習も多く取り入れられている魅力ある学校です。

  • 所在地:東京都世田谷区桜3-33-1

    馬事公苑前ハイム2号棟から徒歩 約10

    経堂駅から徒歩15分、男女共学の私立中学校です。130年の歴史ある東京農業大学を母体とし、2005年に中高一貫校として開校しました。東京農業大学と同じ「質実剛健・自主独立」を校訓としています。英語・数学・国語の3教科については、標準時間を上回る授業時間が確保され、高等学校教育に繋がる基礎学力を高めています。「一中一高ゼミ」として、学年・教科の枠組みを超えた少人数のゼミを開講。興味・関心に合わせて自由に受講することが出来ます。

馬事公苑前ハイム2号棟の周辺のスーパー

  • 所在地:東京都世田谷区上用賀1-26-14 愛馬事公苑

    馬事公苑前ハイム2号棟から徒歩 約11

    営業時間:8:00〜0:00

    定休日:無

    無 用賀駅から徒歩11分で少し歩くところに位置しています。まいばすけっとには駐車場がないことが多いですが、上用賀1丁目店では3台だけ停められるので車でのアクセスも可能です。周辺にはスーパーが少ないこともあり、地元住民からも支持されています。リーズナブルな価格で買えるまいばすけっとですが、お惣菜類は味も良く評価が高いです。スタッフも親切に対応してくれる人が多いと評価されているので、気に入って通う方も大勢います。

  • 所在地:東京都世田谷区桜3-24-1

    馬事公苑前ハイム2号棟から徒歩 約15

    営業時間:9:00-23:00

    定休日:無

    上町駅から歩いて10分、世田谷通りに面したオークラランドの1階にあるサミットストア。豊富な品揃えで、中でもお弁当やお総菜は人気の商品です。朝9時から夜は23時までの営業。買い忘れがある時や、仕事が遅くなった時にも安心して買い物ができます。道路沿いのスーパーで利便性がよく広い駐車場も完備されているので、地域の人に良く利用されています。キャッシュレス決済でもポイントがたまるようになり、近隣に住んでいる人からの支持を得ています。

  • 所在地:東京都世田谷区上用賀6-6-6

    馬事公苑前ハイム2号棟から徒歩 約15

    営業時間:10:00~21:00

    定休日:無

    世田谷清掃工場付近にある紀ノ国屋が経営するスーパーです。営業時間は10:00〜21:00までです。独自のオリジナル商品や自家製パン、世界各国で人気のコスタコーヒーやクリスピー・クリーム・ドーナツなどを販売しており、テイクアウトも可能です。さらに簡易的なイートインスペースもあるため、購入後その場で食べることもできます。同じビル内には100円ショップの「セリア」も入っていることから、使い分けている方も多いです。

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