サンハイツ早稲田【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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サンハイツ早稲田

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内観写真

サンハイツ早稲田の総合評価

3.4
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

サンハイツ早稲田について

サンハイツ早稲田
新宿区西早稲田3丁目に建つ、1977年5月竣工の地上7階建分譲賃貸マンションです。

都電荒川線の面影橋駅から徒歩6分、東京メトロ東西線の早稲田駅から徒歩8分、東京メトロ副都心線の西早稲田駅から徒歩8分と複数路線・複数駅が利用でき、多方面へのアクセスが可能!

落ち着いた雰囲気のレトロモダンな外観となっております。
甘泉園公園が近く、自然が感じられる住環境も魅力のひとつです。
鉄骨鉄筋コンクリート造りで、総戸数は60戸、1Rから5DKのルームプランがあり、シングルからファミリーまで幅広く対応しております。

共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。駐輪場もあり、通勤や毎日のお買い物に便利です。

コンビニのファミリーマート迄徒歩2分、スーパーの三徳迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、西早稲田のバス亭まで徒歩1分に位置しており、新宿駅や池袋駅・渋谷駅・高田馬場駅などに一本でアクセスすることができます。

物件名
サンハイツ早稲田
所在地
東京都新宿区西早稲田3-12-4 MAP
構造
SRC
総階数
地上7階 
築年月
1977年05月
間取り
面積
駐車場
賃料
0円
管理費
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
エレベーター, 駐輪場, ヴィンテージマンション
問合せ番号
e21179
総戸数
60戸
備考
【周辺環境】
■三徳西早稲田店(スーパー)まで160m
■ファミリーマート西早稲田2丁目店(コンビニ)まで160m
■新星堂薬局店(ドラッグストア)まで80m

「サンハイツ早稲田」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細
  • 店内写真
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サンハイツ早稲田の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

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サンハイツ早稲田

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対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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サンハイツ早稲田周辺(面影橋駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(3件)

  • T.E 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /面影橋駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    都内の移動がしやすく、通勤時便利だと思いました

    デメリット

    乗り換えが必要にケースが多く、めんどうでした

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    雰囲気の良いお店が点在していて、各店のオリジナリティーを楽しめました

    デメリット

    流行のグルメは少なく、他の駅まで出て外食する時もありました

    施設の充実度 3.5 メリット

    スーパーやコンビニなどあり、自炊の際困ることはありませんでした

    デメリット

    大きな商業施設はないので、不便に感じました

    治安の良さ 3.5 メリット

    人通りが多く明るい印象です。治安も良いと思いました。

    デメリット

    駅から少し離れると静かで、夜道は不安に感じました

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    学校が多く教育環境が整っています。公園もあり、リラックスできました。

    デメリット

    公園がシンプル過ぎるので、華やかさがあると楽しいと思います

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    理想を求めすぎなければ、比較的費用が抑えられた物件に出会えました

    デメリット

    アクセスに対し、物価は安くないと思いました

    総合評価 3.5

    人通りが多く、活気があります。それでいて落ち着きもあり、暮らしやすいと思いました。

  • I.M 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /面影橋駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    主要駅まで乗り換えなしで出れる気軽さが、気に入っていました

    デメリット

    時間帯により車内やホームが混み、ストレスでした

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    アットホームなお店、チェーン店など飲食店が充実していて、それぞれの美味しさを楽しめました

    デメリット

    トレンドグルメは少なく、他の地域まで足を運んでいました

    施設の充実度 3.5 メリット

    コンビニの数が多く、帰宅が遅い時に便利でした

    デメリット

    スーパーの数が少なく、充実しているとは言えませんでした

    治安の良さ 3.5 メリット

    都内でありながら、落ち着きが感じられる街でした

    デメリット

    夜は人通りが少なくなり、帰宅時が遅いと怖いと思いました

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    アットホームな公園があり、のんびり過ごせました

    デメリット

    大きな公園が少ないので、増えて欲しいと思いました

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    希望の条件を抑えると、穴場の物件が見つかりました

    デメリット

    物価が安いエリアに比べると、高く感じました

    総合評価 3.6

    都会ですが、住宅地は静かで落ち着いていて、暮らしやすいと思いました

  • O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /面影橋駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    高田馬場駅が近いので、都心部へのアクセス良好です。

    デメリット

    都電は車内が狭いので、そこまで混雑していなくても圧迫感があります。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    高田馬場駅に向かって歩けば、個性的な飲食店が数多くあります。

    デメリット

    こじんまりとしたお店ばかりなので、のんびりと子供と過ごせるお店の数が少ないです。

    施設の充実度 4 メリット

    有名な進学校が密集しているし、警察署が目の前にあるので、安心して子育てできます。

    デメリット

    池袋、高田馬場方面に行かないと施設がありません。

    治安の良さ 5 メリット

    目の前に戸塚署があるので、治安は安定しています。また、神社や公園、学校が多いので、暮らしている人も落ち着いた人が多いです。

    デメリット

    都心部に向かう通過駅なので、交通量が多いです。とくに大通り沿いはトラックも多いので、車の接触事故が少し怖いです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    公園や神社、学校が多いので、子育てしやすい環境が整っています。

    デメリット

    進学校しかないので、早くから勉強していないと入学できません。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    不動産の物価は高いですが、受験を考えているならば安いかな?と思います。生活品や飲食店は安いので、通常の生活で物価の高さを感じることはありません。

    デメリット

    教育費が異常に掛かるエリアなので、親御さんは覚悟が必要です。

    総合評価 4

    都心部に近い割には自然環境が充実しているので、どの世帯が暮らしても快適です。明治や昭和の雰囲気が残っている貴重なエリアです。とくに受験を考えているファミリー世帯にお勧めです。

面影橋駅の家賃相場

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東京都渋谷区東3-25-11
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  • 店内写真
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受付時間
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サンハイツ早稲田の周辺の物件

サンハイツ早稲田の周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都新宿区西早稲田3-5

    サンハイツ早稲田から徒歩 約5

    甘泉園公園は面影橋よりおよそ徒歩1分の場所にあります。ここは区立唯一の回遊式庭園で、「甘泉園」の名はここから湧く泉の水がお茶に適していたところから付けられたと言われています。この地は江戸時代に尾張徳川家の拝領地となり、その後に早稲田大学が譲り受け、庭園として整備され現在に至っています。園内にはツツジ、アジサイ、新緑やモミジの紅葉、冬の雪吊りなど、四季折々に見どころがある日本庭園として訪れた人々をもてなします。

サンハイツ早稲田の周辺の教育機関

  • 所在地:東京都新宿区西早稲田3-10-12

    サンハイツ早稲田から徒歩 約2

    面影橋駅から徒歩2分、男女共学の公立小学校です。明治9年に早稲田学校として開校。2021年に創立145周年を記念して、航空写真が撮影され、マスコットキャラクター「といっち」が登場しました。人工芝の校庭、屋上には天然芝が整備され、校内には和室やスターライトルームを備えています。発達障害等のための、特別な指導をおこなう「まなびの教室」を併設。近隣の早稲田大学から留学生を招いた国際交流も行われています。

  • 所在地:東京都新宿区戸山3-20-1

    サンハイツ早稲田から徒歩 約8

    西早稲田駅から徒歩3分、私立の女子中学校です。皇族・華族子女のための女学校として開校。長い歴史と由緒ある学校です。学校法人学習院の一校であり「ひろい視野 たくましい創造力 ゆたかな感受性」を教育目標としています。女子中・高等科の6年を、基礎課程、応用課程、発展課程と3つの期間で編成する一貫教育を展開。委員会・部活動・行事などの活動においても、生徒の自主性を尊重し、多彩な経験を積み重ねています。

  • 所在地:東京都新宿区戸山3-20-1

    サンハイツ早稲田から徒歩 約8

    高田馬場駅から徒歩15分、私立の女子高校です。学校法人学習院を母体とし、明治18年に設立されました。華族女学校を前身とする、歴史ある学校です。日本画・西洋画・美学美術史の授業が行われており、豊かな感性を磨いています。系列校である、学習院大学に毎年多くの生徒が進学。夏にはイギリスの名門イートン校を訪れ、約3週間の夏期研修プログラムを受けるイートン・サマースクールが開催され、毎年40名の生徒が参加しています。

サンハイツ早稲田の周辺のスーパー

  • 所在地:東京都新宿区西早稲田3-12-5

    サンハイツ早稲田から徒歩 約1

    営業時間:9:30 〜1:00土日9:30~23:00

    定休日:無

    面影橋駅から徒歩5分に位置し、平日は深夜1時まで営業している地域密着型のスーパーです。土日は23時閉店のため注意が必要ですが、周辺のスーパーに比べて遅くまで営業しているので近所に住む方も利用しやすいです。少し値段設定は高めですが、お買い得品も出ていることがあるので夕方や深夜帯に足を運べばお得な買い物ができます。オリジナル商品のパン類が人気で時間帯によっては売り切れていることもあるので、早めに買うのがおすすめです。

  • 所在地:東京都新宿区西早稲田3-20-2 mh西早稲田

    サンハイツ早稲田から徒歩 約6

    営業時間:7:00~0:00

    定休日:無

    西早稲田駅から徒歩約6分、高田馬場駅から徒歩約9分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列のスーパーです。コンビニサイズの小型のスーパーですが、マックスバリュ商品や生鮮食品、総菜やお弁当、酒類やたばこ、日用品など様々なアイテムを取り扱っています。営業時間は7時から24時まで、都市特化型のスーパーとして駅を利用する方から地域の方まで多くの人に利用されています。毎月まいばすポイントといったポイントサービスも実施しています。

  • 所在地:東京都新宿区西早稲田3-6-4パークフラッツ西早稲田

    サンハイツ早稲田から徒歩 約6

    営業時間:8:00~0:00

    定休日:無

    面影橋駅から徒歩約3分の場所にある都市特化型イオンマーケット株式会社系列のスーパーです。オリジナルブランドであるマックスバリュ商品も取り扱っており、食料品や日用品なども安く購入することができます。お弁当やお惣菜なども充実しているので駅を利用する方から近隣の方まで多くの人が訪れています。営業時間は8時から24時と遅く、お酒の販売も行っています。その他、毎月対象商品が変わるお得なポイントサービス、まいばすポイントなどのサービスも実施しています。

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