イトーピア信濃町マンション【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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イトーピア信濃町マンション

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イトーピア信濃町マンションの総合評価

3.4
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

イトーピア信濃町マンション 新宿区南元町に建つ、1979年3月竣工の地上6階建て分譲賃貸マンションです。

ブラウンのタイル張りが重厚感・高級感を感じさせる堂々とした佇まいの外観。
広々とし整えられたエントランスには不在時にも便利な宅配ボックス付きです。
24時間いつでもゴミ出しが可能で大変快適。

グリルやガスコンロの付いたシステムキッチン・浴室乾燥機や浴室TVの付いた快適なバスルーム・身支度に便利な独立洗面台・トイレは温水洗浄便座・お荷物の管理に便利な各種収納など室内設備が充実しております。

コンビニのファミリーマート四谷若葉店まで徒歩3分・スーパーのMARUSOU総本店まで徒歩8分と利便性は申し分ありません。
また信濃町駅前のバス停迄徒歩5分に位置しており、左門町・北青山一丁目アパート前・四谷一丁目・青山一丁目駅前・千駄ヶ谷駅前・四谷駅・明治公園前・南青山一丁目などに一本でアクセスすることができます。

物件名
イトーピア信濃町マンション
所在地
東京都新宿区南元町4-40 MAP
交通
JR中央・総武線信濃町駅』 徒歩5
都営大江戸線国立競技場駅』 徒歩11
構造
RC
総階数
地上6階 
築年月
1979年03月
間取り
3LDK
面積
84.74㎡
駐車場
賃料
240,000円
管理費
51,600円
価格
8,200万円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
宅配ボックス, エレベーター, 駐輪場, 敷地内ゴミ置場, 閑静な住宅街, CATV, BS, 低層型
問合せ番号
e20252
総戸数
22戸
備考
【周辺環境】
■MARUSOU総本店(スーパー)まで583m
■ファミリーマート 四谷若葉店(コンビニ)まで236m
■ヒカリ薬局 信濃町店(ドラッグストア)まで267m

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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イトーピア信濃町マンション

行政区の相場価格

新宿区

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信濃町駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(2件)

  • 「T.S」 様 /男性 /50代 /自営業 /信濃町駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    Jr中央線・総武線各駅停車が利用できます。また東京メトロ丸の内線(四谷三丁目駅)にも近く利用可能で、池袋駅や東京駅へのアクセスも良くなると思います。

    デメリット

    朝の時間帯は多少混雑していることと、乗り換えが利用できない駅のため、アクセスを考えると多少不便に感じるかもしれません。

    飲食店の充実度 3 メリット

    駅直結のアトレ信濃町があるため、鎌倉パスタ・バーガーキング・スタバなどが入居、飲食を楽しんだり待ち合わせに活用したりできると思います。

    デメリット

    ファミレスやファーストフードなどのチェーン店をはじめ、飲食施設が少なく、居酒屋の数も少なめで、飲食について少々不便に感じるかもしれません。

    施設の充実度 3 メリット

    スーパー(丸正)、コンビニ(ミニストップ)、駅から少々歩いた所にドラッグストア(サンドラッグ)があり、何とか最低限の生活物資の購入はできると思います。駅近くに大きな総合病院(慶応義塾大学病院)があり、病気などの際は安心できると思います。

    デメリット

    駅周辺の商業施設が限られていて、スーパーとコンビニ、ドラッグストアが少ない所から、少々不便に感じるかもしれません。

    治安の良さ 4.5 メリット

    駅前に交番があり、万が一の際は安心です。赤坂御所が近く警察官の数が多く、治安が安定している治安のいいエリアだと思います。また駅周辺はきれいで居酒屋の数も少ないため、酔っ払いが居て困るということもないと思います。

    デメリット

    大通りから中に入ると人通りが少なくなるため、夜に一人で歩いたり自転車を利用する際は注意が必要だと思います。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    駅周辺には複数の保育園や公園が設置されていて、赤坂御所や明治神宮外苑といった緑が多い施設がある過ごしやすいがあり、子育て環境は整っていると思います。

    デメリット

    大通りの交通量が多く、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。また場所によっては坂道が多く、徒歩や自転車を利用する際は大変に感じるかもしれません。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    交通の便が比較的よく、都心でありながら緑豊かな治安のいいエリアという住みやすさがあるエリアということで、コスパはいいと思います。

    デメリット

    家賃相場が沿線の近隣他駅周辺(千駄ヶ谷駅)と比べてもやや高めであることと、商業施設や飲食施設が少ないことが不便に感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。

    総合評価 3.9

    駅の北側にはオフィスビルが建っていて、勤めている人が多く行き交う活気がある一方、駅から離れると閑静な住宅街が広がっているエリアです。大通りだけではなく、住宅街にも緑が多く、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいエリアだと思います。

  • lattchan 様 /女性 /40代 /自営業 /信濃町駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    総武線各駅のみとまりますが、本数が多いので利用しやすいです。

    デメリット

    総武線各駅ですが、駅前に大きな病院や神宮外苑に近いことから、昼間は混雑していることが多いです。

    飲食店の充実度 3 メリット

    駅前にはカジュアルなチェーン店が多く、安くて入りやすいお店が多いです。

    デメリット

    お洒落な落ち着いたレストランなどは駅周辺にほとんどないので、ゆっくりと食事をしたいときのお店は少ないです。

    施設の充実度 3.5 メリット

    駅直結のアトレ、慶應義塾大学病院、神宮外苑などがあり、駅前は大型の施設があります。

    デメリット

    駅直結のアトレは飲食店がメインのため、買い物などができる施設はほとんどありません。

    治安の良さ 4 メリット

    駅周辺に交番が複数あり、警察官がパトロールしている姿なども良く見かけるので治安は良いです。

    デメリット

    昼間の利用者が多い駅なので、夜は駅周辺は緑も多いため人が少なく、やや道が暗いので女性は特に注意が必要かと思います。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    神宮外苑が近いので散歩などがしやすく、大きい病院があるのでいざというときは安心できます。

    デメリット

    子供用品を購入できる場所がないのがマイナス点です。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    新宿区の中では閑静なエリアなので家賃が相場よりも安く、新宿まで一本で行けるのでコスパは良いと思います。

    デメリット

    各駅しかとまらないのに関わらず、築浅のマンションなどはそれなりに家賃が高いです。

    総合評価 3.3

    駅前は飲食店などが多い一方、少し駅から離れるとほとんどお店などがないですが、神宮外苑など緑が多く自然豊かな街です。

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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受付時間
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イトーピア信濃町マンションの周辺の教育機関

  • 所在地: 東京都新宿区若葉1-23-1

    イトーピア信濃町マンションから徒歩 約9

    四ツ谷駅 から徒歩8分、男女共学の私立小学校です。華族の子どもたちを教育するために、明治10年に建学されました。皇室の方々も学び、歴史と伝統を継承する由緒ある学校です。日本で初めてランドセルをつくったことでも知られています。受験勉強に煩わせることなく、部活動などを通じて、フェアプレーの精神、人に好かれる人格を形成して欲しい。おおらかで、礼儀正しく、正直で、人に優しい。これこそが学習院らしい校風とされています。

  • 所在地:東京都新宿区四谷1-12

    イトーピア信濃町マンションから徒歩 約10

    四ツ谷駅から徒歩2分、男女共学の公立中学校です。四谷第一中学校と四谷第二中学校が統合され、2001年に開校しました。知的障害の特別支援学級「紫苑学級」、学習を支援する「まなびの教室」が開設され、個々にあわせた指導がなされています。立派なプラタナスの木がシンボルツリーとなっており、学校だよりの名称にもなっています。少人数習熟度別授業や繰り返し学習、補習などを取り入れ、基礎的・基本的な知識・技能の定着・向上に努める学校です。

  • 所在地:東京都新宿区四谷2-6

    イトーピア信濃町マンションから徒歩 約12

    四ッ谷駅から徒歩7分、男女共学の公立小学校です。四谷第一小学校、四谷第三小学校、四谷第四小学校が統合され2007年に開校。新設された校舎はオープンスペースの教室や明るいランチスペース、バリアフリー対応のトイレが備わっており、屋上には太陽光・風力発電機が設置されています。年々児童数は増加しており、校舎の増築が進められる学校です。地域協働学校として、教育熱心な保護者・PTAとともに充実した授業が展開されています。

イトーピア信濃町マンションの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都新宿区左門町9-5

    イトーピア信濃町マンションから徒歩 約11

    営業時間:9:30〜21:00

    定休日:無

    四谷三丁目駅から徒歩3分に位置する地域密着型スーパーです、2022年に一時閉店し、ビル建て替えの影響で現在は仮店舗として営業しています。売り場が縮小し少し品揃えは減っていますが、必要なものは揃えられる程度に充実しています。野菜や魚などが特に新鮮なものが多く、近くにスーパーが少ないこともあり地元住民から評価が高いです。お弁当やお惣菜の質も高く、都心でありながら比較的リーズナブルな価格で安心して買い物ができます。

  • 所在地:東京都新宿区四谷2-1-1

    イトーピア信濃町マンションから徒歩 約13

    営業時間:8:00〜23:00

    定休日:無

    四ツ谷駅から徒歩3分ほどの場所に位置するスーパーです。コンビニのサイズ感ですが、生鮮品や日用品など生活必需品は最低限揃えられる品揃えです。入り口にはレンジも設置されているため、お弁当を温めてすぐに食べることもできます。陳列も分かりやすく買い物もしやすいので、目当てのものも見つけやすい内装になっています。スタッフの対応の良さが評価されており、丁寧な接客をしてもらえるので気持ちのいい買い物ができます。

  • 所在地:東京都新宿区荒木町1-11LAGRACIA四谷

    イトーピア信濃町マンションから徒歩 約14

    営業時間:8:00~23:00

    定休日:無

    四谷三丁目駅から徒歩約3分、曙橋駅から徒歩約5分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列のスーパーです。都市特化型のコンビニサイズのスーパーですが、品揃えも良く、オリジナルブランドであるマックスバリュ商品や生鮮食品、お弁当やお惣菜、酒類やたばこ、日用品などを取り扱っています。毎月対象商品が変わるお得なポイントサービス、まいばすポイントを実施している他、店内にはATMも設置されています。営業時間は8時から23時まで、深夜まで営業しているスーパーです。

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