秀和番衆町レジデンス【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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秀和番衆町レジデンス

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秀和番衆町レジデンスの総合評価

3.4
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

秀和番衆町レジデンス
新宿区新宿5丁目に建つ、1970年9月竣工の地上10階建分譲賃貸マンションです。

東京メトロ副都心線と都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩7分と複数路線・複数駅が利用可能でアクセス良好!
爽やかな印象のレトロモダンな外観となっております。
平成28年大規模修繕工事実施済済みで、メンテナンスも行き届いております。
総戸数は109戸、大規模コミュニティです。

セキュリティに関しましては、オートロックが設備されており、安心して生活が送れます。
共有スペースには宅配ボックスもあり、外出の多い方でもスムーズに荷物の受け取りができます。
駐輪場やバイク置き場もあり、通勤や毎日のお買い物に便利です。

コンビニのファミリーマート迄徒歩1分、スーパーのまいばすけっと迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、新宿一丁目北のバス亭まで徒歩4分に位置しており、新宿駅や練馬駅・桜台駅・新江古田駅などに一本でアクセスすることができます。

物件名
秀和番衆町レジデンス
所在地
東京都新宿区新宿5-7-14 MAP
構造
SRC
総階数
地上10階 
築年月
1970年09月
間取り
面積
駐車場
有 空き状況はお問い合わせ下さい
賃料
0円
管理費
価格
3,199万円 - 4,799万円
物件特徴
分譲賃貸 , SOHO・事務所相談可
物件設備
オートロック, 宅配ボックス, エレベーター, 駐輪場, 駐車場, バイク置場, 敷地内ゴミ置場, CATV, ヴィンテージマンション
問合せ番号
e20735
総戸数
109戸
備考
【周辺環境】
■まいばすけっと新宿5丁目店(スーパー)まで160m
■ファミリーマート東京医科大学前店(コンビニ)まで33m
■スギドラッグ新宿1丁目店(ドラッグストア)まで215m

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
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受付時間
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※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

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物件の広さ

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秀和番衆町レジデンス

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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  • 新宿の建物の平均賃料

新宿三丁目駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(7件)

  • O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    新宿駅まで徒歩圏内なので、どこに行くにも便利です。都バスも通っているので近場の移動に便利です。

    デメリット

    朝の通勤ラッシュ以外でも混雑するのがネックです。

    飲食店の充実度 5 メリット

    カフェやコンビニ、チェーン店が数えきれないほどあります。夜中まで営業しているので、仕事帰りに重宝します。

    デメリット

    チェーン店は多くありますが、新宿駅に密集しているので、これ以上の出店が見込めません。

    施設の充実度 4 メリット

    区役所も近いし、大きな公園もあるので、意外と便利な地域です。

    デメリット

    職安にホームレスが並んでるので、ぱっと見の印象が悪いです。

    治安の良さ 4 メリット

    もちろん、怖い人は多いですが、警察の数も多いので、イメージよりも治安が良いです。

    デメリット

    軽犯罪はありませんが、殺人などの暴力系の事件が稀にあります。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    都市整備が進み、子育てしている世帯が多いです。商業施設と公園、神社が多い点も魅力です。

    デメリット

    危険なエリアも存在するので、慣れるまで時間が掛かります。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    探せば安い物件もありますが、人気のエリアなのですぐに満席になります。

    デメリット

    外国人が多く暮らすエリアなので、安過ぎる物件は要注意です。中間的な価格帯の物件が少ないのがネックです。

    総合評価 4

    新宿駅に隣接しているわりには、静かで暮らしやすいエリアです。どこに行くにも便利ですし、商業施設が密集していので、生活が楽しくなるエリアです。都市整備が進んでいるので、道路も広いし災害対策も万全です。

  • M.Y 様 /女性 /30代 /会社員 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    東京メトロが複数路線に加えて、徒歩圏内にJR新宿駅や西武線新宿駅もあり都内ならどこでもアクセスしやすい。新宿三丁目と新宿駅間が地下で繋がっていて悪天候の日も移動がしやすい。

    デメリット

    特にデメリットはないがしいて言うと、JRの駅が広すぎて改札口が分かりづらく、誤った改札から出るとその後の移動に苦労する。

    飲食店の充実度 3 メリット

    一通りのジャンルはあるので、その時に食べたい物を食べる事が出来る点。

    デメリット

    落ち着いた店やオシャレなお店は他のエリアに比べると少ない。

    施設の充実度 3 メリット

    デパートから家電量販店、映画館など1日過ごせる施設は多い。

    デメリット

    小さい子供が遊べるような場所は少なく、ベビーカー移動しづらい環境も多い。

    治安の良さ 2 メリット

    日中は一通りも多いため危ない目に合うような事は少ない。

    デメリット

    道にゴミが落ちており街が汚い。夜は変質者なども多く、実際に危ない目にあった事が何度もある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1 メリット

    1垢離れれば住宅も多く、新宿御苑など大きい公園があること。

    デメリット

    三丁目駅周辺関しては住居が少なく、そもそも子育てのイメージがない。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    ショッピング好きの人にとってはなにより新宿伊勢丹が駅直結なことが最大の魅力。家電量販店も多い。買い物する物が決まっている時にはとても便利な街。

    デメリット

    銀座や六本木エリアに比べて若年層が多く騒がしい、夜は治安が悪い。

    総合評価 2.8

    ショッピングは充実しているので西東京エリアからのアクセスは抜群。ただ、新宿三丁目ならではの特徴は特にないので東東京エリアからわざわざ来るほどの魅力は感じない。

  • M.A 様 /男性 /40代 /会社員 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    都営新宿線、丸ノ内線、副都心線とJR以外で3路線と乗り換えに最適な駅。?華街も近く便利さはほぼマックス

    デメリット

    しいて言えばJR新宿駅まで少し歩くこと、都営と東京メトロでの乗り換えが若干不便なことでしょうか。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    世界に誇る新宿、無い店は無いんじゃないかというくらい徒歩圏内に色んなジャンルのお店があります。

    デメリット

    下町のような安く飲める店が無いことと、お客さんが多いのですっと入れるお店が少ないですかね。

    施設の充実度 5 メリット

    新宿駅まで地下街を通っていけば雨風しのげること、また駅ビルに色んな店舗があり充実しています。

    デメリット

    充実していない所を探す方が難しいですが、強いて挙げるのならわかりやすい待ち合わせスポットが無いですかね。

    治安の良さ 2.5 メリット

    石原都政のおかげでだいぶ暴力団らしい人たちは減りました。街を緊張して歩く時代に比べれば大幅改善です。

    デメリット

    昔から働く外国人は多かったですが、最近は外国籍の客引きや外国人観光客が増え続けているため、クリーンなイメージはないですね。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5 メリット

    夫婦だけや一人暮らしであれば、出勤のアクセスの良さや深夜でも開けているお店が多いので利便性は高いかと。

    デメリット

    新宿二丁目やゴールデン街など、教育上あまりよろしくない環境下、子育てにはあまり向いていないですね。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    通勤や飲食、買い物に対するタイムパフォーマンスは国内随一だと思います。休日は一日いても飽きない街ですね。

    デメリット

    デパートなど単価の高い買い物になってしまいます。家賃相場も高いので暮らす上での費用支出は高くなりがちです。

    総合評価 3.6

    世界に名だたる街・新宿。買い物や飲食なら何でもあり、その東端に位置する新宿三丁目は交通アクセスは最高ランク。新宿二丁目やゴールデン街など昔ながらの個性あふれる飲み屋街もあり魅力的な街です。その反面、子育て世代には暮らしにくい街かもしれません。

  • めばめば 様 /男性 /30代 /自営業 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    乗り換え線が多くあり、地下で全て繋がっている。

    デメリット

    ラッシュ時の人の押しあいがあり、歩くのも大変な時がある。

    飲食店の充実度 5 メリット

    駅の地下からいろんな商業施設がつながっており、店数が非常に多い。

    デメリット

    特にないが、強いて言えば昼食時かなり混み合う。

    施設の充実度 5 メリット

    映画館や百貨店などほとんどのものが揃っている。

    デメリット

    店舗数が非常に多いため、どこを利用すればよいか迷うことがある。

    治安の良さ 1.5 メリット

    夜もあかるいので、夜道が怖いことはない。

    デメリット

    酔っ払いや大声出している人もいる。騒音も多い。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    エンタメ施設も多く、いろんな体験ができる。

    デメリット

    とにかく人が多く、どこも混んでいて、飲み屋も多いので子育てには向かなそう。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    何をするにしても近場で事足りるので困ることがない。

    デメリット

    少し家賃は高めの傾向にあると思う。狭い部屋が多い。

    総合評価 3.6

    とにかく食事も買い物もエンタメも、すぐそこで全てが完結できるのが最大の魅力。周辺でできないことがほとんどない。

  • M.F 様 /男性 /30代 /会社員 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    丸の内線沿いに居住していても新宿に行けること。通勤時、JRに比べて混まない。新宿御苑が近い。

    デメリット

    出口を出てもビル街なので、「新宿」と同じ感覚で行くと楽しめる場所が少ない。

    飲食店の充実度 4 メリット

    飲食店には困らない。基本チェーン店が多いが路地に入れば個人店が立ち並ぶ。また、2丁目も徒歩圏内なので新しい世界を見れる。

    デメリット

    設問10を踏まえて、多様性な街なので色々な人がいる(詳しくは割愛します)抵抗のある方は「新宿」へ。

    施設の充実度 3 メリット

    映画館や花園神社、世界堂、新宿御苑など充分楽しめる。

    デメリット

    ない。「新宿」に比べて人混みも少ないのでむしろゆっくり買い物できる。

    治安の良さ 2 メリット

    メリットは難しい。。大都市繁華街なので良いとは言えない。強いて言うならホストやトー横界隈などがいない事。

    デメリット

    設問10を踏まえて、2丁目に抵抗がなければ問題ない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1 メリット

    利便性は良いし、通学もどの町にでも行けるから良いかと思う。

    デメリット

    個人的な考えだが、我が子が新宿を歩いて通学は不安すぎる。あと自然が少ないのでアウトドアをする機会が減る。

    コストパフォーマンス 1 メリット

    難しい。アクセスは良いので通勤通学でのダイパは良いかと思う。

    デメリット

    一般企業で働く中で、新宿区で家賃を払い続けるのは難しい。

    総合評価 2.4

    居住するには色々覚悟が必要。・家賃が高いので生活資金が確保できるか・繁華街なので治安が気になるか。生活に何を優先するかは自由だが、子供を育てる街には向いていないなと思う。

  • kazu333 様 /男性 /40代 /会社員 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    赤坂見附駅、大手町駅など多の地下鉄路線、JRにも乗り継ぎが出来るので便利です。

    デメリット

    朝の通勤時に混むことです。特に荻窪始発の電車は混みます。余裕が有れば新宿駅まで行って始発に乗ることも有ります。

    飲食店の充実度 5 メリット

    飲食店の数は日本一だと思います。お酒を飲ませるお店だけではなく、美味しい世界中の料理が楽しめます。

    デメリット

    居酒屋さんが多く、飲み屋さんが密集していますので知らないと客引きに合うことも有ります。(かなり減りました。)

    施設の充実度 4 メリット

    新宿、特に都庁の有る周辺や花園神社辺りには公園や児童館、図書館などが有ります。映画館やアミューズメント施設も多く有ります。

    デメリット

    大人のあそび場も多数あるので、そこだけは気を付ける必要が有ります。

    治安の良さ 3 メリット

    新宿3丁目(伊勢丹デパートの後ろ辺り)は静かな住宅街が昔からあり、今でも近所付き合いあのある地域です。

    デメリット

    歌舞伎町は治安の悪いイメージが定着しています。今でも一部治安の悪いお店が集中しているビルが有り、その辺りは治安が良くありません。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    自身、新宿育ちで小中学校は新宿区立、高校、大学も都内です。親は子育てをしたので悪いとは想っていません。近所付き合いが今でも残っている地域で子供は地域で見ると言った感じです。

    デメリット

    環境的には歌舞伎町も近く、子育てにはデメリットも有ります。(昼間から酔っぱらった人が多くいます。)

    コストパフォーマンス 3 メリット

    買い物は伊勢丹か個人店舗が近くに有ります。大久保、新大久保に行けば食料品の安いお店も多く有ります。大手ドラッグストアーも有るのでコストパフォーマンスは悪くありません。

    デメリット

    大手スーパーが近くにないので、食品は多少高くなりますが、良い品物は手に入ります。但しコストパフォーマンスが良いとは言えません。

    総合評価 3.8

    両親は今でも住んでいて、私も結婚して子供が出来るまで実家近くのマンションに住んでいました。今でも月に何回か子供を連れて実家に行きますが、隣近所の方が子供の面倒を見てくれます。新宿や歌舞伎町と言われると治安の悪い場所だと思われがちですが、歌舞伎町から数分で下町ならではの普通の生活が有ります。

  • tt 様 /男性 /30代 /会社員 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    アクセスは良くて新宿駅からのアクセスも良いですね。

    デメリット

    あまり電車は止まらないので不便さは少しあります

    飲食店の充実度 4 メリット

    飲食店は飲み屋が多いので助かりますね。本当に

    デメリット

    飲み屋以外の選択肢がない人からすると残念ですね

    施設の充実度 2 メリット

    遊ぶというよりかは飲み屋が多いので飲むべきですね

    デメリット

    お酒が嫌いな人からすると楽しくないかもですね。

    治安の良さ 2 メリット

    新宿御苑が少し近いので治安はそこは良いですね。

    デメリット

    2丁目が近くにあるのであまり治安は良くないでは

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    公園が近くにあるので、それは良いですね。

    デメリット

    学校が近くにあるわけではないので残念ですね。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    お店が多いのでその点でのコスパは良いかもですね。

    デメリット

    値段が高いので過ごしにくさはあるかもしれないですね、

    総合評価 2.7

    コスト的には高いので過ごすよりかは楽しむ場所ですね。2丁目によく行く人はいいかもしれないです

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
  • 店内写真
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03-6421-0542

受付時間
10:00~19:00

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秀和番衆町レジデンスの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都新宿区新宿6-14-2 

    秀和番衆町レジデンスから徒歩 約5

    東新宿駅から徒歩5分、男女共学の公立小学校です。1学年1クラスを基本とする、区内でも有数の小規模校。「子ども一人ひとりが輝き、学び合う学校」を目指しています。少人数という特色を活かして、丁寧な指導と手厚い教育が行われています。グリーンアドベンチャーと呼ばれる全校遠足も実施されており、異学年であっても名前や顔が分かる、友好な交流がもたれています。また、隣接する新宿中学校とも連携した教育が行われる学校です。

  • 所在地:東京都新宿区新宿6-15-22

    秀和番衆町レジデンスから徒歩 約6

    新宿駅から徒歩15分、男女共学の公立中学校です。大久保中学校・東戸山中学校の統合により、2005年に開校しました。「自ら学ぶ人・たくましく生きる人・地域社会を担う人」を教育目標としています。より充実した授業とするため、教科に合わせたティームティーチングや少人数指導、習熟度別学習をそれぞれ採用しています。外国籍の住民も多い新宿で、異文化交流や人とのかかわりを重視した活動を通し、豊かな人間性を育成する学校です。

  • 所在地:新宿区新宿1-22-1

    秀和番衆町レジデンスから徒歩 約10

    新宿御苑前駅から徒歩5分、男女共学の公立小学校です。四谷第五小学校と四谷第七小学校が統合し、1995年に開校しました。花園幼稚園を併設し、校長が園長を兼任、幼小連携教育が進められています。各学年1学級で運営される小規模校で、特徴的な桜色の校舎。屋内運動場は、開閉式ドームとなっており、プールを兼ね備えています。桜の名所として知られる花園公園と小学校の校庭が一体化しており、スクールパークとして地域と繋がる学校です。

秀和番衆町レジデンスの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都新宿区新宿5-11-22 中島ビル

    秀和番衆町レジデンスから徒歩 約3

    営業時間:8:00~23:00

    定休日:無

    新宿3丁目駅から徒歩約3分、新宿駅から徒歩約12分の場所にある都市特化型イオンマーケット株式会社系列の小型のスーパーです。店舗はコンビニサイズと狭いながらも野菜などの生鮮食品を始め、食料品やお弁当・お惣菜類、日用品まで幅広く取り扱っており、価格の安価なマックスバリュ商品も充実しています。営業時間は8時から23時まで、駅近にある価格の安いスーパーとして多くの人が訪れています。お酒・たばこの販売も行っているスーパーです。

  • 所在地:東京都新宿区新宿1-36-12サンカテリーナ

    秀和番衆町レジデンスから徒歩 約5

    営業時間:8:00~23:00

    定休日:無

    新宿御苑前駅から徒歩約11分の場所にある都市特化型のコンビニサイズのスーパーです。イオンマーケット株式会社系列のスーパーとして、安価なアイテムであるマックスバリュ商品も揃っており、イオンカードにも対応しています。イオンポイントを付与するサービスの他、まいばすポイントという毎月対象商品が変わるポイントサービスなども実施しています。営業時間は8時から23時まで、お酒の販売も行っている他、ATMも設置されています。

  • 所在地:東京都新宿区富久町17番地2号

    秀和番衆町レジデンスから徒歩 約6

    営業時間:10:00〜23:00

    定休日:無

    新宿御苑駅から徒歩5分に位置するスーパーで、宅配サービスも行っています。店舗規模も広めで買い物がしやすく、品揃えが豊富です。お惣菜類も充実しており、21時頃には割引されていることも多くお買い得な値段で買い物できます。生鮮品の鮮度も高いものがたくさんあり、都心にしては値段も高すぎずコスパの良い店舗です。マンションの1階にあるため近隣の住民が買い物に訪れることが多く、夕食時の時間帯が混みやすいのでゆったり買い物したいときは午前中がおすすめです。

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