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ディームス大井町フォレスト 【更新】 07/16

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ディームス大井町フォレストの総合評価

4.1
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

ディームス大井町フォレスト
品川区東大井3丁目に建つ、2021年10月竣工の地上6階建賃貸マンションです。

京急本線の立会川駅から徒歩7分、鮫洲駅から徒歩7分、JR京浜東北線の大井町駅から徒歩8分に位置しており、通勤や通学・電車でのおでかけに大変便利です。
お洒落なデザイナーズ物件!閑静な住宅街にあり、住環境も良好です。

総戸数は66戸、1Kから2LDKのルームプランがあり、シングルやディンクスに対応しております。インターネット使用料が無料という嬉しい特典もございます。
なお、こちらの物件は、ペット飼育相談可となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
共有スペースには宅配ボックスもあり、外出の多い方でもスムーズに荷物の受け取りができます。

コンビニのセブンイレブン 迄徒歩3分、スーパーのまいばすけっと迄徒歩5分と利便性は申し分ありません。また、大井消防署前のバス亭まで徒歩3分に位置しており、大森駅〔東口〕や いすゞ病院前・桜新道・南大井文化センターなどに一本でアクセスすることができます。

物件名
ディームス大井町フォレスト
所在地
東京都品川区東大井3-8-12 MAP
交通
京急本線立会川駅』 徒歩7
京急本線鮫洲駅』 徒歩7
JR京浜東北線大井町駅』 徒歩8
構造
RC
総階数
地上4階 地下2階
築年月
2021年10月
間取り
1LDK
面積
45.41㎡ - 46.68㎡
駐車場
賃料
100,000円 - 277,000円
管理費
15,000円
物件特徴
ペット飼育可 , デザイナーズマンション
物件設備
オートロック, 防犯カメラ, ディンプルキー, ダブルロック, 宅配ボックス, エレベーター, 閑静な住宅街, BS, CS, インターネット使用料無料, 低層型, 駐輪場, CATV
問合せ番号
e20373
総戸数
66戸
備考
【周辺環境】
■まいばすけっと 立会川駅北店(スーパー)まで322m
■セブンイレブン 品川東大井2丁目店(コンビニ)まで163m
■スマイル薬局東大井店(ドラッグストア)まで134m

「ディームス大井町フォレスト」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

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ディームス大井町フォレスト

行政区の相場価格

品川区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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  • 東大井の建物の平均賃料

立会川駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(1件)

  • 「T.S」 様 /男性 /50代 /自営業 /立会川駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    京浜急行電鉄の本線が利用でき、急行と各駅停車が停車します。品川駅まで急行利用で約5分前後で着きます。また徒歩圏内に大森駅や大井町駅があるため、JRや東急大井町線、りんかい線も利用でき、実質的には複数路線が利用できるエリアと考えていいと思います。

    デメリット

    快特や特急が停車しないことと、朝の時間帯は駅のホームが混雑していて、電車への乗り降りに時間がかかることがあげられると思います。

    飲食店の充実度 3 メリット

    駅周辺には松屋とすき家があり、外食派には嬉しい環境だと思います。個人経営のカフェも数店あり、飲み屋も個人経営のお店が結構あるため、お店を開拓する楽しみがあると思います。

    デメリット

    飲食店が全体的に少なく、特にファミレスを利用したい場合は、大井町駅周辺かウィラ大井付近に行く必要があると思います。

    施設の充実度 4 メリット

    小型のスーパー(まいばすけっと)が4店舗あり、コンビニ(複数)とドラッグストア(スギ薬局)、オリジンやちよだ鮨といったテイクアウト店もあるため、生活必需品や日用品の購入はできると思います。

    デメリット

    商業施設が少なめで、大きなスーパーがなく、お値打ち価格で購入したい場合や品揃えを気にしながら購入したい場合は、少々不便に感じるかもしれません。

    治安の良さ 4 メリット

    駅周辺に交番があり、何かあった時には安心できると思います。品川区は23区の中でも治安がよく、平日はサラリーマンが多いため、不安を感じることなく過ごせると思います。

    デメリット

    飲み屋が多いため、競馬の開催日などは酔っ払いに遭遇するかもしれません。また若干自転車の盗難が発生しているようなので、注意しておいた方がいいと思います。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    第一京浜沿いを中心に保育園が複数設置されていて、区立の小学校も中学校も近く、しながわ区民公園などの公園も多いことで緑豊かで自然が感じられる住みやすいエリアということで、子育て環境はいいと思います。

    デメリット

    国道15号(第一京浜)は交通量が大変多いため、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    交通の便が良く、家賃相場も23区の中では比較的安めのエリアです。閑静な住宅街での住みやすさに加えて、昔ながらの商店街をはじめ下町の雰囲気が楽しめる所もあって、コスパはいいと思います。

    デメリット

    商業施設と飲食施設が少ない所が不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います

    総合評価 4

    品川駅に近い自然や緑の多いベットタウンというエリアです。駅前には商店街があり、地元に長く馴染んでいる昔ながらのお店も多く、散歩をしながら、ゆったりとした気持ちで、下町情緒を楽しむこともできると思います。しながわ水族館や大井競馬場など、休日のおでかけスポットが近い所もメリットだと思います。

「ディームス大井町フォレスト」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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ディームス大井町フォレストの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都品川区東大井4-15ー9

    ディームス大井町フォレストから徒歩 約8

    鮫洲駅から徒歩3分、男女共学の公立小学校です。春には桜が、秋には銀杏が色づき四季を感じさせてくれます。大井公園にも隣接し自然豊かな環境です。田植え・稲刈り体験など特色ある体験活動も実施されています。「星の子キッズ金管バンド」や「箏教室」「日本民謡協会連携授業など、音楽に親しむ学習も取り入れられています。また中学年からの少人数・習熟度別学習、教科担任制により、質の高い授業が行われ学力向上を図る学校です。

  • 所在地:東京都品川区大井3-7-19

    ディームス大井町フォレストから徒歩 約11

    大井町駅より徒歩約8分、男女共学の公立小学校です。創立100年をこえる歴史ある学校で、アリーナ空調設置・人工芝の校庭が整備されています。「深く考えやりぬく子ども」「きまりを守り協力する子ども」「健康で明るい子ども」を校訓として、地域に根差したコミュニティスクールとして運営。互いに人権を尊重しあう情操教育に力を入れる学校です。理科・社会の教科担任制、算数の習熟度別学習が進められるなど、教育制度も充実しています。

  • 所在地:東京都品川区東大井3-18-34

    ディームス大井町フォレストから徒歩 約12

    立会川駅から徒歩5分、男女共学の公立中学校です。品川区の方針から、小中一貫教育を実施し、交流がもたれています。これまで詰襟とセーラー服の制服でしたが、ジェンダーレスの観点から、男女共にブレザーの制服に一新。新しい制服は在校生だけでなく、これから制服を着用する小学生の意見も取り入れられ、選定されました。自閉症・情緒障害特別支援学級を併設し、情緒の安定・コミュニケーション能力の育成に取り組んでいます。

ディームス大井町フォレストの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都品川区東大井5-18-1きゅりあん 1階

    ディームス大井町フォレストから徒歩 約2

    営業時間:10:00-01:00

    定休日:無

    大井町駅から1分の場所にあり、駐車場も完備されていますが、駅から直通で入店できるので悪天候の日でも気軽に利用できます。深夜まで営業しているので遅い帰宅の方にはとても重宝されています。安くて種類も多く、安価なプライベート商品も充実しているので買い置きがおすすめです。広々としたフロアなのでゆっくり品定めができ、セルフレジも台数が多いので会計時の混雑はあまり見られません。年中無休なので定休日を気にせず来店可能です。

  • 所在地:東京都品川区大井1-2-1アトレ大井町 1F

    ディームス大井町フォレストから徒歩 約2

    営業時間:10:00-22:30

    定休日:無

    大井町駅から1分の場所にあるアトレの1階に入っています。閉店時間が遅めなので会社帰りの方に重宝されています。比較的コンパクトなお店なので売場が見やすく利用しやすいです。直輸入のワインやチーズに力を入れていますが、自家製惣菜も美味しいと評判で、若干価格が高めでもコンビニのお惣菜より健康的という声もあります。オンラインデリバリーや、購入後の宅配サービスも利用できるので、荷物が多くなっても楽に帰宅できます。

  • 所在地:東京都品川区大井4-1-3 TOKOビル

    ディームス大井町フォレストから徒歩 約5

    営業時間:7:00-0:00

    定休日:無

    大井町駅から徒歩5分の住宅街と商店街が入り混じった場所にあり、利用するにはとても便利な立地です。都会の中で気軽に買い物ができ、価格も手頃で人気があります。イオンのプライベート商品も取り扱っているので、用途によって選べばお買い得です。商品は価格が安定しているので、いつ来店してもいつもと同じ価格で買い物ができます。地域の台所として活用されており、ちょっとした物や買い忘れなどの商品がいつでも補充できます。

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