ドルフ目黒【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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ドルフ目黒
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ドルフ目黒で中古の販売住戸は8,199万円で坪単価は428万円での売出しがありました。

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ドルフ目黒の総合評価

3.3

総合評価

セキュリティ

築年数

建物設備

駅徒歩

ドルフ目黒について

ドルフ目黒
目黒区目黒本町3丁目に建つ、1971年9月竣工の地上14階建分譲賃貸マンションです。

東急目黒線の武蔵小山駅から徒歩8分、東急東横線の学芸大学駅から徒歩20分に位置しており、通勤や通学・電車でのおでかけに大変便利です。
総戸数は127戸、大規模コミュニティ！オフホワイトを基調とたレトロモダンな外観となっております。
武蔵小山商店街があるので、お買物に便利立地です。

共有スペースにはエレベーターが2基設備されており、昇降がスムーズにできます。
なお、こちらの物件は、お部屋によってはペット飼育相談可となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
駐車場があるのでマイカー派の方にもおすすめです。

コンビニのローソンストア100 迄徒歩2分、スーパーのまいばすけっと迄徒歩1分と利便性は申し分ありません。また、月光原のバス亭まで徒歩3分に位置しており、五反田駅や大崎広小路・桐が谷坂上・武蔵小山駅などに一本でアクセスすることができます。

物件名: ドルフ目黒

所在地: 東京都目黒区目黒本町3-17-11 MAP

交通: 東急目黒線『武蔵小山駅』徒歩8分
東急目黒線『西小山駅』徒歩14分
東急東横線『学芸大学駅』徒歩20分

構造: RC

総階数: 地上14階

築年月: 1971年09月

間取り: ***

面積: ***

駐車場: 有　空き状況はお問い合わせ下さい

賃料: ***

管理費: ***

価格: 6,999万円 - 8,298万円

物件特徴: ペット飼育可 , 分譲賃貸
※ペット飼育・楽器使用・SOHO利用に関しましては、物件特徴に「可・相談」と記載があったとしてもお部屋によって異なる場合がありますので担当者までお問い合わせください

物件設備: エレベーター, 駐輪場, 駐車場, 大型駐車場, ヴィンテージマンション

問合せ番号: e20340

総戸数: 127戸

備考: 【周辺環境】
■まいばすけっと目黒本町4丁目店（スーパー）まで70m
■ローソンストア100 LS目黒本町店（コンビニ）まで117m
■くすりセイジョー目黒本町店（ドラッグストア）まで121m

物件詳細情報: ■専有部分使用規制関係
・リフォーム：修繕時はあらかじめ理事長へ申請・承認が必要
・フローリング：変更時はLL-45以上の遮音等級が必要
・ペット等：体長70cm以下体重10kg以下の犬・猫（1住戸2頭まで）、観賞用の小鳥・小動物
・ピアノ等（楽器演奏制限）：音量を著しく上げること禁止
・専用部分使用目的：住宅
・住宅宿泊事業（民泊）：不可

■管理事務関連
・建物管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
・管理員の勤務形態等：全部委託
・管理員勤務時間：月～金曜日9:00～17:00　土曜日9:00～12:00
休務日：日曜日、祝日、年末年始等

■アスベスト（石綿）の調査記録有無：無
■耐震診断：無
■計画修繕工事履歴（共有部分）：
2023年度　サッシ改修工事
2022年度　第四回大規模修繕工事
2019年度　境界塀改修工事
2018年度　玄関扉交換工事
2017年度　廊下天井・階段室塗装工事

■駐車場：平置き76台　3,000～4,100円/月額
■自転車置き場：70台　無料
■バイク置き場：無

※駐車場や駐輪場の利用可否につきましては、都度お問い合わせください。空き状況はお問い合わせいただいた時点での情報となり、常に空きがあることをお約束するものではありません。また、空きがある場合でも、管理規約などにより順番待ちや抽選制となる可能性がございます。

■トランクルーム：無
■テレビ視聴設備の内容：CATV(イッツコミュニケーションズ）、BS
■インターネット設備の詳細：NTT、KDDI
■長期修繕計画の有無：有
■計画修繕工事予定：無

■電気契約（建物で一括受電サービス導入のみ記載）：無

※2025年11月18日時点

「ドルフ目黒」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細

03-6421-0542

受付時間: 10:00～19:00

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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

ドルフ目黒周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

K 様
品川区／武蔵小山駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

会社の異動で急ぎの引越しが必要になり、短期間で即入居できる物件を決めなければならない状況でしたが、とても親身に対応していただきました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

遠方からの転居で現地確認が難しい中、写真や採寸図を送っていただけたので安心して検討できました。

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A 様
大田区／武蔵小山駅へお引越し

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

鷭さんにご対応いただきました。
おしゃれな内装で落ち着いた雰囲気の中ご相談できました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

担当者がこちらの希望をすぐに汲んでくださったので、迅速かつ円滑に大変満足のいくお部屋探しができました。

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1/4

N 様
目黒区／武蔵小山駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

関西圏から東京の物件を探す際に利用させていただきました。
そのため、お店を来訪しておらず雰囲気はわかりませんが、お電話とLINE、オンライン内見でやり取りさせていただきました。お問い合わせに対して、レスポンスも早く、電話口でも丁寧にヒアリングしていただき、安心感がありました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

鈴木さんは私の条件が反映された物件を見つけてくださり、他の不動産会社より的確かつ素敵な物件をご提案いただけたことが選ばせていただいた理由です。

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K 様
品川区／武蔵小山駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

南雲様にご対応いただきました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

急な引越し、条件面でも親身にご相談にのっていただきました。

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2/4

M・T 様
品川区／武蔵小山駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

担当してくれた藤野さんは親身になってくれて、本当に良かったです。
お店は木の温もりがあり、落ち着いた雰囲気でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

藤野さんが良かったから。

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R・K 様
品川区／武蔵小山駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

担当していただいた方は優しく丁寧な方でした！お店はオシャレで落ち着く雰囲気です。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

安心安全な不動産を探していました。気になる物件を取り扱ってる不動産から、会社の人に恵比寿不動産をオススメされました。

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3/4

Y 様 (30代) 男性 (会社員)
品川区／武蔵小山駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

お店の雰囲気、電話対応も含めとても丁寧で
金城さんには、沢山の物件をご紹介、内見して頂いて、良い物件を選ぶことが出来ました。ありがとうございました！

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

家の近所にあったので選びました。

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K・N 様 (20代) 男性 (大手勤務)
品川区／武蔵小山駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

オシャレな雰囲気で入りやすい。
徳富さんには大変お世話になりました。
細かい確認にも対応頂き感謝しています。
またお願いしたいです。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

口コミの高さ。
いくつか足を運んだ中の1つ。

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4/4

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ドルフ目黒の入居者口コミ・評判一覧

M.Y 様 /男性 /会社員 /20代

こちらの口コミを詳しく見る

口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	武蔵小山駅が最寄駅。有名なパルム商店街はもちろんであるが、少し歩けば林試の森をはじめとした公園もたくさんあり、休日も過ごしやすい。
アクセス	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安は良いと感じる。昔から住んでいる人も多いため、町内会など地域の繋がりも強い。目黒駅からもすぐそばなので、どこに出かけるにもアクセスは良い。
立地・治安・周辺環境	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	古い建物ではあるが管理人が常にいるので管理は行き届いている。また、物件によって駐車場付であったりもするので、使わなければ駐車場を賃貸に出している人もいた。
共用部・セキュリティ・外観	2	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
お部屋の仕様・設備	3	メリット	大きなマンションであり、高層階に住めば景色はかなり開放的でよい。東京タワーも見える。
お部屋の仕様・設備	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
買い物・飲食店充実度	5	メリット	パルム商店街のほか、近くには平和通り商店街もあり、安い八百屋さんなどが充実している。買い物や外食に困ることはないと言って良いだろう。
買い物・飲食店充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし・子育て環境	4	メリット	子育て世代も多く住んでおり、マンションそばにも林試の森があるので休日に過ごすには困らない。
暮らし・子育て環境	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
改善したらより良いと思う点	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
どのような方にお勧めのマンションですか？	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合レビュー	4	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

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ドルフ目黒のご成約済み売買一覧

所在階	間取り	面積(m²)	面積(坪)	価格	管理費	修繕積立金	お問い合わせ
***	3LDK	72.45m²	21.9坪	***	***	***	契約済み
***	3LDK	67.81m²	20.5坪	***	***	***	契約済み
***	3LDK	79.68m²	24.1坪	***	***	***	契約済み
***	3LDK	63.25m²	19.1坪	***	***	***	契約済み

ドルフ目黒の売買掲載履歴

年月	価格	間取り / 所在階	面積	単価	管理費 / 修繕積立金
2025年12月~2026年04月	8,000万円台	3LDK 8階	63.25㎡ 19.1坪	1,296,284円 / ㎡ 4,285,238円 / 坪	11,000円台 12,000円台
2024年11月~2024年12月	8,000万円台	3LDK 3階	79.68㎡ 24.1坪	1,041,415円 / ㎡ 3,442,696円 / 坪	14,000円台 15,000円台
2024年06月~2024年07月	7,000万円台	3LDK 6階	67.81㎡ 20.5坪	1,075,062円 / ㎡ 3,553,926円 / 坪	12,000円台 13,000円台
2023年02月	6,000万円台	3LDK 9階	72.45㎡ 21.9坪	966,045円 / ㎡ 3,193,539円 / 坪	13,000円台 14,000円台

ドルフ目黒の周辺地図

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ドルフ目黒の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。