都心エリアの
不動産賃貸情報
掲載物件総数27,906棟
部屋総数7,320件
- 営業時間
- 10:00～19:00
03-6421-0542
エミリブ下落合 【更新】 01/24
エミリブ下落合で募集中の賃貸住戸の家賃は13.3万円～22.5万円でm2単価は5,224円～5,578円です。
初期費用カード決済可能
外観写真
内観写真
募集中の部屋一覧
| 間取図 | 所在階 | 間取り | 面積 | 賃料 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | お気に入り お問い合わせ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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【更新】1階 | 1K | 25.46m2 | 133,000円 | 8000円 | 0.0ヶ月 | 0.0ヶ月 |
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【更新】3階 | 1K | 25.46m2 | 143,000円 | 8000円 | 0.0ヶ月 | 0.0ヶ月 |
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【更新】4階 | 1K | 25.46m2 | 144,000円 | 8000円 | 0.0ヶ月 | 0.0ヶ月 |
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【更新】6階 | 1LDK | 40.34m2 | 225,000円 | 10000円 | 0.0ヶ月 | 0.0ヶ月 |
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7階 | 1K | 25.88m2 | 149,000円 | 8000円 | 0.0ヶ月 | 0.0ヶ月 |
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 4件表示
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エミリブ下落合の総合評価
4.4
総 合 評 価 
セキュリティ
築 年 ![]()
数
建 物 設 備
駅 徒 歩
築 年
建 物 設 備
駅 徒 歩
エミリブ下落合について
エミリブ下落合
新宿区下落合1丁目に建つ、2013年2月竣工の地上8階建賃貸マンションです。
西武新宿線の下落合駅から徒歩1分に位置しており、通勤や通学・電車でのおでかけに大変便利です。
ホワイトを基調とした爽やかな外観となっております。
総戸数は90戸、1Kから2LDKのルームプランがあり、シングルやディンクスに対応しております。
室内は、追い炊き機能・浴室乾燥機・ウォシュレット・システムキッチン・クローゼット・エアコンなど機能的な設備です。
オートロックはもちろんのこと、24時間セキュリティシステムが導入されており、安心して生活が送れます。共有スペースには宅配ボックスもあり、外出の多い方でもスムーズに荷物の受け取りができます。
コンビニのセブンイレブン 迄徒歩2分、スーパーのマルエツ プチ 迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、下落合駅のバス亭まで徒歩1分に位置しており、丸山営業所や江古田一丁目・落合南長崎駅前・聖母病院などに一本でアクセスすることができます。
- 構造
- RC
- 総階数
- 地上8階
- 築年月
- 2013年02月
- 間取り
- 1K - 1LDK
- 面積
- 25.46㎡ - 40.34㎡
- 駐車場
- -
- 賃料
- 127,000円 - 225,000円
- 管理費
- 8,000円 - 10,000円
- 物件特徴
-
※ペット飼育・楽器使用・SOHO利用に関しましては、物件特徴に「可・相談」と記載があったとしてもお部屋によって異なる場合がありますので担当者までお問い合わせください
- 物件設備
- オートロック, 防犯カメラ, 24時間セキュリティシステム, 宅配ボックス, エレベーター, 駐輪場, 敷地内ゴミ置場, BS, CS, 低層型, ダブルロック
- 問合せ番号
- 総戸数
- 90戸
- 備考
- 【周辺環境】
■マルエツ プチ 下落合駅前店（スーパー）まで104m
■セブンイレブン 新宿下落合駅北店（コンビニ）まで82m
■どらっぐぱぱす 下落合店（ドラッグストア）まで81m
- 物件詳細情報
「エミリブ下落合」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで
03-6421-0542
- 受付時間
- 10:00～19:00
エミリブ下落合の売却査定、購入をご検討の方のお問い合わせはこちらから
エミリブ下落合の賃貸管理をご検討の方のオーナー様へ
掲載情報について
※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
エミリブ下落合周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
募集中の部屋一覧
| 間取図 | 所在階 | 間取り | 面積 | 賃料 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | お気に入り お問い合わせ |
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【更新】1階 | 1K | 25.46m2 | 133,000円 | 8000円 | 0.0ヶ月 | 0.0ヶ月 |
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【更新】3階 | 1K | 25.46m2 | 143,000円 | 8000円 | 0.0ヶ月 | 0.0ヶ月 |
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【更新】4階 | 1K | 25.46m2 | 144,000円 | 8000円 | 0.0ヶ月 | 0.0ヶ月 |
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【更新】6階 | 1LDK | 40.34m2 | 225,000円 | 10000円 | 0.0ヶ月 | 0.0ヶ月 |
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7階 | 1K | 25.88m2 | 149,000円 | 8000円 | 0.0ヶ月 | 0.0ヶ月 |
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エミリブ下落合のご成約済み部屋一覧
| 所在階 | 間取り | 面積 | 賃料 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | お問い合わせ | |
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| *** | 1LDK | 40.64m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1K | 25.46m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1K | 25.46m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1K | 25.11m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1K | 25.46m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1K | 25.46m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1LDK | 40.34m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1K | 25.46m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1K | 25.46m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1K | 25.46m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1K | 25.46m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1K | 25.46m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1K | 25.11m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1K | 25.46m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
| *** | 1K | 25.46m2 | *** | *** | *** | *** | 契約済み | |
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エミリブ下落合の入居者口コミ・評判一覧
エミリブ下落合の賃貸掲載履歴
| 年月 | 賃料+管理費 | 間取り | 所在階 | 専有面積 | ㎡単価 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月~2025年12月 | 14万円台 / 月 | 1K | 2階 | 25.46㎡ | 5,106円 / ㎡ | |||
| 2025年09月~2026年01月 | 15万円台 / 月 | 1K | 6階 | 25.11㎡ | 5,575円 / ㎡ | |||
| 2025年09月~2025年10月 | 13万円台 / 月 | 1K | 6階 | 25.46㎡ | 4,713円 / ㎡ | |||
| 2025年09月 | 14万円台 / 月 | 1K | 4階 | 25.46㎡ | 5,106円 / ㎡ | |||
| 2025年08月 | 13万円台 / 月 | 1K | 7階 | 25.46㎡ | 5,106円 / ㎡ | |||
| 2025年08月 | 13万円台 / 月 | 1K | 8階 | 25.46㎡ | 5,106円 / ㎡ | |||
| 2025年08月 | 13万円台 / 月 | 1K | 6階 | 25.46㎡ | 4,713円 / ㎡ | |||
| 2025年08月 | 13万円台 / 月 | 1K | 6階 | 25.46㎡ | 4,713円 / ㎡ | |||
| 2025年08月 | 13万円台 / 月 | 1K | 5階 | 25.46㎡ | 4,713円 / ㎡ | |||
| 2025年08月 | 13万円台 / 月 | 1K | 4階 | 25.46㎡ | 4,713円 / ㎡ | |||
| 2025年08月 | 13万円台 / 月 | 1K | 5階 | 25.46㎡ | 4,713円 / ㎡ | |||
| 2025年08月 | 13万円台 / 月 | 1K | 4階 | 25.11㎡ | 4,779円 / ㎡ | |||
| 2025年08月 | 13万円台 / 月 | 1K | 3階 | 25.46㎡ | 4,713円 / ㎡ | |||
| 2024年06月 | 15万円台 / 月 | 1LDK | 1階 | 40.64㎡ | 3,445円 / ㎡ | |||
| 2022年12月~2024年03月 | 15万円台 / 月 | 1LDK | 4階 | 40.34㎡ | 3,471円 / ㎡ | |||
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その他（全15件）を全て表示する
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5件表示
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エミリブ下落合の周辺地図
エミリブ下落合の家賃と周辺相場の推移
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
エミリブ下落合
行政区の相場価格
新宿区
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
最適な査定価格を知りたい方
無料賃料査定まずは推定価格を知りたい
無料スピードAI査定- この建物の平均賃料
- 新宿区の建物の平均賃料
- 下落合の建物の平均賃料
売買相場の推移
行政区の相場価格
新宿区
対象マンションの売却査定、購入事例などをもとに算出した参考相場売買価格になり、査定価格とは異なります。最適な査定価格を知りたい方はご相談ください。
最適な査定価格を知りたい方
無料賃料査定まずは推定価格を知りたい
無料スピードAI査定- 新宿区の建物の平均売買価格
- 下落合の建物の平均売買価格
下落合駅の口コミ総合評価
3.4
総合評価
エミリブ下落合周辺（下落合駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（8件）
-
Y.K 様 /女性 /40代 /自営業 /下落合駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 高田馬場に近いので山手線と東京メトロ東西線がありますし、中井にも近いので都営大江戸線も利用しやすいです。どちらかに向かって一駅分だけ移動すれば、都内の大抵の場所へ行くことについて困らない駅だと感じます。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度 3
メリット とりあえずで食べるものに困ることはないですし、ひっそりとしているけれど安くて美味しい店も割とあります。ガッツリ食べたければ高田馬場まで行くと満足出来たり東中野方面に行くと小綺麗でお洒落な店もあって行動範囲内のバリエーションが豊かだと感じます。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度 1.5
メリット 通勤時間帯でも駅の利用客が少ない方だと感じますし、西武新宿線で各駅停車しか停まらないこともあって朝の上りでも先頭車両以外では殆ど窮屈さを感じません。他の路線に比べると先頭でも十分に空いている方だと思います。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ 4
メリット 普通の住宅街なので問題無く感じます。一応は新宿内なので防犯カメラもそれなりに多くはあるようですし、特に不安を感じるようなことはありませんでした。深夜には人通りがかなり少なくなるので静かに過ごせるかと思います。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 駅前だけが何故かちょっと残念なだけであって、少し歩くと大抵のものは揃っているので生活環境は良かったです。保育園、学校、公園なども徒歩圏内に幾つかあるので新宿の中ですと育児をされる方も住みやすいのではと感じます。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス 4
メリット 高田馬場や他の近隣駅近くに住むことを考えると、西武新宿線は賃料などがとても安いです。その割に移動は便利ですし飲み会などからタクシーで帰宅しても財布に響かない程度の金額で収まる場合が多くお得感のある駅です。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価 3.4
口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
-
K.I 様 /男性 /30代 /会社員 /下落合駅
総合評価：
3.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 下落合駅は西武新宿線の中でも比較的落ち着いた駅で、新宿方面へ1本でアクセスできる点が大きなメリットです。通勤時間帯でも極端に混雑しすぎず、駅周辺の道も比較的歩きやすい印象があります。周辺に坂が少ないため、自転車での移動も快適です。また、中井駅や落合駅など他路線が使える駅にも徒歩でアクセスできるため、実質的に交通手段の選択肢が多いのも魅力だと感じています。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度 2.5
メリット こじんまりとしたエリアですが、個人経営のカフェや昔ながらの定食屋など、落ち着いた雰囲気のお店が点在しているところは魅力です。チェーン店のような賑やかさはありませんが、その分、静かに食事を楽しめる場所が多く、住んでいる人にとっては日常使いしやすいと感じます。隣駅の高田馬場や中井まで足を伸ばせば選択肢も増えるため、近隣との使い分けができる点もメリットです。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度 3
メリット 駅周辺は静かな住宅街ですが、スーパーやドラッグストアなど日常生活に必要な施設はしっかり揃っています。特に駅近くの小規模スーパーは、帰宅途中に立ち寄れるので便利です。また、図書館や公園など落ち着いて過ごせる公共施設も多く、生活するうえで困ることはほとんどありません。必要最低限の施設がコンパクトにまとまっているため、生活動線がスムーズです。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ 4.5
メリット 周辺は落ち着いた住宅街で、夜でも比較的静かで人通りも適度にあります。繁華街のような騒がしさがないため、女性の一人歩きでも安心感があると感じます。公園や学校も多く、地域全体に穏やかな雰囲気があり、犯罪件数も少なめです。住民の年齢層も大人が多く、地域として落ち着いた環境が保たれている点が大きなメリットです。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 公園や保育施設、小学校が近くにあり、子育て世帯にとっては安心して暮らせる環境です。駅周辺も大型商業地がなく、落ち着いた雰囲気で、子どもが歩きやすい点も魅力です。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物もスムーズにできるため、共働き家庭でも生活リズムを整えやすい環境が整っていると感じます。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス 3
メリット 新宿や高田馬場に近い立地としては比較的落ち着いた環境で、住みやすさを考えると納得できる家賃帯だと感じます。利便性と治安の良さのバランスが良く、日常生活もしやすいため、全体的な満足度は高めです。交通アクセスや静かな住環境を重視する人にとってはコスパの良さを感じられるエリアです。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価 3.5
口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
-
M・T 様 /男性 /30代 /会社員 /下落合駅
総合評価：
3.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 西武新宿線を使えば、巨大ターミナルである高田馬場までわずか1駅、西武新宿駅へも数分という立地は、想像以上に強力です。高田馬場に出れば山手線と東西線に接続できるため、都内の主要エリアへのアクセス網は確保されています。また、少し歩けば地下鉄東西線の落合駅や大江戸線の中井駅も利用可能。派手さはないものの、新宿エリアを拠点とするビジネスマンにとっては、通勤の利便性は非常に高いレベルにあると言えます。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度 2.5
メリット この街の飲食店は、数こそ少ないですが、地元住民に長年愛されているような個人経営の店が中心です。派手さやトレンドとは無縁ですが、静かに食事を楽しみたい時には重宝します。チェーン店が少なく、街全体が落ち着いているため、ガヤガヤした雰囲気が苦手な人にはむしろ快適かもしれません。少し足を伸ばせば、学生街である高田馬場の無数の選択肢が待っています。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度 2.5
メリット マルエツプチなどの小規模なスーパーやコンビニは点在しており、日常生活の最低限の買い物には困りません。また、神田川や妙正寺川沿いは緑道が整備されており、都会の喧騒を忘れさせてくれる散歩コースとして最適です。大きな商業施設がない分、街全体が静かで落ち着いた住環境を保っている点は、大きなメリットと言えるでしょう。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ 5
メリット 新宿区とは思えないほど、静かで落ち着いています。パチンコ店やゲームセンターといった娯楽施設が一切なく、夜も非常に静かです。大通りから一本入れば、そこは完全な住宅街。住民層も落ち着いた方が多い印象で、犯罪の気配を感じることはまずありません。都心に近い利便性を享受しつつ、これほど穏やかで安全な環境が手に入るのは、他に類を見ないレベルです。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 何と言っても、その静かで安全な環境が魅力です。神田川沿いの緑道や、落合中央公園など、子供をのびのびと遊ばせられる自然環境が身近にあります。交通量も少なく、落ち着いて子育てができるでしょう。かつて多くの文化人が住んだ歴史もあり、どこかアカデミックで落ち着いた雰囲気が漂っているのも、教育環境として好ましい点です。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス 4.5
メリット 「新宿区」というブランドアドレスでありながら、家賃相場は周辺エリアに比べてかなり抑えられています。同じ新宿区内でも、山手線の内側や人気エリアと比較すれば、同じ予算でワンランク上の広さや築年数の物件に住むことが可能です。都心へのアクセス性を考えれば、この家賃は破格と言ってもよく、コストパフォーマンスは非常に高いです。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価 3.7
口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
-
E.H 様 /女性 /30代 /会社員 /下落合駅
総合評価：
2.9
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3
メリット 高田馬場駅からひと駅のため、とても便利。自転車でもすぐ行ける上に、新宿区は駐輪場の料金が2時間まで無料のため、自転車があれば少し足を伸ばして便利な生活ができる。西武新宿線沿線も子連れスポットがあるため便利。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度 1.5
メリット 少し遠くまで出れば主要な飲食店がある。高田馬場駅までも歩いていけるため、高田馬場の近くまで行くと飲食店が充実している。少し歩くと行列ができる老舗の和菓子屋さんがあり、近所に由緒正しいお店があることは気分も良い。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度 2
メリット 自転車で高田馬場駅まで出てしまえばスーパーは複数あるため生活には困らない。駅から徒歩で行ける範囲内に保育園・児童館・幼稚園・小学校・中学校・図書館がありどこも割と新しかったり設備が一新され清潔感があるため治安が良い。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ 4
メリット 中落合?下落合3,4丁目方面まで行くと目白エリアなどが近くなるため非常に治安が良い。何かを落としても大概近くに置いておいてもらえるかすぐに警察に届けてもらって返ってくる確率が高い。子供のことを可愛がってくれるお年寄りが多い。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5
メリット せせらぎの里公園・おとめ山公園など意外と大きな公園が近くにあり、公園まで出るとのびのびとすごせる。高田馬場・池袋・新宿など少し出てしまえば買い物もどこへでもいけるので困るようなことは特にない。ママさんたちも大概穏やか。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス 2.5
メリット 意外と八百屋さんがあったり良心的な価格のスーパーがあり、生鮮食品や日用品を購入するにあたっては思ったよりも都心価格というものは感じない。公園も児童館もあるので、お金をかけずに過ごそうと思えば過ごすこともできる。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価 2.9
口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
-
Y.I 様 /男性 /30代 /自営業 /下落合駅
総合評価：
2.9
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 新宿から西武新宿線で一本、隣駅に高田馬場があるため、主要路線から帰宅するのに苦労しません。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度 1.5
メリット 大きい飲食店はありませんが、個人経営の飲食店を楽しめます。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度 2
メリット 大きな施設などはありませんがコンビニやドラッグストア、スーパーがあるので困りません。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ 2
メリット 隣駅が高田馬場と学生街ではあるものの、比較的安全です。特に大通り沿いから一本入った妙正寺川や神田川沿いは、人通りも多くありません。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 神田川沿いや、せせらぎの里の池などの公園があり、落ち着いた雰囲気なので子育てには良さそうです。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス 4
メリット 主要駅に出やすい割には家賃が高くないため、コストパフォーマンスは良いです。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価 2.9
口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
-
O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /下落合駅
総合評価：
4.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 数駅乗れば、新宿駅、高田馬場駅、目白駅なので、乗り換えが便利です。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度 4.5
メリット 高田馬場駅に向かって歩けば、所々に飲食店があります。価格帯も安いので、かなりお勧めのエリアです。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度 3.5
メリット 大きな施設は近隣の新宿駅に密集しているので、イメージよりも生活しやすいです。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ 4.5
メリット 神社や公園が多くあるので、自然と治安が落ち着いています。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5
メリット 都心部に近いし、公園や寺院が多いので、伸び伸びと子育てできます。また、地域のお祭りなどのイベントが多い点も魅力的です。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス 4.5
メリット 新宿に近い割には物価が安いので、かなり狙い目のエリアです。安い飲食店が多いので、生活が楽しくなるエリアです。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価 4.3
口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
-
A.I 様 /女性 /30代 /アルバイト・パート /下落合駅
総合評価：
3.1
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3
メリット 池袋と新宿が近く、高田馬場で１回乗り換えだけですぐ着く
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度 2.5
メリット 小さい飲み屋がある。美味しいシンガポールの店がある。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度 3
メリット 駅から１５分くらい歩いたところに地域センターと新宿区出張所がある
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ 3
メリット 住宅街なので、大声を出せば誰か気づいてくれると思う
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 大きい病院も近くにあり、小さな公園も点在している
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コストパフォーマンス 3.5
メリット 新宿区内では下落合は家賃が安い土地だと思う
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総合評価 3.1
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M.A 様 /男性 /40代 /会社員 /下落合駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 上りの隣接駅・高田馬場でJR山手線や東京メトロ東西線に、下り隣接の中井駅では大江戸線乗り換えと多方面へのアクセスが可能。
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飲食店の充実度 3
メリット 駅前にラーメン屋が2件あり、並んでいることも。メロンパン屋や昔ながらの喫茶店も人気。
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施設の充実度 4.5
メリット 飲食以外にも本屋が駅前にあり、区役所の出張所や病院も徒歩圏内にあり生活で困ったことはない。
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治安の良さ 2
メリット 昔ながらの住宅街が広がり、駅前に交番もあるので安心感がある。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 食品スーパー・ドラッグストア・アパレルチェーンは駅近くにあり充実している。駅前に保育園、幼稚園も公立・私立がある。
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コストパフォーマンス 3.5
メリット 新宿という都会でありながら生活感の強い駅なのでコストパフォーマンスは高いと感じる。
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総合評価 3.3
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エミリブ下落合周辺（下落合駅）の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 下落合駅、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 下落合駅、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 下落合駅、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 下落合駅、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 下落合駅、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 下落合駅、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 下落合駅、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 下落合駅、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK | 下落合駅、4K/4DKの物件一覧 | |
| 4LDK(+S)以上 | 下落合駅、4LDK(+S)以上の物件一覧 |
エミリブ下落合周辺（下落合駅）の売買相場
| 間取り | 売買相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 下落合駅、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 下落合駅、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 下落合駅、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 下落合駅、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 下落合駅、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 下落合駅、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 下落合駅、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 下落合駅、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK/4LDK | 下落合駅、4K/4DK/4LDKの物件一覧 | |
| 5LDK(+S)以上 |
下落合駅、5LDK(+S)以上の物件一覧
|
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エミリブ下落合の周辺の物件
エミリブ下落合の周辺の注目スポット
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所在地：東京都新宿区中落合2-16
エミリブ下落合から徒歩 約1分
かば公園は下落合駅よりおよそ徒歩６分の場所にあります。平成24年12月にリニューアルオープンし、小さな子供向けにシーソーやかばのトンネルの遊具、背中や肩のストレッチができる大人向けの健康遊具まで揃え、親子で楽しめる公園になりました。児童向け遊具もあり、グローブジャングルやコンビ滑り台、鉄棒などもあります。木陰になるベンチに座って四季折々の花をのんびり楽しむこともできます。駐輪場やトイレも完備されています。
エミリブ下落合の周辺の教育機関
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所在地：東京都新宿区中落合4‐3‐1
エミリブ下落合から徒歩 約10分
落合南長崎駅から徒歩4分の私立幼稚園です。 日本キリスト教団下落合教会の付属幼稚園として開園し、キリスト教の理念に基づき、遊びを中心とした自由保育が展開されています。子ども達一人一人に寄り添い、能力を伸ばす幼稚園です。図書室には多くの絵本が揃い、園児が自由に手に取って絵本の世界を楽しんだり、読み聞かせも実施しています。年少・年中・年長クラス、それぞれ25名を受け入れ、土曜・日曜も開園、月曜を休園とする幼稚園です。
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所在地：東京都豊島区南長崎1-10-5
エミリブ下落合から徒歩 約12分
営業時間：無
定休日：無
豊島区立富士見台小学校は椎名町駅南口から歩いて4分ほどの距離にある小学校です。「元気いっぱい さわやか笑顔 かがやくひとみで 未知にチャレンジ」を教育目標としています。常に元気いっぱいで活発な活動ができるよう、安心安全の学校運営を心がけているとのことです。自分から積極的に行動できる児童を応援し、授業においても元気に発言できるよう興味をそそる内容を重視して取り組んでいるそうです。地域の方とのコミュニケーションも深く、様々な貢献を行っている学校です。
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所在地：東京都新宿区下落合2-24-6
エミリブ下落合から徒歩 約13分
目白駅より徒歩13分、男女共学の公立中学校です。自然豊かな、おとめ山公園に隣接し「自ら学ぶ・思いやる・やり通す」を教育目標としています。協働学習支援ソフトやデジタルドリル、タブレット端末を活用した授業や課題の作成・提出を進めており、英語の授業では、「聞くこと」「読むこと」「話すこと」それぞれを伸ばす為に、英作文の継続的な取り組みや、ALTとのSmall talkやペアワークを多く取り入れています。
エミリブ下落合の周辺のスーパー
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所在地：東京都新宿区中落合1-6-13
エミリブ下落合から徒歩 約6分
営業時間：9:00～22:00
定休日：無
中井駅(西武)・下落合駅から徒歩約5分、中井駅(地下鉄)から徒歩約7分の場所にある地域密着型のスーパーです。通常のマルエツのスーパーより小型サイズのスーパーですが店内はきれいに整頓されており、オリジナルブランドであるおすすめデリカやmaruetsu365などの食品品や日用品など、ラインナップも充実しています。アプリから利用できるお得なクーポンサービスやポイントサービス、オンラインデリバリーなどを実施している他、ウーバーイーツにも対応しています。
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所在地：東京都新宿区中落合1-1-25
エミリブ下落合から徒歩 約7分
営業時間：8:00～23:00
定休日：無
1件の口コミ
下落合駅から徒歩約2分の場所にある都市特化型の小型のスーパーです。通常のマルエツのスーパーより小規模ながらもVポイントが貯まるお得なサービスや日替わりの特売、オンラインで利用できるデリバリーサービスなどにも対応しています。取り扱っている商品も幅広く生鮮食品を始めおすすめデリカなどのお総菜類、日用品などを販売しています。営業時間は朝8時から夜11時まで、駅近なこともあり近隣の方はもちろん、駅を利用する方も気軽に立ち寄る人の多いスーパーです。
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所在地：東京都豊島区南長崎2-1-3片山ビル
エミリブ下落合から徒歩 約8分
営業時間：7:00〜0:00
定休日：無
まいばすけっと南長崎２丁目店は椎名町駅南口から歩いて8分ほどの距離にあるスーパーです。大きな通りに面しており多くの方が頻繁に利用するお店となっています。近くにコンビニがありますが、こちらの方がリーズナブルのため、若者の利用も多めです。朝早くから夜遅くまで営業しているので、大変便利に活用されているお店です。夕方からは値引き対象となる商品も多いことから、この時間帯をねらって来店される主婦の方も少なくありません。
エミリブ下落合の周辺施設一覧
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公園 かば公園
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