パークホームズ用賀一丁目【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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パークホームズ用賀一丁目

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内観写真

パークホームズ用賀一丁目の総合評価

3.6
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

パークホームズ用賀一丁目
世田谷区用賀1丁目に建つ、2021年6月竣工の地上8階建分譲賃貸マンションです。

東急東横線の用賀駅から徒歩11分に位置しており、通勤や通学・電車でのおでかけに大変便利です。
住宅街にあり、落ち着いた雰囲気の外観となっております。

総戸数は75戸、2LDKから4LDKのディンクスからファミリーまで対応しております。オートバス・追い炊き機能・浴室乾燥機・ウォシュレット・シャワー付き洗面化粧台・システムキッチン・食洗機・ディスポーザー・浄水器・ウォークインクローゼット・ダウンライト・床暖房など充実の室内設備です。なお、こちらの物件は、お部屋によってはペット飼育相談可となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。

共有スペースには宅配ボックスもあり、外出の多い方でもスムーズに荷物の受け取りができます。

コンビニのファミリーマート迄徒歩2分、スーパーのヨークマート迄徒歩4分と利便性は申し分ありません。また、神学院前のバス亭まで徒歩2分に位置しており、等々力操車所や 深沢坂上・電々アパート前・用賀公団前などに一本でアクセスすることができます。

物件名
パークホームズ用賀一丁目
所在地
東京都世田谷区用賀1-13-23 MAP
交通
東急田園都市線用賀駅』 徒歩11
構造
RC
総階数
地上4階 
築年月
2021年06月
間取り
3LDK
面積
69.36㎡ - 71.12㎡
駐車場
賃料
270,000円 - 405,000円
管理費
0円
物件特徴
ペット飼育可 , 分譲賃貸
物件設備
オートロック, 防犯カメラ, 宅配ボックス, エレベーター, 駐輪場, バイク置場, 閑静な住宅街, 低層型
問合せ番号
e19829
総戸数
75戸
備考
【周辺環境】
■ヨークマート 中町店(スーパー)まで310m
■ファミリーマート 用賀の杜店(コンビニ)まで150m
■カトレア薬局(ドラッグストア)まで169m

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
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※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

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物件の広さ

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パークホームズ用賀一丁目

行政区の相場価格

世田谷区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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  • 用賀の建物の平均賃料

用賀駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(3件)

  • H.M 様 /男性 /40代 /会社員 /用賀駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    田園都市線で渋谷駅から15分ほどの距離で便利

    デメリット

    田園都市線以外は使えないので、東側や新宿池袋ユーザーにはやや不便

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    ファミリー向けの店からおしゃれな店まで揃っている

    デメリット

    住宅街にしては店はあるが都心と比べると少ない

    施設の充実度 4.5 メリット

    電気屋やニトリ等もあり生活には困らない街。

    デメリット

    スーパーも多く特にデメリットに感じることはない。

    治安の良さ 4.5 メリット

    家賃も高いからか住んでいる層も良い印象。

    デメリット

    特にデメリットに感じることはないと思う。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    大きな公園もあり緑もあるので子育てにも良い街

    デメリット

    特にファミリーにはデメリットとなることはないと思う。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    渋谷方面通勤者には、アクセスから考えるとほどよい家賃。

    デメリット

    アクセス重視でなければ、家賃は高いのでファミリーで住むにはそれなりの年収が必要。

    総合評価 4.2

    収入が一定あれば住みやすく子育て向きでおすすめ

  • やま 様 /女性 /30代 /アルバイト・パート /用賀駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    田園都市線なので渋谷、二子玉川、三軒茶屋へのアクセスが便利

    デメリット

    田園都市線は朝、帰宅ラッシュ時、土日はかなり混む

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    駅周辺にはチェーン店、居酒屋があるので困らない

    デメリット

    マクドナルド、ケンタッキーが駅周辺にないこと

    施設の充実度 3.5 メリット

    駅周辺にはスーパー、クリニック、薬局、塾があり、世田谷ビジネススクエア内に郵便局、雑貨屋もあり便利

    デメリット

    特にはないですが、駅周辺を離れると住宅街のため施設、お店が少ない

    治安の良さ 4 メリット

    駅周辺も静かで駅から離れると住宅街で大きな家も多く不審な人はめったにいない。

    デメリット

    駅から離れると住宅街のため夜は人通りが少ないところは怖いかもしれない

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    静かで周辺に学校もあり、子育て世代が多い印象

    デメリット

    家賃が高いため、ある程度収入がないと暮らすのはしんどいと思う

    コストパフォーマンス 4 メリット

    激安スーパーのオーケーが駅周辺に2箇所あり、周辺に住めば利用できるのがよいと思う

    デメリット

    家賃が高いため暮らすのはある程度の収入がある人に限られていること

    総合評価 3.8

    田園都市線が混むのを我慢すれば閑静な住宅街で周辺に大型スーパー、カフェ、医療機関もあるため住みやすい。ただ家賃が高いため、ある程度の収入がないと生活がしんどいのではないかと思う。

  • F.A 様 /女性 /20代 /会社員 /用賀駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    渋谷から5駅なので、どこに行くにもアクセスが良いです。

    デメリット

    特にありません。強いて言えば、どこに行くにも渋谷を経由する必要があるので、渋谷に飽きてしまうかもしれません。

    飲食店の充実度 4 メリット

    チェーンのお店も個人経営の居酒屋さんもあるため、外食には困らないと思います。

    デメリット

    ある程度のお店が揃ってはいるものの、ものすごく数が多いわけではないので、完全に外食派だといつか行き尽くしてしまうかもしれません。

    施設の充実度 3.5 メリット

    コンビニやスーパーは複数あります。隣駅が二子玉川で近くにニトリもあるので、少し歩けば生活の全てが完結するようになっています。

    デメリット

    閑静な住宅街となっており、洋服屋さんなどはあまりありません。

    治安の良さ 5 メリット

    高級住宅街なので治安に関しては何も心配いらないと思います。

    デメリット

    特にありません。たまにスケートボードをしているやんちゃそうな若者がいるのが少しこわいですが特に害はないです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    隣駅が二子玉川なので子育てにもうってつけだと思います。

    デメリット

    逆に言うと隣駅まで行かないと完結しない買い物もあるかもさもあるかもしれません。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    アクセスや治安の良さを考えると、お金を多く払ってでも便利な暮らしをしたい方には合っていると思います。

    デメリット

    上には上があるとは思いますが、とにかく家賃が高いです。さすが東京価格だと感じます。

    総合評価 4.2

    総合的にみてとても住み良い場所です。高めの家賃が払える安定した収入があるのであれば、何も問題ないです。

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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受付時間
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パークホームズ用賀一丁目の周辺の教育機関

  • 所在地:東京都世田谷区用賀2-16-1

    パークホームズ用賀一丁目から徒歩 約7

    用賀駅から徒歩5分、男女共学の私立中学校です。2015年に「戸板中学校・戸板女子高等学校」から改称され、共学となりました。孔子の教えに由来する『知好楽』を教育理念としています。サイエンス教育を特色として、校内のサイエンスラボには、大学の研究室レベルの実験機器を備え、複数の博士号を持つ教員が指導にあたっています。学びを広げるICT教育・「読む 聞く 話す 書く」をバランスよく学ぶ国際教育にも力をいれる学校です。

  • 所在地:東京都世田谷区用賀2-4-1

    パークホームズ用賀一丁目から徒歩 約8

    桜新町駅から徒歩9分、男女共学の公立高校です。4年制大学・専門学校への進学を目指す生徒も多く、それらに対応するため、豊富な選択科目が設けられています。海外学校間交流推進校に指定されており、中国北京の北京匯文中学校と姉妹校として交流を深め、ネイティブによる中国語の講座も開かれています。エンジョイスポーツプロジェクト指定校として運動にも精力的に取り組む学校。軽音部は全国大会優勝の実力で注目を集めています。

  • 所在地:東京都世田谷区用賀1-5-1

    パークホームズ用賀一丁目から徒歩 約10

    用賀駅から徒歩13分、男女共学の公立小学校です。世田谷区のなかでも生徒数が多く、活気がある学校です。考え深い子ども・やさしい子ども・たくましい子どもを教育目標として、子ども達が自ら学び、自ら育つ学校づくりを目指しています。深沢中・深沢小・桜町小の3校とも連携し、教育の改善を図る他、小学校の職場体験が行われるなど交流を深めています。近くには、桜新町商店街や駒沢公園があり、校外学習に活かされています。

パークホームズ用賀一丁目の周辺のスーパー

  • 所在地:東京都世田谷区用賀2-39-18

    パークホームズ用賀一丁目から徒歩 約4

    営業時間:8:30-21:30

    定休日:無

    オーケー用賀駅前店は駐車場はありませんが、用賀駅から歩いて1分のアクセスの良さ。店舗入り口は2階にあります。ディスカウントスーパーなので豊富な品揃えでお弁当やお総菜、自家製ピザが人気で、調理パンの種類もかなりの物です。朝8時30分から夜は9時30分までの営業で、日用品もディスカウント価格で購入できるので近隣住民の家計の強い味方です。Paypayなどのスマホ決済も可能で、仕事帰りにも買い物しやすくなっています。

  • 所在地:東京都世田谷区用賀4-11-3

    パークホームズ用賀一丁目から徒歩 約6

    営業時間:9:30〜1:30

    用賀駅から徒歩2分に位置するスーパーで、1階は食料品売り場ですが2階では生活雑貨や衣料品も購入できます。1階の売り場は25:30まで営業しているため、仕事終わりでも足を運びやすいです。周辺にあるスーパーよりは少し価格設定が高めですが、お総菜コーナーや地元の食材の品揃えが豊富です。改装して広くきれいになったため、買い物もしやすく家族連れでの来店もおすすめです。キャッシュレス決済も幅広く対応しています。

  • 所在地:東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワ B1F

    パークホームズ用賀一丁目から徒歩 約7

    営業時間:7:00~22:00

    定休日:無

    世田谷ビジネススクエアタワーの地下1階にあるスーパーです。用賀駅直結のため、天気が悪い日でも雨に濡れずに足を運ぶことができ便利です。オフィスビルに入っていることから、お昼時はサラリーマンやOLの利用も多く見受けられ、ピーク時にはレジに列ができることもあるため注意が必要です。さらに駐車場もあり、最大の収容台数も100台と安心です。購入金額が2,000円を上回ると1時間無料で利用できるサービスもあります。

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