都心エリアの
不動産賃貸情報
掲載物件総数24,989棟
部屋総数5,240件
- 営業時間
- 10:00～19:00
03-6421-0542
第2アビタシオン落合
初期費用カード決済可能
外観写真
内観写真
第2アビタシオン落合の総合評価
3.5
総 合 評 価 
セキュリティ
築 年 ![]()
数
建 物 設 備
駅 徒 歩
築 年
建 物 設 備
駅 徒 歩
第2アビタシオン落合について
第2アビタシオン落合
新宿区中落合3丁目に建つ、1981年6月竣工の地上7階建分譲賃貸マンションです。
都営大江戸線の落合南長崎駅から徒歩2分、西武新宿線の中井駅と西武池袋線の東長崎駅から徒歩13分と複数路線・複数駅が利用可能！
ブラウンを基調とした重厚感のあるモダンな外観となっております。
植栽が綺麗に整えられており緑が感じられます。
総戸数は31戸、1Rから2LDKのルームプランがあり、シングルやディンクスに対応しております。
共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。
室内は、エアコン・浴室乾燥機・追い炊き機能・シューズボックス・ウォシュレット・システムガスキッチンなど充実の設備が生活をサポートしてくれます。
コンビニのファミリーマート迄徒歩1分、スーパーのコープみらい 迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、落合南長崎駅前のバス亭まで徒歩1分に位置しており、新宿駅や 池袋駅などに一本でアクセスすることができます。
- 構造
- RC
- 総階数
- 地上7階
- 築年月
- 1981年06月
- 間取り
- 面積
- 駐車場
- 無
- 賃料
- 0円
- 管理費
- 物件特徴
- 分譲賃貸
- 物件設備
- エレベーター
- 問合せ番号
- e19271
- 総戸数
- 31戸
- 備考
- 【周辺環境】
■コープみらい 西落合店（スーパー）まで159m
■ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店（コンビニ）まで39m
■中川薬局 西落合店（ドラッグストア）まで121m
- 物件詳細情報
「第2アビタシオン落合」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで
03-6421-0542
- 受付時間
- 10:00～19:00
第2アビタシオン落合の売却査定、購入をご検討の方のお問い合わせはこちらから
掲載情報について
※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
第2アビタシオン落合周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
第2アビタシオン落合の入居者口コミ・評判一覧
-
豊田 様 /男性 /会社経営 /50歳
口コミ項目 投稿内容 アクセス
3
メリット 都営大江戸線・西武新宿線など複数路線が利用でき、都心部や主要ビジネスエリアへのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しており、帰宅途中の買い物にも便利です。駅までの道は平坦で歩道も整備されているため、安全でストレスフリーな通勤が可能です。夜道も明るく防犯面に配慮されているのは、入居者確保の観点からも好材料です。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
立地・治安・周辺環境
4
メリット 物件は落ち着いた住宅街の中に位置し、周辺は緑豊かな公園も点在しています。治安は良好で、駅から物件までの道も街灯が多く安心感があります。幹線道路や線路から適度な距離があるため騒音も少なく、静かな居住環境が保たれています。公共施設も徒歩圏内に整っており、生活利便性と快適な住環境のバランスが優れています。
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共用部・セキュリティ・外観
3
メリット 建物外観は落ち着いたデザインで、管理状態も良好です。エントランスは清掃が行き届いており、管理会社の対応も迅速です。防犯カメラは要所に設置されており、二重オートロックシステムも完備しているため、セキュリティ面の信頼性が高いです。宅配ボックスや駐輪場もあり、入居者の利便性を高めています。
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お部屋の仕様・設備
4
メリット 室内は効率的な間取りで収納スペースも十分確保されています。キッチンやバスルームは機能的で使いやすく、インターネット回線も高速で安定しています。南向きの部屋は日当たりが良く、風通しも良好で快適な居住空間を実現しています。
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買い物・飲食店充実度
4
メリット 駅周辺には複数のスーパー（例えばライフやオオゼキ）があり、生鮮食品から日用品まで揃います。コンビニやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり利便性は高いです。また、飲食店は和洋中さまざまなジャンルが点在し、外食の選択肢が豊富です。
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暮らし・子育て環境
3
メリット 周辺には小規模ながら児童館や公園が点在し、子育て支援施設も整っています。保育園や小学校も評判が良く、地域コミュニティの交流も活発です。災害時の避難場所が近隣に複数設定されており、防災対策も充実しています。
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改善したらより良いと思う点
口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
どのような方にお勧めのマンションですか？
口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合レビュー
3.5
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第2アビタシオン落合の周辺地図
第2アビタシオン落合の家賃と周辺相場の推移
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
第2アビタシオン落合
行政区の相場価格
新宿区
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
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- 新宿区の建物の平均賃料
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落合南長崎駅の口コミ総合評価
3.7
総合評価
第2アビタシオン落合周辺（落合南長崎駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（7件）
-
M.K 様 /女性 /20代 /学生 /落合南長崎駅
総合評価：
4.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 新宿まで大江戸線で一本で行けます。光が丘までも一本で行けるため、乗っているだけで様々な場所に行ける印象です。
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飲食店の充実度 3.5
メリット ラーメン店やハンバーガーチェーン店があるため、すぐにご飯が食べたい時に困らない印象です。カフェもあるので作業にも良いです。
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施設の充実度 4.5
メリット スーパー、スイミングスクールなど様々な施設が併設されていて、習い事にお困りのファミリー層におすすめできます。
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治安の良さ 4.5
メリット ファミリー、特に主婦さんが多くいるため、怖い印象はありません。仲良くママ友同士でお話ししている姿が印象的です。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 5
メリット 併設している施設には、スーパーだけでなく子供服屋などもあります。また、ベビーカーでも買い物ができるエレベーターが複数あります。
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コストパフォーマンス 4.5
メリット 買い物をすれば駐車場の料金が無料になったり、自転車置き場も高額ではないため使いやすいと思っています。
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総合評価 4.4
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-
めぐ 様 /女性 /30代 /専業主婦（主夫） /落合南長崎駅
総合評価：
4.1
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 新宿まで約13分。とにかく便利。地下鉄の本数もそれなりに走っているます。
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飲食店の充実度 4
メリット 小ぶりながらもショッピングモールがあり、マックもあるので、不便さを感じない。
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施設の充実度 4
メリット アイテラスが駅に直結しているので、そこでほとんどの買い物はできると思います。
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治安の良さ 4
メリット 閑静な住宅街が広がっており、落ち着いていると思います。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 哲学堂が近くにあり、散歩には快適スポットです。
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コストパフォーマンス 4
メリット 新宿から近いわりに家賃がそんなに高くなく、住みやすい。
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総合評価 4.1
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-
O.A 様 /女性 /20代 /専業主婦（主夫） /落合南長崎駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 新宿三丁目駅まですぐに行ける、池袋駅までも歩いていける
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飲食店の充実度 3
メリット 駅直結で数店舗の飲食店はあ李、チェーン店なので夜まで利用しやすい
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施設の充実度 3
メリット スーパー（ライフ）があり、綺麗。ダイソーやカルディもあるので便利。
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治安の良さ 4
メリット 池袋や新宿に近いのに比較的夜は静かで治安が良い
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 大きい駅に行くのは電車でも歩きでも行きやすいので便利なので住みやすい
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コストパフォーマンス 3
メリット 都心の家賃で、大都市に近い割には安いと思う
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総合評価 3.4
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-
C.Y 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /落合南長崎駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 主要駅に乗り換えせずに1行けるので、通勤やお出かけがスムーズでした
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飲食店の充実度 3.5
メリット 飲食店のジャンルが多く、各店のグルメを味わえました
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施設の充実度 3.5
メリット 庶民派スーパーがあり、日用品や食材購入時に不自由しませんでした
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治安の良さ 3.5
メリット 駅周辺はわりと整備されていて、明るい印象がありました
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 緑を感じられる公園やスポーツセンターがあり、ファミリーで楽しめるスポットが充実しています。休日はゆっくり過ごせました。
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コストパフォーマンス 3
メリット アクセスに対し、費用が抑えられたお得な物件が多いと感じました
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総合評価 3.4
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-
あっと 様 /女性 /40代 /自営業 /落合南長崎駅
総合評価：
2.9
口コミ項目 投稿内容 アクセス 2.5
メリット 都営大江戸線でいったん新宿駅まで出てしまえばどこにでもいける。
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飲食店の充実度 1.5
メリット 駅の近くに牛丼屋やマクドナルド、サイゼリヤ、すし屋などがあり基本は抑えている。
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施設の充実度 2
メリット 大型スーパーがあるため生活には困らない。区の体育施設も駅の近くにある。
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治安の良さ 4.5
メリット 静かで穏やか。学校も近くにあり学生が多い。夜遅くても怖い思いをしたことがない。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 治安も良く基本の生活に必要な施設は揃っているので安心。
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コストパフォーマンス 3
メリット 新宿にすぐ出られるのが大きい。新宿区の割には家賃も低めでお得感あり。
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総合評価 2.9
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-
本郷聡 様 /男性 /40代 /会社員 /落合南長崎駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 新宿駅まで20半ほどでいけます。都営大江戸線は他の路線に比べて混んでません。
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飲食店の充実度 3.5
メリット アイテラス落合南長崎には和食など定番のお店が入っています。目白通りを少し歩けばお店のレパートリーも増えます。
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施設の充実度 4
メリット アイテラス落合南長崎へ行けばなんでも揃います。また近くには豊島区のスポーツ施設もあります。
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治安の良さ 4.5
メリット 新宿の中ではファミリー層も多く落ち着いた雰囲気です。治安は良いです。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 落ち着いた街の雰囲気であるため、子供も比較的多いです。子育てしやすいです。
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コストパフォーマンス 4.5
メリット ライフやコープがあり、日常品は揃います。高くはないです。
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総合評価 4
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-
K.U 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /落合南長崎駅
総合評価：
3.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 乗り換えをせずに都心まで行けるので、通勤に便利でした
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飲食店の充実度 3.5
メリット 温かみのある飲食店があり、お店ならではのメニューを楽しめました
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施設の充実度 3.5
メリット 庶民派スーパーがいくつかあり、食材購入時便利でした
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治安の良さ 3.5
メリット 住宅地は落ち着きがあり、治安は良いと感じました
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 気軽に利用できる公園があり、リラックスできました
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コストパフォーマンス 3.5
メリット 築年数など条件を絞ると、お得感のある物件に出会えました
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総合評価 3.5
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第2アビタシオン落合周辺（落合南長崎駅）の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 落合南長崎駅、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 落合南長崎駅、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 落合南長崎駅、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 落合南長崎駅、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 落合南長崎駅、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 落合南長崎駅、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 落合南長崎駅、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 落合南長崎駅、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK | 落合南長崎駅、4K/4DKの物件一覧 | |
| 4LDK(+S)以上 | 落合南長崎駅、4LDK(+S)以上の物件一覧 |
「第2アビタシオン落合」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで
03-6421-0542
- 受付時間
- 10:00～19:00
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第2アビタシオン落合に最寄り駅の近い物件
新着・更新物件
新宿区の販売中物件
第2アビタシオン落合の周辺の物件
第2アビタシオン落合の周辺の注目スポット
-
所在地：東京都豊島区南長崎3-415
第2アビタシオン落合から徒歩 約7分
南長崎三丁目児童遊園は落合南長崎駅A1番出口から歩いて6分ほどの場所にあります。住宅街の中にある公園で、宇宙船のような遊具があるのが特徴的です。様々な遊び方ができる遊具で多くの子どもたちの想像力を掻き立てています。その他にも鉄棒やブランコ、砂場、複合遊具などが設置されており、小さな子どもでも安全に楽しめるように工夫がされています。園内には大きなサクラの木が植えられており、自然を感じられる環境となっています。
第2アビタシオン落合の周辺の教育機関
-
所在地：東京都新宿区西落合1-6-5
第2アビタシオン落合から徒歩 約5分
落合南長崎駅から徒歩5分、男女共学の公立中学校です。学年３クラス「健康な人 ・誠実な人 ・創造する人」を教育目標としています。まなびの教室（特別支援教室）の拠点校です。10月に開かれる「赤土祭」では、合唱コンクール、弁論大会、英語のスピーチが披露されます。各クラスが練習の成果を発揮し、心に残る学校行事となっています。修学旅行では京都・奈良を訪れ、歴史ある建築物に触れ、たくさんの思い出を作る学校です。
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所在地：東京都新宿区中落合4‐3‐1
第2アビタシオン落合から徒歩 約5分
落合南長崎駅から徒歩4分の私立幼稚園です。 日本キリスト教団下落合教会の付属幼稚園として開園し、キリスト教の理念に基づき、遊びを中心とした自由保育が展開されています。子ども達一人一人に寄り添い、能力を伸ばす幼稚園です。図書室には多くの絵本が揃い、園児が自由に手に取って絵本の世界を楽しんだり、読み聞かせも実施しています。年少・年中・年長クラス、それぞれ25名を受け入れ、土曜・日曜も開園、月曜を休園とする幼稚園です。
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所在地：東京都新宿区西落合1-12-20
第2アビタシオン落合から徒歩 約7分
落合南長崎駅から6分、男女共学の公立小学校です。「みんなと仲よくする子ども ・身も心もすこやかな子ども・よく考える子ども ・一生けんめいやりとげる子ども」を教育目標としています。「地域に学び、地域に愛着をもち、地域に貢献する子ども」を合言葉に、地域の方々を交えて、お手玉などの昔遊びを習ったり、まち探検、染め物体験等を行っています。校内には立派なクスノキ、サクラ、マツ、ケヤキの大木が生育する、緑豊かな学校です。
第2アビタシオン落合の周辺のスーパー
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所在地：東京都豊島区南長崎4-5-20
第2アビタシオン落合から徒歩 約6分
営業時間：9:30〜0:00
定休日：無
ライフ落合南長崎駅前店は落合南長崎駅A3番出口から歩いて1分ほどの距離にあるスーパーです。駅から近くアクセスの良いお店です。野菜や果物などの生鮮食品が充実しており、加工食品もリーズナブルな価格帯の商品を中心に幅広いラインナップとなっています。お総菜やお弁当類もバラエティーに富んでおり、たくさんのお客さんに喜ばれています。全体的に品揃えが良く、日用品も購入できるため、日常的な買い物に向いているお店です。
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所在地：東京都豊島区南長崎2-1-3片山ビル
第2アビタシオン落合から徒歩 約9分
営業時間：7:00〜0:00
定休日：無
まいばすけっと南長崎２丁目店は椎名町駅南口から歩いて8分ほどの距離にあるスーパーです。大きな通りに面しており多くの方が頻繁に利用するお店となっています。近くにコンビニがありますが、こちらの方がリーズナブルのため、若者の利用も多めです。朝早くから夜遅くまで営業しているので、大変便利に活用されているお店です。夕方からは値引き対象となる商品も多いことから、この時間帯をねらって来店される主婦の方も少なくありません。
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所在地：東京都新宿区西落合1-19-7
第2アビタシオン落合から徒歩 約9分
営業時間：9:30〜23:00
定休日：無
落合南長崎駅から徒歩7分に位置するスーパーで、駅からは少し歩く距離にあります。店舗は比較的広めで見やすいので、買い物がしやすくなっています。一般的なスーパーに置いているものに加え、ご当地の食材や質の高い高級商品なども取り扱っており、珍しいものも楽しめます。品揃えは豊富で、クオリティの高いお惣菜やお弁当があると評価されています。全レジがセルフレジのため、高齢者の方や子供連れの方は少し不便に感じるかもしれませんので注意が必要です。
第2アビタシオン落合の周辺施設一覧
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公園 南長崎三丁目児童遊園
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- 落合南長崎駅 × 1DK ～ 1LDK
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- 落合南長崎駅 × 3K ～ 3LDK
- 落合南長崎駅 × 4K ～ 4LDK以上
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