都心エリアの
不動産賃貸情報
掲載物件総数21,390棟
部屋総数5,204件
- 営業時間
- 10:00～19:00
03-6421-0542
第2アビタシオン落合
初期費用カード決済可能
外観写真
内観写真
第2アビタシオン落合の総合評価
3.5
総 合 評 価 
セキュリティ
築 年 ![]()
数
建 物 設 備
駅 徒 歩
築 年
建 物 設 備
駅 徒 歩
第2アビタシオン落合について
第2アビタシオン落合
新宿区中落合3丁目に建つ、1981年6月竣工の地上7階建分譲賃貸マンションです。
都営大江戸線の落合南長崎駅から徒歩2分、西武新宿線の中井駅と西武池袋線の東長崎駅から徒歩13分と複数路線・複数駅が利用可能！
ブラウンを基調とした重厚感のあるモダンな外観となっております。
植栽が綺麗に整えられており緑が感じられます。
総戸数は31戸、1Rから2LDKのルームプランがあり、シングルやディンクスに対応しております。
共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。
室内は、エアコン・浴室乾燥機・追い炊き機能・シューズボックス・ウォシュレット・システムガスキッチンなど充実の設備が生活をサポートしてくれます。
コンビニのファミリーマート迄徒歩1分、スーパーのコープみらい 迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、落合南長崎駅前のバス亭まで徒歩1分に位置しており、新宿駅や 池袋駅などに一本でアクセスすることができます。
- 構造
- RC
- 総階数
- 地上7階
- 築年月
- 1981年06月
- 間取り
- 面積
- 駐車場
- 無
- 賃料
- 0円
- 管理費
- 物件特徴
- 分譲賃貸
- 物件設備
- エレベーター
- 問合せ番号
- e19271
- 総戸数
- 31戸
- 備考
- 【周辺環境】
■コープみらい 西落合店（スーパー）まで159m
■ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店（コンビニ）まで39m
■中川薬局 西落合店（ドラッグストア）まで121m
「第2アビタシオン落合」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで
03-6421-0542
- 受付時間
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掲載情報について
※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
第2アビタシオン落合周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
第2アビタシオン落合の周辺地図
第2アビタシオン落合の家賃と周辺相場の推移
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
第2アビタシオン落合
行政区の相場価格
新宿区
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
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- 新宿区の建物の平均賃料
- 中落合の建物の平均賃料
落合南長崎駅の口コミ総合評価
3.4
総合評価
第2アビタシオン落合周辺（落合南長崎駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（5件）
-
O.A 様 /女性 /20代 /専業主婦（主夫） /落合南長崎駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 新宿三丁目駅まですぐに行ける、池袋駅までも歩いていける
デメリット 都営大江戸線しかなく、地下深くにあるため、家を出発して電車に乗るまでの逆算を10分ほど考えなければいけない
飲食店の充実度 3
メリット 駅直結で数店舗の飲食店はあ李、チェーン店なので夜まで利用しやすい
デメリット 駅直結の数店舗しかないため、バリエーションはない
施設の充実度 3
メリット スーパー（ライフ）があり、綺麗。ダイソーやカルディもあるので便利。
デメリット 洋服屋や雑貨のお店が少ないため、駅ビル内で全ての買い物が完結することがない
治安の良さ 4
メリット 池袋や新宿に近いのに比較的夜は静かで治安が良い
デメリット 大通りが多いため、交通量はどの時間でも多い
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 大きい駅に行くのは電車でも歩きでも行きやすいので便利なので住みやすい
デメリット 交通量が多いため、子育ては大変そう。公園も少ない。
コストパフォーマンス 3
メリット 都心の家賃で、大都市に近い割には安いと思う
デメリット 学生の街でもあるので家賃はそこまで高い印象はないが、安くはない
総合評価 3.4
池袋の学生や新宿近辺の勤務の若い社会人にはとても住みやすいと思う
-
C.Y 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /落合南長崎駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 主要駅に乗り換えせずに1行けるので、通勤やお出かけがスムーズでした
デメリット 目的のエリアにより乗り換えが必要になり、不便でした
飲食店の充実度 3.5
メリット 飲食店のジャンルが多く、各店のグルメを味わえました
デメリット 時間帯により飲食店が混み、ゆっくりできない時もありました
施設の充実度 3.5
メリット 庶民派スーパーがあり、日用品や食材購入時に不自由しませんでした
デメリット トレンドショップは少なく、他の地域まで足を運んでいました
治安の良さ 3.5
メリット 駅周辺はわりと整備されていて、明るい印象がありました
デメリット 人通りが少ない場所もあり、帰宅時間が遅い時心細くなりました
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 緑を感じられる公園やスポーツセンターがあり、ファミリーで楽しめるスポットが充実しています。休日はゆっくり過ごせました。
デメリット 公園が地味なので、楽しい設備がプラスされると良いと思います
コストパフォーマンス 3
メリット アクセスに対し、費用が抑えられたお得な物件が多いと感じました
デメリット 立地を考えると、物価は少し高めだと思います
総合評価 3.4
都会でありながら落ち着きがあり、居心地の良い街です。幅広い層が暮らしやすいと思います。
-
あっと 様 /女性 /40代 /自営業 /落合南長崎駅
総合評価：
2.9
口コミ項目 投稿内容 アクセス 2.5
メリット 都営大江戸線でいったん新宿駅まで出てしまえばどこにでもいける。
デメリット 都営大江戸線以外にすぐ乗れる沿線が少ないため、事故や遅延に弱い。
飲食店の充実度 1.5
メリット 駅の近くに牛丼屋やマクドナルド、サイゼリヤ、すし屋などがあり基本は抑えている。
デメリット オシャレな飲食店は皆無。フラッと入れる店が少ない。
施設の充実度 2
メリット 大型スーパーがあるため生活には困らない。区の体育施設も駅の近くにある。
デメリット オシャレな施設は皆無。衣類を買う時は必ず新宿まで出なければならない。
治安の良さ 4.5
メリット 静かで穏やか。学校も近くにあり学生が多い。夜遅くても怖い思いをしたことがない。
デメリット お墓が多いため嫌がる人はいるかもしれない。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 治安も良く基本の生活に必要な施設は揃っているので安心。
デメリット 道が狭く車通りの多い箇所があるため子供にとっては危険かもしれない。
コストパフォーマンス 3
メリット 新宿にすぐ出られるのが大きい。新宿区の割には家賃も低めでお得感あり。
デメリット 大江戸線にしか頼れないのと家賃が低い分、値段相応のアパートが多い印象。
総合評価 2.9
治安が良いので女性には安心。安い家賃で新宿区在住と言える。静かに暮らすには可もなく不可もない。
-
本郷聡 様 /男性 /40代 /会社員 /落合南長崎駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 新宿駅まで20半ほどでいけます。都営大江戸線は他の路線に比べて混んでません。
デメリット 落合南長崎駅で他の路線に乗り換えることはできません。
飲食店の充実度 3.5
メリット アイテラス落合南長崎には和食など定番のお店が入っています。目白通りを少し歩けばお店のレパートリーも増えます。
デメリット 駅周辺のお店は10時前に閉まってしまうため、仕事帰り遅くなっての食事はできないです。
施設の充実度 4
メリット アイテラス落合南長崎へ行けばなんでも揃います。また近くには豊島区のスポーツ施設もあります。
デメリット 遊べるような施設は公園以外だとあまりないです。
治安の良さ 4.5
メリット 新宿の中ではファミリー層も多く落ち着いた雰囲気です。治安は良いです。
デメリット 街の治安は良いですが、新目白通り沿いのため、パトカーや救急車はよく走っています。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 落ち着いた街の雰囲気であるため、子供も比較的多いです。子育てしやすいです。
デメリット 近くの広間の公園までは少し歩く必要があります。
コストパフォーマンス 4.5
メリット ライフやコープがあり、日常品は揃います。高くはないです。
デメリット 選べるお店は限られているため、比較はしにくいです。
総合評価 4
新宿区内の中では落ち着いた雰囲気の街であり、新宿駅にもアクセスしやすくて良いです。
-
K.U 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /落合南長崎駅
総合評価：
3.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 乗り換えをせずに都心まで行けるので、通勤に便利でした
デメリット 車内がすごく混雑する時があり、ストレスになりました
飲食店の充実度 3.5
メリット 温かみのある飲食店があり、お店ならではのメニューを楽しめました
デメリット 飲食店の数は他のエリアに比べると少なく、物足りなさを感じました
施設の充実度 3.5
メリット 庶民派スーパーがいくつかあり、食材購入時便利でした
デメリット オシャレなショップは少なくて、他のエリアまで足を運んでいました
治安の良さ 3.5
メリット 住宅地は落ち着きがあり、治安は良いと感じました
デメリット 場所により街灯が少なく、夜道は不安になりました
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 気軽に利用できる公園があり、リラックスできました
デメリット 公園がシンプルなので、オリジナリティーが欲しいと思いました
コストパフォーマンス 3.5
メリット 築年数など条件を絞ると、お得感のある物件に出会えました
デメリット 利便性が良いので、他のエリアに比べると物価は高めでした
総合評価 3.5
華やかさはありませんが落ち着きがあり、暮らしやすいと思いました
落合南長崎駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 落合南長崎駅、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 落合南長崎駅、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 落合南長崎駅、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 落合南長崎駅、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 落合南長崎駅、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 落合南長崎駅、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 落合南長崎駅、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 落合南長崎駅、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK | 落合南長崎駅、4K/4DKの物件一覧 | |
| 4LDK(+S)以上 | 落合南長崎駅、4LDK(+S)以上の物件一覧 |
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第2アビタシオン落合に最寄り駅の近い物件
新着・更新物件
新宿区の販売中物件
第2アビタシオン落合の周辺の物件
第2アビタシオン落合の周辺の注目スポット
-
所在地：東京都新宿区中落合3－14
第2アビタシオン落合から徒歩 約7分
やよい公園は落合南長崎駅からおよそ徒歩9分の場所にあります。令和3年に地域の方々と話しあいを行って考えたプランに基づきリニューアルオープンした公園です。 新しく設置された複合遊具は、近隣の小学生のアンケート調査に基づき選定されたものです。公園のトイレの外壁も近隣の小学校の児童が描いた絵でデザインされており、地域密着型となっています。休憩スペースもあり幅広い方に利用していただける公園に生まれ変わりました。
第2アビタシオン落合の周辺の教育機関
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所在地：東京都新宿区西落合1-6-5
第2アビタシオン落合から徒歩 約5分
落合南長崎駅から徒歩5分、男女共学の公立中学校です。学年３クラス「健康な人 ・誠実な人 ・創造する人」を教育目標としています。まなびの教室（特別支援教室）の拠点校です。10月に開かれる「赤土祭」では、合唱コンクール、弁論大会、英語のスピーチが披露されます。各クラスが練習の成果を発揮し、心に残る学校行事となっています。修学旅行では京都・奈良を訪れ、歴史ある建築物に触れ、たくさんの思い出を作る学校です。
-
所在地：東京都新宿区中落合4‐3‐1
第2アビタシオン落合から徒歩 約5分
落合南長崎駅から徒歩4分の私立幼稚園です。 日本キリスト教団下落合教会の付属幼稚園として開園し、キリスト教の理念に基づき、遊びを中心とした自由保育が展開されています。子ども達一人一人に寄り添い、能力を伸ばす幼稚園です。図書室には多くの絵本が揃い、園児が自由に手に取って絵本の世界を楽しんだり、読み聞かせも実施しています。年少・年中・年長クラス、それぞれ25名を受け入れ、土曜・日曜も開園、月曜を休園とする幼稚園です。
-
所在地：東京都新宿区西落合1-12-20
第2アビタシオン落合から徒歩 約7分
落合南長崎駅から6分、男女共学の公立小学校です。「みんなと仲よくする子ども ・身も心もすこやかな子ども・よく考える子ども ・一生けんめいやりとげる子ども」を教育目標としています。「地域に学び、地域に愛着をもち、地域に貢献する子ども」を合言葉に、地域の方々を交えて、お手玉などの昔遊びを習ったり、まち探検、染め物体験等を行っています。校内には立派なクスノキ、サクラ、マツ、ケヤキの大木が生育する、緑豊かな学校です。
第2アビタシオン落合の周辺のスーパー
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所在地：東京都新宿区西落合1-19-7
第2アビタシオン落合から徒歩 約9分
営業時間：9:30〜23:00
定休日：無
落合南長崎駅から徒歩7分に位置するスーパーで、駅からは少し歩く距離にあります。店舗は比較的広めで見やすいので、買い物がしやすくなっています。一般的なスーパーに置いているものに加え、ご当地の食材や質の高い高級商品なども取り扱っており、珍しいものも楽しめます。品揃えは豊富で、クオリティの高いお惣菜やお弁当があると評価されています。全レジがセルフレジのため、高齢者の方や子供連れの方は少し不便に感じるかもしれませんので注意が必要です。
-
所在地：東京都新宿区西落合2-7-16ﾌﾟﾙﾐｴ
第2アビタシオン落合から徒歩 約13分
営業時間：8:00～23:00
定休日：無
落合南長崎駅から徒歩約10分、新井薬師前駅から徒歩約11分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列の小型のスーパーです。マックスバリュ商品を始め、野菜や肉類などの生鮮食品、お総菜やお弁当、日用品などが揃っており、夕方時などは地域の方で賑わいます。お酒やタバコの販売も行っており、毎月対象商品が変わるまいばすポイントというポイントサービスも実施しています。営業時間は8時から23時と、深夜まで営業しているスーパーです。
-
所在地：東京都新宿区西落合2-7-16
第2アビタシオン落合から徒歩 約13分
営業時間：9:00 〜21:00
定休日：日曜日
落合南長崎駅から徒歩8分に位置する地域密着型のスーパーです。生鮮類は新鮮な物ばかり揃えられており、リーズナブルな価格で手に入れられます。品揃えも豊富で生鮮品以外にも惣菜や雑貨、園芸品なども買えるため、地元住民から支持されています。各地の地酒や焼酎、ワインなども豊富に用意されているので、お酒が好きな方にもおすすめのスーパーです。駐車場もあり、30分まで無料で利用できるので車でのアクセスにも便利です。
第2アビタシオン落合の周辺施設一覧
-
公園 やよい公園
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- 落合南長崎駅 × 新築/築1年以内
- 落合南長崎駅 × 楽器可
- 落合南長崎駅 × 最上階
- 落合南長崎駅 × 1R ～ 1K
- 落合南長崎駅 × 1DK ～ 1LDK
- 落合南長崎駅 × 2K ～ 2LDK
- 落合南長崎駅 × 3K ～ 3LDK
- 落合南長崎駅 × 4K ～ 4LDK以上
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