ファミール太子堂【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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ファミール太子堂

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ファミール太子堂の総合評価

3.1
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

ファミール太子堂
世田谷区太子堂5丁目に建つ、1971年3月竣工の地上8階建分譲賃貸マンションです。

東急田園都市線の三軒茶屋駅から徒歩10分に位置しており、通勤や通学・電車でのおでかけに大変便利です。
落ち着いた雰囲気のレトロな外観となっております。2018年12月に大規模修繕工事実施済みで、メンテナンスも行き届いております。
植栽が綺麗に整えられており緑が感じられます。

共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。
なお、こちらの物件は、お部屋によっては事務所相談可となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
敷地内に24時間ごみを捨てられるごみ置き場がありますので、いつでもごみを捨てられます。

コンビニのファミリーマート 迄徒歩5分、スーパーのサミットストア 迄徒歩1分と利便性は申し分ありません。また、代沢十字路のバス亭まで徒歩1分に位置しており、下北沢駅や東急百貨店本店などに一本でアクセスすることができます。

物件名
ファミール太子堂
所在地
東京都世田谷区太子堂5-29-16 MAP
交通
東急田園都市線三軒茶屋駅』 徒歩10
構造
RC
総階数
地上8階 
築年月
1971年03月
間取り
面積
駐車場
有 空き状況はお問い合わせ下さい
賃料
0円
管理費
価格
5,880万円 - 6,798万円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
防犯カメラ, エレベーター, 駐車場, 敷地内ゴミ置場, ヴィンテージマンション
問合せ番号
e18631
総戸数
69戸
備考
【周辺環境】
■サミットストア 代沢十字路店(スーパー)まで56m
■ファミリーマート 太子堂三丁目店(コンビニ)まで337m
■トラヤ薬局(ドラッグストア)まで114m

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渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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ファミール太子堂の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

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ファミール太子堂

行政区の相場価格

世田谷区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

  • この建物の平均賃料
  • 世田谷区の建物の平均賃料
  • 太子堂の建物の平均賃料

三軒茶屋駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(11件)

  • M.M 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /三軒茶屋駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    主要駅に乗り換えせず行ける気軽さが気に入っていました。通勤時に便利です。

    デメリット

    目的エリアによっては不便な思いをすることもありました

    飲食店の充実度 4 メリット

    ジャンルが豊富で、各お店のオリジナルメニューを楽しめました

    デメリット

    昼、夜の時間帯は混雑し、待つこともありました

    施設の充実度 4 メリット

    駅に商業施設が併設されていて、街中にもショップがあり便利でした

    デメリット

    曜日により店内が混雑し、ストレスになる時もありました

    治安の良さ 3.5 メリット

    街全体に活気があり、夜も明るい印象がありました

    デメリット

    街灯が少ない場所もあり、帰宅時に不安になることもありました

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    開放的で見通しの良い公園があり、リラックスできました

    デメリット

    曜日により公園が混雑し、ゆっくりできない時もありました

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    駅からの距離など条件を抑えると、穴場の物件もありました

    デメリット

    利便性が良いので、他の地域より物価が高く感じました

    総合評価 3.8

    活気があり賑やかな街ですが、住宅地は落ち着いていて暮らしやすいと思いました

  • h.m 様 /女性 /30代 /専業主婦(主夫) /三軒茶屋駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    快速が止まる、渋谷、池尻、中目黒、下北沢など自転車や徒歩でも行ける近さが魅力。

    デメリット

    東急田園都市線がひどく混んでいて通勤時間帯の満員電車が辛い。

    飲食店の充実度 4 メリット

    カフェ、サク飯、居酒屋など一通り駅周辺にあるので店に困らない

    デメリット

    いいと思って入ったお店が美味しくなかったりと、当たり外れが多い。

    施設の充実度 3.5 メリット

    生活雑貨、スーパー、医者なども多く点在しており、一人暮らしや同棲など、比較的若い世代は生活に困らないと思う

    デメリット

    児童館などの未就学児を気軽に遊ばせられる施設を探すのが困った

    治安の良さ 4.5 メリット

    7年ほど住んでいたが、街全体が比較的明るく(飲食店の明かり)夜道も怖くなかったため

    デメリット

    地域住民との関わりがないので、隣に住む人の名前すらわからない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5 メリット

    渋谷などの主要都市に出やすい。バスも多く通っているので、子連れでの検診などにも行きやすかった。

    デメリット

    遊ばせる場所に困った。同じくらいの子を持つママたちと出会い情報交換をしたかった。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    公共交通機関が発達しているので、移動に困らなかった。

    デメリット

    家賃が高いので、固定費を下げることができない。給料が下がると生活が苦しい。

    総合評価 3.6

    4。ファッションや雑貨が好きで、お店がたくさんあるので住んでいて楽しかった。感度の高いおしゃれなお店が家の近くに沢山あるので生活していてテンションがあがる。街に出やすく利便性が高い。

  • y.k 様 /女性 /20代 /会社員 /三軒茶屋駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    渋谷が高いのが最大のメリットかと思います。また、田園都市線が神奈川から埼玉まで直通なのでその辺も便利に感じます。

    デメリット

    田園都市線と世田谷線しか通っていないので、主要な大きい駅に乗り換えなしで行けるのが渋谷くらいではないでしょうか。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    飲食店はたくさんあり大満足です。特にオシャレなカフェがたくさんありますので、お散歩をするにも楽しい場所です

    デメリット

    特には思いつきません。三軒茶屋は飲食店を目的にくる方がほとんどだと思うので、その点で考えてもデメリットはほぼないのではないでしょうか

    施設の充実度 3.5 メリット

    飲食店がたくさんあるので困らないのがメリットです。またキャロットタワーの無料展望台や、大きい世田谷公園など、無料スポットも楽しいです

    デメリット

    飲食店以外の施設はあまり目ぼしいものがないのが現実な気がします。商業施設などがあるわけでもないですし。

    治安の良さ 5 メリット

    治安はとっても良いと思います!1人で歩いていても怖いと思ったことは一度もありません。

    デメリット

    ないと思います。穏やかな人が多い街ですし、常識的な人が住んでる印象がありますので

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    学校はたくさんありますし、地域の連携も結構ある印象なので暮らしやすそうだと思っています

    デメリット

    物価は高いです。高級住宅街なので仕方がないですが。お金がかかるのがデメリットかと思います

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    渋谷に近い立地であるのにも関わらず安い物件はちらほらあるようです。住みやすいし良い方では。

    デメリット

    安いとは言えないです。ただ住みやすさや立地を考えたら妥当な気もしますので、そんなにデメリットではないかも

    総合評価 4

    とても住みやすいですし飲食店も充実していて落ち着いた街で、三軒茶屋駅周辺はとても大好きです!

  • なかさん 様 /女性 /40代 /会社員 /三軒茶屋駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    幅広い年齢層の方がたくさん多く、さまざまなお店も多いので敢えて表参道駅で降りて歩いて通勤することができることです。

    デメリット

    自分自身としては交通アクセスは悪くはないのですが、駅周辺の混雑具合が大変激しいことです。

    飲食店の充実度 4 メリット

    自分自身としてはさまざまなおしゃれな飲食店が充実していたりなど多数あるので大変便利であること。

    デメリット

    飲食店に関して充実はしているのですが値段が高いお店が多くあり、経済的な負担を感じることです。

    施設の充実度 4 メリット

    再開発が進んであり、改札出て左手に進むとだんだんと人混みが少なく、小学校もあるので便利であることです。

    デメリット

    自分自身としては、高級感のある施設が多いのでなかなかと施設に入りにくいことです。

    治安の良さ 4.5 メリット

    自分自身としては警察官もちゃんといるので、治安は保たれていると感じがして安心感があることです。

    デメリット

    自分としては時間帯によっては騒がしい時間帯があって不便や不安に感じることがあることです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    自分としては幼稚園や保育園から中学生までの養育費が無料なので大変充実をしていることです。

    デメリット

    自分自身としては雰囲気が良いので、子供もおしゃれに敏感になるのではないかなと思いました。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    自分自身としては意外と家賃の安いアパートがあり、幅広い年齢層が住んでいる街だと感じたことです。

    デメリット

    自分自身としては全体的に値段が高めなので経済的に負担を感じることがあることです。

    総合評価 4.1

    幅広い年齢層の方の街のイメージが強く、刺激をたっぷりと得られる場所なので子供は楽しめると思います。

  • N.T 様 /女性 /50代 /専業主婦(主夫) /三軒茶屋駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    田園都市線と世田谷線に乗ることができます。田園都市線は半蔵門線に直通なので、都心に出るのが便利です。田園都市線の場合、急行が停まります。

    デメリット

    田園都市線から世田谷線に乗り換える場合、世田谷線の乗り場まで少し歩かなければならないことです。

    飲食店の充実度 4 メリット

    カジュアルなレストラン、おしゃれなレストラン、ファストフード、カフェや居酒屋が多くあります。

    デメリット

    三軒茶屋駅周辺はごちゃごちゃしているので、目的の飲食店を探すのに見つけにくいです。

    施設の充実度 4 メリット

    三軒茶屋の駅周辺に、ドラッグストア、クリニック、商店街、銀行や証券会社があります。キャロットタワーには、住民票の写し等の発行を行う行政窓口があります。

    デメリット

    三軒茶屋駅周辺の道はごちゃごちゃしているので、目的の場所を探すのにとても面倒です。

    治安の良さ 3 メリット

    三軒茶屋駅の近くに昭和女子大学があるので、安心して歩くことができます。商店街は庶民的で安心して買い物ができます。

    デメリット

    246が通っているので、自動車が多く走行しています。三軒茶屋駅周辺には、人も多いです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    生活感のある街なので、暮らしやすいと思います。子供のお稽古ごとの教室が多くあります。

    デメリット

    三軒茶屋駅の近くは日常的な買い物をするのに便利です。しかし、自動車が多いので、子連れで買い物をする時には気を付ける必要があると思います。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    都心に近いエリアなので、便利です。商店街、ドラッグストアやスーパーマーケットがあるので、住むのにいいところです。

    デメリット

    庶民的な街ですが、都心に近いので、どうしても家賃は高くなります。田園都市線の通勤時間は、車内は人で混みます。

    総合評価 3.6

    都心に出やすいので、都心に通勤する人にはとても便利なところです。ドラッグストアが多いので、生活しやすいところだと思います。

  • R.R 様 /女性 /50代 /無職 /三軒茶屋駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    渋谷駅から東急田園都市線がのび、国道246もあります。

    デメリット

    渋谷から乗り換えるときに、ラッシュ時だと階段から落ちそうになります。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    昔ながらのお惣菜店、洋食屋もありますが、大好きなスイーツ店が点在しています。

    デメリット

    穴場を見つけないと少し高いところもあります。そして混んでいます。

    施設の充実度 4.5 メリット

    246号沿いにはたくさんの施設があります。大学や、病院もあります。

    デメリット

    道が複雑に入り組んでいる土地なので、見つけられないことがあります。駐車場も少ないです。

    治安の良さ 4 メリット

    246号では遅くまで車が通っているのでとても明るいです。

    デメリット

    路地に入ると、飲み屋もあるので、一人歩きはやめたほうが良いところもあります。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    中高一貫校などがあります。商業地なので、ファミリー層にも良いと思います。

    デメリット

    交通網が246はじめ、整備が遅れているところもあり、公園などは少し遠くになってしまいます。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    古い街なので、昔からの商店街は破格の値段です。

    デメリット

    少し凝ったお店に入ると物価は高い方だと思います。

    総合評価 4.1

    古い街なので、昔からの商店街は破格の値段です。

  • lattchan 様 /女性 /40代 /自営業 /三軒茶屋駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    急行停車駅で、渋谷駅から急行を利用すれば一駅なのでアクセスはとても良いです。

    デメリット

    上り方面は渋谷駅に近いエリアであることから、いつも混雑しています。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    チェーン店からお洒落なカフェ、こだわりの専門料理店などが多く、飲食店は駅周辺に非常に充実しています。

    デメリット

    狭いお店が多いのでいつも満席だったり、ベビーカーでは利用しにくいお店が多いです。

    施設の充実度 4 メリット

    駅前にはキャロットタワーがあり、買い物に便利です。

    デメリット

    キャロットタワーや公共施設などが多数あるものの、人口が多いのでいつも混雑しています。

    治安の良さ 4 メリット

    駅周辺は裏道でも人通りが多く、夜でも比較的明るいので安心できます。

    デメリット

    国道246号線が近いので、国道沿いは騒音を感じることがあります。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    飲食店やスーパーが非常に多いので、買い物は非常にしやすい街です。

    デメリット

    大人向けの洋服や、子供用品を購入できるお店が少ないです。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    家賃は世田谷区の中でも高いですが、駅周辺が栄えているので利便性は抜群です。

    デメリット

    賃貸マンションの駐車場料金は非常に高いエリアなので、それなりに住まいのお金がかかる街です。

    総合評価 4.1

    駅周辺は非常に栄えているので買い物や飲食に非常に便利ですが、渋谷へのアクセスが良好なので家賃はやや高い街です。

  • R.R 様 /50代 /無職 /三軒茶屋駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    渋谷駅から東急田園都市線がのび、国道246もあります。

    デメリット

    渋谷から乗り換えるときに、ラッシュ時だと階段から落ちそうになります。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    昔ながらのお惣菜店、洋食屋もありますが、大好きなスイーツ店が点在しています。

    デメリット

    穴場を見つけないと少し高いところもあります。そして混んでいます。

    施設の充実度 4.5 メリット

    246号沿いにはたくさんの施設があります。大学や、病院もあります。

    デメリット

    道が複雑に入り組んでいる土地なので、見つけられないことがあります。駐車場も少ないです。

    治安の良さ 4 メリット

    246号では遅くまで車が通っているのでとても明るいです。

    デメリット

    路地に入ると、飲み屋もあるので、一人歩きはやめたほうが良いところもあります。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    中高一貫校などがあります。商業地なので、ファミリー層にも良いと思います。

    デメリット

    交通網が246はじめ、整備が遅れているところもあり、公園などは少し遠くになってしまいます。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    古い街なので、昔からの商店街は破格の値段です。

    デメリット

    少し凝ったお店に入ると物価は高い方だと思います。

    総合評価 4.1

    246号沿いは、正直トラックの往来が多く、排気ガスと騒音がひどいですが、離れれば住宅街が広がり、住みやすいと思います。

  • E.K 様 /女性 /40代 /自営業 /三軒茶屋駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    東急田園都市線と東急世田谷線、その二線に三軒茶屋駅はあり、乗換も便利です。田園都市線からは普通電車ならば2駅で渋谷駅にアクセスできるのも良いです。

    デメリット

    駅が大きく出口がとても多いので、慣れていない人は駅の中でどちらに進めばいいかわからなくて迷うことがある、といった点がデメリットです。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    大型チェーンの飲食店も多いのですが、オリジナリティあふれる個人店の飲食店が多く、ジャンル(日本では珍しいアフリカ料理の店もあり)が充実しているのがメリットです。

    デメリット

    個人店が多く、味やシステムが個性的で「悪い店ではないが自分にはあわなかった」と感じることもあるのがデメリットです。

    施設の充実度 5 メリット

    駅と直結した施設、キャロットタワーはいろいろな店だけでなく、劇場もギャラリーも医療機関も展望台もあり、とても充実しています。

    デメリット

    上記の施設キャロットタワーは店は人気チェーン店が多いので、オリジナリティあふれる演劇を観ても、おみやげに買ったお菓子は全国で売られてるものだったりすることもあります。

    治安の良さ 4 メリット

    以前、猫(飼い猫か野良猫かは不明)が駅前の高い場所にのぼり降りられなくなったとき、わりとすぐに警官が出動し、猫を救出していた場面を偶然目撃したことがあり、治安は良いほうだと思っております。

    デメリット

    治安は比較的良いとは思うのですが、たまに事件が起きることもあり、そうなると普段治安が良い分パニックっぽくなる人が複数いました。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    子育てに関する相談やイベントも頻繁にやっているので、子育て環境は良いと思います。

    デメリット

    駅や駅周辺は人がとても多く、混雑と騒音があり、静かな環境で暮らしたい、子育てしたいという場合は良い環境と言いきれないのがデメリットです。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    この駅と駅前周辺は店の施設も多く、かなり便利なうえ、そこまで予算をかけなくても無料イベントも多いので楽しめます。

    デメリット

    節約のためコストパフォーマンスを抑えようとすると、チェーン店を利用することが多く、せっかくの駅や町の個性を感じられなくなってしまう。

    総合評価 4.3

    昭和の雰囲気を残しつつ現代的な駅であり、今と昔の良いところが融合しあった、バランスのとれた駅です。

  • S.N 様 /女性 /40代 /会社員 /三軒茶屋駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    渋谷駅まで2駅でたくさんの路線に乗り換え可能

    デメリット

    とにかく混み合う。朝の通勤時間は、押し込まないと乗り込めない。

    飲食店の充実度 5 メリット

    シングルからファミリーまでが行ける飲食店が揃っている

    デメリット

    駅前は、集中するので並ばないと入れない事がある

    施設の充実度 3 メリット

    若い世代でも住みやすい、渋谷あたりまで若い人はみんな自転車で通勤してます。

    デメリット

    施設といわれるとあまり思い浮かばないが、昔ながらの銭湯はまだたくさんあります。

    治安の良さ 5 メリット

    兎に角人が多い街、駅前や三角地帯もまだ賑やか

    デメリット

    深夜までお店がやっている。朝方まで賑やかな街

    暮らし、子育て環境のしやすさ 5 メリット

    公園も広いところがある、コミュニティが作り易い。

    デメリット

    物価は高め、スーパーは充実してるがやはり高い

    コストパフォーマンス 4 メリット

    シングルならコスパよし、安い飲食店またくさんあるので。

    デメリット

    ファミリーには、家賃が高い。スーパーもやはり少し高く感じる。

    総合評価 4.5

    シングルや、同棲するにはおすすめの場所です。渋谷も近いのでフットワーク軽く動けて◎。飲食店は、たくさんおすすめ店があり食べる飲むには困らない街です。買い物でもスーパーが充実していて。いつかまた住みたい街です。

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ファミール太子堂の周辺の教育機関

  • 所在地:東京都世田谷区太子堂3-27-17

    ファミール太子堂から徒歩 約4

    三軒茶屋駅から徒歩12分、男女共学の公立中学校です。各学年2学級の小規模校で「よく考え、正しく判断 する生徒・健康でねばり強い生徒・明るく思いやりのある生徒」を教育目標とし、生徒一人一人の個性や能力、特性、生活状況などを把握し、丁寧で適切な指導を行っています。昭和22年開校。町名でもある「太子堂」の名前は、聖徳太子に由来しており、校章に17枚の花弁が描かれているのも、聖徳太子の17条憲法にちなんだものです。

  • 所在地:東京都世田谷区立太子堂5-7-4

    ファミール太子堂から徒歩 約8

    西太子堂駅から徒歩2分、男女共学の公立小学校です。4本の松葉に囲まれた校章が印象的。人権尊重の教育を全教育活動の基盤として、健康な心身に支えられた人間性豊かな子どもの育成、偏見や差別をなくす教育が進められています。また、特別支援コーディネーターとスクールカウンセラーが子供たちの心的ケアを請け負います。基礎学力向上のために、小中一貫した教員の研修も進められます。運動会では、ソーラン節、鼓笛パレードなどが披露されました。

  • 所在地:東京都世田谷区代沢5-1-10

    ファミール太子堂から徒歩 約11

    下北沢駅から徒歩10分、男女共学の公立小学校です。2019年に校舎が建て替えられ、健やかセンターなども同居した区の複合施設となりました。校庭ではラジオ体操や持久走、長縄跳び、体育館では体つくり運動や短縄跳びに取り組み、体力向上と健やかな身体づくりに努めます。また学期に1度の担任面談、「学校生活についてのアンケート」の実施、スクールカウンセラーとの全員面接などを通して、子供たちの心的なケアにも気を配っています。

ファミール太子堂の周辺のスーパー

  • 所在地:東京都世田谷区太子堂5-30-10

    ファミール太子堂から徒歩 約1

    営業時間:9:00〜1:00

    定休日:無

    茶沢通りに面している、車やバスなどでもアクセスしやすいスーパーです。最寄駅には「下北沢駅」、「三軒茶屋駅」が挙げられますが、下北沢駅からは徒歩20分、三軒茶屋駅から徒歩12分と駅から少し距離があるため、その分混みあっているような時間は他のスーパーに比べて少なめです。バスの場合は「代沢十字路」で下車すると近いです。営業時間は午前9時〜深夜1時まで営業しているため、夜遅くまで仕事している人にとっても便利です。

  • 所在地:東京都世田谷区代沢4-26−10 ヒロタユニフォーム

    ファミール太子堂から徒歩 約8

    営業時間:8:00~23:00

    定休日:無

    世田谷代田駅から徒歩12分の場所にある小型スーパーです。梅が丘通り沿いにあり車がとめやすいので重い物でも楽に購入できます。店内は広くきれいで、一方向に買い物客が流れていくので買い物がしやすいです。従業員の接客も良いと評判で、チェッカーさんが明るくて店の雰囲気を良くしています。周辺には高級スーパーがありますが、こちらは比較的低価格で買い物ができるため人気です。ATM設置店なので現金が必要になった時は便利です。

  • 所在地:東京都世田谷区太子堂2-28−1

    ファミール太子堂から徒歩 約9

    営業時間:7:00~0:00

    定休日:無

    三軒茶屋駅から徒歩5分のマンション一階部分にあるイオン系列の小型スーパーです。周辺にコンビニはありますが、生鮮食品やお惣菜、他店にはない商品が豊富で価格が安いため、こちらを利用されています。利用客の中にはコンビニに飽きたという方や、スーパーのようにレジに並ばずサクッと買い物をして帰りたいという方が多いです。添加物の少ない鶏肉やパンなど、手頃な価格で販売しているので健康志向に興味のある方にはおすすめです。

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