都心エリアの
不動産賃貸情報
掲載物件総数24,248棟
部屋総数5,346件
- 営業時間
- 10:00～19:00
03-6421-0542
ハイネス落合
ハイネス落合で中古の販売住戸は3,499万円で坪単価は264万円での売出しがありました。
初期費用カード決済可能
外観写真
内観写真
ハイネス落合の総合評価
3.5
総 合 評 価 
セキュリティ
築 年 ![]()
数
建 物 設 備
駅 徒 歩
築 年
建 物 設 備
駅 徒 歩
ハイネス落合について
ハイネス落合
新宿区中落合2丁目に建つ、1973年3月竣工の地上7階建分譲賃貸マンションです。
西武新宿線の下落合駅から徒歩3分、JR山手線の高田馬場駅から徒歩15分と複数路線・複数駅が利用可能です。
ホワイトを基調とした爽やかで清潔感のある外観となっております。植栽が美しく整えられており緑が感じられます。
鉄筋コンクリート造りで、、総戸数は47戸、内装フルリフォーム済みのお部屋もあり、システムキチン・IHクッキングヒーター・ユニットバス・追い炊き機能・浴室乾燥機・エアコン・ダウンライト・TVモニター付きインターホンなど充実の設備が生活をサポートしてくれます。
共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。
コンビニのセブンイレブン迄徒歩2分、スーパーのマルエツ プチ迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、下落合駅のバス亭まで徒歩2分に位置しており、東京駅や 池袋駅東口などに一本でアクセスすることができます。
- 構造
- RC
- 総階数
- 地上7階
- 築年月
- 1973年03月
- 間取り
- 面積
- 駐車場
- 無
- 賃料
- 0円
- 管理費
- 価格
- 3,499万円 - 3,980万円
- 物件特徴
- 分譲賃貸
- 物件設備
- エレベーター, ヴィンテージマンション
- 問合せ番号
- e17825
- 総戸数
- 47戸
- 備考
- 【周辺環境】
■マルエツ プチ 下落合駅前店（スーパー）まで106m
■セブンイレブン 新宿下落合駅北店（コンビニ）まで124m
■どらっぐぱぱす 下落合店（ドラッグストア）まで148m
「ハイネス落合」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで
03-6421-0542
- 受付時間
- 10:00～19:00
ハイネス落合の売却査定、購入をご検討の方のお問い合わせはこちらから
掲載情報について
※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
ハイネス落合周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
ハイネス落合の入居者口コミ・評判一覧
ハイネス落合のご成約済み売買一覧
| 所在階 | 間取り | 面積(m²) | 面積(坪) | 価格 | 管理費 | 修繕積立金 | お問い合わせ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | 2LDK | 56.98m² | 17.2坪 | *** | *** | *** | 契約済み |
| *** | 2LDK | 43.65m² | 13.2坪 | *** | *** | *** | 契約済み |
ハイネス落合の売買掲載履歴
| 年月 | 価格 | 間取り / 所在階 | 面積 | 単価 | 管理費 / 修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年01月~2024年07月 | 3,000万円台 | 2LDK 2階 |
43.65㎡ 13.2坪 |
801,603円 / ㎡ 2,649,929円 / 坪 |
11,000円台 14,000円台 |
| 2023年06月~2023年09月 | 3,000万円台 | 2LDK 3階 |
56.98㎡ 17.2坪 |
698,490円 / ㎡ 2,309,060円 / 坪 |
14,000円台 18,000円台 |
ハイネス落合の周辺地図
ハイネス落合の家賃と周辺相場の推移
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
ハイネス落合
行政区の相場価格
新宿区
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
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- 新宿区の建物の平均賃料
- 中落合の建物の平均賃料
下落合駅の口コミ総合評価
3.4
総合評価
ハイネス落合周辺（下落合駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（4件）
-
Y.I 様 /男性 /30代 /自営業 /下落合駅
総合評価：
2.9
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 新宿から西武新宿線で一本、隣駅に高田馬場があるため、主要路線から帰宅するのに苦労しません。
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飲食店の充実度 1.5
メリット 大きい飲食店はありませんが、個人経営の飲食店を楽しめます。
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施設の充実度 2
メリット 大きな施設などはありませんがコンビニやドラッグストア、スーパーがあるので困りません。
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治安の良さ 2
メリット 隣駅が高田馬場と学生街ではあるものの、比較的安全です。特に大通り沿いから一本入った妙正寺川や神田川沿いは、人通りも多くありません。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 神田川沿いや、せせらぎの里の池などの公園があり、落ち着いた雰囲気なので子育てには良さそうです。
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コストパフォーマンス 4
メリット 主要駅に出やすい割には家賃が高くないため、コストパフォーマンスは良いです。
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総合評価 2.9
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-
O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /下落合駅
総合評価：
4.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 数駅乗れば、新宿駅、高田馬場駅、目白駅なので、乗り換えが便利です。
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飲食店の充実度 4.5
メリット 高田馬場駅に向かって歩けば、所々に飲食店があります。価格帯も安いので、かなりお勧めのエリアです。
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施設の充実度 3.5
メリット 大きな施設は近隣の新宿駅に密集しているので、イメージよりも生活しやすいです。
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治安の良さ 4.5
メリット 神社や公園が多くあるので、自然と治安が落ち着いています。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5
メリット 都心部に近いし、公園や寺院が多いので、伸び伸びと子育てできます。また、地域のお祭りなどのイベントが多い点も魅力的です。
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コストパフォーマンス 4.5
メリット 新宿に近い割には物価が安いので、かなり狙い目のエリアです。安い飲食店が多いので、生活が楽しくなるエリアです。
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総合評価 4.3
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-
A.I 様 /女性 /30代 /アルバイト・パート /下落合駅
総合評価：
3.1
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3
メリット 池袋と新宿が近く、高田馬場で１回乗り換えだけですぐ着く
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飲食店の充実度 2.5
メリット 小さい飲み屋がある。美味しいシンガポールの店がある。
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施設の充実度 3
メリット 駅から１５分くらい歩いたところに地域センターと新宿区出張所がある
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治安の良さ 3
メリット 住宅街なので、大声を出せば誰か気づいてくれると思う
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 大きい病院も近くにあり、小さな公園も点在している
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コストパフォーマンス 3.5
メリット 新宿区内では下落合は家賃が安い土地だと思う
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総合評価 3.1
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-
M.A 様 /男性 /40代 /会社員 /下落合駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 上りの隣接駅・高田馬場でJR山手線や東京メトロ東西線に、下り隣接の中井駅では大江戸線乗り換えと多方面へのアクセスが可能。
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飲食店の充実度 3
メリット 駅前にラーメン屋が2件あり、並んでいることも。メロンパン屋や昔ながらの喫茶店も人気。
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施設の充実度 4.5
メリット 飲食以外にも本屋が駅前にあり、区役所の出張所や病院も徒歩圏内にあり生活で困ったことはない。
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治安の良さ 2
メリット 昔ながらの住宅街が広がり、駅前に交番もあるので安心感がある。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 食品スーパー・ドラッグストア・アパレルチェーンは駅近くにあり充実している。駅前に保育園、幼稚園も公立・私立がある。
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コストパフォーマンス 3.5
メリット 新宿という都会でありながら生活感の強い駅なのでコストパフォーマンスは高いと感じる。
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総合評価 3.3
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ハイネス落合周辺（下落合駅）の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 下落合駅、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 下落合駅、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 下落合駅、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 下落合駅、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 下落合駅、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 下落合駅、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 下落合駅、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 下落合駅、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK | 下落合駅、4K/4DKの物件一覧 | |
| 4LDK(+S)以上 | 下落合駅、4LDK(+S)以上の物件一覧 |
「ハイネス落合」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで
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ハイネス落合に最寄り駅の近い物件
新着・更新物件
新宿区の販売中物件
ハイネス落合の周辺の物件
ハイネス落合の周辺の注目スポット
-
所在地：東京都新宿区中落合2-7
ハイネス落合から徒歩 約1分
西坂公園は下落合駅よりおよそ徒歩7分の場所にあります。中落合子供家庭支援センターのすぐそばにある人気の公園です。幅の広い滑り台付きの大型木製コンビネーション遊具が特徴で、様々な仕掛けがあり子供たちが夢中になって遊べます。砂場もあるので小さな子供も一緒に遊ぶことができます。木々も多く心地いい日陰で過ごしやすいです。雨の日は子供家庭支援センター内の本やおもちゃがある児童コーナーで過ごすこともできます。
ハイネス落合の周辺の教育機関
-
所在地：東京都新宿区高田馬場3-18-21
ハイネス落合から徒歩 約8分
下落合駅から徒歩５分、男女共学の公立小学校です。教育目標は「よく考える子」「思いやりのある子」「たくましい子」国際感覚を身につけるための学習として、外国語科の授業だけでなく、ゲストティーチャーによる英語授業、モンゴル文化体験や留学生との交流活動など、独自の体験活動を行っています。また、日本文化の良さを知るために日本舞踊や茶道に親しむ学校です。体力向上に向けて、持久走や長縄跳びにも挑戦しています。
-
所在地：東京都新宿区下落合2-24-6
ハイネス落合から徒歩 約10分
目白駅より徒歩13分、男女共学の公立中学校です。自然豊かな、おとめ山公園に隣接し「自ら学ぶ・思いやる・やり通す」を教育目標としています。協働学習支援ソフトやデジタルドリル、タブレット端末を活用した授業や課題の作成・提出を進めており、英語の授業では、「聞くこと」「読むこと」「話すこと」それぞれを伸ばす為に、英作文の継続的な取り組みや、ALTとのSmall talkやペアワークを多く取り入れています。
-
所在地：東京都新宿区下落合2-9-34
ハイネス落合から徒歩 約11分
高田馬場駅から徒歩8分、男女共学の公立小学校です。落合第四幼稚園を併設しており、交流がもたれています。新宿区立学校教育課題モデル校として、教科担任制を推進。また、青少年赤十字加盟校であり、PTAと連携して「防災キャンプ」が行われました。学校に宿泊しながら、防災体験や避難生活の疑似体験をする貴重な機会となっています。デジタル教材や協働学習支援ツール、タブレット端末を効果的に使用し、ICT教育にも力をいれる学校です。
ハイネス落合の周辺のスーパー
-
所在地：東京都新宿区中落合1-1-25
ハイネス落合から徒歩 約2分
営業時間：8:00～23:00
定休日：無
下落合駅から徒歩約2分の場所にある都市特化型の小型のスーパーです。通常のマルエツのスーパーより小規模ながらもVポイントが貯まるお得なサービスや日替わりの特売、オンラインで利用できるデリバリーサービスなどにも対応しています。取り扱っている商品も幅広く生鮮食品を始めおすすめデリカなどのお総菜類、日用品などを販売しています。営業時間は朝8時から夜11時まで、駅近なこともあり近隣の方はもちろん、駅を利用する方も気軽に立ち寄る人の多いスーパーです。
-
所在地：東京都新宿区中落合1-6-13
ハイネス落合から徒歩 約7分
営業時間：9:00～22:00
定休日：無
中井駅(西武)・下落合駅から徒歩約5分、中井駅(地下鉄)から徒歩約7分の場所にある地域密着型のスーパーです。通常のマルエツのスーパーより小型サイズのスーパーですが店内はきれいに整頓されており、オリジナルブランドであるおすすめデリカやmaruetsu365などの食品品や日用品など、ラインナップも充実しています。アプリから利用できるお得なクーポンサービスやポイントサービス、オンラインデリバリーなどを実施している他、ウーバーイーツにも対応しています。
-
所在地：東京都新宿区下落合4-21-18
ハイネス落合から徒歩 約10分
営業時間：8:30 〜21:30
定休日：無
椎名町駅から徒歩11分に位置するスーパーで、駅からは距離がありますが店舗面積が広めです。2階建てで1階はお惣菜や加工食品、ドリンク類などが展開されており、2階で生鮮品が売られています。価格帯がリーズナブルで、品揃えが豊富にあり地元住民から支持されています。店舗内の雰囲気も穏やかで買い物しやすく、ふらっと立ち寄る方もいます。生鮮品の質の高さが好評ですが、店舗で調理されている焼き立てのピザは特に人気商品です。
ハイネス落合の周辺施設一覧
-
公園 西坂公園
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- 下落合駅 × 1R ～ 1K
- 下落合駅 × 1DK ～ 1LDK
- 下落合駅 × 2K ～ 2LDK
- 下落合駅 × 3K ～ 3LDK
- 下落合駅 × 4K ～ 4LDK以上
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