高田馬場第2ローヤルコーポ【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線の3路線が乗り入れており、新宿・池袋・渋谷へ乗り換えなしで約5?12分と都心主要エリアへのアクセスに優れます。加えてバス路線も充実し、空港や練馬方面への交通手段も多彩。通勤・通学・遊びなど、あらゆる移動で利便性を実感できる駅です。

高田馬場は学生街としての賑わいを持ち、リーズナブルな定食屋・ラーメン店から多国籍料理、カフェ、居酒屋まで幅広く揃っています。ファストフードや中華、ベトナム料理店なども多く、自炊が苦手な人でも外食先に困りません。早稲田口・さかえ通り周辺では選択肢が豊富で飽きません。

駅前にはBIGBOXなどの複合商業施設があり、スーパー・ドラッグストア・100円ショップ・フィットネスクラブなどが揃っています。通勤帰りの買い物も便利で、商店街には雑貨店や飲食店、書店もあり日常生活に必要なものが全て駅チカで揃います。

駅周辺の犯罪件数は年々減少傾向にあり、自転車盗難はあるものの粗暴犯や侵入窃盗は少なめ。警察署や交番による夜間パトロールもあり、学生・住民とも安心して暮らせる環境が整っています。商店街の見守り活動も活発で、地域のセーフティーネットが期待できます。

駅近に児童館、公園（戸山公園、高田馬場公園）、こども図書館、区の子育て支援施設があり、遊びや学びの場が充実。待機児童も解消されており、医療機関も複数立地しているため子育てしやすい環境です。新宿区の支援制度も充実しており、ママにも安心感があります。

学生街でありながら複数路線利用可能、施設・飲食環境・子育て支援が揃った高い生活利便性は、賃料相場に対して十分な価値があります。新宿や池袋へすぐにアクセスできる立地は資産価値も安定しており、単身・ファミリー問わず納得感が高いエリアです。

高田馬場駅はJR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が交差する駅で、都内の主要エリアへスムーズにアクセスできます。新宿や池袋は電車で5分以内という立地の良さで、通勤・通学にも便利。駅周辺にはバス路線も充実しており、幅広い移動手段が選べるのが魅力です。

高田馬場駅周辺は学生街としても知られており、リーズナブルでボリュームたっぷりな飲食店が豊富にあります。ラーメン、カレー、居酒屋、カフェなど選択肢が幅広く、日常の外食にも困りません。駅近くにテイクアウト可能なお店や深夜営業の店舗も多く、仕事帰りにも立ち寄りやすいのが魅力です。

高田馬場駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局など日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内にまとまっていて、とても便利なエリアです。また、早稲田大学などの教育機関も近く、図書館や書店など学びの環境も充実しています。スポーツジムやクリニックも多く、仕事帰りに立ち寄りやすいのも魅力です。

高田馬場駅周辺は学生やビジネスパーソンが多く行き交うエリアで、日中は人通りが多く安心感があります。駅近くには交番もあり、地域全体として見守られている雰囲気があります。明るく開けた通りが多く、夜遅くでも比較的歩きやすい環境です。

高田馬場駅周辺は教育機関が多く、落ち着いた学生街の雰囲気があります。学習塾や習い事の教室も豊富で、子どもの学習環境に恵まれたエリアです。公園や図書館も徒歩圏内にあり、休日の過ごし方にも困りません。保育園も点在しており、共働き家庭にも安心感があります。

高田馬場駅周辺は、山手線沿線でありながら比較的手頃な賃料の物件も多く、都心へのアクセスや生活利便性を考えると、コスト面でのバランスが非常に優れたエリアです。飲食店やスーパーなど、日常の出費を抑えやすい選択肢が豊富にあり、学生から社会人まで幅広い層にとって暮らしやすい価格帯となっています。

新宿駅までJRで2駅、東西線利用で大手町まで1本でいけるので、都内のどこに行くにも比較的スムーズに出ることができます。さらに、西武新宿線も利用できるため郊外へのアクセスも良好です。遊びに出るにも、通勤にもよい立地だと思います。

ラーメン屋が多いのでラーメン好きには嬉しい、学生街なので安めの居酒屋から穴場のお店まで選択肢が多いです。さらに、多国籍な飲食店も多く、エスニック料理や韓国料理、中華、カレーなどジャンルも豊富です。一人で入りやすい店も多いので一人暮らしには良かったです。

特に日用品の買い物には不自由しない環境が整っており、スーパーやドラッグストア、100円ショップなどが駅周辺に充実しています。さらに、カラオケやゲームセンターなど、友人が遊びに来たときに一緒に楽しめる娯楽施設もあり、気軽に遊べるのが魅力です。生活に必要なものからちょっとしたリフレッシュまで、駅周辺で完結できる利便性の高さが大きなメリットです。

比較的夜遅くまで人通りが多く、明るい場所が多いため、比較的安心して歩ける雰囲気があります。駅周辺にはコンビニや飲食店が遅くまで営業しており、常に人の目があることで、防犯の面でもプラスでは？と感じました。

暮らしやすさという点では、交通や買い物の利便性が高く、日常生活に困ることはほとんどありません。徒歩圏内で用事が済むので子供連れでも買い物等しやすいと思う。ある程度大きな子供の場合は、通学面で選択肢があるのでは？と思います。

家賃はやや高めではありますが、23区内の便利な立地を考えるとコストパフォーマンスは悪くありません。新宿や都心へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているため、利便性を重視する人にはお得なエリアと言えます。個人的には通勤時間の短縮を重視していてメリットです。

新宿駅から山手線2駅で来れるアクセスの良さと、西武新宿線は埼玉方面や西東京からもアクセスできる。東西線などの地下鉄もある。新宿からなら歩いても来れるくらい近く私はたまに散歩コースに新宿駅や新大久保駅から歩いて高田馬場まで通っていました。山手線は3.4分に1本来るのでかなりアクセスしやすいかなと思います。

比較的最近になってからは飲食店も増えてきて、駅前にくら寿司ができたりとか、昔からマックがあったり、さかえどおりと言う通りにも飲食店が並んでいるし、早稲田方面に駅から歩く途中にもいっぱい飲食店がある。建物の中に色々なお店が入ってる感じ。

駅前にBIGBOXという建物があり、そこの中にはゲームセンターが上の階にあったり、自由空間というネカフェがあったり、中にはユニクロやLOFTもあるのでちょっとした学生の放課後や休日の買い物などにとても良い、東西線の改札から直で行けるところも良い。

休日などの昼間は割と人で賑わっているので、ひとけがないくらいイメージなどは無いことから、安心してお出かけできる場所です。部活時代は高田馬場駅集合など待ち合わせにも使用していました。駅の高架下に鉄腕アトムの壁絵があり、そこを目印にして待ち合わせることが多かったです。駅自体狭いので待ち合わせしやすい駅かなと思います。

実際お母さんと二人で暮らしていたのが高田馬場駅が最寄りの家でした。学校から近いこともあって友達とも行くしお母さんとも休日や放課後ご飯を食べに行くこともちらほらありました。大きな買い物は出来ないけどちょっと夕飯に行こうか、となったら大体高田馬場駅にいけば何かしらあるのでそういう意味ではお母さん目線でも利便性があったのかなと思いますし、私も放課後が充実していたので暮らしの面でもよかったです。

可もなく不可もなくという観点で3にしました。大丸や伊勢丹などの大きなお店はありませんし、基本的にお洋服屋さんもリーズナブルな所ばかりが高田馬場駅に集まってる気がします。ついついお金を使いすぎてしまうことはあっても、コストパフォーマンス自体は平均的なのかなと思います。

山手線で新宿駅と池袋駅の間にありどちらへも2駅なのでとてもアクセスがよく、西武線、東西線もあるので、乗り換えでもとても便利だと思います。またバスは早稲田大学や新宿方面などにも出ていて本数もあり便利です。

マクドナルドやモスバーガー、くら寿司、サイゼなど人気なチェーン店は多く、高田馬場は学生の街でもあるのでランチなども昔からある個人経営の定職屋などもあり安く美味しいところも多い。また多国籍な本格料理屋も多く見かける。

駅前なBIXBOXという商業施設があり、レストランやユニクロ、ジムやボウリング場、ゲームセンターなどありとりあえずなんでも揃ってる印象です。スーパも西友や100均も近くにあり生活に便利と言えば便利だと思う。

駅前は常に人がたくさんいるので、夜などでも人通りがあり交番も駅前にあるのでそこはとても安心だと思います。また駅前にはセブンイレブンなどの24時間やっているところもあり、夜でも明るいイメージがあります。

早稲田大学が高田馬場にはあり、系列の中高などもあるので周りにそこを目指す塾も多いのでもし早稲田に行きたければ環境は良いかもです。西友なども駅近にあり、暮らしは特に不便、問題なく暮らせるかと思いました。

新宿区の中では最寄りが、高田馬場になるので、新宿駅などの最寄りエリアに比べれば土地や家賃は安いと思います。行こうと思えば自転車などでも新宿池袋に行けるエリアでもあると思うのでエリア的には比較的安く新宿池袋まで自転車で行けます。

高田馬場は山手線、西武新宿線、東西線が通っていて、都内どこへ行くにも便利です。特に学生やビジネスマンにとっては通学・通勤の起点として最適。新宿や池袋へもすぐ行けるので、買い物や仕事の移動にも困りません。

学生街だけあって安くておいしい飲食店が本当に多いです。ラーメン、カレー、定食屋、カフェまで揃っていて、気分に合わせて選べるのが嬉しい。チェーン店と個人店のバランスも良くて、飽きずに使い続けられるのが魅力です。

駅周辺にドラッグストア、100円ショップ、スーパー、書店が一通り揃っているので、生活に必要なものはほとんどここで済みます。少し歩けば早稲田通り沿いにも大型店舗があって、買い物や日常使いには困りません。

学生や若者が多い街だけど、活気があって基本的に明るい雰囲気。人通りも夜遅くまであって、防犯的にも安心感があります。警察のパトロールもわりと頻繁に見かけるし、犯罪が起きそうな雰囲気ではないとは思います。

駅から少し離れると住宅街も多く、意外と静かで落ち着いた雰囲気になります。保育園や公園も点在していて、便利な場所のわりに子育てしやすいと感じます。病院や図書館などの公共施設も充実していて利用しやすい立地です。

高田馬場は都心に近い割には家賃が比較的抑えめなので、コスパは良いと思います。スーパーや飲食店も多くて生活に便利ですし、交通アクセスも良いので、通勤や通学が楽なのも嬉しいポイントです。若い人や単身者、学生には特に向いているエリアだと思います。

高田馬場駅はJR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3路線が利用でき、都内各所への移動が非常に便利です。池袋や新宿へのアクセスも5?10分と短く、通勤・通学の拠点として非常に優れた立地です。駅前にバス停も多く、交通の選択肢が豊富なのも魅力です。

高田馬場駅周辺は学生街ということもあり、ラーメン店、カレー、居酒屋、チェーン系カフェなど幅広く揃っています。価格帯もリーズナブルな店が多く、外食の選択肢に困ることはありません。テイクアウト対応の店も多く、忙しい日でも利用しやすいです。

駅近には書店、ドラッグストア、100円ショップなど日常的に使える施設がとても充実しています。少し歩けば大型スーパーやジムもあり、生活には困りません。病院やクリニックも多く、急病時にも安心感があります。

駅周辺は人通りが多く、夜でも比較的明るいエリアが多いため、安心して歩けます。交番も駅前にあるため、まさかのトラブル時もとても頼れる環境です。学生が多く、全体的に活気があり、地域の防犯意識も高い印象です。

学校や病院、塾が多く教育環境は整っており、習い事なども選びやすいです。また、駅周辺にはいろいろなスーパーやドラッグストアが点在していて、買い物にも困りません。交通の便が良いので、送り迎えも比較的楽です。

都心へのアクセスの良さを考えれば、家賃や物価は妥当な範囲と感じます。物件の数も豊富で、築年数を選ばなければ、比較的手頃な部屋も見つかります。外食費も安価な店が多く、生活コストはそこまで高くありません。

JR山手線・東西線・西武新宿線が使えて、都内主要エリアへの移動がスムーズです。特に新宿や池袋まで電車で数分と立地がよく、通勤・通学に便利です。駅前にバス停も多いため、交通手段が充実してるのがメリットです。

学生街だけあって安くて美味しい飲食店が豊富。ラーメンや定食屋、カレーなど一人で気軽に入れるお店が多く、外食派には嬉しいエリアです。新しいおしゃれなカフェも少しずつ増えていて、ジャンルの幅も広め。ボリュームのあるお店も多いので、コスパを求める人にはぴったりなグルメタウンです。

スーパーやドラッグストア、クリニックなど生活に必要な施設が駅周辺にまとまっていて、日常の買い物に困ることはありません。BIGBOX高田馬場にはジムやボウリング場もあり、駅前で娯楽を楽しむこともできます。大学が多く、図書館や学習スペースも比較的充実しています。

学生や若い社会人が多く、駅周辺は常に人通りがあるため、夜でも比較的安心して歩けます。ファミリー層も住んでおり、住宅街は落ち着いた雰囲気。地域の見守り活動なども行われていて、都内の中では治安は比較的安定している印象です。

保育園や公園も点在しており、子育て支援施設もあります。交通アクセスが良いので共働き家庭には特に便利。近くに大学や図書館もあるので、教育環境にも恵まれています。スーパーも多く、日常の買い物や外食にも困らないバランスの良いエリアです。

新宿や池袋などの都心に近いのに、家賃はやや控えめで比較的コスパが良いエリアです。飲食もリーズナブルなお店が多く、食費を抑えながら外食できるのが魅力。交通費や移動時間を抑えながら、都市生活を満喫したい人にはバランスのいい場所です。

山手線、西武新宿線、東西線の3路線が使えるから、どこに行くにもとにかく便利。新宿や池袋には5?6分で出られるし、東西線なら大手町や九段下にも直結で通勤も楽。西武線で埼玉方面への移動もスムーズ。学生街だけど、交通利便性はかなり高いと思う。

学生の街だけあって、安くて美味しいご飯屋さんがめちゃくちゃ多い。ラーメン、カレー、中華、定食、チェーン店も個人経営も幅広くあって、飽きない。ランチ難民にならないし、食費を抑えつつ外食が楽しめるから、一人暮らしには助かるエリア。

スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、書店と、一通り揃ってるから日常生活で困ることはほぼない。BIGBOXの中にはフィットネスやボウリング場もあるし、駅周辺だけでだいたい用が済む。わざわざ他の街に出なくても暮らせる安心感がある。

夜でも人通りが多くて、明るい通りが多いのは安心できるポイント。学生が多くて、地域全体に活気があるから、変に寂しい感じがしない。警察のパトロールもよく見かけるし、女性の一人暮らしでも工夫すれば安心して暮らせると思う。

意外にも、保育園や公園もちゃんとあって、住む場所によっては子育てもしやすい。駅から少し離れると住宅街も多くて静か。生活圏にスーパーや病院もあるから、共働きの家庭でも便利。教育機関も多く、学びの環境としても悪くないと思う。

都心に近くてアクセスも良く、生活コストを抑えられる点は本当に魅力。家賃も山手線の中では比較的手頃だし、外食も安く済ませられるから、学生や一人暮らしの社会人にはぴったり。「便利なのに安い」っていうバランスが取れてると思う。

JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れており、都心部や郊外への移動が非常に便利です。また西武新宿線を利用すれば、所沢や本川越など埼玉方面への移動もスムーズです

学生街として知られる高田馬場では、ボリューム満点で手頃な価格の飲食店が多く、外食派の人にとって魅力的です

駅前には「BIGBOX高田馬場」などの大型商業施設があり、飲食店、書店、カラオケ、ゲームセンターなどが揃っています。

高田馬場は学生が多く行き交うエリアで、昼夜問わず人通りが多いため、防犯意識が、高まりやすい環境です。

新宿区では、子ども医療費助成や入学祝金の支給など、独自の子育て支援制度が充実しています。これにより、経済的な負担が軽減されます。

JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が利用可能で、新宿や池袋など主要エリアへのアクセスが抜群です。この利便性を考えると、通勤や通学の時間を短縮できる点でコストパフォーマンスが高いといえます。