都心エリアの
不動産賃貸情報
掲載物件総数20,122棟
部屋総数4,525件
- 営業時間
- 10:00～19:00
03-6421-0542
高田馬場ローヤルコーポ
初期費用カード決済可能
外観写真
内観写真
高田馬場ローヤルコーポの総合評価
3.3
総 合 評 価 
セキュリティ
築 年 ![]()
数
建 物 設 備
駅 徒 歩
築 年
建 物 設 備
駅 徒 歩
高田馬場ローヤルコーポについて
高田馬場ローヤルコーポ
新宿区西早稲田2丁目に建つ、1970年8月竣工の地上6階建分譲賃貸マンションです。
JR山手線の高田馬場駅から徒歩7分、東京メトロ副都心線の西早稲田駅から徒歩2分に位置しており、通勤や通学・電車でのおでかけに大変便利です。
ライトブランを基調としたレトロな雰囲気の落ち着いた外観となっております。
鉄骨鉄筋コンクリート造りで、総戸数は36戸、エアコン・キッチン・収納スペース・バストイレ別など機能的な室内設備が生活をサポートしてくれます。
共有部分には、敷地内ゴミ置場があり、いつでも時間や曜日を気にすることなくゴミ出しが可能です。
駐輪スペースもあるので、通勤や毎日のお買い物に便利です。
コンビニのローソンストア100迄徒歩2分、スーパーのまいばすけっと 迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、高田馬場二丁目のバス亭まで徒歩2分に位置しており、小滝橋車庫前や 上野広小路などに一本でアクセスすることができます。
- 構造
- SRC
- 総階数
- 地上6階
- 築年月
- 1970年08月
- 間取り
- 面積
- 駐車場
- 無
- 賃料
- 0円
- 管理費
- 物件特徴
- 分譲賃貸
- 物件設備
- 駐輪場, 敷地内ゴミ置場, ヴィンテージマンション
- 問合せ番号
- e17820
- 総戸数
- 36戸
- 備考
- 【周辺環境】
■まいばすけっと 西早稲田駅前店（スーパー）まで151m
■ローソンストア100 LS新宿早稲田通店（コンビニ）まで104m
■くすりの福太郎 西早稲田店（ドラッグストア）まで99m
「高田馬場ローヤルコーポ」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで
03-6421-0542
- 受付時間
- 10:00～19:00
高田馬場ローヤルコーポの売却査定、購入をご検討の方のお問い合わせはこちらから
掲載情報について
※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
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高田馬場ローヤルコーポの周辺地図
高田馬場ローヤルコーポの家賃と周辺相場の推移
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
高田馬場ローヤルコーポ
行政区の相場価格
新宿区
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
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高田馬場駅の口コミ総合評価
3.7
総合評価
高田馬場ローヤルコーポ周辺（高田馬場駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（18件）
-
F.S 様 /男性 /50代 /自営業 /高田馬場駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 近隣に飲食店等が集中しているので駅利用ついでに食事をする時など便利。以外にバスも充実している。
デメリット 学生街でもあるので通学退学時間帯は非常に混雑する。
飲食店の充実度 4.5
メリット 駅周辺半径300m以内程度にギュッと飲食店が集まっているので歩く必要が少ない。
デメリット 居酒屋系はとにかく学生で混雑しているお店ばかり。
施設の充実度 3
メリット 駅としての改札等施設は十分整っていると思います。
デメリット 駅ビル的な者はないのと乗り換えの距離が結構ある。
治安の良さ 3.5
メリット 風俗街的な場所もさしてないので治安は良い。
デメリット 学生が多いため騒がしいのとたまに学生同士の喧嘩などがある。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5
メリット 大学もあり中高生以上の子育てには向いている
デメリット 静かな環境ではないのであまり小さな子供を育てるには良くない
コストパフォーマンス 3.5
メリット 学生向けアパートなどは比較的安価なところがある。
デメリット ファミリー向け物件はあまり多くなく比較的高い
総合評価 3.4
駅近くに住むには向かないかもしれないが新宿にも近く便利は便利
-
K.S 様 /男性 /50代 /会社員 /高田馬場駅
総合評価：
4.2
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 山手線や地下鉄が通っていて、埼玉県にも行きやすい
デメリット 山手線の利用は、朝の混雑が多く構内、乗り場は人が密集しやすい
飲食店の充実度 4.5
メリット 駅前には、人気のラーメン店が多く飲食店が集まっている感じです
デメリット ファミリーレストランは少なくゆったり食べれない
施設の充実度 4
メリット スーパーや本屋、映画館などがあり娯楽として楽しめます
デメリット 大きなデパート系は、少なくショッピングは出来にくい
治安の良さ 4
メリット 交番が近くにあり、深夜も問題が少ない駅周りです
デメリット 新宿から帰って来た人が、お酒を飲んでいるケースがあります
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 学校が近隣に複数あり、駅から少し離れれば緑がある場所も
デメリット 駅前は、店が密集している感じで幼児がいると歩きにくい
コストパフォーマンス 4
メリット ワンルームマンションは、都心でも安めで一人暮らしがしやすい
デメリット 一戸建ては、不向きなエリアでのんびり住みにくい
総合評価 4.2
高田馬場駅は、学生が利用する駅で店も多く新宿でも人気があります
-
M.M 様 /女性 /30代 /会社員 /高田馬場駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が通っている
デメリット 西武新宿線、山手線～東西線の移動が階段に限られる
飲食店の充実度 4
メリット 学生が多いので安いお店やチェーン店が充実している
デメリット 駅周りのお店はほぼチェーン店なため、オシャレなお店や静かなお店は少ない
施設の充実度 3
メリット 駅建物内に数店舗だが飲食店があるため、小腹を満たすことが出来る
デメリット 駅ビルのようなものは西武新宿線横の小さなものしかない
治安の良さ 3.5
メリット 学生が多いので、そこまで悪質なキャッチやお店などは少ない
デメリット 学生が多いので、新歓の期間や年末年始は酔っぱらいが多い
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 学校は充実しており、隣駅には早稲田があるため意識の高い家族が多い
デメリット 学生用の施設は多いが、小中学生以下の施設は少ない
コストパフォーマンス 3
メリット 三路線利用できるので通勤や通学で通いやすい
デメリット 通勤や通学はともかく、家賃や周りの施設から住むのにはあまり向いていない
総合評価 3.4
全体的に駅の外に居るのは学生が多く、街並みもごちゃついている。駅の利用者はサラリーマンや隣駅の早稲田に向かう学生が多い。住むのには向かないが、学生時代をすごすのにはそれなりに楽しめる駅だと思う。
-
M.N 様 /女性 /20代 /会社員 /高田馬場駅
総合評価：
4.1
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 3線利用できる点は大きな強みだといえる。しかもどの線も方向がかなり異なる印象なので、汎用性が高い。
デメリット 自転車置き場が点々と存在するものの、常に人が多く駅周辺で自転車走行することは困難
飲食店の充実度 5
メリット 学生の街ということもあり、安くて長くいられる店があちこちにある。チェーン店はもちろん多いが、探せばここぞの店にも出会える印象。
デメリット 価格帯が低い店が多いからか、居酒屋については1人で静かに飲むような店は少ない。
施設の充実度 5
メリット 学校や図書館、役所関連などもあれば、カラオケも多い。終電を逃しても問題ない充実度。
デメリット 非常に施設が充実しているが、どこに何があるかは少し分かりづらい。
治安の良さ 3
メリット 常に人の目があり、道も明るい。1人になる心配はない。
デメリット 良くも悪くも雰囲気が若く、酔った学生や路上シンガーなどもいるため落ち着いた雰囲気ではない
暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5
メリット 暮らす場所という印象はないが、生活を一つの駅で完結させることができる便利さは感じられる
デメリット 人混みが多く騒がしい上に、飲み客も多いため小学生までの子どもに夜歩かせるのは心配になる。外国人居住者も多い印象のため、やや暮らすにはためらいがある
コストパフォーマンス 5
メリット 学生基準の安い店が多く、非常にコスパの良い街だと思う。
デメリット 遊ぶにはコスパ最強駅であるが、暮らしについては反対に厳しそうだと感じる。オーソドックスなスーパーがない。
総合評価 4.1
エンタメ性に富んだ楽しい街であるが、実際に生活をするには少し賑やかすぎると思われる。
-
H.T 様 /男性 /20代 /会社員 /高田馬場駅
総合評価：
3.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 西武線が通っておりJR山手線との乗り換えが楽なのでいいと思います。
デメリット 朝などの通勤の時間はとても混雑している点。
飲食店の充実度 4
メリット 駅からすぐ出るとファストフードやファミレスなどが多数あります。
デメリット ご飯屋さんは多いが、カフェなどのゆったりできる所は少ない点。
施設の充実度 4
メリット ATMやコンビニがあるしモバイルバッテリーの設置もしています。
デメリット ATMなどはあるが個数が少ないので混雑してるイメージ。
治安の良さ 3
メリット 特に悪いと思ったことはない。いい方だと思う。
デメリット 交番が駅内になかった気がするので治安がいいとも言えません。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 新宿には西武線で一駅だし、JR山手線で都心に行けるので暮らしやすいと思う。
デメリット 都心なので、家賃がかなり高く裕福でないと厳しい。
コストパフォーマンス 3.5
メリット 家賃の高さを無視したら、色んなご飯屋やデパートがありのでいいと思う。
デメリット 家賃が高く安いスーパーなどがない気がするので、買い物は高くなるともう。
総合評価 3.8
お金があれば都心すぎずでも都心に近いので、とてもいい立地だと思う。
-
Y.S 様 /男性 /20代 /会社員 /高田馬場駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 山手線が通っている。新宿に近い。東西線や西武線も通っているためアクセスは良い。
デメリット 各路線の乗り換えがあまりスムーズではない。
飲食店の充実度 4
メリット 繁華街であるため一通りの飲食店は揃っている。
デメリット 綺麗なお店は少なく、チェーン店や大衆居酒屋などが多い。
施設の充実度 3
メリット 生活するのに困らない程度の施設は揃っている。
デメリット 大型の商業施設はないため、新宿などに行く必要がある。
治安の良さ 2.5
メリット 人が多いため犯罪のリスクなどはそこまで高くないと思う。
デメリット 駅前のロータリーで大学生が騒いでいる。外国人もそれなりに多い。
暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5
メリット メリットは特にない。生活するの困らない程度にお店がある。
デメリット 子育て世帯向けの施設があるわけではないため子育てに向く環境とは思えない。
コストパフォーマンス 4
メリット 交通のアクセス面から考えるとそこまで家賃が高くなく、コストパフォーマンスは良い。
デメリット 繁華街であるため、治安の面や衛生面ではイマイチ。
総合評価 3.3
男性が一人暮らしする上ではとても楽しめる街だと思う。女性やファミリーにはあまりおすすめしない。
-
KK 様 /女性 /30代 /会社員 /高田馬場駅
総合評価：
4.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 東京メトロ東西線、JR山手線が利用でき、特に新宿は２駅で乗換にも便利です。
デメリット 東西線、山手線共に通勤通学時間帯は特に混むので電車に乗ることが一苦労です。
飲食店の充実度 5
メリット 大勢で入れる居酒屋から一人入りやすいチェーンまで色々揃っているので良いと思います。特にラーメン好きの方には良いかもしれません。
デメリット ゆっくりできそうなおしゃれなカフェが少ない。
施設の充実度 4
メリット スーパー等日用品が買えるところが多い、カラオケ・ダーツなど遊べるところもあります。
デメリット 学生街といえば学生街なので落ち着いた雰囲気の施設はないと思います。
治安の良さ 4.5
メリット コンビニや居酒屋も多く夜まで人の往来が多い。
デメリット 駅から下落合方面に行くと閑静な住宅地になり薄暗く感じました。さかえ通りは客引きがいるので通りたくない。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット ほぼ駅周辺または徒歩圏内で何でもそろうので便利だと思います。
デメリット 怪しそうな店も目に付くので子育てにはもっと落ち着いた環境が良いと思います。
コストパフォーマンス 4
メリット 都内で移動がしやすく交通費はかからないと思う。
デメリット 家賃がマンションの古さ、広さの割りに高いと思います。
総合評価 4.3
デパート（新宿・日本橋）からトレンドスポット（新大久保）など幅広いスポットに近くアクティブな自分にはぴったりでした。
-
HH 様 /男性 /40代 /会社員 /高田馬場駅
総合評価：
3.9
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 西武鉄道、JR山手線、東西線が交差する駅であり、都心へのアクセスが非常に便利です。それぞれの乗換は簡単にできるのも良い点です。
デメリット 特にラッシュ時は、ホームや改札口が混雑し、乗り換えに時間がかかる場合があります。
飲食店の充実度 4.5
メリット チェーン店のファミレスを始め、個人経営しているお店などなんでも揃っています。行列のできるラーメン屋、とんかつ屋など話題のお店が多いです。
デメリット 駅周辺は人が多いのと広いお店が少ないので時間帯によっては混雑しています。
施設の充実度 4
メリット 駅の目の前にはBIGBOXという複合施設があり、フィットネスクラブ、ボウリング場などがあります。
デメリット 駅の近くに図書館があればなおよいと思います。
治安の良さ 3
メリット 駅周辺は賑やかですが、住宅街は打って変わってだいぶ静かです。
デメリット 大学が近いこともあり、夜遅い時間でも賑やかです。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 学校や病院へのアクセスは楽なので安心なのと、戸山公園など大きな公園があるので子供が自然にふれあうことができます。
デメリット パチンコやゲームセンタなどがあるので気になる方には不向きです。
コストパフォーマンス 4
メリット アクセスの良さと施設はなんでも充実している高田馬場や家賃が１Kで約８万円～ななので、コストパフォーマンスは良いです。
デメリット 安いマンションなどは建物が古かったり、環境面でなどで満足できないこともあるので、１Kでも１０万円くらいの物件を探すのが良いです。
総合評価 3.9
新宿駅まで歩いて行ける場所でありながら、新宿などに比べると安いです。賑やかな場所であり、施設も充実しているので１人暮らし学生や社会人にはおすすめです。
-
O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /高田馬場駅
総合評価：
3.9
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 複数の路線が利用できるので、どこに行くにも便利です。都バスや都電が利用できる点も地味に助かります。
デメリット 会社、大学、商業施設が密集しているので、常に混雑しています。
飲食店の充実度 5
メリット B級グルメのメディアで有名な美味しい飲食店が数多くあります。国際色豊かお店もあるので、飽きることがありません。
デメリット 安くて美味しいのですが、ランチの時間帯は並ぶのが当たり前で、ゆっくりと食事をすることができません。
施設の充実度 3.5
メリット 大学を中心に栄えているエリアなので、小さいお店やクリニック、病院が数多くあります。
デメリット こじんまりとしたお店や施設ばかりで、大きな施設がありません。
治安の良さ 3
メリット 学生と外国人が多いですが、意外と治安は安定しています。
デメリット パチンコ店やお酒を提供するお店が多いので、ぱっと見の印象がかなり悪いです。大きな犯罪はありませんが、盗難などの軽犯罪が多いです。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5
メリット ワイワイと賑やかなエリアなので、子供が大きくなってからは子育てしやすいです。
デメリット 誘惑が多いエリアなので、小さいお子様の子育てには不向きだと思います。
コストパフォーマンス 5
メリット 都心部に近い割には、かなり物価が安いので狙い目のエリアです。
デメリット 学生が中心のエリアなので、どのお店も安いです。賃貸も安いので、学生以外の人にもお勧めです。
総合評価 3.9
いろんな飲食店が多いので、生活が楽しくなるエリアです。とくにお酒を飲む人には最高です。都心部へのアクセスが良く、どこに行くにも便利です。物価も安く、かなりお得です。
-
M.T 様 /女性 /20代 /自営業 /高田馬場駅
総合評価：
2.9
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 山手線で新大久保駅や新宿駅まですぐの近さ
デメリット 西武新宿線で武蔵関など小さな駅から高田馬場へ向かう場合には本数が少なく10分以上待つことも。
飲食店の充実度 4
メリット チェーンや多国籍料理店が駅前に多く点在している。
デメリット チェーンも種類はそこまで多くなく規模は小さめ。個人経営の飲食店はあまりない。場所柄人が多いのでチェーン店もいつも混雑している。
施設の充実度 3
メリット 駅前にビッグボックスという商業施設があり便利。コンビニも多い。
デメリット 駅前にはパチンコ店や夜のお店、消費者金融も多く、ファミリー向けではない。
治安の良さ 2
メリット 人が多く夜でも明るく、警察が多いので人目がある安心感はある。
デメリット 酔っ払いや夜の職業の人、騒ぐ外国人の集団なども見かけるので治安は悪いと感じる。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2
メリット 駅周りの商業施設は充実しているので服などの買い物はしやすい
デメリット スーパーやドラッグストアなど日用品の買える場所が少ない。公園はあまりない。
コストパフォーマンス 3
メリット 新宿まですぐ近くである利便性と複数路線通る乗り換えのしやすさがメリットだが、駅から10分ほど歩けば住宅街もありバランスがよい。
デメリット 家賃は高く、物価も高めで、学生や外国人が多いので騒音や人混みが苦手な人には向かない。
総合評価 2.9
利便性の高さを重視する学生や単身者にはおすすめ
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03-6421-0542
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- 10:00～19:00
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所在地：東京都新宿区戸山3-20-2
高田馬場ローヤルコーポから徒歩 約5分
西早稲田駅から徒歩2分、男女共学の公立中学校です。戸山中学校・戸塚第一中学校が統合され、2005年4月に開校しました。教育目標に、「学び続ける人」「心豊かな人」「健康な人」を掲げています。10月の「西早稲田祭」では文化部の発表と、合唱コンクールが行われ、各クラスの熱のこもった合唱が披露されています。２年で行われる女神湖高原学園でのスキー移動教室は、美しい自然のなかでスキーを楽しむ貴重な体験となっています。
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所在地：東京都新宿区高田馬場2-8-18
高田馬場ローヤルコーポから徒歩 約5分
高田馬場駅から徒歩5分の私立幼稚園です。幼稚園での活動や学習に加えて、綜合才能教育研究所による、幼児学習教室・ピアノ・英会話など様々な習い事を開講しています。早期教育（ナーサリークラス）では2歳になった子ども達の受け入れ、18時30分までの預かり保育も好評です。スクールバスが運行しており、セコムや連絡アプリと連携した登降園管理、園バスの運行状況をリアルタイムで知らせるシステムを導入し、安全にも配慮された幼稚園です。
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所在地：東京都新宿区戸山3-19-1
高田馬場ローヤルコーポから徒歩 約7分
西早稲田駅から徒歩1分、男女共学の公立高校です。「自主的・創造的精神にみちた国家及び社会の有為な形成者を育成する」を教育目標としています。国公立大学受験を見据えたカリキュラムが組まれており、東大・京大・早稲田・慶應と難関大学に多くの生徒が進学。医学部医学科への進学を目指す生徒を支援する、チーム・メディカル事業も展開されています。伝統ある学校行事として「新宿戸山対抗戦」があげられ、新宿高校運動部との対抗戦が繰り広げられています。
高田馬場ローヤルコーポの周辺のスーパー
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所在地：東京都新宿区西早稲田3-20-2 mh西早稲田
高田馬場ローヤルコーポから徒歩 約3分
営業時間：7:00～0:00
定休日：無
西早稲田駅から徒歩約6分、高田馬場駅から徒歩約9分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列のスーパーです。コンビニサイズの小型のスーパーですが、マックスバリュ商品や生鮮食品、総菜やお弁当、酒類やたばこ、日用品など様々なアイテムを取り扱っています。営業時間は7時から24時まで、都市特化型のスーパーとして駅を利用する方から地域の方まで多くの人に利用されています。毎月まいばすポイントといったポイントサービスも実施しています。
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所在地：東京都新宿区高田馬場1-2-15早稲田永谷ﾏﾝｼｮﾝ1階
高田馬場ローヤルコーポから徒歩 約3分
営業時間：7:00～0:00
西早稲田駅から徒歩約1分、高田馬場駅から徒歩約7分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列の小型のスーパーです。オリジナルブランドであるマックスバリュ商品が揃っている他、生鮮食品やお弁当、酒類やたばこ、日用品まで様々な商品を取り扱っており、毎月対象商品が変わるまいばすポイントなどのサービスも実施しています。ATMも設置されており、営業時間は7時から24時、遅くまで営業しているスーパーとして地域の方や駅を利用する方が多く訪れます。
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所在地：東京都新宿区高田馬場2-13-2ﾌﾟﾗｲﾑｹﾞｰﾄ1階
高田馬場ローヤルコーポから徒歩 約7分
営業時間：24時間
定休日：無
高田馬場駅から徒歩1分に位置するスーパーで、24時間営業しているためコンビニ感覚で利用できます。価格が高いものが多いですが品質も高く、他のスーパーでは買えないものが揃っています。店舗面積が狭めなので、他の成城石井に比べると品揃えは少なめなため注意が必要です。土地柄学生が多い地域なので、お菓子やお酒類などが充実しています。お弁当やお惣菜は成城石井ならではのものばかりなので、いつもと違ったランチを楽しみたい方にもおすすめです。
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