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貝塚ビル

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貝塚ビルの総合評価

3.4
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

貝塚ビル 新宿区新宿1丁目に建つ、1969年9月竣工の地上11階建て分譲賃貸マンションです。

オフホワイトを基調とした柔らかい雰囲気の外観。広々とした清潔感のあるエントランスには管理人さん(日勤)がおり安心です。
昇降に便利なエレベーター付き。

東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線の新宿三丁目駅より徒歩5分と駅近で通勤通学やお買い物などに便利な立地です。

室内設備といたしまして、使い勝手良好なシステムキッチン・独立洗面化粧台・お荷物の管理に便利な各種収納・バルコニーなど設備が充実しております。また、内装リフォーム済みのお部屋などもございます。

コンビニのローソンストア100LS新宿一丁目店迄徒歩1分・スーパーのヨークフーズ新宿富久店迄徒歩3分と利便性は申し訳ありません。また、新宿一丁目北のバス停まで徒歩1分に位置しており、東京メトロ新宿御苑前駅や新宿三丁目(バス)・新宿伊勢丹前・日清食品前・歌舞伎町・曙橋(東京都)などに一本でアクセスすることができます。

物件名
貝塚ビル
所在地
東京都新宿区新宿1-34-13 MAP
構造
SRC
総階数
地上11階 
築年月
1969年09月
間取り
面積
駐車場
賃料
管理費
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
エレベーター
問合せ番号
e17773
総戸数
36戸
備考
【周辺環境】
■ヨークフーズ新宿富久店(スーパー)まで232m
■ローソンストア100LS新宿一丁目店(コンビニ)まで41m
■スギドラッグ新宿1丁目店(ドラッグストア)まで42m

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
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新宿三丁目駅の口コミ

  • めばめば 様 /男性 /30代 /自営業

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    乗り換え線が多くあり、地下で全て繋がっている。

    デメリット

    ラッシュ時の人の押しあいがあり、歩くのも大変な時がある。

    飲食店の充実度 5 メリット

    駅の地下からいろんな商業施設がつながっており、店数が非常に多い。

    デメリット

    特にないが、強いて言えば昼食時かなり混み合う。

    施設の充実度 5 メリット

    映画館や百貨店などほとんどのものが揃っている。

    デメリット

    店舗数が非常に多いため、どこを利用すればよいか迷うことがある。

    治安の良さ 1.5 メリット

    夜もあかるいので、夜道が怖いことはない。

    デメリット

    酔っ払いや大声出している人もいる。騒音も多い。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    エンタメ施設も多く、いろんな体験ができる。

    デメリット

    とにかく人が多く、どこも混んでいて、飲み屋も多いので子育てには向かなそう。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    何をするにしても近場で事足りるので困ることがない。

    デメリット

    少し家賃は高めの傾向にあると思う。狭い部屋が多い。

    総合評価 3.6

    とにかく食事も買い物もエンタメも、すぐそこで全てが完結できるのが最大の魅力。周辺でできないことがほとんどない。

  • M.F 様 /男性 /30代 /会社員

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    丸の内線沿いに居住していても新宿に行けること。通勤時、JRに比べて混まない。新宿御苑が近い。

    デメリット

    出口を出てもビル街なので、「新宿」と同じ感覚で行くと楽しめる場所が少ない。

    飲食店の充実度 4 メリット

    飲食店には困らない。基本チェーン店が多いが路地に入れば個人店が立ち並ぶ。また、2丁目も徒歩圏内なので新しい世界を見れる。

    デメリット

    設問10を踏まえて、多様性な街なので色々な人がいる(詳しくは割愛します)抵抗のある方は「新宿」へ。

    施設の充実度 3 メリット

    映画館や花園神社、世界堂、新宿御苑など充分楽しめる。

    デメリット

    ない。「新宿」に比べて人混みも少ないのでむしろゆっくり買い物できる。

    治安の良さ 2 メリット

    メリットは難しい。。大都市繁華街なので良いとは言えない。強いて言うならホストやトー横界隈などがいない事。

    デメリット

    設問10を踏まえて、2丁目に抵抗がなければ問題ない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1 メリット

    利便性は良いし、通学もどの町にでも行けるから良いかと思う。

    デメリット

    個人的な考えだが、我が子が新宿を歩いて通学は不安すぎる。あと自然が少ないのでアウトドアをする機会が減る。

    コストパフォーマンス 1 メリット

    難しい。アクセスは良いので通勤通学でのダイパは良いかと思う。

    デメリット

    一般企業で働く中で、新宿区で家賃を払い続けるのは難しい。

    総合評価 2.4

    居住するには色々覚悟が必要。・家賃が高いので生活資金が確保できるか・繁華街なので治安が気になるか。生活に何を優先するかは自由だが、子供を育てる街には向いていないなと思う。

  • kazu333 様 /男性 /40代 /会社員

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    赤坂見附駅、大手町駅など多の地下鉄路線、JRにも乗り継ぎが出来るので便利です。

    デメリット

    朝の通勤時に混むことです。特に荻窪始発の電車は混みます。余裕が有れば新宿駅まで行って始発に乗ることも有ります。

    飲食店の充実度 5 メリット

    飲食店の数は日本一だと思います。お酒を飲ませるお店だけではなく、美味しい世界中の料理が楽しめます。

    デメリット

    居酒屋さんが多く、飲み屋さんが密集していますので知らないと客引きに合うことも有ります。(かなり減りました。)

    施設の充実度 4 メリット

    新宿、特に都庁の有る周辺や花園神社辺りには公園や児童館、図書館などが有ります。映画館やアミューズメント施設も多く有ります。

    デメリット

    大人のあそび場も多数あるので、そこだけは気を付ける必要が有ります。

    治安の良さ 3 メリット

    新宿3丁目(伊勢丹デパートの後ろ辺り)は静かな住宅街が昔からあり、今でも近所付き合いあのある地域です。

    デメリット

    歌舞伎町は治安の悪いイメージが定着しています。今でも一部治安の悪いお店が集中しているビルが有り、その辺りは治安が良くありません。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    自身、新宿育ちで小中学校は新宿区立、高校、大学も都内です。親は子育てをしたので悪いとは想っていません。近所付き合いが今でも残っている地域で子供は地域で見ると言った感じです。

    デメリット

    環境的には歌舞伎町も近く、子育てにはデメリットも有ります。(昼間から酔っぱらった人が多くいます。)

    コストパフォーマンス 3 メリット

    買い物は伊勢丹か個人店舗が近くに有ります。大久保、新大久保に行けば食料品の安いお店も多く有ります。大手ドラッグストアーも有るのでコストパフォーマンスは悪くありません。

    デメリット

    大手スーパーが近くにないので、食品は多少高くなりますが、良い品物は手に入ります。但しコストパフォーマンスが良いとは言えません。

    総合評価 3.8

    両親は今でも住んでいて、私も結婚して子供が出来るまで実家近くのマンションに住んでいました。今でも月に何回か子供を連れて実家に行きますが、隣近所の方が子供の面倒を見てくれます。新宿や歌舞伎町と言われると治安の悪い場所だと思われがちですが、歌舞伎町から数分で下町ならではの普通の生活が有ります。

  • tt 様 /男性 /30代 /会社員

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    アクセスは良くて新宿駅からのアクセスも良いですね。

    デメリット

    あまり電車は止まらないので不便さは少しあります

    飲食店の充実度 4 メリット

    飲食店は飲み屋が多いので助かりますね。本当に

    デメリット

    飲み屋以外の選択肢がない人からすると残念ですね

    施設の充実度 2 メリット

    遊ぶというよりかは飲み屋が多いので飲むべきですね

    デメリット

    お酒が嫌いな人からすると楽しくないかもですね。

    治安の良さ 2 メリット

    新宿御苑が少し近いので治安はそこは良いですね。

    デメリット

    2丁目が近くにあるのであまり治安は良くないでは

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    公園が近くにあるので、それは良いですね。

    デメリット

    学校が近くにあるわけではないので残念ですね。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    お店が多いのでその点でのコスパは良いかもですね。

    デメリット

    値段が高いので過ごしにくさはあるかもしれないですね、

    総合評価 2.7

    コスト的には高いので過ごすよりかは楽しむ場所ですね。2丁目によく行く人はいいかもしれないです

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渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
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受付時間
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