パシフィックワコービル【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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パシフィックワコービル

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パシフィックワコービルの総合評価

3.5
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

パシフィックワコービル 新宿区新宿4丁目に建つ、1970年8月竣工の地上11階建て分譲賃貸マンションです。

グレーのシンプルで清潔感のあるレトロな外観。
1~2階にはセブンイレブンや飲食店にエステサロンなどが入っております。
共用設備として昇降に便利なエレベーターなどがございます。

JR山手線新宿駅徒歩1分と駅近で通勤通学やお買い物などに便利な立地です。東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩2分・東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩3分など複数路線利用可能です。

室内設備といたしまして、落ち着いた雰囲気の和室・収納に便利なクローゼットや押入れ・便利なベランダ・グリルやガスコンロ付きのシステムキッチンなど設備が充実しております。

コンビニのセブンイレブン新宿4丁目明治通り店迄徒歩1分・スーパーのキノクニヤ新宿高島屋店迄徒歩2分と利便性は申し訳ありません。また、新宿四丁目のバス停まで徒歩2分に位置しており、都立新宿高校前やバスタ新宿(新宿駅南口)に新宿伊勢丹前・新宿御苑・新宿駅西口(京王百貨店前)・新宿駅東口・東京メトロ新宿御苑前駅などに一本でアクセスすることができます。

物件名
パシフィックワコービル
所在地
東京都新宿区新宿4-3-12 MAP
構造
SRC
総階数
地上11階 
築年月
1970年08月
間取り
面積
駐車場
賃料
管理費
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
エレベーター, 施設内スーパー、コンビニ
問合せ番号
e17772
総戸数
44戸
備考
【周辺環境】
■KINOKUNIYA(キノクニヤ)新宿高島屋店(スーパー)まで100m
■セブンイレブン新宿4丁目明治通り店(コンビニ)まで10m
■アイン薬局NEWWoMan新宿店(ドラッグストア)まで78m

「パシフィックワコービル」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
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03-6421-0542

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パシフィックワコービル

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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新宿駅の口コミ

  • A.N 様 /女性 /20代 /自営業

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    どこに行くにも便利だと思います。アクセスの良い駅です。

    デメリット

    通勤時間の電車が非常に混んでいる点が大変でした。

    飲食店の充実度 5 メリット

    飲食店の種類が多く好きな場所に行きやすいです。

    デメリット

    駅周辺が混んでいるので少し離れた場所に移動していました。

    施設の充実度 5 メリット

    足りない物がないくらい色々なお店が揃っています。

    デメリット

    種類は申し分ありませんが、駅周辺は混んでいるのでゆっくりみたい場合はタクシーで移動してから見ています。

    治安の良さ 2 メリット

    会社が多い方面はそんなに悪い感じはないです。

    デメリット

    駅周辺や一部地域が溜まり場となっていたり治安が悪いです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    お店が揃っているので日用品がなんでも揃えやすいです。

    デメリット

    治安が悪いので子供一人でで歩かせるには心配な地域があります。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    少々高いですが、会社が新宿の場合は近くて他へのアクセスもよく便利なので良いと思います。

    デメリット

    良いところに住もうとするととても高いです。

    総合評価 3.9

    治安があまり良くない点以外は生活に不便もなくアクセスも良くて過ごしやすいのでいい場所だと思います。

  • H.Y 様 /女性 /30代 /会社員

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    割とどこからでも行きやすい場所であること。

    デメリット

    たくさんの路線があり、いつも人が多いこと。

    飲食店の充実度 4 メリット

    チェーン店から個人店まで幅広いジャンルのお店があること。

    デメリット

    お店が多すぎてお店選びの際の選択肢が多すぎること。

    施設の充実度 4 メリット

    商業施設が多くあり、お買い物を楽しめる場所がたくさんあること。

    デメリット

    特に土日はすごく混んでおり、目的のお店になかなかたどり着かないこと。

    治安の良さ 3 メリット

    周りにお店がたくさんあるため、何かあった際に逃げ場が多くあること。

    デメリット

    歌舞伎町周辺はキャッチなどが多く、夜に1人で出歩くことが危険なこと。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    学校が多くあるため、進学する際などの選択肢がたくさんあること。

    デメリット

    都内の中心地でもあり、自然があまりないこと。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    買い物をしたり、誰かと待ち合わせをしたりするのには適していること。

    デメリット

    人が多く、家賃も高く、自然が少ないことから子育て向きではないこと。

    総合評価 3.6

    都会が好き、ずっと都会で暮らしたい人は良いと思うが、ゆっくり暮らしたいという方にはあまり向いていない街であると思う。

  • S.T 様 /女性 /30代 /自営業

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    東京のどこにでもいけるからとても便利だと感じた。

    デメリット

    いろんな鉄道会社の駅があるので、複雑でよく迷子になった。

    飲食店の充実度 4 メリット

    駅の近くや構内にいろんなジャンルのおいしいお店があってよかった

    デメリット

    安くはないと思った。でも仕事帰りにご飯作りたくないときは助かった

    施設の充実度 5 メリット

    駅と直結しているデパートやショッピングモールなど仕事帰りにショッピングする楽しみがあった

    デメリット

    誘惑が多くて、気を付けないとお金がすぐ飛んでいく

    治安の良さ 3 メリット

    人通りかあって、常にまわりにひとがいるのでその点はよかった。

    デメリット

    街のきれいさは、いまいち。ちょっとあやしいお店も駅のまわりにあった。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    子供は学校へ通学する際、どこにでもアクセスできて便利そう

    デメリット

    子供がのびのびど遊べる環境ではなさそうだと感じた

    コストパフォーマンス 4 メリット

    通勤、通学の合間にショッピングや食事を楽しめる

    デメリット

    ショッピングや食事でお金がすぐになくなる

    総合評価 3.8

    どこにでもアクセスできる便利な駅。ただ複雑過ぎて迷子になったことも何度かありました。あと、人が多いのでそれがちょっとストレスでした。

  • Y.M 様 /女性 /30代 /会社員

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    JRから小田急電鉄・東京メトロまで、さまざまな鉄道が乗り入れている駅なのでアクセスが非常に充実しています。

    デメリット

    地上・地下と駅が分かれており、乗り継ぎの移動に時間が掛かるところです。

    飲食店の充実度 5 メリット

    ファストフードからイタリアン、居酒屋など多岐にわたるジャンルの店がたくさんあります。

    デメリット

    飲み屋がメインで昼間に営業してるところが少ないです。

    施設の充実度 5 メリット

    医療施設から商業施設などが駅前周辺に林立しています。

    デメリット

    商業施設に至っては若年向けがメインとなっている点です。

    治安の良さ 3 メリット

    昼間は人通りが多く、比較的治安がいい時間帯になっています。

    デメリット

    夜間はかなり治安が悪くなり、度々事件が発生しています。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    スーパーや病院が駅前一帯にあり、子育て世代にとってあまり遠くまで移動しなくても日常生活に不自由はありません。

    デメリット

    都心部になるため大型公園・児童館などの子供向けアビリティ施設がありません。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    高層タワーマンションがたくさん建設されていて、資産価値が高い物件がある点です。

    デメリット

    都内のなかで高い地価を記録しており、マンションに至っては平均1億円の販売価格となる点がデメリットです。

    総合評価 3.8

    新宿駅周辺は東京都内の中心地となり、商業施設・公共施設が目白押しの一帯です。常に多くの人々が行き交う土地というのもポイントで、それだけ賑やかな環境になっています。夜間は少し治安が悪くなりますが、日中はそのようなことはなく、活気に満ち溢れた良い土地です。若年世帯が暮らすには打ってつけで、狭い範囲内で生活基盤を整えられます。

  • tt 様 /男性 /30代 /会社員

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    いろんな電車が止まるのですごく助かっていますね。楽です

    デメリット

    駅内がすごく複雑なのでその点は残念かなと思いますね。

    飲食店の充実度 5 メリット

    飲食店が多くて選択肢が多いのでそれは助かりますね。

    デメリット

    結構並んでしまうのでストレスは結構溜まりますね。

    施設の充実度 4 メリット

    ショッピングモールが結構あるので買い物は良いですね。

    デメリット

    カラオケは常に人が多いので不満点が残りますね。

    治安の良さ 2 メリット

    場所によっては良いところがあるかもしれないという感じです。

    デメリット

    歌舞伎町のあたりは、本当に良くないです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    お店が多いのでその点での暮らしやすさはあるかもしれないですね、

    デメリット

    学校や公園が近くにたくさんあるわけではないですね。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    お店が多いのでその点はありがたい点ですね。

    デメリット

    高いので住むにはハードルが少し高いですね。住むというよりかは楽しむという場所なのかなと思いましたね。

    総合評価 3.3

    コスパ自体はあまり良くないし家賃は高いので住みづらいかもです、治安も悪いので最悪ですね

  • kazu 様 /男性 /50代 /自営業

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    日本一の利用客がいる駅として、ビジネス、娯楽に便利です

    デメリット

    路線が多いため、高齢者は行き先で迷うケースもあります

    飲食店の充実度 4 メリット

    庶民的なラーメン店から外国料理店など豊富にあります

    デメリット

    飲食店が密集している場所があり休日は人が多くなります

    施設の充実度 4 メリット

    百貨店が多く海外ブランド品も揃っています。

    デメリット

    高級な施設が多いため地方風なデパートがない

    治安の良さ 3 メリット

    新宿駅、西口エリアは高層ビルが目立ちビジネスマンが過ごしやすい

    デメリット

    日本一の歓楽街があるので夜は危険もあります

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    新宿公園や新宿中央公園など、自然もあり都会のオアシスもあります

    デメリット

    ビル群があるので駅前は、人が多くのんびり過ごせない

    コストパフォーマンス 4 メリット

    高層マンションは、見晴らしが良く夜景もキレイです

    デメリット

    一戸建ては、不向きなエリアで新築費用も高いです

    総合評価 3.8

    新宿駅は、都心の中心といった駅で仕事、学校など利用が目立ちます。東、西方面へ行きやすい立地から人が集まる特徴もあります。

「パシフィックワコービル」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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