パレ・ウルー【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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パレ・ウルー

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内観写真

パレ・ウルーの総合評価

3.3
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

パレ・ウルーについて

パレ・ウルー
新宿区四谷4丁目に建つ、1982年6月竣工の地上10階建分譲賃貸マンションです。

新宿通りと外苑西通りの交差点が近くの好立地!
東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩5分に位置しており、通勤や通学・電車でのおでかけに大変便利です。
新宿御苑まで徒歩3分と、自然が感じられる住環境も魅力のひとつとなっております。ブラウンを基調とした重厚感のあるレトロモダンな外観です。

総戸数は19戸、リノベーション済みのお部屋もあり綺麗で、追い炊き機能・浴室乾燥機・温水洗浄便座・独立洗面台・シューズボックス・クローゼットなど充実の室内設備がございます。
共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。

コンビニのファミリーマート 迄徒歩2分、スーパーのまいばすけっと 迄徒歩4分と利便性は申し分ありません。また、四谷四丁目のバス亭まで徒歩2分に位置しており、品川車庫前や新宿駅西口などに一本でアクセスすることができます。

物件名
パレ・ウルー
所在地
東京都新宿区四谷4-28-14 MAP
構造
SRC
総階数
地上10階 
築年月
1982年06月
間取り
面積
駐車場
賃料
0円
管理費
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
エレベーター
問合せ番号
e17699
総戸数
19戸
備考
【周辺環境】
■まいばすけっと 四谷4丁目店(スーパー)まで256m
■ファミリーマート 四谷四丁目店(コンビニ)まで107m
■イスクラ薬局新宿店(ドラッグストア)まで249m

「パレ・ウルー」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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掲載情報について

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※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

パレ・ウルー周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

パレ・ウルーの周辺地図

パレ・ウルーの家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

パレ・ウルー

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

  • この建物の平均賃料
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  • 四谷の建物の平均賃料

パレ・ウルー周辺(四谷三丁目駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(2件)

  • T.K 様 /男性 /30代 /会社員 /四谷三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    四ツ谷駅から徒歩5分以内と近く、中央線や丸ノ内線など複数路線が使えるのでアクセスが良いです。新宿や東京、銀座方面へ出るのにとても便利な立地だと思います。

    デメリット

    朝夕のラッシュ時は駅が混雑するので、電車に乗るのに時間がかかることがあります。座れないこともしばしばです。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    駅前にスーパーやコンビニ、ファストフード店などがあり、外食や買い物には困りません。ランチを食べるのにも、仕事帰りに一杯飲むのにも選択肢が多くて良いと思います。

    デメリット

    飲食店は多いですが、少し歩かないとバラエティに富んだお店が少ないかもしれません。おしゃれなレストランなどを探すなら、隣駅まで行く必要があるかもしれません。

    施設の充実度 3 メリット

    スーパーやドラッグストア、病院、郵便局など生活に必要な施設はだいたい揃っています。困ることはないと思います。

    デメリット

    ショッピングモールなどの大型商業施設はないので、ファッションや雑貨などをまとめて買うのには不便かもしれません。映画館などもありません。

    治安の良さ 3.5 メリット

    オフィス街なので夜遅くまで人通りがあり、警察の巡回もあるので、そこまで治安が悪いとは感じません。住宅街に入ると静かで落ち着いた雰囲気です。

    デメリット

    飲み屋街があるエリアは、夜遅くなると酔客が多少うるさいです。一人歩きは避けた方が無難だと思います。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    保育園や幼稚園、小中学校などが徒歩圏内にあり、教育環境は悪くないと思います。公園も複数あるので、子供を遊ばせるのにも便利でしょう。

    デメリット

    ベビーカーで移動しやすい歩道の整備はまだ不十分な気がします。住宅街は坂道が多いので、小さい子供連れだと大変かもしれません。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    都心のわりに家賃相場は高くないので、立地の割にリーズナブルに住めると思います。新築マンションも増えているので、いい物件が見つかるかもしれません。

    デメリット

    駅前は再開発が進んでいるので、家賃が上昇傾向にあります。庶民的な雰囲気のエリアも徐々に少なくなってきているようです。

    総合評価 3.3

    アクセスの良さが魅力の街だと思います。都心へ出やすいので、仕事もプライベートも充実させやすいでしょう。買い物や外食にも不自由しません。治安も悪くないので、都会的な利便性と暮らしやすさのバランスが取れた街だと感じます。

  • A.M 様 /男性 /40代 /会社員 /四谷三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    徒歩圏内にJ都営新宿線曙橋駅があり、JR四谷駅まで1駅、ターミナル駅の新宿駅まで3駅と近い

    デメリット

    東京メトロ丸ノ内線のみなので乗り換え必至

    飲食店の充実度 4 メリット

    かつての花街・荒木町に美味しいお店がいっぱいあります。

    デメリット

    高級なお店が多く、ファミリー層向けの店舗は少ない印象です。

    施設の充実度 4 メリット

    新宿区民センターが徒歩圏内、図書館や行政サービス利用は利便性が高いです。

    デメリット

    新宿駅周辺に出れれば多くの施設を利用可能。

    治安の良さ 3.5 メリット

    かつて反社組織の事務所があったり地元の人も頭を抱えていましたが、都政のおかげでクリーンな街になりました。

    デメリット

    平成初期に比べると反社組織の方は激減したのですが、たまに目つきの悪い方を見かけます。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    駅南側に住宅地が広がり賃貸・購入ともにファミリー層向けマンションがあり、小学校も近いです。

    デメリット

    かつては中学校が駅前にありましたが、四ツ谷駅前の学校と合併し遠くなりました。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    駅前の丸正食品で買い物して帰れるため生活コストパフォーマンスは高いかなと思います。

    デメリット

    都会の真ん中であり郊外で生活するよりも生活費が高めになります。

    総合評価 3.6

    この20年で街がクリーンにスマートになってきた一方、駅前の食品スーパーと消防博物館が街のシンボルとして伝統もあるバランスの取れた街です。

四谷三丁目駅の家賃相場

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パレ・ウルーの周辺の物件

パレ・ウルーの周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都新宿区新宿1-21

    パレ・ウルーから徒歩 約4

    花園公園は新宿御苑前駅よりおよそ徒歩3分の場所にあります。 敷地内には区立花園小学校があり、公園の広場は平日は小学校のグラウンドとして利用されている一体型施設です。滑り台付きの複合遊具やブランコ、カニやリスのスプリング遊具、鉄棒など数多くの遊具があります。木陰になるベンチも多いので、青葉を感じながら心地いい時間を過ごすことができます。春には子供たちや地域住民が待ち望む、とても美しい桜が咲き誇ります。

パレ・ウルーの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都新宿区新宿1-22-1

    パレ・ウルーから徒歩 約5

    新宿駅から徒歩20分の公立幼稚園です。「げんきな子・がんばる子・なかよくする子・つくりだす子」を目標として、子ども達の学びの基礎を築いています。園庭には立派なイチョウの木があり、秋には真っ黄色なイチョウの葉で遊び、ままごとコーナーや、図書館の本も読める絵本コーナー等が設けられています。未就園児の会では、親子で遊べるだけでなく、心理カウンセラーの先生との相談も可能で、地域の子育てセンター的な役割も果たしています。

  • 所在地:新宿区新宿1-22-1

    パレ・ウルーから徒歩 約6

    新宿御苑前駅から徒歩5分、男女共学の公立小学校です。四谷第五小学校と四谷第七小学校が統合し、1995年に開校しました。花園幼稚園を併設し、校長が園長を兼任、幼小連携教育が進められています。各学年1学級で運営される小規模校で、特徴的な桜色の校舎。屋内運動場は、開閉式ドームとなっており、プールを兼ね備えています。桜の名所として知られる花園公園と小学校の校庭が一体化しており、スクールパークとして地域と繋がる学校です。

  • 所在地:東京都新宿区富久町7-30

    パレ・ウルーから徒歩 約9

    曙橋駅から徒歩5分、私立の女子中学校です。「社会で活躍できる自律・自立した女性の育成」を教育目標とし、「キャリア教育」「表現教育」「リーダー教育」に重点を置いています。なかでもキャリア教育では、様々な職業を知り、キッザニアを活用した体験学習や、一般企業への職場体験を行い、働くことへの理解を深め、自らの仕事を考える絶好の機会となっています。制服はセーラー服で、スカートの裾にはいった黒のラインが成女だけの証です。

パレ・ウルーの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都新宿区四谷4-28-8PALTビル

    パレ・ウルーから徒歩 約1

    営業時間:8:00~23:00

    定休日:無

    新宿御苑前駅から徒歩約6分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列の小型のスーパーです。店内は広くありませんが、生鮮食品やお弁当、日用品、オリジナルブランドであるマックスバリュの商品など、様々なアイテムが取り揃えられています。地域密着型のスーパーとして野菜など生鮮食品も販売しているので、夕方には特に多くの人が訪れます。営業時間は8時から23時まで、お酒・たばこを取り扱っている他、ATMも設置されています。

  • 所在地:東京都新宿区四谷4-1-1細井ビル

    パレ・ウルーから徒歩 約5

    営業時間:8:00~23:00

    定休日:無

    四谷三丁目駅から徒歩約3分、新宿御苑前から徒歩約11分の場所にある都市特化型のスーパーです。イオンマーケット株式会社系列のスーパーとしてイオンカードに対応している他、安価なブランドであるマックスバリュ商品も豊富に取り扱っています。その他、野菜などの生鮮食品や総菜、酒類やタバコ、日用品なども販売しています。毎月対象する商品が変わるまいばすポイントなどのサービスを実施しており、営業時間は8~23時までとなっています。

  • 所在地:東京都新宿区富久町9-11ハイホーム本陣

    パレ・ウルーから徒歩 約7

    営業時間:8:00~23:00

    定休日:無

    新宿御苑前駅から徒歩約9分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列の都市特化型の小型のスーパーです。店内はコンビニサイズの広さですが、野菜やお肉などの生鮮食品やお惣菜、日用品や雑貨類、オリジナルブランドであるマックスバリュ商品など様々なアイテムが揃っています。営業時間は8時から23時まで、毎月対象の商品が変わるまいばすポイントなどのポイントサービスも実施しています。酒やたばこの販売も行っている他、ATMも設置されているスーパーです。

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