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レクシード神楽坂

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レクシード神楽坂の総合評価

4.0
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

レクシード神楽坂
新宿区東五軒町5丁目に建つ、2020年2月竣工の地上9階建賃貸マンションです。

ライトグレーを基調としたスタイリッシュな外観となっております。インターネット使用料が無料という嬉しい特典もございます。
東京メトロ東西線の神楽坂駅から徒歩6分、東京メトロ東西線の飯田橋駅から徒歩7分、東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅から徒歩9分など複数路線・複数駅が利用可能でアクセス良好です。駐輪場にバイク置き場があり、通勤や毎日のお買い物に便利です。

室内設備に関しましては、バストレイ別・室内洗濯機置き場・ガスシステムキッチン・浴室乾燥機・独立洗面台・シャワートイレ・エアコン・クローゼットなど機能的です。
オートロックに防犯カメラ、TVモニター付きインターネットがあり安心して生活が送れます。

コンビニのファミリーマート迄徒歩1分、スーパーのまいばすけっと 迄徒歩3分と利便性は申し分ありません。また、東五軒町のバス亭まで徒歩5分に位置しており、小滝橋車庫前や 上野公園などに一本でアクセスすることができます。

物件名
レクシード神楽坂
所在地
東京都新宿区東五軒町5-5 MAP
構造
RC
総階数
地上9階 
築年月
2020年02月
間取り
面積
駐車場
賃料
管理費
物件特徴
ペット飼育可
物件設備
オートロック, 防犯カメラ, 宅配ボックス, エレベーター, 駐輪場, バイク置場, インターネット使用料無料, BS, CS, ダブルロック
問合せ番号
e16754
総戸数
62戸
備考
【周辺環境】
■まいばすけっと 東五軒町店(スーパー)まで185m
■ファミリーマート 東五軒町店(コンビニ)まで62m
■たんぽぽ薬局神楽坂店(ドラッグストア)まで198m

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

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ご成約済み部屋一覧

賃貸掲載履歴

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レクシード神楽坂の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

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レクシード神楽坂

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

  • この建物の平均賃料
  • 新宿区の建物の平均賃料
  • 東五軒町の建物の平均賃料

神楽坂駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(4件)

  • S.A 様 /女性 /30代 /アルバイト・パート

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    神楽坂駅の近くには、牛込神楽坂駅、少し歩けば飯田橋駅もあるのでさまざまな方面に出られます。

    デメリット

    近くにいくつか駅はあるが、神楽坂駅は東西線しか通っていないため、移動が限られてしまいます。

    飲食店の充実度 5 メリット

    学生さんも多いため、飯田橋方面に向かってあるけばチェーン店のお店などが多くあります。大通りから中に入れば、料亭や隠れ家的な飲食店も多いイメージです。バーも多く、夜中は大人の街のイメージがあります。

    デメリット

    昼と夜とでイメージが違うので、神楽坂らしいイメージで召し上がりたい方は大通りから中に入ったお店が良いかもしれません。

    施設の充実度 2.5 メリット

    交番が駅近くにあるため、何かあればすぐに相談することができます。近くに消防署もあります。

    デメリット

    交番や消防署が近くにあるが他の公共施設はあまり見当たらない印象です。近くに複数の路線が乗り入れている飯田橋駅もあるので、行きたい施設があればアクセスには便利かもしれません。

    治安の良さ 4 メリット

    夜中営業しているお店が多く、遅い時間になっても明るく治安の悪さは感じられません。

    デメリット

    治安が比較的良いエリアだとは思いますが、安心といえるわけではないので防犯対策は心がけておいた方が良いです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    駅が近くに複数あり、いろいろな方面にアクセスできるので、交通面ではメリットと言えると思います。

    デメリット

    このエリアで子育てをしたことがないのですが、公園はあまりないイメージです。坂が多いので子連れでの散歩などは大変かもしれません。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    よく飲みにいかれる方であれば、飲食店やバーなどが多くアクセスも便利なので1人暮らしで住むのには良いと思います。

    デメリット

    家賃が高いので、外食せずに、節約して生活したい方であればあまりおすすめできません。

    総合評価 3.5

    飲食店が多く、大通りよりも中に入れば、神楽坂らしい大人な雰囲気が味わえる場所です。いろいろな方面にアクセスもしやすいでグルメな方にはおすすめなエリアかもしれません。

  • T.N 様 /女性 /30代 /会社員

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    徒歩10-20分圏内に他路線の駅がいくつかあるので、どのターミナル駅もアクセスしやすい。また東西線自体も本数が多く利便性が高い。

    デメリット

    駅自体は単線しか利用できない。かつ東西線の通勤ラッシュを避けることは難しい(特に高田馬場以降はかなり混雑する)

    飲食店の充実度 5 メリット

    フレンチや割烹といった高級志向から飲み食べ放題3,000円弱の中華まで、様々な美味しい飲食店がそろっている

    デメリット

    特に感じたことはないが、優柔不断だと選ぶのに苦労する(選択肢が多すぎる)

    施設の充実度 3 メリット

    出口が少ないので構内で迷うことはほとんどない

    デメリット

    出口が一方側にしかない(中野方面側にはあるが西船橋方面側にはない)ので階段の上り下りが多い、かつ出口によってはエレベーターやエスカレーターもない。

    治安の良さ 4 メリット

    駅周辺の商店街を通れば夜道も明るい。下町の雰囲気があり程よく静か。

    デメリット

    デメリットというほどではないかもしれないが、下町っぽい雰囲気があり(特に早稲田側)スーパーで知らないおじさんに話しかけられることがごくたまにある。その人はたまたま害はなかったが人によっては怖いと感じるかもしれない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    駅周辺にスーパーやドラッグストアがある。少し歩けば業務スーパーもある。日用品の買い物には困らない。

    デメリット

    坂が多い、かつ道が狭いので車の運転がしづらい。そのためLOOPを使う人もいるが、坂を下りてくるLOOPに時々恐怖を感じることがあるので、場所によっては子どもから目を離すと危険だと思われる。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    コストパフォーマンスにおけるメリットはあまりないように感じる。日用品が安く買える店(業務スーパーなど)があることくらいだろうか。

    デメリット

    平らな土地が少なく、平米数のわりに家賃は高い印象。

    総合評価 3.7

    都心から近いわりに下町の雰囲気がある。終業後に飲みに行くお店も豊富。通勤・通学をしている人にとっては住みよさそう。江戸川橋方面に足を延ばせば寺社仏閣や庭園などもあるので、休日の散歩が楽しそう。ただ道が狭くて坂が多いのでファミリー(特にお子さんが小さい場合)にはあまり向かないように感じる。そういう意味ではお年寄りにも向かない気がするが、逆に日々の散歩で足腰が強くなるかもしれない。

  • K.N 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    都心部まで1本で行ける気軽さが気に入っていました。お出かけの時に便利です。

    デメリット

    平日の通勤時は車内が混雑し、ストレスになりました

    飲食店の充実度 4 メリット

    飲食店のジャンルが豊富です。各お店の看板メニューを楽しめました。

    デメリット

    ランチタイムが混雑し、待つこともありました

    施設の充実度 4 メリット

    モダンでオシャレなショップが点在していて、お買い物を楽しめました

    デメリット

    スーパーが少ないので、増えると良いと思っていました

    治安の良さ 3.5 メリット

    駅周辺は賑やかですが、落ちつきもあり大人の街でした

    デメリット

    1部暗い道もあり、夜は心細いと思いました

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    ファミリーで過ごせる公園があります。お散歩がてらのんびり過ごせました。

    デメリット

    規模の大きい公園まで少し距離があり、たどり着くまでに疲れました

    コストパフォーマンス 3 メリット

    理想の条件を抑えると、バランスの取れた物件に出会えました

    デメリット

    立地が好条件で、物価は高めだと思いました

    総合評価 3.8

    モダンで所々にレトロも感じられ、洗練された街でした。利便性も良く、通勤やお出かけ時に便利です。

  • canal 様 /男性 /40代 /会社経営

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    東西線が最寄。大手町、高田馬場に出られるため、主要駅に行きやすい

    デメリット

    東西線以外の別路線が徒歩圏ではあるものの、直乗り換えができない

    飲食店の充実度 5 メリット

    神楽坂の商店街に多数の飲食店がある。美味しいお店が多い。

    デメリット

    美味しいお店が多いものの、全体的に価格が高くサイフに優しくない

    施設の充実度 3 メリット

    駅前から飯田橋まで商店街が続き、特に不自由なく生活できる

    デメリット

    大規模なショッピングセンターや遊興施設はない

    治安の良さ 5 メリット

    商店街は騒がしいが、一本中に入ると静かで閑静な住宅街となる

    デメリット

    やや街灯がすくなく、道が暗いきはするので、心配かも

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    公園や大きな病院もあり、子育てはしやすいと思う

    デメリット

    子育てできる間取りの部屋は最低月20万円以上するので、生活費が苦しい

    コストパフォーマンス 2 メリット

    高級住宅街ながらも、まだ現実的に手が届くイメージではあり、豊かな生活を送れる

    デメリット

    全体的に家賃が高いので、生活していく上でのコスパは高くない

    総合評価 3.7

    飲食店、雑貨店、パン屋など、お店が多く多彩で優雅な生活を送ることができる。ただ、生活費は高いので、相応の所得がある方向け。

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
  • 店内写真
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03-6421-0542

受付時間
10:00~19:00

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