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賃貸マンション

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賃貸マンションの総合評価

3.4
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

賃貸マンションについて

賃貸マンション 新宿区高田馬場3丁目に建つ、賃貸マンションです。

バイク置き場、駐輪場完備で快適な生活をサポート。
近隣には駐車場もあるので、車での移動も容易です。
閑静な住宅街にあり、落ち着いたアーバンライフを楽しめそう。

コンビニのセブンイレブンまで徒歩2分、スーパーのオオゼキまで徒歩2分
また、高田馬場三丁目のバス停まで徒歩2分に位置しており、高田馬場駅、春日駅、本郷三丁目駅、上野駅までダイレクトアクセスが可能です。

物件名
賃貸マンション
所在地
東京都新宿区高田馬場3丁目 MAP
交通
西武新宿線下落合駅』 徒歩6
JR山手線高田馬場駅』 徒歩9
構造
RC
総階数
地上6階 
築年月
-1年11月
間取り
1LDK
面積
58.74㎡
駐車場
賃料
155,000円
管理費
5,000円
物件特徴
物件設備
駐輪場, バイク置場
問合せ番号
e16556
総戸数
備考
【周辺環境】
■オオゼキ 高田馬場店(スーパー)まで109m
■セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店(コンビニ)まで110m
■モズ 高田馬場店(ドラッグストア)まで171m

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東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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賃貸マンション周辺(下落合駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(3件)

  • O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /下落合駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    数駅乗れば、新宿駅、高田馬場駅、目白駅なので、乗り換えが便利です。

    デメリット

    乗り換えが必要になるので、急いでいるときは面倒に感じます。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    高田馬場駅に向かって歩けば、所々に飲食店があります。価格帯も安いので、かなりお勧めのエリアです。

    デメリット

    学生とサラリーマンが多いので、ランチの時間帯は並ぶのが当たり前です。

    施設の充実度 3.5 メリット

    大きな施設は近隣の新宿駅に密集しているので、イメージよりも生活しやすいです。

    デメリット

    商業施設に挟まれている駅なので、大きな施設がありません。また、今後の開発が期待できない点もネックです。

    治安の良さ 4.5 メリット

    神社や公園が多くあるので、自然と治安が落ち着いています。

    デメリット

    街灯が少ないので、慣れるまで夜は暗くて怖いです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    都心部に近いし、公園や寺院が多いので、伸び伸びと子育てできます。また、地域のお祭りなどのイベントが多い点も魅力的です。

    デメリット

    学校によってレベル差が激しいので、進路の選択が難しいです。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    新宿に近い割には物価が安いので、かなり狙い目のエリアです。安い飲食店が多いので、生活が楽しくなるエリアです。

    デメリット

    学生が多いので、あまりにも安い物件だと騒がしくて困ります。

    総合評価 4.3

    新宿駅と高田馬場の利用者にとっては、最高の立地です。物価も安いし、個性的なお店が多いので、色んな意味で生活が楽しいです。独自のサブカルチャーがある点も魅力的です。

  • A.I 様 /女性 /30代 /アルバイト・パート /下落合駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    池袋と新宿が近く、高田馬場で1回乗り換えだけですぐ着く

    デメリット

    西武新宿線1本しか通っていないので、大きい駅に行くのに必ず乗り換えが必要

    飲食店の充実度 2.5 メリット

    小さい飲み屋がある。美味しいシンガポールの店がある。

    デメリット

    駅前は住宅街なので飲食店自体があまり無い。

    施設の充実度 3 メリット

    駅から15分くらい歩いたところに地域センターと新宿区出張所がある

    デメリット

    地域センターなどは選挙時以外で使用したことがない、用事がない

    治安の良さ 3 メリット

    住宅街なので、大声を出せば誰か気づいてくれると思う

    デメリット

    住宅や建物が入り組んでいて、死角が多く、人が隠れていてもわからない

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    大きい病院も近くにあり、小さな公園も点在している

    デメリット

    スーパーやファミリーレストランが近くにない。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    新宿区内では下落合は家賃が安い土地だと思う

    デメリット

    古いアパートが多いところ。アパートが古いのに、新宿区内なので少し割高になっている。

    総合評価 3.1

    電車は1本しかないので少し不便だけれど、駅は小さく人は少なく、程よく住民が根付いている駅だと思います。

  • M.A 様 /男性 /40代 /会社員 /下落合駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    上りの隣接駅・高田馬場でJR山手線や東京メトロ東西線に、下り隣接の中井駅では大江戸線乗り換えと多方面へのアクセスが可能。

    デメリット

    各駅しか止まらず急行・特急通過待ちで開かずの踏切化することも。

    飲食店の充実度 3 メリット

    駅前にラーメン屋が2件あり、並んでいることも。メロンパン屋や昔ながらの喫茶店も人気。

    デメリット

    居酒屋の店舗数では隣の高田馬場駅が圧倒的に多く、歩いて帰ると面倒。

    施設の充実度 4.5 メリット

    飲食以外にも本屋が駅前にあり、区役所の出張所や病院も徒歩圏内にあり生活で困ったことはない。

    デメリット

    特に生活で不便を感じたことはないが、高田馬場や新宿、池袋など周辺駅と比べると充実度は劣る。

    治安の良さ 2 メリット

    昔ながらの住宅街が広がり、駅前に交番もあるので安心感がある。

    デメリット

    夜道が暗い小道が多く、外国人学生・労働者が多く住むエリアでもある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    食品スーパー・ドラッグストア・アパレルチェーンは駅近くにあり充実している。駅前に保育園、幼稚園も公立・私立がある。

    デメリット

    高田馬場駅方面は夜のお店が多く、外国人居住者の騒音が気になる。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    新宿という都会でありながら生活感の強い駅なのでコストパフォーマンスは高いと感じる。

    デメリット

    以前に比べると少子高齢化が進み、中学校も落合中に合併して遠くなった感じがします。

    総合評価 3.3

    ターミナル駅に近く古いアパートと新築マンションが同居する街なので学生・単身・ファミリー層とも住みやすい街という印象。外国人が多いのが気になる人は避けたい。

下落合駅の家賃相場

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恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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  • 店内写真
  • 店内写真

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受付時間
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賃貸マンションの周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都新宿区高田馬場3-40

    賃貸マンションから徒歩 約4

    戸塚公園は高田馬場駅よりおよそ徒歩12分の場所にあります。園内にはブランコや滑り台、石の山などがあり、樹木の周りを回るスカイウォークや滑り台付きの大型遊具が人気でいつも子供たちで賑わいを見せています。全体的に広々としていて駆け回ることもできます。園内にケヤキやイチョウなど、大きな樹木も多く木陰を作っています。春には見事な桜が咲き季節の移り変わりを感じることができるでしょう。トイレが設置されています。

賃貸マンションの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都新宿区高田馬場3-18-21

    賃貸マンションから徒歩 約4

    下落合駅から徒歩5分、男女共学の公立小学校です。教育目標は「よく考える子」「思いやりのある子」「たくましい子」国際感覚を身につけるための学習として、外国語科の授業だけでなく、ゲストティーチャーによる英語授業、モンゴル文化体験や留学生との交流活動など、独自の体験活動を行っています。また、日本文化の良さを知るために日本舞踊や茶道に親しむ学校です。体力向上に向けて、持久走や長縄跳びにも挑戦しています。

  • 所在地:東京都新宿区百人町4-7-1

    賃貸マンションから徒歩 約10

    高田馬場駅から徒歩20分の公立幼稚園です。「元気に遊ぶ子・よく考える子・心の優しい子」を教育目標としています。3歳・4歳・5歳それぞれの保育室の他に、みんなの部屋、多目的ルームが備わっています。園庭には、「みどりの新宿30選」に選ばれているどんぐりの木、夏野菜を育てる畑や花壇、水の中の生き物が観察できる池、泥遊びが出来る砂場があり、自然に触れる保育を展開しています。ジェットジムと呼ばれる大型遊具など身体を動かす設備も充実しています。

  • 所在地:東京都新宿区百人町 4-3-1

    賃貸マンションから徒歩 約11

    高田馬場駅から徒歩8分、男女共学の公立中学校です。西戸山中学校・西戸山第二中学校が統合され2011年に開校しました。近代的な校章は「地球」「校舎」「ペン」「木」がデザインされ、世界中で活躍する人になること・未来を創造する人になること・文化や学問に励むこと・真っ直ぐ素直に成長することへの願いが込められています。 地域協働学校運営協議会を中心に放課後自習教室・学習補充教室を開講、学びの場を提供しています。

賃貸マンションの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都新宿区高田馬場3-23-1

    賃貸マンションから徒歩 約2

    営業時間:24時間

    定休日:無

    高田馬場駅から徒歩約10分の場所にある地域密着型のスーパーです。通常のマルエツのスーパーより小型ですが、マルエツのオリジナルブランドであるおすすめデリカなどのお総菜やmaruetsu365などの食品や日用品など、様々な商品が揃っています。日替わりの特売やお得なポイントが貰えるサービスなどを実施しており、オンラインデリバリーやウーバーイーツにも対応しています。こちらのスーパーは24時間営業となっており、駅を利用する方を始め多くの人が訪れています。

  • 所在地:東京都新宿区高田馬場3-12-10

    賃貸マンションから徒歩 約4

    営業時間:10:00 〜21:00

    高田馬場駅から徒歩5分に位置するスーパーです。どのジャンルの商品も品揃えが豊富で、定番の物だけでなく高級食材や地方の名産品なども取り揃えられているので買い物を楽しむことができます。価格帯はお財布に優しめですが、特売日や夜の割引を行っていることも多いので狙って買い物をすればよりお得に買うことができます。店内の通路は少し狭く移動しづらいこともあるので、ゆったり買い物したい方は比較的混雑しづらい午前中に足を運ぶのがおすすめです。

  • 所在地:東京都新宿区高田馬場3-3番8号

    賃貸マンションから徒歩 約6

    営業時間:24時間

    定休日:無

    高田馬場駅から徒歩3分ほどに位置する24時間営業のスーパーです。老朽化のため立て替えとなり2024年1月に営業を再開した店舗です。友人レジもありますが、セルフレジがメインで台数も多くスムーズな会計ができ、混雑時でも比較的会計に時間がかからない工夫がされています。売り場は2フロアに分かれており、立て替え前は2Fは衣料品がメインでしたが、現在は2フロアとも食料品を扱っています。プライベートブランドの商品ラインナップも充実で、利用しやすさを感じるスーパーです。

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