賃貸経営・管理– category –

賃貸保証会社（家賃保証会社）の仕組みやメリットがよくわからず、利用すべきか迷っている方もいるでしょう。賃貸保証会社を利用することで、借主は入居がスムーズに進み、大家さんは家賃の未回収リスクを軽減できて安定した賃貸経営が可能になります。 し...

賃貸アパートを経営するにあたって、事故物件になってしまうリスクは避けられません。事故物件になってしまうと、どのような影響があるか不安に感じている不動産オーナーも多いでしょう。 事故物件になってしまうと、賃料や資産価値が大幅に下落します。今...

賃貸経営を始めたいけれど、「確定申告」という言葉が引っかかり、手間や難しさを心配していませんか？本記事では、家賃収入のある方が確定申告を行うべき場合とその手順、必要書類について、初心者にもわかりやすく解説します。確定申告は、ただの税金の...

マンション・アパートの賃貸経営を成功させるためには、不動産会社のサポートが欠かせません。特に「賃貸管理会社」や「仲介会社」は、オーナーにとって頼もしいパートナーとなり得ます。それぞれの会社は異なる役割を持ち、賃貸経営のさまざまな実務をサ...

不動産投資は、不労所得を得るチャンスとして人気があります。しかし、不動産投資で利益が出た際には確定申告を行い、正確な経費計上が求められます。そこで、多くの投資家が悩むのが、「どの費用が経費として認められるか？」という点です。不動産投資の...

物件の空室対策は、賃貸経営においてオーナー（大家さん）の頭を悩ます問題の一つでしょう。長期間の空室は大きな損失へと繋がり、賃貸経営の根幹を揺るがしかねません。 しかし、適切な対策を講じさえすれば、空室リスクは確実に抑えられます。 本記事で...

アパート経営を始めて家賃収入が発生すると、確定申告を行う必要があります。確定申告は、前年度の不動産収入に基づいて所得税や住民税を確定させるために重要な手続きです。 アパート経営を行うオーナーが確定申告を行う際には、経費として計上できる項目...

賃貸経営を成功させるためには、物件の適切な管理が欠かせません。しかし、多くのオーナー(大家さん)にとって、日々の管理業務は時間と労力を要する大きな負担となっています。そこで注目されているのが「管理委託」です。 本記事では、管理委託の仕組みや...

不動産経営を行うにあたり、管理会社選びに頭を悩ませているオーナーも多いのではないでしょうか。不動産投資・マンションを貸す場合において管理会社の果たす役割は非常に大きく、管理会社選びが成否を分けるといっても過言ではありません。 よい管理会社...

不動産の管理業務に不安を感じている物件オーナーも多いことでしょう。そんな時に便利なのがサブリース契約です。サブリース契約をうまく活用することで、不動産経営・マンンションを貸すことを効率的に行うことが可能になります。 サブリースとは、物件オ...