賃貸経営・管理– category –

不動産賃貸経営を最適化し、長期的に安定した運用を目指すオーナーにとって、管理会社はその成功の鍵を握るパートナーです。しかし、時には現在の管理会社との契約を見直し、より条件の良い、またはサービスが充実した新しい管理会社への変更が必要になる...

昨今、マンションを賃貸に出したいと思い、検討されている方も多いのではないでしょうか。しかし、具体的な手順や注意点、かかる費用など、分からないことも多いはずです。 そんな疑問を解決するため、この記事では賃貸経営のメリット・デメリットから、具...

転職や家族との同居、相続などで空き家となった自宅を賃貸市場に出すことは、住宅ローン返済の手助けや副収入の確保につながります。しかし、自宅を賃貸に出す際にはそのメリットとともにデメリットも十分に理解することが欠かせません。 この記事では、自...

賃貸経営を成功させるためには、管理会社選びは非常に重要です。しかし管理会社の数は多く、管理会社をどう選ぶべきか悩んでいるオーナーも多いのではないでしょうか。 管理会社を選ぶ際には、客付けの強さや信頼関係が築けるかどうかが重要です。今回の記...

賃貸マンション物件オーナーとして、管理委託費の削減を望む方は少なくありません。マンション管理会社を利用することで、賃貸経営のさまざまな業務を一手に委託することが可能ですが、これには家賃収入の一部を手数料として支払う必要があります。特にコ...

賃貸住宅のオーナー（大家さん）が不動産管理会社に物件の管理を委託する場合、毎月一定額の「賃貸管理手数料」を支払う必要があります。この賃貸管理手数料の相場は一般的に家賃の3〜5%程度と言われていますが、会社ごとに提供されるサービス内容が異なる...

「転勤になったら持ち家を賃貸に出せるの？」「住宅ローン返済中でも賃貸は可能？」といった疑問を持つ方も多いでしょう。 通常、住宅ローンが残っている物件を賃貸に出すのは難しいですが、転勤の場合はやむを得ない事情と判断され、賃貸が認められるケー...

賃貸住宅を借りる際には、賃貸借契約を締結します。しかし賃貸借契約という名前を聞いたことがあっても、具体的にどのような契約をするのかわからないという方もいるでしょう。 賃貸借契約は不動産の貸主から、不動産を借りて使用するための契約です。今回...

「賃貸契約に必要なものって何？」「申し込みの際にお金は必要？注意点は？」一人暮らしを始めるときや引っ越しで新しい賃貸物件を探すとき、何が必要か迷ってしまうことはありませんか。賃貸契約では、必要な書類が揃っていないと審査や契約がスムーズに...

「賃貸管理会社への管理手数料をできるだけ抑えたい。」「入居者と直接コミュニケーションを取ることで、より柔軟な対応ができるのでは？」このように、賃貸オーナー様の中には、直接契約という方法に魅力を感じている方も多いのではないでしょうか。 しか...