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渋谷駅周辺に強い恵比寿不動産の 賃貸管理・不動産管理サービス
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渋谷駅で賃貸管理会社をお探しの方へ 充実のサービス内容
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他社様からの管理契約の切り替えの際も、しっかりサポートさせていただきますのでご安心ください。
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恵比寿不動産の強み
STRENGTH-
01
HP集客
当社のホームページは、地域名や物件特性などのキーワードで検索された際に上位に表示されるよう、しっかりとSEO対策を施しています。また、ホームページからの問い合わせは、専任のスタッフがリアルタイムで確認し、迅速に対応します。これにより、借主様を逃さず早期成約に結びつけます。
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02
SNS集客
InstagramやTikTokなどのSNSプラットフォームを活用することで、若年層からファミリー層まで幅広いターゲット層に物件情報を届けています。特にInstagramでは、物件の魅力を引き出すおしゃれな写真や動画を投稿し、視覚的に訴求しています。
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03
メルマガ集客
メルマガを活用することで、オーナー様の物件が多くの目に触れ、より多くの入居希望者にアプローチできる仕組みを作り出します。質の高いコンテンツを通じて、成約に繋がる確率を高めることができます。
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04
手書き風間取り図
細かい計測図ではなく、あえて手書き風にすることで、部屋の使い勝手や空間の流れを視覚的に伝えることができ、借主様に「自分の暮らしを想像しやすい」と感じてもらえます。特に「生活感」を感じられる部分が魅力です。
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05
360°VR
実際に物件を見学しているかのような体験ができるため、オンラインで物件に対する信頼感が高まり、見学後の成約率が向上することが多いです。360°VRは、特に遠方の方や多忙な方にとって、物件見学のハードルを下げることができるので、集客力アップにつながります！
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06
クオリティの高いコンテンツ
単なる物件のスペックにとどまらず、物件周辺の生活環境や利便性、近隣の施設情報などを網羅的に記載します。学校、スーパー、交通機関など、生活に便利な情報を盛り込むことで、入居希望者が実際に「住む」というイメージを持ちやすくなります。
恵比寿不動産が
選ばれる理由
選ばれる理由
| 会社名 | 恵比寿不動産 | 地元A社 | 大手B社 |
|---|---|---|---|
| 対応エリア | 一都三県 | 商圏エリアのみ | 全国 |
| 管理手数料 | 0円 | 賃料の3% | 賃料の5% |
| 管理実績 | ◎ | 〇 | ◎ |
| 客付力 | 専門の客付部署あり | 専門の客付部署なし | 専門の客付部署なし |
| 物件掲載サイト |
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| 入居者の緊急対応 | 24時間対応可能 | 営業時間内 | 24時間対応可能 |
| 各金額 | 恵比寿不動産 | A社 | B社 | C社 |
|---|---|---|---|---|
| 管理料（%） | 無料 | 7% | 5% | 3% |
| 管理料（月額） | 0円 | 70,000円 | 50,000円 | 30,000円 |
| 家賃収入（月間） | 1,000,000円 | 930,000円 | 950,000円 | 970,000円 |
| 家賃収入（年間） | 12,000,000円 | 11,160,000円 | 11,400,000円 | 11,640,000円 |
最大で年間58.8万円お得!!
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- ・諸条件改定の相談
- ・空室管理
- ・退去時のトラブル
- ・家賃管理
- ・入居中のクレーム
- ・入居者の家賃滞納
- ・近隣問題
- ・建物の老朽化、修繕
- ・居住用物件
- ・オフィス物件
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- ・不動産購入
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不動産事業全般を行っている知見を活かし、様々な角度から最適なご提案をいたします。
24時間365日サポート
入居者からクレームがあった場合の対応が、信頼関係や今後のトラブルの抑制、居住期間の長短に大きく関わってきます。
素早い対応ができる環境を整えており、管理物件においては営業時間外でも24時間365日のサポート体制を敷いています。
1社のみで完結できます
賃貸管理だけでなく、売却・リフォームも行なっているため、不動産に関わることは一括で対応が可能です。
渋谷駅の
オーナー様の声
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S/S 様★★★★★5担当：根口 遼太
このオーナー様の声をもっと見るQ1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？・管理委託手数料無料
・間取り図面の丁寧さ
Q2担当者の印象はいかがでしたか？終始とても丁寧に誠実に対応してくださいました。
非常にスピーディーに成約し、よかったです。 -
T 様★★★★★5担当：栗原 叶
物件名：ハイツ東鶴見このオーナー様の声をもっと見るQ1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？これまで長期にわたり、町の不動産やさんにお願いしてきましたが、退去後、なかなか入居される事がなく3ヶ月以上経ち、初の試みにweb集客に強い恵比寿不動産を選びました。Q2担当者の印象はいかがでしたか？初めての対応の際、気持ちの良い印象でした。Q3担当へ一言、伝えたいメッセージをお願いします。オーナーに対し、非常に前向きの対応に感謝致します。
ありがとうございました。
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s 様★★★★★5担当：緒方 ゆき
物件名：ライオンズマンション西荻窪第2このオーナー様の声をもっと見るQ1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？面談時の対応・受け答えがしっかりしていた。
施策の説明に納得感があった。Q2担当者の印象はいかがでしたか？オンライン会議でははっきりした口調でわかりやすかった。Q3担当へ一言、伝えたいメッセージをお願いします。半年経過していたので半分諦めかけていましたが、
いいタイミングでご紹介くださって助かりました。 -
S 様★★★★★5担当：緒方 ゆき
このオーナー様の声をもっと見るQ1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？担当者の印象や誠実性が良かった。
会社の口コミも良く、管理手数料0円も選んだ理由の１つ。Q2担当者の印象はいかがでしたか？説明もわかりやすく、笑顔で清潔感があって良い。
質問に対しても答えが明確で理解しやすく、信頼がおけた。Q3担当へ一言、伝えたいメッセージをお願いします。借り手が見つかり良かったです。ありがとうございます!!
これからも管理の程、宜しくお願い致します！
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o 様★★★★★5担当：緒方 ゆき
物件名：アーベントハイム板橋本町このオーナー様の声をもっと見るQ1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？最初にインターネットの某サイトでマンションの賃貸の問合せをした時に、一番に緒方さんより電話をいただきました。いろいろと話を聞いていただき不安が解消できましたし、その後他の不動産会社の方とも話しましたが緒方さんのような積極性を感じなかった為です。Q2担当者の印象はいかがでしたか？聞き上手だと思いました。また会話では私の問いに対し、私の使った言葉で回答していただきよく理解できました。なかなかできないことだと思います。Q3担当へ一言、伝えたいメッセージをお願いします。私の汚かった部屋をきれいにすべく優しく提案していただきありがとうございました。おかげ様で入居者が早く見つかりました。これからも頼りにしていますのでよろしくお願いします。 -
T 様★★★★★5担当：根口 遼太
物件名：シティタワー武蔵小山このオーナー様の声をもっと見るQ1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？レスポンスが早く、具体的な提案をしてくれた。Q2担当者の印象はいかがでしたか？誠意をもって対応してくれた。Q3担当へ一言、伝えたいメッセージをお願いします。スピーディーに対応頂き、ありがとうございました。
借り手の細かな指摘事項も対応下さり、助かりました。
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FM 様★★★★★5担当：石井 修平
このオーナー様の声をもっと見るQ1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？WEB集客がどこよりも強いことと、売却でなく賃貸でも快く引き受けて下さること。そして何より初回の電話での石井さんの説明が丁寧で誠実なお人柄であるとお見受けしたからです。Q2担当者の印象はいかがでしたか？レスポンスが早く、オーナー側の気持ちを汲み取りながら、常に前向きなアドバイスをしてくださり、安心してお任せできました。Q3担当へ一言、伝えたいメッセージをお願いします。この度は大変お世話になり、誠に有難うございました。
石井さんのおかげで無事に賃貸契約まで至ることができ、感謝の気持ちでいっぱいです。 -
K 様★★★★★5担当：栁田 灯
このオーナー様の声をもっと見るQ1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？他の不動産(賃貸物件)の仲介も委託しているためQ2担当者の印象はいかがでしたか？返答が早く助かりました。
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I 様★★★★★5担当：石井 修平
このオーナー様の声をもっと見るQ1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？回答なしQ2恵比寿不動産を知人・ご親戚の方へ紹介したいですが？回答なしQ3担当へ一言回答なし -
T・S 様★★★★4担当：緒方 ゆき
このオーナー様の声をもっと見るQ1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？家の修繕の際に連れてきて頂いた業者の方もしっかりしており、今後も頼りになる管理会社だと感じたためQ2担当へ一言4月からアパートも含めた管理になりますので、よろしくお願いいたします。こまめにご連絡頂き、助かっています。
入居者様の声
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O 様★★★★★5担当：葛島 愛己
この入居者様の声をもっと見るQ1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？担当の葛島さんは親しみやすい雰囲気の方で相談しやすかったです。Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？転居を検討しているエリアから所在地が近く、電話での相談などの対応が的確かつ迅速であったため。Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。2週間ほど。お部屋の綺麗さとアクセスの良さQ4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。複数の条件ふまえ、ベストな物件が見つかるよう丁寧に相談に乗ってくれた点や、内見の日取りおよび契約手続きの対応などを迅速に行ってくれた点 -
H 様★★★★★5担当：村上 光大
この入居者様の声をもっと見るQ1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？明るくて活気がある印象でした。Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？初動が早く、1番手で物件の申込みができるよう努めてくださりました。難しい案件だったので何度か審査落ちしましたが、「最後まで責任を持って探します！」と言ってくださり、実際に行動していただいたのが有り難かったです。Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。高齢者が居住する為の条件が合う物件を見つけるのに時間がかかりました。今回の物件の決め手は、希望していたエリア内で条件がほぼ満たされた物件だったからです。妥協点は、予定していた額より上回った事ですが、想定の範疇でした。Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。希望する物件が中々見つから無いまま繁忙期に差し掛かった時期に、かなりの妥協を強いられたような事もありましたが、最終的に素晴らしい物件をご紹介いただきました。
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C 様★★★★★5担当：佐野 準
この入居者様の声をもっと見るQ1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？佐野さんに対応してもらいましたが、韓国語が話せるのでストレスフリーでした。Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？韓国語で対応してくれて、安心できました。Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。2件お願いしましたが、どちらも駅から近く、広々していて気に入ってます。家賃以外の契約金が高いのは我慢しました。Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。佐野さんには2件ともお世話になり、契約がうまくいくように動いてもらって助かりました。ありがとうございました。 -
I 様★★★★★5担当：齋藤 純太
この入居者様の声をもっと見るQ1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？斎藤さんに担当してもらいました。急いでの物件探しに素早く対応して頂きありがとうございました。
Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？スピーディーな対応で、かつこちらの要望も取り入れてくれた。Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。場所、家賃Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。斎藤さんのおかげで部屋が無事に決まりました。ありがとうございました。
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B 様★★★★★5担当：南雲 正也
この入居者様の声をもっと見るQ1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？清潔感があり、落ち着いた雰囲気で、ゆったりと話しやすかったです。Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？知人が恵比寿不動産で働いていることもあり、選ばせていただきました。知人からも良い会社だとよく聞いていたので、信頼してお願いしました。Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。お部屋探しの期間は、だいたい2ヶ月弱でした。決め手としては、部屋が綺麗で広さもあり、家賃もそれ相応だと感じたからです。また、立地や周りの環境も良いと思いました。
Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。1番は、担当者である南雲様が親切、丁寧にお話してくださったことだと思います。お部屋選びに関して論理的に分かりやすく説明してくださり、私自身もそれに対してイメージを持ちやすかったです。また、恵比寿から多摩地区という遠方でも、内見にご同行してくださいました。最後まで一緒に良い物件を探そうとしてくださる姿勢をとても感じました。
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N 様★★★★★5担当：和田 拓海
この入居者様の声をもっと見るQ1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？仕事で日中は電話が取れない中、ラインでまめに連絡をくださり助かりました。Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？こちらの要望に合わせて対応してくれました。Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。賃料、部屋の広さ、内装Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。きめ細やかな対応でいい部屋が見つかりました。ありがとうございました。
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N 様★★★★★5担当：藤野 紗花
この入居者様の声をもっと見るQ1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？藤野さんの対応が丁寧で良かったです。Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？対応が早く、質問にも丁寧に答えてくれたため。Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。新築でおしゃれな雰囲気があるところが気に入りました。駅からは少し遠いところは妥協しました。Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。転居までの日にちがあまりない中で、最初から最後まで親身になってご対応いただきました。おかげさまで素敵な物件に引っ越すことができました。 -
A 様★★★★★5担当：奥山 円
この入居者様の声をもっと見るQ1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？店内は個室がいくつかあって、安心して契約できます。Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？奥山さんの丁寧な対応と好印象だったため。Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。場所、間取が決め手でした。Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。丁寧迅速な対応で助かりました！ありがとうございます！
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N 様★★★★★5担当：村上 光大
この入居者様の声をもっと見るQ1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？村上さんが私達の引っ越しに寄り添ってくれて、親身になってくれました。Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？クチコミの評判が良かったから。Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。職場へのアクセスの良さ、家賃。Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。関西からの転居でご相談させていただきました。
色々と難儀な注文だったにも関わらず、担当の村上さんが真摯に対応くださったこともあり、無事に希望通りの物件を見つけることができました。
本当にありがとうございました。 -
S 様★★★★★5担当：奥山 円
この入居者様の声をもっと見るQ1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？お店の雰囲気はとても落ち着いていて、気軽に話しやすい環境だったと思います。世間話などの楽しいお話もたくさんできました。また、LINEなどのやり取りも丁寧かつ迅速で、とても助かりました。Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？奥山様の話しやすいお人柄が素敵でした。
Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。期間は1ヶ月ほどで、決め手は立地でした。妥協したところはほとんどありませんでした。理想通りの物件をお探ししていただけたと思います。Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。引越しシーズンであったため、なかなか物件が見つかりにくい状況ではございましたが、LINEやオンライン会議などでも対応してくださったので、最終的にはいい物件に巡り合うことができました。
ご利用の流れ
FLOW
合わせたプランをご紹介
などへの情報提供
手続き、家賃集金、クレーム対応
相談は無料ですか？
相談は無料です！賃貸管理に関する疑問や不安を解消することが第一歩だと考えていますので、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。初回のご相談から具体的な管理プランの提案まで、料金は一切いただきません。
別の会社にて募集をしていますが並行してお願いできますか？
他の会社で募集を進めている場合でも、当社に並行してお任せいただけます！但し、現在お任せしている不動産会社と専任媒介or専属専任媒介の契約をされている場合は、契約を解除して頂かないと当社で募集を掛けることができません。
家賃査定だけお願いすることはできますか？
家賃査定だけでも大歓迎です！当社では、周辺の市場動向や物件の特性、近隣の競合状況などを徹底的に調査し、適正な家賃をご提案いたします。これにより、空室リスクを減らし、オーナー様の収益を最大化できるようサポートいたします。査定は無料で行っておりますので、「とりあえず今の市場でどれくらいの家賃が見込めるのか知りたい」といった軽い気持ちでも構いません！査定結果をもとに、運用プランのご提案も可能ですので、ぜひご依頼ください。
確定申告などのサポートはしてもらえますか？
確定申告のサポートも行っております！賃貸経営において、確定申告は大切な業務の一つですが、初めての方には少し難しく感じることもあるかと思います。当社では、収支報告書の作成・経費のアドバイス・税理士との連携などのサポートをいたします。
転勤の間だけお部屋を貸すことはできますか？
転勤の間だけお部屋を貸す「定期借家契約」を活用すれば可能です！この契約を使うことで、オーナー様が戻られるタイミングで確実にお部屋を明け渡してもらえるように設定できます。また、短期間の賃貸運用に特化したサポートを当社が行いますので、安心してご活用いただけます。
渋谷駅の周辺相場の推移
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
最適な査定価格を知りたい方
無料賃料査定まずは推定価格を知りたい
無料スピードAI査定- 渋谷駅の建物の平均賃料
渋谷駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 渋谷駅、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 渋谷駅、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 渋谷駅、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 渋谷駅、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 渋谷駅、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 渋谷駅、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 渋谷駅、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 渋谷駅、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK | 渋谷駅、4K/4DKの物件一覧 | |
| 4LDK(+S)以上 | 渋谷駅、4LDK(+S)以上の物件一覧 |
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宮下公園渋谷駅から徒歩3分の場所にある公園です。芝生広場、サンドコート、スケート場、ボルタリングウォールなどの利用ができます。パークセンターで受付をすれば一般の方も利用できますが、事前予約が必要な施設があります。使用時間も施設ごとに決まっているため下調べが必要となります。渋谷区民や在学在勤者と区外の方とでは使用料金が異なります。ナイター設備もあるので仕事帰りでも利用でき、本格的な施設を使用できるためとても人気です。 -
渋谷スクランブルスクエア渋谷スクランブルスクエアは渋谷駅直結の商業施設です。地上47階建て商業施設の他にオフィスフロアや展望施設などがある大型複合施設となっています。エリア№1の高さを誇る超高層ビルで渋谷のランドマーク的な役割もあり、観光で訪れる方も多く海外の方にも人気の施設です。連絡橋で渋谷ヒカリエや渋谷ストリームと繋がっており、周辺施設へのアクセスも抜群です。若者の街のイメージのある渋谷にあって、全年齢をターゲットに様々な店舗が入っています。 -
QFRONTQFRONTは渋谷スクランブル交差点に面しており、渋谷のランドマークの一つです。ビルの正面には「Q's EYE」と呼ばれている大型屋外ビジョンが設置されているのが特徴です。地下2階から8階までは「SHIBUYA TSUTAYA」が入っており、常に多くの人で賑わっています。1階2階にはスターバックスが、他にもSIPSやエンタメワールド、ポケモンカードラウンジやIP書店など、マニアックなテナント入居し、幅広い層の人たちが集まってくるビルです。
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鶯谷さくら幼稚園渋谷駅から徒歩12分の私立幼稚園です。創立70周年を迎えるこの園では、卒園してからも遊びに来てほしいとの思いから、卒園生を招き毎年バザーを開催しています。中学生になると同窓会が催され、繋がりを大切に考えています。たくさんの木々が植えられた園内で、自然に触れながら、子ども達は伸び伸びと成長。運動会、プール開き、クリスマス会など楽しい行事もたくさん予定されています。就園前の赤ちゃんのうちから運動遊びやリズム遊びを体験できる子育て支援も行われています。 -
渋谷区立神南小学校渋谷駅から徒歩10分、男女共学の公立小学校です。渋谷区立小学校の基幹校として、特別支援教室（ふたば教室）と難聴・言語障害通級指導学級（きこえとことばの教室）を併設しており、多くの生徒が在籍しています。学校運営について意見を述べることができる、学校運営協議会を設置したコミュニティスクールとして、教員、保護者が一体となって教育に携わり、多様性を認める人権教育、新たな探求学習の実施、安心・安全への取り組みがなされています。 -
渋谷教育学園渋谷高等学校渋谷駅から徒歩7分、男女共学の私立高校です。高校においては生徒を募集をしない、完全中高一貫校として、独自の学習計画図「シラバス」に6年間の教育計画が記されています。1996年に完成した、地上9階・地下1階建ての校舎には、吹き抜けの明るい図書室、ICT教室など充実した設備が整い、学習に活かされるだけでなく、多くのクラブ活動・研究会・同好会が活動しています。グレーのブレザーが制服となっており、女子はリボン・ネクタイも選択可能です。
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グルマンマーケット ＫＩＮＯＫＵＮＩＹＡ 渋谷スクランブルスクエア店「渋谷スクランブルスクエア」の地下1階に入っており、渋谷駅から直結でアクセス可能で、仕事や買い物帰りにも立ち寄りやすく使い勝手の良いスーパーです。時期に合わせた旬の日本食材をはじめ、海外の食品も多数取り揃えており、その品揃えは豊富です。店内にはカフェ＆バーがあり、フルーツたっぷりのパフェやワインを中心に提供中。レストスペースでは購入した惣菜など食品類をその場で食べることも可能なため、ちょっとした休憩にもおすすめです。 -
明治屋 渋谷ストアー渋谷駅直結の渋谷ヒカリエ ShinQs 地下3階にあります。あまり大きなお店ではありませんが、自家製パンやパン、ハムなどこだわりを感じる高級食材を多く取り揃えています。特に明治屋オリジナルの商品、RF1の冷凍惣菜は、品質のよい食材を求めている人から支持を得ています。新鮮な野菜や果物が多く陳列されており、季節の食材は特設コーナーを設けるなど、お客さん目線での営業に好感が持てるお店です。スタッフの対応も非常に丁寧で気持ちよく買い物ができ、レジでの対応も混雑時でも適切に対応してもらえます。 -
九州屋 渋谷ヒカリエ ShinQs店渋谷ヒカリエの地下3階、 東横のれん街にあるスーパーです。電車の場合は渋谷駅から直結しているため、雨天でも濡れずにアクセスすることが可能です。オーガニック野菜を中心に、四季に合わせた旬で新鮮な野菜を販売しており、鮮度や品質の高い野菜を求める方が多く来足を運んでいます。平日・土曜日は11〜21時まで営業していますが、日曜・祝日はオープン時間は変わらないものの、午後20時閉店と1時間早くクローズするため注意が必要です。
渋谷駅の口コミ総合評価
渋谷駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（36件）
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I.K 様 /女性 /30代 /専業主婦（主夫） /渋谷駅
総合評価：
3.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット JRと地下鉄が使えて何処にでもアクセスできます。
デメリット 地下鉄は地上から離れていて遠い事があります。
飲食店の充実度 5
メリット 軽食系から食事系まで、食べたい物は何でも揃っています。
デメリット センター街とかにあるお店は、結構混んでいて待つことも多いです。
施設の充実度 5
メリット ファッションから美容系まで何でも揃っています。
デメリット 雑居ビルも多く、分かりにくいお店も多くあります。
治安の良さ 3
メリット 観光客も多いので色んな国の方がいらっしゃったりします。
デメリット 年齢層が若いため、道に座っていたりモラルに欠けている人も時々います。
暮らし、子育て環境のしやすさ 1
メリット 欲しい物は何でも揃える事が出来ると思います。
デメリット 暮らすとなると駅からの距離が離れている場合が多いです。子育てには向いていないと思います。
コストパフォーマンス 3
メリット 欲しいと思えば安く探すこともできると思います。
デメリット お店が多い分見つけることは大変かもしれません。
総合評価 3.7
遊びに行ったり職場があるのは良いかと思いますが、暮らすとなると家賃も高くスーパー等はないので不便かと思います。
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Y.W 様 /男性 /30代 /会社員 /渋谷駅
総合評価：
4.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 渋谷駅は、JR、京王電鉄、東急電鉄、東京メトロの4つの主要な鉄道会社が乗り入れています。これにより、都内の主要なエリアへのアクセスが非常に便利です。
デメリット 渋谷駅は多くの路線が交差しているため、利用客が多く、遅延が発生しやすいです。
飲食店の充実度 5
メリット 和食、洋食、中華、カフェなど、様々なジャンルの飲食店が揃っており、選択肢が豊富です。
デメリット 渋谷は観光地であるため、飲食店の価格が高めに設定されていることが多いです。
施設の充実度 5
メリット 渋谷駅周辺には多くのショッピングモールや飲食店があり、買い物や食事に困ることがありません。
デメリット 週末や祝日には多くの人が集まり、混雑するため、移動や買い物がストレスになることがあります。
治安の良さ 3
メリット 近年、犯罪率が減少している傾向があります。
デメリット 夜間は人通りが少なくなるため、特に注意が必要です。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 渋谷駅周辺には、幼稚園や保育園、小学校、中学校、高校など、さまざまな教育機関が揃っています。特に私立学校が多く、教育の選択肢が豊富です。
デメリット 経済的な負担が大きいため暮らしにくい可能性があります。
コストパフォーマンス 4
メリット 多くの商業施設や飲食店が集まっており、日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。
デメリット 渋谷駅周辺は人気エリアであるため、家賃が高く、特に若い世代やファミリーにとっては経済的な負担が大きいです。
総合評価 4.3
交通の利便性や生活環境の充実、生活支援サービスの充実といった多くのメリットがあると思います。
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T.M 様 /男性 /30代 /会社員 /渋谷駅
総合評価：
3.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 様々の路線が通っており、どこへ行くのにも便利だから。
デメリット ほとんどデメリットは思い浮かばないが、強いてあげるとしたら、空港へのアクセスが少し遠いくらいだと思います。
飲食店の充実度 5
メリット 繁華街のため、どんなジャンルでも充実しています。
デメリット 強いてあげるとしたら、個人経営のお店が少し少ないかなと思います。
施設の充実度 4
メリット デパートや路面店など何でも揃っており、流行にも敏感であると思う。
デメリット ターミナル駅のため、スーパーがないことがデメリットだと思います。
治安の良さ 2
メリット 治安が悪い分、警察も多く交番には必ず人がいます。
デメリット 繁華街のため、しょうがないが夜になるとキャッチも多いし、外国人も多く治安は悪いと思います。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2
メリット 色々と施設が揃っているので、困ることはないと思います。
デメリット 治安が悪く、日中でも人の数がすごく、公園も少ないため、子育てには向いている気がしません。
コストパフォーマンス 4
メリット 交通の便や、飲食店などの数から、圧倒的コスパがよく、便利な街だと思います。
デメリット 治安が悪いのが、唯一の欠点かなと思う。しかしそれ以上にメリットが多く、あまりデメリットは感じられない。
総合評価 3.7
どこからでも行きやすく、アクセス面・施設の充実度から、日本を代表する街であると思う。、初めて行く人にも、何でも揃っているのでおすすめの街です。
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T.H 様 /男性 /20代 /会社役員 /渋谷駅
総合評価：
3.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 駅周辺は数多くの商業施設がありとても便利だった
デメリット 人が多すぎるため、朝方などのラッシュ時間に不便なこと
飲食店の充実度 4
メリット チェーン店から個人営業店様々なお店が沢山ある
デメリット 飲食店のほとんどは新しくきれいなものが多いが少し古いため物があること
施設の充実度 4
メリット 数多くの商業施設があるので困ることはない
デメリット 施設が周りに密集しているために、混雑していることが多い
治安の良さ 3.5
メリット 夜は街灯など街の明かりがとても多いため良い
デメリット 人が集まりやすいので、柄の良くない人が集まりやすい
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 人がとても集まりやすい場所なので、治安が少しよくない点
デメリット 近くに学校や公園など子供向けの施設が多く子育てに便利になっています
コストパフォーマンス 3.5
メリット 駅からの乗り継ぎなどでとても利便性に長けている
デメリット 地価がすこし高いため、一人暮らしなどにはあまり向いていない
総合評価 3.8
とても便利な駅だと思います。駅員さん達も優しい方ばかりで、駅の近くに便利なお店も沢山あるため過ごしやすいと思います
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Y.Y 様 /女性 /10代 /学生 /渋谷駅
総合評価：
4.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 大体の路線は通っているので渋谷へ向かうのにも渋谷からどこか行くのにも困らない。
デメリット 駅が広すぎるのと出口が様々な方面に繋がっているので難しい。
飲食店の充実度 5
メリット ファミレスからおしゃれなレストランまで全て揃っている。
デメリット 渋谷自体が広いので少し歩かなければならない店もある。
施設の充実度 5
メリット ヒカリエやスクランブルスクエアができてより利便性が向上した。
デメリット ビルへのアクセスが難しく、何が入っているのかわからなくなる。
治安の良さ 3.5
メリット 昼夜問わず人目はかなり多く警察署も近い。
デメリット 勧誘やナンパ、夜には酔った人たちで溢れる。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット どこにでも行けるので通勤通学にこれほど便利な街はない。
デメリット 徒歩圏内の学校は少なく、治安もよくないところが多い。
コストパフォーマンス 4.5
メリット 都内中心部にしてはかなりリーズナブルな値段設定にされている。
デメリット 安さを求めて裏の方へ行くと少し治安が悪くなる。
総合評価 4.4
一通りの店が揃っていてどんな用途でも楽しめる街だが、治安には注意するべき。
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E.T 様 /女性 /30代 /専業主婦（主夫） /渋谷駅
総合評価：
3.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット どこへ行くのも非常に便利であり、色々な路線が通っていること。
デメリット 贅沢ではあるが、強いてあげるとすれば、空港へのアクセスが少しだけ悪いのかなとかんじてしまう。
飲食店の充実度 5
メリット 色々なお店が揃っており、飲食店選びでは苦労したことがない。
デメリット 少しだけ物価が高いのはあるが、値段がそれなりにすると思う。
施設の充実度 4
メリット 百貨店、ドラッグストアなど色々と揃っており、充実しています。
デメリット 強いてあげるとすれば、スーパーが少ないイメージがあります。
治安の良さ 2
メリット 繁華街のため治安に対するメリットはあまりないが、強いてあげれば交番があること。
デメリット 繁華街のため、夜になれば外人も多く、キャッチも異常な人数いるため、治安は悪いと思う。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2
メリット 施設は色々と揃っているので、買い物等には困らないと思う。
デメリット 公園などが少なく、子育でのしやすさはあまりないと思う。
コストパフォーマンス 4
メリット 何をするにも便利な街であり、非常にコストパフォーマンスに優れている。
デメリット 治安の悪さくらいが気になる点で、あとは問題なく利用しやすい駅だと思います。
総合評価 3.7
飲食店、ショッピング等総合的にみて非常に便利な駅であり、交通網も文句なしです。
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ベガ 様 /女性 /30代 /会社員 /渋谷駅
総合評価：
3.2
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット どのような路線を利用してもほぼ確実に降り立つことが出来る。
デメリット 一度迷ったら最後、永久に抜け出せない気持ちになる。
飲食店の充実度 5
メリット 安いものから高級まで、大衆食堂からお洒落レストランまで、ジャンルも何だってある。
デメリット どこも混雑しており、非常にイライラする。
施設の充実度 5
メリット 駅ビルや商業施設、ブランドショップ等全て揃っている。
デメリット ハイブランドが多く、駅近くには手ごろなショップがあまりないイメージ。
治安の良さ 1
メリット 常に警察が巡回しており安心感はあると思う。
デメリット 街が汚い、外国人が多い、人が多い、若者が多い。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2
メリット 意外と学校が多く、区内に住んでいれば交通の便も良さそう。
デメリット 自分としては住みたいと思わないし、生活出来る気がしない。
コストパフォーマンス 1
メリット 職場が近くであれば収入も良いだろうし釣り合った生活が出来そう。
デメリット わざわざ渋谷に住む意味がまったく理解出来ない。
総合評価 3.2
横浜から渋谷に通っていたので、仕事終わりに買い物をしたり寄り道する分にはとても良かった。
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k.i 様 /男性 /30代 /会社員 /渋谷駅
総合評価：
3.2
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット JRだけではなく、地下鉄も複数利用できるので、交通の利便性は高いと思います。
デメリット 複数の路線を利用できるデメリットは利用者数がすごく多いです。気をつけないと人とぶつかります。
飲食店の充実度 4
メリット 仕事終わりにご飯を食べたら飲みに行く事が多いのですが、様々な種類（中華、イタリアン、和食等）は多いのでお店には困らないです。
デメリット お店が多い反面、路上で酔い潰れている人が多々います。落ち着いた街ではないので、そういう雰囲気を求める人には合わないかもしれません。
施設の充実度 4
メリット お洒落なお店が多いです。照明が薄暗く、デートにも使えるお店がたくさんあります。
デメリット 粗悪なお店も中にはあります。お店で回せるキャパシティを超えた人数を入店させて混み合っており、オーダーが遅かったり、店内が騒がしいお店もあります。
治安の良さ 2
メリット 駅前に交番があるので、その点は安心です。また、街灯も多いので大通りは明るいです。
デメリット 大通りを外れると薄暗い通りが多いです。怖いと感じる人も多いと思います。少なくとも女性1人で裏路地を歩くのはお勧めしません。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 学習塾や生活用品がなんでも揃っているという点は子育て環境という観点ではメリットだと思います。
デメリット 治安という意味では不向きかと思います。小さい子ども1人で出歩かせるには不安を感じます。
コストパフォーマンス 1
メリット 渋谷駅周辺で生活に必要なものは大体揃いますので、タイムパフォーマンスはいいです。また、コスパのいいお店も一部あります。
デメリット 住宅費が高い傾向にありますので、住居費のコスパは良くないです。
総合評価 3.2
何でも揃っていますし、交通の便が良いので、住居費が苦にならない世帯であれば、とても良い街だと思います。
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M.I 様 /女性 /40代 /会社員 /渋谷駅
総合評価：
2.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 2.5
メリット 多くの路線が走っていて、新宿駅や品川駅などへのアクセスに便利。
デメリット 工事中のこともあり、乗り換え先がわかりづらいうえ、遠い。
飲食店の充実度 4
メリット チェーン店から個人店まで多くのお店があり、バリエーションが豊富。
デメリット いろいろなものがある分突出したものがない。
施設の充実度 4
メリット 最新の施設が多く、なんでもあるので便利。
デメリット いろいろなものがあるため、どこに行けばいいかわからなくなる。
治安の良さ 2
メリット 建物の中はきれいに整備されている。警備や警察の見回りが多いため安心感がある。
デメリット 人が多く、日中でもトラブルを目にすることがある。
暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5
メリット いろいろなものがあるので、買い物に便利。
デメリット 緑地がなく、子供をのびのび育てるには不向き。
コストパフォーマンス 2
メリット 多くのものが集中しているので、買い物するとき遠くまで行く必要がない。
デメリット 地価が高いのもあり、なんでも高く、お手頃価格のものがない。
総合評価 2.7
買い物などでたまに訪れるにはとてもいいところだと思う。
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ムチムチ奥さん 様 /女性 /40代 /専業主婦（主夫） /渋谷駅
総合評価：
4.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 主要路線が集まり、どこへ行くにも便利です。
デメリット 人が多く、特にラッシュ時は混雑がひどい。
飲食店の充実度 5
メリット 多彩なカフェやレストランが揃っていて選び放題。
デメリット 人気店は常に混んでいて、待ち時間が長い。
施設の充実度 4.5
メリット ショッピングモールや映画館など娯楽施設が豊富。
デメリット 広すぎて、目的地まで迷うことがありますので
治安の良さ 3.5
メリット 警察の巡回が多く、思ったより安心して過ごせる。
デメリット 夜遅くは酔っ払いが多く、女性は少し不安。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 公園や子供向け施設が充実しているので、環境は悪くない
デメリット やっぱり家賃が高く、住むにはコストがかかる。
コストパフォーマンス 4.5
メリット この便利さを考えると、多少の住宅コストを考慮しても住む価値は高い。
デメリット とにかく全体的に物価が高く、節約は難しい。
総合評価 4.3
便利で楽しいが、やはり混雑とコストがネック。
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