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|SERVICE|

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  • 審査

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  • 集金代行

  • 督促

  • クレーム対応

  • 更新

  • 解約

  • 退去立会

  • 原状回復

  • 清算

恵比寿不動産の強み

STRENGTH
  • 01

    HP集客

    当社のホームページは、地域名や物件特性などのキーワードで検索された際に上位に表示されるよう、しっかりとSEO対策を施しています。また、ホームページからの問い合わせは、専任のスタッフがリアルタイムで確認し、迅速に対応します。これにより、借主様を逃さず早期成約に結びつけます。

  • 02

    SNS集客

    InstagramやTikTokなどのSNSプラットフォームを活用することで、若年層からファミリー層まで幅広いターゲット層に物件情報を届けています。特にInstagramでは、物件の魅力を引き出すおしゃれな写真や動画を投稿し、視覚的に訴求しています。

  • 03

    メルマガ集客

    メルマガを活用することで、オーナー様の物件が多くの目に触れ、より多くの入居希望者にアプローチできる仕組みを作り出します。質の高いコンテンツを通じて、成約に繋がる確率を高めることができます。

  • 04

    手書き風間取り図

    細かい計測図ではなく、あえて手書き風にすることで、部屋の使い勝手や空間の流れを視覚的に伝えることができ、借主様に「自分の暮らしを想像しやすい」と感じてもらえます。特に「生活感」を感じられる部分が魅力です。

  • 05

    360°VR

    実際に物件を見学しているかのような体験ができるため、オンラインで物件に対する信頼感が高まり、見学後の成約率が向上することが多いです。360°VRは、特に遠方の方や多忙な方にとって、物件見学のハードルを下げることができるので、集客力アップにつながります!

  • 06

    クオリティの高いコンテンツ

    単なる物件のスペックにとどまらず、物件周辺の生活環境や利便性、近隣の施設情報などを網羅的に記載します。学校、スーパー、交通機関など、生活に便利な情報を盛り込むことで、入居希望者が実際に「住む」というイメージを持ちやすくなります。

恵比寿不動産が

選ばれる理由

会社名 恵比寿不動産 地元A社 大手B社
対応エリア 一都三県 商圏エリアのみ 全国
管理手数料 0円 賃料の3% 賃料の5%
管理実績
客付力 専門の客付部署あり 専門の客付部署なし 専門の客付部署なし
物件掲載サイト
  • ・月間訪問者数20万人の自社HP
  • ・業者間サイト
  • ・各大手ポータルサイト
  • ・フォロワー2万を超えるInstagram
  • ・業者間サイト
  • ・自社HP・業者間サイト
  • ・各大手ポータルサイト
入居者の緊急対応 24時間対応可能 営業時間内 24時間対応可能
賃貸管理料の比較表
各金額 恵比寿不動産 A社 B社 C社
管理料(%) 無料 7% 5% 3%
管理料(月額) 0円 70,000円 50,000円 30,000円
家賃収入(月間) 1,000,000円 930,000円 950,000円 970,000円
家賃収入(年間) 12,000,000円 11,160,000円 11,400,000円 11,640,000円
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管理

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資産運用
コンサルティング

管理
  • ・諸条件改定の相談
  • ・空室管理
  • ・退去時のトラブル
  • ・家賃管理
  • ・入居中のクレーム
  • ・入居者の家賃滞納
  • ・近隣問題
  • ・建物の老朽化、修繕
賃貸
  • ・居住用物件
  • ・オフィス物件
  • ・店舗物件
売買
  • ・不動産購入
  • ・不動産売却
  • ・不動産買収
資産運用コンサル
  • ・資産形成の見直し、アドバイス
  • ・保険、税務、相続に関する総合的なアドバイス
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  • ・住宅リフォーム
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オーナー様にとって
最適なご提案をいたします

賃貸にするか売却にするか決めていなくても大丈夫。賃料査定と同時に専門スタッフによる売却査定も可能です。
不動産事業全般を行っている知見を活かし、様々な角度から最適なご提案をいたします。

トラブルやクレーム対応の
24時間365日サポート

入居者からクレームがあった場合の対応が、信頼関係や今後のトラブルの抑制、居住期間の長短に大きく関わってきます。
素早い対応ができる環境を整えており、管理物件においては営業時間外でも24時間365日のサポート体制を敷いています。

※地域やご契約内容によって対応できない場合がございます。
不動産関連のやり取りは
1社のみで完結できます

賃貸管理だけでなく、売却・リフォームも行なっているため、不動産に関わることは一括で対応が可能です。

管理物件一覧

PROPERTY

賃貸管理・不動産管理の恵比寿不動産
の管理物件一覧
管理物件一覧

オーナー様の声
  • S/S
    S/S 様
    ★★★★★5
    担当:根口 遼太
    Q1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    ・管理委託手数料無料
    ・間取り図面の丁寧さ
    Q2担当者の印象はいかがでしたか?
    終始とても丁寧に誠実に対応してくださいました。
    非常にスピーディーに成約し、よかったです。
    このオーナー様の声をもっと見る
  • T
    T 様
    ★★★★★5
    担当:栗原 叶
    Q1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    これまで長期にわたり、町の不動産やさんにお願いしてきましたが、退去後、なかなか入居される事がなく3ヶ月以上経ち、初の試みにweb集客に強い恵比寿不動産を選びました。
    Q2担当者の印象はいかがでしたか?
    初めての対応の際、気持ちの良い印象でした。
    Q3担当へ一言、伝えたいメッセージをお願いします。
    オーナーに対し、非常に前向きの対応に感謝致します。
    ありがとうございました。
    このオーナー様の声をもっと見る
  • s
    s 様
    ★★★★★5
    担当:緒方 ゆき
    Q1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    面談時の対応・受け答えがしっかりしていた。
    施策の説明に納得感があった。
    Q2担当者の印象はいかがでしたか?
    オンライン会議でははっきりした口調でわかりやすかった。
    Q3担当へ一言、伝えたいメッセージをお願いします。
    半年経過していたので半分諦めかけていましたが、
    いいタイミングでご紹介くださって助かりました。
    このオーナー様の声をもっと見る
  • S
    S 様
    ★★★★★5
    担当:緒方 ゆき
    Q1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    担当者の印象や誠実性が良かった。
    会社の口コミも良く、管理手数料0円も選んだ理由の1つ。
    Q2担当者の印象はいかがでしたか?
    説明もわかりやすく、笑顔で清潔感があって良い。
    質問に対しても答えが明確で理解しやすく、信頼がおけた。
    Q3担当へ一言、伝えたいメッセージをお願いします。
    借り手が見つかり良かったです。ありがとうございます!!
    これからも管理の程、宜しくお願い致します!
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  • o
    o 様
    ★★★★★5
    担当:緒方 ゆき
    Q1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    最初にインターネットの某サイトでマンションの賃貸の問合せをした時に、一番に緒方さんより電話をいただきました。いろいろと話を聞いていただき不安が解消できましたし、その後他の不動産会社の方とも話しましたが緒方さんのような積極性を感じなかった為です。
    Q2担当者の印象はいかがでしたか?
    聞き上手だと思いました。また会話では私の問いに対し、私の使った言葉で回答していただきよく理解できました。なかなかできないことだと思います。
    Q3担当へ一言、伝えたいメッセージをお願いします。
    私の汚かった部屋をきれいにすべく優しく提案していただきありがとうございました。おかげ様で入居者が早く見つかりました。これからも頼りにしていますのでよろしくお願いします。
    このオーナー様の声をもっと見る
  • T
    T 様
    ★★★★★5
    担当:根口 遼太
    Q1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    レスポンスが早く、具体的な提案をしてくれた。
    Q2担当者の印象はいかがでしたか?
    誠意をもって対応してくれた。
    Q3担当へ一言、伝えたいメッセージをお願いします。
    スピーディーに対応頂き、ありがとうございました。
    借り手の細かな指摘事項も対応下さり、助かりました。
    このオーナー様の声をもっと見る
  • FM
    FM 様
    ★★★★★5
    担当:石井 修平
    Q1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    WEB集客がどこよりも強いことと、売却でなく賃貸でも快く引き受けて下さること。そして何より初回の電話での石井さんの説明が丁寧で誠実なお人柄であるとお見受けしたからです。
    Q2担当者の印象はいかがでしたか?
    レスポンスが早く、オーナー側の気持ちを汲み取りながら、常に前向きなアドバイスをしてくださり、安心してお任せできました。
    Q3担当へ一言、伝えたいメッセージをお願いします。
    この度は大変お世話になり、誠に有難うございました。
    石井さんのおかげで無事に賃貸契約まで至ることができ、感謝の気持ちでいっぱいです。
    このオーナー様の声をもっと見る
  • K
    K 様
    ★★★★★5
    担当:栁田 灯
    Q1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    他の不動産(賃貸物件)の仲介も委託しているため
    Q2担当者の印象はいかがでしたか?
    返答が早く助かりました。
    このオーナー様の声をもっと見る
  • I
    I 様
    ★★★★★5
    担当:石井 修平
    Q1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    回答なし
    Q2恵比寿不動産を知人・ご親戚の方へ紹介したいですが?
    回答なし
    Q3担当へ一言
    回答なし
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  • T・S
    T・S 様
    ★★★★4
    担当:緒方 ゆき
    Q1数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    家の修繕の際に連れてきて頂いた業者の方もしっかりしており、今後も頼りになる管理会社だと感じたため
    Q2担当へ一言
    4月からアパートも含めた管理になりますので、よろしくお願いいたします。こまめにご連絡頂き、助かっています。
    このオーナー様の声をもっと見る
に引っ越した
入居者様の声
  • N
    N 様
    ★★★★★5
    担当:土松 優飛
    Q1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか?
    担当してくれた土松さんは気さくで話しやすかったです。
    Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    自分の希望をちゃんと聞いてくれて物件をピックアップしてくれたから。
    Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。
    最寄り駅5分以内、礼金なし、家賃が安いところで決めました。外観は古い、内装や設備も新しくはないが、金額なりという感じ。
    Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。
    不動産ぽくない雰囲気で、気軽に相談できたので良かったです。また引っ越すときはお願いします。
    この入居者様の声をもっと見る
  • K
    K 様
    ★★★★★5
    担当:宮澤 博人
    Q1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか?
    宮沢さんは終始丁寧で柔らかい雰囲気で落ち着いて部屋探しができました。
    Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    親族からの紹介です。
    Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。
    場所が決め手です。職場から近い。
    Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。
    物件を見つけてから契約までがすぐできたところがたすかりました。
    ありがとうございました。
    この入居者様の声をもっと見る
  • K
    K 様
    ★★★★★5
    担当:藤野 紗花
    Q1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか?
    藤野様に担当していただきました!!

    とても優しく分からないところもとても丁寧に細かいところまで教えてくださり、安心してお任せすることができました。
    Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    たくさん物件の提案もしていただいたり、内見をさせていただいて納得のいくお部屋探しができました。
    Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。
    内見の際も家具の配置の提案や部屋の形の懸念点などもしっかり教えてくださり、とても有り難かったです。3月の中旬からお部屋探しを始めて、どんどん物件も少なくなっていく中で、いろいろなタイプや種類、家賃、駅からの距離など比較しながら提案していただけたのでとてもよかったです。
    Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。
    素敵なお部屋に出会えてよかったです!
    ありがとうございました!!
    この入居者様の声をもっと見る
  • K
    K 様
    ★★★★★5
    担当:鷭 力気博
    Q1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか?
    ご担当の鷭さんには非常に良くしていただき、実は途中まで他の不動産会社も並行して利用していたのですがより良い物件をスピーディに紹介いただくことが出来ました
    Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    アクセスしやすい場所にあり、実際にこちらの不動産会社を利用して恵比寿近辺に引っ越した知人のおすすめで利用しました
    Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。
    どうしても引っ越しが必要な事情は特に無かったので最悪現居のままでも良かったですが、立地や内装、設備、賃料と申し分のない物件を契約することが出来て大満足です
    Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。
    ありがとうございました
    この入居者様の声をもっと見る
  • I
    I 様
    ★★★★★5
    担当:齋藤 純太
    Q1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか?
    斎藤さんはとても対応が早く、要望を聞き入れてくださり柔軟に対応して下さり、希望通りの条件にすることが出来ました。
    Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    連絡が何より早いのがとても助かりました。
    Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。
    場所、家賃、勤務先からとても近いこと、部屋がきれいなこと
    Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。
    とにかく対応が早く、希望もしっかり組み込んでくださり、いい物件に出会えました。ありがとうございました。
    この入居者様の声をもっと見る
  • K
    K 様
    ★★★★★5
    担当:中木 大夢
    Q1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか?
    中木さんが担当でした。誠実な方で親身に物件を探してくれました。
    Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    押しがなく、希望条件に合う物件を紹介してくれたから。
    Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。
    高層階に自分の予算内で住めたところ。
    Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。
    ストレスなく、満足のいく部屋探しができました。またぜひお願いします。
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  • N
    N 様
    ★★★★★5
    担当:佐野 準
    Q1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか?
    落ち着いた雰囲気且つ担当の佐野さんに熱心に聞いていただけたので頼り甲斐があるお店と感じた。
    Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    自身の探しているエリアの中心付近の不動産屋であったため。
    Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。
    お部屋探しの期間は、だいたい2ヶ月。
    決めては新築且つ広さ、利便性で選んだ。
    Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。
    繁忙期の中親切且つ密に連絡をくださったことで不明点なく契約まで至れたこと。
    知人に勧めたいと思います。
    この入居者様の声をもっと見る
  • O
    O 様
    ★★★★★5
    担当:中木 大夢
    Q1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか?
    内見の際、丁寧にご対応いただきました。
    Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    直接お店にお伺いできない時も、LINEで迅速にご返答いただきました。
    Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。
    場所、家賃が決め手です。
    Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。
    初めての引っ越しでも安心して手続きを進めることができました。ガスのおすすめもありがとうございました!
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  • T
    T 様
    ★★★★★5
    担当:鷭 力気博
    Q1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか?
    鷭さんにお世話になりました。
    Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    物腰やわらかで、丁寧な対応だったからです。
    Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。
    築年は古いですが、中はきれいですっきりしています。駅徒歩10分以内で予算内に収まり、大満足です。
    Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。
    非常に親身にご案内いただき無事契約できました。
    この入居者様の声をもっと見る
  • N
    N 様
    ★★★★★5
    担当:土松 優飛
    Q1お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか?
    土松さんが担当で、最初から好みをすぐに把握して、いろいろ提案してくださり大変助かりました。
    Q2数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は?
    綺麗なオフィスで担当者以外の方も親切でした。
    Q3今回のお部屋探しにかかった期間とご成約したお部屋の決め手となった点と妥協した点を教えてください。
    高級感のある外観で部屋も洗練されて雰囲気で一目で気に入りました。
    Q4当店でご成約にいたるまでに良かった点やご不満に思った点があれば教えてください。
    土松さんのおかげで大満足の部屋探しができました。
    ありがとうございます。
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ご利用の流れ

FLOW

01
ご相談
オーナー様に
合わせたプランをご紹介
02
募集開始
自社HP・ポータルサイト
などへの情報提供
03
入居関連対応
審査・必要書類の作成・
手続き、家賃集金、クレーム対応
04
更新・退去
更新手続き、退去立ち合い、原状回復工事のお見積り
05
再募集
新たな入居者様の募集
BLOG
マンションを貸す方法まとめ!流れや注意点もわかりやすく解説
マンションを貸すメリット①家賃収入が得られる②ローン返済に充てれる③マンション価値が上がる可能性がある。④また住むことができる。⑤節税ができる。
10月20日
【最新】賃貸管理会社ランキング!東京でおすすめの不動産会社まとめ
最新の賃貸管理会社ランキングは、管理戸数や集客力を基に、大手から地域密着型までのおすすめ管理会社を紹介しています。1位は「大東建託グループ」、次いで「積水ハウス」「大和リビング」などがランクイン。各社の特色は、手厚いサポートや長期借上制度、安定した経営基盤で、オーナーの安定した賃貸運営を支援しています。
10月29日
【恵比寿不動産は賃貸管理手数料無料】相場は3〜5%で、管理会社によって違う理由とは?
賃貸管理手数料の相場は家賃の3〜5%ですが、不動産管理会社によっては異なり、5%を超える会社も存在します。管理手数料が異なる理由や、手数料の安さだけでは判断してはいけない理由などを解説していきます。
9月24日
家を貸すメリットや注意点とは?流れや費用について解説
家を貸す場合は、毎月の家賃収入が得られ、長期的な視点で見れば売却よりも収益が大きくなる可能性があります。また、必要に応じて自ら居住することも可能で、将来の生活に選択肢が残されているという安心感があります。 一方で売却の場合は、一時的に大きな現金を得られるのがメリットです。
11月28日
自宅を賃貸に出すときの注意点とは?メリットやかかる費用を解説!
自宅を賃貸に出すメリット①家賃収入を得られる②将来的にまた住むことができる③自宅管理の維持ができる④かかる費用を経費に計上できる⑤不動産という資産を残しておくことができる
11月28日
一戸建て・一軒家を貸したい方必見!賃貸に出すための準備と手順とは?
一戸建て賃貸物件は、アパートやマンションに比べて供給量が少ないのが実情です、供給量の少なさに反して、 実は以下のような理由から、一戸建て賃貸への需要は根強く存在しています。
9月23日
FAQ
相談は無料ですか?

相談は無料です!賃貸管理に関する疑問や不安を解消することが第一歩だと考えていますので、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。初回のご相談から具体的な管理プランの提案まで、料金は一切いただきません。

別の会社にて募集をしていますが並行してお願いできますか?

他の会社で募集を進めている場合でも、当社に並行してお任せいただけます!但し、現在お任せしている不動産会社と専任媒介or専属専任媒介の契約をされている場合は、契約を解除して頂かないと当社で募集を掛けることができません。

家賃査定だけお願いすることはできますか?

家賃査定だけでも大歓迎です!当社では、周辺の市場動向や物件の特性、近隣の競合状況などを徹底的に調査し、適正な家賃をご提案いたします。これにより、空室リスクを減らし、オーナー様の収益を最大化できるようサポートいたします。査定は無料で行っておりますので、「とりあえず今の市場でどれくらいの家賃が見込めるのか知りたい」といった軽い気持ちでも構いません!査定結果をもとに、運用プランのご提案も可能ですので、ぜひご依頼ください。

確定申告などのサポートはしてもらえますか?

確定申告のサポートも行っております!賃貸経営において、確定申告は大切な業務の一つですが、初めての方には少し難しく感じることもあるかと思います。当社では、収支報告書の作成・経費のアドバイス・税理士との連携などのサポートをいたします。

転勤の間だけお部屋を貸すことはできますか?

転勤の間だけお部屋を貸す「定期借家契約」を活用すれば可能です!この契約を使うことで、オーナー様が戻られるタイミングで確実にお部屋を明け渡してもらえるように設定できます。また、短期間の賃貸運用に特化したサポートを当社が行いますので、安心してご活用いただけます。

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・(2) 当社からの情報提供のため
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・(6) 当サイトを円滑に運営する為に一定期間の保管をするため
・(7) 当社のマーケティングデータとして、個人が特定できない形での利用をする為
第10条(禁止行為)
利用者は、本サービスの利用にあたり、次の各号に定める行為をしてはならないものとします。
・(1) 本サービスに関する情報を改ざんする行為
・(2) 利用者以外の者になりすまして本サービスを利用する行為
・(3) 有害なコンピュータプログラム等を送信又は書き込む行為
・(4) 第三者又は当社の財産、名誉及びプライバシー等を侵害する行為
・(5) 本人の同意を得ることなく又は詐欺的な手段により第三者又は当社の個人情報を収集する行為
・(6) 本サービスの利用又は提供を妨げる行為
・(7) 当第三者又は当社の著作権その他の知的財産権を侵害する行為
・(8) 法令又は公序良俗に反する行為
・(9) 本サービスを利用した営業活動その他営利を目的とする行為
・(10) 当社の信用を傷つけ、又は当社に損害を与える行為
・(11) その他、当社が不適切と判断した行為
第11条(責任の範囲)
当社は、第5条又は次の各号に定める事由により、利用者又は第三者(他の利用者を含む)が損害を被った場合であっても、一切責任を負わないものとします。
・(1) 利用者設備の不具合等により、本サービスを利用できなかった場合
・(2) 利用者が本規約に違反した場合
・(3) 紛争又は損害の原因が当社の責に帰すべき事由による場合を除き、本サービスの利用によって利用者と第三者との間で紛争が生じた場合又は利用者が第三者に損害を与えた場合
・(4) その他本サービスを利用することにより、当社の責によらずして利用者又は第三者に損害が発生した場合
第12条(本規約に定めのない事項)
本規約に定めのない事項その他本規約の条項に関し疑義を生じたときは、甲乙協議のうえ円満に解決を図るものとします。

個人情報取扱事業者
株式会社ライフアドバンス

附則 本規約は平成27年12月1日から実施するものとします。