この街を知り尽くした「地域密着型賃貸管理」で賃貸経営を成功に導く

現在、膨大な数の不動産ポータルサイトがありますが、情報が多すぎるからこそ
物件探しも専門性のあるサイト、不動産会社が選ばれています。
恵比寿不動産は、恵比寿から一駅圏内の中目黒,代官山,広尾,渋谷,目黒エリアに限定しています。
対応エリアを絞ることにより、そのエリアに特化した営業活動ができます。

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入居中のトラブルや中々入居者が見つからない、など

恵比寿不動産が選ばれる3つの理由

  • 選ばれる理由1

    REASON 1

    1.地域密着型

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  • 選ばれる理由2

    REASON 2

    2.Web告知力

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  • 選ばれる理由3

    REASON 3

    3.質の高い物件管理

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10:00~20:00(毎週水曜定休日)

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恵比寿不動産の賃貸管理

賃貸経営の流れについて

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管理プランについて

当社の管理プランのラインナップは3つです。オーナー様の賃貸経営や賃貸管理のスタイルに合わせてお選び下さい。勿論、下記プラン以外にもオーナー様に合わせたオーダーメイド管理プランも提案可能ですので、お気軽にご相談下さい。

.募集のみプラン

基本的に「オーナー業」をされている方向けです。当社にて入居者斡旋、契約書の作成、契約締結業務を行います。自主管理となりますので、オーナー様ご自身で家賃集金、クレーム対応、トラブル処理などを行って頂きます。お電話にての簡単なアドバイス、ご相談はお受けいたします。更新業務や退去立合、内装手配のご希望がございましたら当社でお手伝いいたします。

募集のみプラン内容

2.総合管理プラン

当社にて入居者斡旋から家賃集金、クレーム対応、トラブル処理、設備等の故障対応を全て行うプランです。オーナー様は毎月当社から発行致します家賃送金明細にてご確認頂くだけです。

総合管理プラン内容

3.滞納保証プラン

総合管理プランの内容に家賃滞納保証を付与したプランです。万が一、入居者が家賃滞納をした場合でも当社にて滞納分を保証いたしますので、より安定した家賃収入と計画的な資産運用が可能です。

滞納保証プラン内容

管理プラン表

管理プラン対応表管理プラン対応表

よくある質問

Q転勤の間だけお部屋を貸すことはできますか?
A定期建物賃貸借契約によってご希望の期間だけお貸し出しすることが可能です。
Q別の会社にて募集をしていますが、並行してお願いできますか?
A可能です。
但し、現在お任せしている不動産会社と専任媒介or専属専任媒介の契約をされている場合は、契約を解除して頂かないと当社で募集をかけることができません。
Q自分で管理をしていますが、管理をお願いできますか?
A可能です。
他の不動産会社に管理をお任せしている場合でもお受けすることができます。
Q専有部だけでなく共用部の管理もお願いできますか?
A可能です。
当社では協力会社とチームを組んで、低コスト且つ高クオリティの共有部管理をご提案させて頂きます。
Q募集してからどれぐらいの期間で入居者は決まりますか?
A相場に適した家賃設定であれば、通常2週間~1ヶ月以内に成約することが可能です。
Q確定申告などのサポートはしてもらえますか?
A当社より毎月家賃送金明細をお送りいたします。必要があれば年間の明細もお作り致しますので、確定申告の際にご利用ください。また提携税理士の紹介も行っております。
Q家賃滞納が心配です。
A滞納保証プランをご契約頂ければ、万が一家賃滞納があった場合でも当社が家賃を立て替えてお支払いたします。
Q賃貸で貸そうか売却しようか悩んでいます
A当社では賃貸と売買の相談をともにお受けできます。
担当スタッフがオーナー様にとって一番利益になるご提案させて頂きます。賃貸、売買募集を同時にかけることも可能です。
Q初めて家を貸すのですが、手続きが複雑そうで不安です。
A当社が総合的にバックアップを致しますのでご安心ください。手続きは一つ一つ丁寧にご説明いたしますので難しくはありません。
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